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Casa plurifamiliare in vendita a Ganterschwil

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Aussenansicht
8

CHF 595’000.–180m2

9606 Bütschwil

Anlegen wie die Profis - Ihr Glücksgriff für die Zukunft. Diese Gelegenheit verfügt über drei Wohneinheiten. Die gepflegten Räumlichkeiten bestechen mit einem Licht verwöhnten und charmanten Auftritt. Die grosszügigen Wohnzimmer werden Ihre Mieter begeistern, ebenso wie die praktischen Küchen. Zudem können Sie mit wenig Aufwand aus diesem Schmuckstück einen wahren Schatz erstellen. Der sonnige Garten sowie das grosse Kellergeschoss runden dieses einzigartige Angebot gekonnt ab. Die Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf CHF. 34'200.-. Aktuell ist die Dachwohnung vermietet und die unteren zwei Wohnungen im Leerstand.Das Raumangebot zusammengefasst:- EG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- OG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2- DG: 3-Zimmerwohnung mit 60m2Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sonnige und zentrumsnahe Lage+ Ideales Grundrisskonzept+ 5 Abstellplätze vor dem Haus+ Einnahmen durch Werbetafel CHF. 2'000.-/ Jahr+ Grosser Gartenbereich mit Sitzplatzgelegenheit+ und vieles mehr...Zögern Sie nicht und fragen Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.

11

CHF 860’000.–

9430 St. Margrethen SG

Das ortstypische Wohnhaus mit zweiseitigem Satteldach präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an sonniger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in rund 8 Minuten und die Primarschule in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft besteht aus drei gemütlichen Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind. Im Hochparterre und im ersten Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit identischem und praktischem Grundriss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert von einem kleinen Balkon. Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung punktet mit den charmanten Zimmern mit Dachschrägen. Der Innenausbau von allen Wohnungen ist zweckmässig und in einem guten Zustand. Im Untergeschoss sorgen die drei Kellerabteile für Stauraum und die gemeinsame Waschküche für saubere Wäsche. Der Umschwung mit Wiesen, Baumbestand und einem grossen Sitzplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Sechs Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise - optimal für Privatinvestoren, die auf der Suche nach einem geeigneten Renditeobjekt sind.Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

5

CHF 3’600’000.–36loc

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und etwas erhöhter Lage in Rorschach. Einkauf, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die Liegenschaft sowie auch die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten und teilweise frisch renovierten Zustand. Zurzeit sind alle Wohnungen, Ladenlokale und Garagen vermietet. Für die Räumlichkeiten wurde auch in der Vergangenheit immer rasch neue Mieter gefunden. Der gute Wohnungsmix, die zentrale Lage und die preiswerten Mietzinse versprechen auch in der Zukunft eine sichere Rendite. Die ehemalige Spinnerei wurde im Jahr 1806 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1930 entstanden Wohnungen. Aufwendige und kostspielige Sanierungen fanden bis vor kurzem statt. Zuletzt wurde das grössere Ladenlokal und die Wohnung im 3. OG komplett saniert. Auch alle Lüftungen der Nasszellen wurden erneuert. Der Charme der Liegenschaft und die gute Vermietbarkeit sprechen für sich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teilweise auch mit Seesicht und Balkonen. Eine Waschküche mit Zahlterminal steht den Mietern im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es stehen keinerlei Renovationen an. Ein Lifteinbau im Treppenhaus wäre eine Überlegung wert. Trotz zentraler Lage befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und 2 Aussenparkplätze - ein weiteres Highlight und förderlich für die Vermietbarkeit. Zudem sind auch die Mietzinse noch nicht vollständig ausgeschöpft. In wenigen Fussminuten sind das Zentrum von Rorschach und der Stadtbahnhof zu erreichen. Direkt gegenüber liegen eine kleine Migros-Filiale und diverse Dienstleistungsbetriebe. Das neue Stadtquartier «Feldmühle» auf dem einst die grösste Stickereifabrik der Welt stand, wird ca. im 2025 fertiggestellt und befindet sich lediglich 300 m von der Liegenschaft entfernt. Dort sollen auf 27'000 m2 eine grosse Anzahl von neuen Wohnungen und Arbeitsplätze entstehen. Ein grosses Neubauprojekt, mit dem Rorschach weiter an Attraktivität gewinnt und die umliegenden Liegenschaften positiv beeinflusst werden. Der nahe gelegene und neue Stadtbahnhof trägt ebenfalls dazu bei. Investieren Sie in eine nachhaltige, historische und ansehnliche Liegenschaft in der aufstrebenden Seestadt im Dreiländereck. - Vollvermietet- Bruttorendite: 4.59%Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Bei ernsthaftem Interesse kann nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis einen Besichtigungstermin vereinbart werden.REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Eine Kontaktaufnahme lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Sie.

13

CHF 820’000.–

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Obligationen rentieren kaum, Sparkonten werden nicht verzinst. Sind Sie auf der Suche nach einer sinnvollen Kapitalanlage für Ihr Geld? Dann sind Sie hier richtig. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Trogenerstrasse 11 in 9450 Altstätten liegt an zentraler Lage mit guter Fussgängerfrequenz. Das vollvermietete Objekt wurde laufend erneuert und bietet eine attraktive Bruttorendite von 5.5%.Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen Coiffeursalon, ein Damen- und Herren-WC, ein Fahrradabstellraum sowie eine vermietete Werbefläche zur Strassenseite. Im 1. OG ist eine Bar mit Industrieküche, ein Warenlift, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Dusche. Über das 2. und 3. Obergeschoss erstreckt sich eine 2.5- sowie eine 3.5-Zimmerwohnung inklusive einer Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die Haustechnik. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und melden Sie sich für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung unter 079 232 30 12 oder per Mail auf jan.zuercher@remax.ch.***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

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