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Appartamento in vendita a Ganterschwil

BIJOU 4.5 Zi-ETW Dachwohnung mit div. Nebenräumen / Garage + PP zu verkaufen
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CHF 535’000.–110m24.5loc

Wiesenstrasse 4, 9608 Ganterschwil

LageDie Eigentumswohnung befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über eine Grundstückfläche von insgesamt 2020 m2 (Gebäudegrundfläche, Hofraum, Wiese, Strasse und Sackgasse), angrenzend an Landwirtschaftszone mit grosszügigem Raumgefühl mitten in der Natur in schöner Landgemeinde.Intakte, ländliche Umgebung und nette Nachbarschaft. Das Dorf Ganterschwil befindet sich ca. 10-12 Autominuten entfernt von Wil/SG, Flawil und Uzwil sowie Wattwil und ist mit ÖV in Richtung Bütschwil-Wattwil (je mit Bahnhof) sowie Lütisburg-Flawil gut erschlossen mit stündlichen Verbindungen in beiden Richtungen. Landiladen, Dorfladen, 2 Restaurants und Schulen, alles in ca. 3-5 Gehminuten erreichbar. RaumaufteilungDie grosszügige Wohnung befindet sich im 2. (obersten) Stockwerk (kein Lift). Vom Eingangsbereich gelangt man rechts ins Badezimmer mit Dusche und (Gäste) Toilette und links in ein Schlafzimmer/Büro. Geradeaus erreicht man das Wohnzimmer mit anschliessendem gedeckten Balkon (Südwestausrichtung). Rechts davon befindet sich der Essbereich, daran anschliessend die geschlossene Küche. Ein kleiner Vorraum mit Zugang zu den beiden weiteren Schlafzimmern/Büro und dem Bad mit Wanne und Toilette runden den gelungenen Wohnungsgrundriss ab. Ausbaupotenzial: Der über der Wohnung liegende (kalte) Dachraum ist zur Zeit noch nicht erschlossen, könnte jedoch erfolgen und ausgebaut werden mit 1-2 weiteren Räumen.Nebenräume:Zur Wohnung gehören weiter ein separater Wasch-, Trocknungs- und Abstellraum inkl. Waschmaschine und Secomat auf 15m2 Fläche auf dem Niveau vom Hauseingangsbereich sowie ein separates, zusätzliches Kellerabteil. Ebenfalls inbegriffen sind eine Einzelgarage mit darüber liegenden Disponibelraum und separatem Zugang. Allgemeinräume:Im Weiteren gibt es 2 allgemeine, grosszügige Räume zur Mitbenutzung für Velos, Kinderwagen etc. und 5/6 Parkplätze zwischen Garagen und Haupteingang, d.h. es können bis zu 3 Fahrzeuge pro Wohnung in Garage, davor und allg. PP abgestellt werden. Das Grundstück verfügt auch über einen eigenen Kinderspielplatz. BaubeschriebDie ganze Liegenschaft ist gut unterhalten, die Heizungsanlage wurde vor wenigen Jahren erneuert (neu mit Erdsonde). Es besteht kein Renovationsrückstau.Die Spannteppiche in der Wohnung sollten ersetzt und die Wände frisch gestrichen werden. Im übrigen ist alles in gutem Zustand. Der Anteil von ca. CHF 10'000.00 am Erneuerungsfonds ist im Verkaufspreis ebenfalls inbegriffen. Erstbesichtigung, VerkaufsbedingungenErfüllen Sie sich den Traum vom preiswerten Eigenheim mit dem Erwerb dieses kleinen Bijous. Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungsbedingungen. Der Richtsatz für 10 y Festhypotheken liegt aktuell bei rd. 1.1% p.a., netto. Geldmarkthypotheken werden teilweise unter 1% angeboten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierungssuche. Ihre Kontaktanfrage richten Sie bitte an die aufgeführte Immobilienverwaltung welche diese an den Vertreter der Erbengemeinschaft weiterleitet zwecks Besichtigungstermin.Bitte nur ernsthafte Kaufsinteressenten mit entsprechendem Finanzierungsnachweis.

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CHF 720’000.–142m24.5loc

Lehwies, 9608 Ganterschwil

Die Überbauung Lehwies umfasst zwei Wohnhäuser, welche im Erscheinungsbild durch eine klare und moderne Architektur geprägt werden. Mit total 12 Wohnungen bietet die Überbauung einen guten Mix an 3.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen. Die ländliche Umgebung überzeugt mit viel Raum und Natur. Verfügbare Wohnungen: - 4 x 3.5 Zi-Wohnung - 6 x 4.5 Zi-Wohnung - 2 x 5.5 Zi-Wohnung EG 3.5 Zi-Wohnung CHF 460'000 EG 4.5 Zi-Wohnung CHF 560'000 1OG 3.5 Zi-Wohnung CHF 450'000 1OG 4.5 Zi-Wohnung CHF 550'000 Dachgalerie 4.5 Zi-Wohnung CHF 720'000 Dachgalerie 5.5 Zi-Wohnung CHF 790'000 Beim Raumkonzept setzen die Häuser auf raumhohe Fensterfronten, welche viel Licht und Sonne bis tief in den Wohnraum fliessen lassen. Die riesigen, auf die ganze Wohnungsbreite vorgelagerten Terrassen lassen Innen- und Aussenräume zu einem Ganzen verschmelzen und ermöglichen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Gebäude werden mit hochwertigen Materialien gebaut und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dem Schall- und Wärmeschutz wird höchste Aufmerksamkeit geschenkt. So lässt der angestrebte Standard äusserst niedrige Betriebskosten erwarten.

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