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CHF4’400’000.–316m26.5loc

6976 Castagnola

CASTAGNOLA - LuganoEsclusivo Appartamento 4.5 locali con studio separato di 2 localiVista lago, giardino e autorimessa privatiLa Residenza è situata a Castagnola, in zona rialzata , in posizione residenziale ed esclusiva.L'appartamento si sviluppa interamente sul fronte lago con orientamento ottimale a sud-ovest e spettacolare vista panoramica a 180° completamente libera che spazia dal versante di Caprino al golfo di Lugano.Oltre all'ingresso condominiale si accede all'appartamento anche da un ingresso privato pedonale ed uno carrabile integrato all'ampia autorimessa sempre privata.Appartamento su 3 livelli, collegati con con ascensore privato, Piano Terreno (altezza locali 3.80 m.) :atrio ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala pranzo separata, cucina arredata, dispensa-stireria, lavanderia, 2 suite con bagno e guardaroba, wc ospitiGiardino pensile accessibile da una scenografica scala esterna Piano inferiore: 2 locali adibiti a studio, bagno, uscita sul giardinoPiano Autorimessa: privata e indipendente per 5 auto, cantina+ 2 / 3 posteggi esterniCASTAGNOLA - Lugano Exklusive 4.5-Zi-Wohnung mit separatem 2-Zimmer-Studio mit Seeblick, Garten und privater Garage.La Residenza è situata a Castagnola, in zona rialzata , in posizione residenziale ed esclusiva.L'appartamento si sviluppa interamente sul fronte lago con orientamento ottimale a sud-ovest e spettacolare vista panoramica a 180° completamente libera che spazia dal versante di Caprino al golfo di Lugano.Oltre all'ingresso condominiale si accede all'appartamento anche da un ingresso privato pedonale ed uno carrabile integrato all'ampia autorimessa sempre privata.Appartamento su 3 livelli, collegati con con ascensore privato, Piano Terreno (altezza locali 3.80 m.) :atrio ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala pranzo separata, cucina arredata, dispensa-stireria, lavanderia, 2 suite con bagno e guardaroba, wc ospitiGiardino pensile accessibile da una scenografica scala esterna Piano inferiore: 2 locali adibiti a studio, bagno, uscita sul giardinoPiano Autorimessa: privata e indipendente per 5 auto, cantina+ 2 / 3 posteggi esterni

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CHF1’850’000.–111m22.5loc

6600 Locarno

6600 Locarno, via Luigi Lavizzari 2Region: LocarneseWohnfläche:ca. 160m2Terrasse: ca. 220m2Etage: AttikaLift: ja Baujahr: 1978Renovationen: 2Zustand: sehr gutBad/Dusche/WC:2 + sep. WCNebenkosten: Fr. 448 .-- + 269.--Zweitwohnsitz: ist abzuklärenBodenbelag:Parkett, GranitHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplatz: 1 Einstellplatz und 1 AussenplatzLage: zentral, ruhig und sonnigAussicht: herrliche Panorama-AussichtSchulen: jaEinkauf: 300möffentlicher Verkehr:300mAutobahn: 24km? BeschreibungDieses moderne 2 ½-Zimmer-Penhouse thront an zentraler, ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage auf dem höchsten Hochhaus von Locarno. Die ca. 1978 erbaute und 2018 teilweise neu renovierte Penthouse wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das Penthouse erstreckt sich auf zwei Etagen mit gemeinsamem Entrée und auch separaten Eingängen. Die untere, schöne und helle 2 ½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Dusche/WC, offene Küche mit Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Vom Schlaf-und Wohnzimmer gelangt man auf den gedeckten Balkon mit tollem Ausblick auf die Uferpromenade von Locarno und auf den Lago Maggiore. Eine Holztreppe führt hinauf zum Prunkstück des Penthouses, der neu renovierten 2 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160m2 Wohnfläche. Diese beinhaltet einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Luxus-Badezimmer mit Dampfbad und Wellnessdusche, Büroecke, separatem WC sowie einem Wintergarten. Letzterer führt hinaus auf die riesige Terrasse mit atemberaubendem 270 Grad Panoramablick auf Locarno, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenparkplatz, 1 Aussenparkplatz und ein Keller. In wenigen Schritten gelangt man an den Lago Maggiore und zum Bootshafen. Beide Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu folgenden Preisen: 2 ½-Zimmer-Wohnung im 12.OG mit Balkon für Fr. 650´000.--renovierte 2 ½-Zimmer-Attikawohnung mit Dachterrasse für Fr. 1´850´000.--? Highlights?luxuriöses, modernes und helles Ambiente?obere Etage im 2019 renoviert ?riesige Terrasse mit 270-Grad-Ausblick auf Locarno und den Lago Maggiore?zweistöckiges Penthouse mit zwei separaten Einheiten - ideal für Gäste?400m vom Seeufer und Bootshafen entfernt? Ubiciazione6600 Locarno, via Luigi Lavizzari 2Regione: LocarneseSuperfice: circa 160m2Terrazza: circa 220m2Piano: AtticoAscensore: sì Anno di costruzione: 1978Ristrutturazioni: 2Condizione: molto buonaBagno/doccia/WC: 2 + WC separatoSpese di servizio: Fr. Fr. 448 .-- + 269.--Seconda casa: sì, possibilePavimentazione: parquet, granitoRiscaldamento: riscaldamento centrale a oliocantina: sìposto auto: 2 nell'autorimessa Posizione: centrale, tranquilla e soleggiataVista: splendida vista panoramicaScuole: sìshopping: 300mtrasporto pubblico: 300mAutostrada: 24km? DescrizioneQuesto moderno attico di 2 ½ locali si trova in una posizione panoramica centrale, tranquilla e soleggiata sul più alto grattacielo di Locarno. Costruito nel 1978 e parzialmente rinnovato nel 2018, l´attico è molto luminoso e accogliente e offre un ambiente moderno e lussuoso. L´attico è distribuito su due piani con un ingresso comune e anche ingressi separati. L´appartamento inferiore, bello e luminoso di 2 ½ stanze, ha una doccia/WC, una cucina aperta con soggiorno/sala da pranzo e una camera da letto. Dalla camera da letto e dal soggiorno si ha accesso al balcone coperto con una splendida vista sul lungolago di Locarno e sul Lago Maggiore. La scala conduce al pezzo forte dell´attico, recentemente ristrutturato, con circa 160m2 di spazio abitabile. Questo include un soggiorno/zona pranzo a pianta aperta con cucina moderna; camera da letto con spogliatoio; lussuoso bagno con doccia wellness; sauna e bagno turco; WC per gli ospiti; angolo ufficio e un giardino d´inverno. Quest´ultimo porta fuori sull´enorme terrazza con vista panoramica mozzafiato a 270 gradi su Locarno, il Lago Maggiore e le montagne circostanti. L´appartamento ha 1 posto auto sotterraneo, un posteggio esterno e una cantina. In pochi passi si può raggiungere il Lago Maggiore e il porto delle barche. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati anche separatamente ai seguenti prezzi: Attico rinnovato di 2 ½ locali al 14° piano con grande terrazza a Fr. 1´850´000.--Appartamento di 2 ½ locali al 13° piano con balcone a Fr. 650´000.-.? Highlightsambiente lussuoso, moderno e luminosopiano attico completamente ristrutturato nel 2019enorme terrazza con vista a 270 gradi su Locarno, le montagne circostanti e sul Lago Maggioreattico a due piani con due unità separate - ideale per gli ospiti400m dalla riva del lago e dal porto

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