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CHF 1’410’000.–150m24loc

6963 Pregassona

La Residenza River sorge su di un mappale con forma ad "L" affacciato in parte sulla via Boschina (fronte ovest) dove si trovano sia l'accesso pedonale che quello all'autorimessa ed in parte sulla retrostante via Ceresio dove c'è un accesso di servizio per la manutenzione del giardino. Lo stabile si sviluppa su 8 piani fuori terra dove sono stati ricavati 23 appartamenti ed uno interrato destinato ad autorimessa condominiale, cantine e locali tecnici. Questo appartamento-attico di 4 locali e tripli servizi, distribuiti in mq. 128 oltre un balcone di ulteriori mq. 44 complessivi, si trova al 7° piano, in ottima posizione ed aperto su tre fronti: zona giorno e camera principale ad ovest e le restanti due camere ad est. È molto soleggiato e dispone di un grande balcone accessibile direttamente dalla zona giorno e dalla camera principale È composto da: - ingresso-disimpegno - servizio ospiti - armadio a muro - lavatrice interna all'appartamento - soggiorno-pranzo-cucina in open space - ampio balcone - camera principale (sud) + cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio-doccia e finestra - seconda camera (fronte est) - terza camera (fronte est) - bagno-doccia con finestra Struttura mista in C.A. e mattoni con facciate rivestite con manto isolante esterno (cappotto) finiti con intonaco plastico tinteggiato. Serramenti in alluminio anodizzato con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici. Predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Impianto di riscaldamento con termopompa e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento e contatori di calore. Impianto elettrico ed antincendio conformi alle norme vigenti. Ascensore per 8 persone ed impianto d'irrigazione automatica del giardino condominiale. Le finiture interne, extra capitolato, comprendono cucina completamente arredata, top e alzata in composto al quarzo color tortora ed arredo bagni. Tutti pavimenti in parquet di rovere naturale (tipo Bauwerk Casapark), rivestimenti dei bagni in grès porcellanato di grande formato, portoncino d'ingresso blindato, ecc. Completano la dotazione 2 posti auto in autorimessa e cantina. L'appartamento, molto pratico ed elegante, è in pronta consegna. Prezzo di vendita appartamento CHF 1'410'000.- Prezzo dei due posti auto in autorimessa CHF 140'000.- Totale CHF 1'550'000.-

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CHF 1’650’000.–145m24.5loc

alle scuole, 6579 Piazzogna

4.5 Attikawohnung mit wunderbarer Seesicht Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Piazzogna, an der Riviera Gambarogno, in erhöhter Lage, auf 365 m ü. M., auf einer Hang-Terrasse am linken Ufer des Lago Maggiore, in der Residenz Delta Vista 2, die sich im Zentrum des Dorfes befindet. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock (Penthouse) und verfügt über eine 47 m2 große, teilweise überdachte, Terrasse mit schönem Seeblick. Die Innenräume sind geräumig und hell. 4.5 Attikawohnung mit wunderbarer Seesicht Das Appartement setzt sich wie folgt zusammen: große Eingangshalle mit Einbauschränken • Wohnzimmer mit offener Küche, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick • Gäste Wc • Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Studie • großes Doppelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, mit Bad mit Badewanne und Dusche und Schrankraum • Einzelzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche Die gesamte Einrichtung ist erstklassig. Die Liegenschaft verfügt über zwei Parkplätze in der Garage zu je CHF 40'000.- Zweitwohnsitz möglich.

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CHF 660’000.–114m24.5loc

6672 Gordevio

Nel comune di Gordevio, in una zona tranquilla, soleggiata, immersa nel verde a ridosso della zona golenale del fiume Maggia sorge una nuova e moderna residenza di soli 12 unità abitative. La residenza Cardellino è inserita in un contesto unico e la natura che la circonda la rende una soluzione abitativa armoniosa e inimitabile. La costruzione si contraddistingue per la sua forma contemporanea, moderna, luminosa, senza rinunciare a un ambiente caldo ed accogliente. Gli appartamenti sono progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa, con uno standing medioalto: finiture di qualità, ampie vetrate e ampi terrazzi confortevoli faranno della Residenza Cardellino un esempio di architettura funzionale. La costruzione si sviluppa su un piano interrato e tre piani fuori terra: al piano interrato: autorimessa, lavanderia e locale tecnico; dal PT al secondo piano: 2 appartamenti di 4 ½ locali e 2 appartamenti di 2 ½ locali. Proponiamo appartamento di 4.5 locali al secondo piano con superficie abitabile 114.1 m2 + terrazza 19 m2 e cantina 3.45 m2. Posti auto in autorimessa a CHF 35'000.- cadauno. Visita il posto tramite il tour virtuale: http://www.360home.ch/it/14-459

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CHF 1’340’000.–145m24.5loc

6900 Lugano

Ubicazione. Zona collinare pregevole per tranquillità, vista completamente libera su città e lago (sud-est) e facilità d'accesso. Edificio È una palazzina completamente ristrutturata di soli 3 appartamenti distribuiti uno al 1° piano e 2 attici al 2° piano oltre ad un piano rialzato riservato ai locali di servizio (cantine, lavanderia e locali tecnici) e un piano terra al livello strada con i box auto. Appartamento-attico Si tratta di un appartamento ristrutturato di recente che occupa metà dell'ultimo piano e si sviluppa su una superficie di mq. 120 oltre ad una grande terrazza. I locali sono 4 (tutti fronte lago) con doppi servizi, ben distribuiti ed articolati come segue: - ampio ingresso/disimpegno - vestiaire - soggiorno-pranzo con caminetto - cucina aperta sul soggiorno - camera padronale con bagno privato completo e finestra - ulteriori 2 camere - secondo bagno-doccia con finestra - ampia terrazza d'angolo di mq. 49 accessibile da tutti i locali con bellissima vista panoramica sulla città ed il lago. L'attico dispone inoltre di un locale disponibile situato al piano rialzato, di 2 cantine e 2 box auto privati Ottime finiture: serramenti in alluminio anodizzato con vetri antisfondamento ed oscuramenti elettrici come pure le tende da sole munite di sensori. Cucina capiente e ben attrezzata, arredo bagni, pavimenti in marmo e parquet, ecc. Servizi comuni Lavanderia, piscina esterna con giardinetto comune e posteggi esterni per ospiti a lato dell'ingresso all'immobile. Tranquillo, comodo e molto confortevole. Prezzo di vendita attico CHF 1'340'000.- 2 box privati e 3 depositi CHF 160'000.- Totale CHF 1'500'000.-