171 risultati - Appartamento in vendita a Losanna

2,5 locali NUOVO luminoso orientato sud-ovest con balcone e cabina armadio - Scopritelo in immersione 3D!

Fissate un appuntamento per scoprire questo bell'appartamento in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista del lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUeSituato al piano terra superiore dell'edificio A, questo incantevole appartamento di 2,5 locali di 81,80 m² beneficia di un orientamento sud-ovest che offre luce naturale durante tutta la giornata.Il suo bel soggiorno di 43 m² si apre su un balcone di 11,10 m², ideale per godere della calma e dell'ambiente verde della residenza.La camera da letto ha un armadio attiguo, e le finiture interne completamente personalizzabili consentono a ciascuno di progettare un interno moderno, elegante e personalizzato.Questo appartamento fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti con 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.La residenza offre un ambiente di vita privilegiato, che combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro di Losanna.Ciascun appartamento è stato progettato con un focus sul benessere e sull'efficienza energetica, e beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, completato da pannelli fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, si estendono piacevolmente le aree di vita e invitano a godere della tranquillità dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto A1: CHF 1'170'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

2,5 locali nuovi al piano con balcone - Lot 08

Situata al 3° piano, questo appartamento di 2,5 locali di circa 48 m² beneficia di un balcone di 5 m². Composto da una camera da letto e da uno spazio di vita gradevole, seduce per il suo allestimento contemporaneo e la sua posizione pratica nel cuore di Losanna.

OPPORTUNITÀ UNICA A CHAILLY CON GRANDE GIARDINO

Situata in modo perfetto, a due passi dal centro di Losanna, in un quartiere calmo e privilegiato, questo magnifico appartamento di 5,5 locali di circa 118 m2, con una terrazza di circa 60 m2 e un grande giardino privato di circa 150 m2, è unico per la città. Godono di una posizione ottimale che offre un ambiente di vita privilegiato a diretta vicinanza di tutte le comodità (negozio, ristoranti, autobus, M2 in 5 minuti e meno di 10 minuti dal centro di Losanna). La tipologia e gli spazi belli sono ideali per le persone che desiderano godere di una casa spaziosa, elegante e luminosa in un ambiente verde e piacevole. Questa proprietà rara sul mercato locale è in condizioni come nuove e costituisce un'ottima opportunità!Progettata con cura con finiture di alta qualità in un edificio costruito nel 2022, l'appartamento si distribuisce su un ingresso con armadio, due bagni, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo, che dà accesso alla vasta terrazza coperta e al giardino privato. Comprende 4 camere da letto, due delle quali sono state combinate in una suite parentale con bagno e cabina armadio (è facilmente possibile separarle per ritornare alla configurazione iniziale). Inoltre, la proprietà dispone di una stanza attualmente utilizzata come lavanderia. Infine, è completata da un posto auto interno (in aggiunta) e una cantina.Questa PPE sicura di sei appartamenti si trova a meno di 10 minuti dal centro di Losanna. Tutte le comodità sono a 5 minuti. Una fermata dell'autobus è a 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria è a 10-15 minuti e le scuole sono a meno di 5 minuti. Infine, l'accesso all'autostrada è a meno di 10 minuti in auto. Tutto in assoluta calma!Prezzo dell'appartamento: Fr. 1'950'000.-Prezzo del posto auto interno: Fr. 50'000.-Prezzo della cassa interna: Fr. 100'000.-Prezzo di vendita totale: Fr. 2'100'000.-OPPORTUNITÀ UNICA DA AFFERRARE!Visita rapidamente.Chloe GononDirectrice del Lusso Immobiliare079 601 67 81

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole durante tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, sia per un momento di relax che per un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un contesto di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1 115 000.-Prezzo del garage: CHF 60 000.-TOTALE: CHF 1 175 000.-

Appartamento di 3.5 locali con terrazza a sud in un quartiere ricercato

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, a proximità immediata di tutte le comodità, questo appartamento di 3.5 locali propone una configurazione funzionale e una superficie di circa 87 m² abitabili.Al 1° piano con ascensore, questo appartamento traversante dispone di una terrazza di circa 9 m² sul lato soggiorno e di un piccolo balcone sul lato camera. Principalemente orientato a sud, beneficia di un'esposizione piacevole e di spazi esterni apprezzabili.L'appartamento si compone di:- Un ingresso con armadio- Una cucina semiaperta e funzionale- Un soggiorno con accesso alla terrazza- Due camere con armadi a muro, di cui una con bagno e l'altra con accesso al balcone- Un bagno con docciaAppartamento libero da ogni occupazione.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo completa questo immobile (in aggiunta al prezzo).Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Ibiza - Appartamento con vista mozzafiato sul mare

Bell'appartamento con vista mare a Port des Torrent - IbizaScopri un indirizzo privilegiato a Ibiza, dove il Mediterraneo si invita ogni giorno.Assistenza personalizzata dalla tua arrivata a Ibiza da parte del nostro agente locale, che sarà al tuo fianco per accompagnarti durante la visita di questa proprietà e condividere consigli e raccomandazioni per aiutarti a goderti appieno il tuo soggiorno sull'isola.Scopri questo bell'appartamento al 2° piano della residenza Buganvillas, a Port des Torrent, nel comune di Sant Josep de sa Talaia. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre una magnifica vista libera sul Mar Mediterraneo e sulla piscina della residenza, creando un ambiente ideale per godersi appieno la dolcezza della vita a Ibiza.Tra terrazza, solarium privato e vista mare, questa proprietà ha spazi esterni belli e un grande potenziale per diventare un piacevole pied-à-terre sull'isola o una residenza da godersi tutto l'anno.* L'appartamento è composto da:- Un soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza- Una cucina indipendente- Due camere da letto- Due bagni- Un locale lavanderia- Una terrazza con vista mare e piscina- Un solarium privatoLa proprietà è anche completata da un posto auto nel garage, un posto auto esterno e un locale di deposito.La residenza Buganvillas, perfettamente mantenuta, offre uno spazio di vita molto piacevole e curato, arricchito da una bella piscina comune. L'accesso è sicuro grazie a un sistema di controllo di accesso e di citofono.* Dettagli tecnici:Per garantire un comfort ottimale in ogni stagione, l'appartamento è dotato di un sistema di condizionamento d'aria reversibile, sostituito circa un anno fa. La scala che porta al solarium è stata sostituita circa tre anni fa.Poiché l'appartamento non ha subito una ristrutturazione importante dal suo acquisto, offre oggi una grande opportunità di ripensare e personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. Una proprietà con grande potenziale, sublimata dalla sua posizione privilegiata e dalla vista eccezionale sul Mediterraneo.* Informazioni aggiuntive:Spese di condominio: circa 450 EUR per trimestreTassa di proprietà (IBI) e tassa di raccolta dei rifiuti: circa 1.200 EUR per anno* Una posizione privilegiata sulla costa ovest di IbizaIdeale per la sua posizione a Port des Torrent, sulla costa ovest di Ibiza, l'appartamento beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia. Questa prossimità immediata consente di godersi appieno il fascino mediterraneo, le acque calme e i tramonti spettacolari che fanno di questa parte dell'isola un luogo così speciale.Nelle vicinanze si trovano le famose spiagge di Cala Bassa, Platges de Comte (Cala Conta) e Cala Tarida, che sono tra le mete più ambite della costa ovest di Ibiza, offrendo una notevole varietà di paesaggi e insenature da scoprire.La posizione consente di raggiungere facilmente Sant Antoni de Portmany, il suo porto, la passeggiata lungomare, i ristoranti e tutte le comodità. Attraverso la strada, l'area è direttamente collegata a Sant Agustí e poi a Sant Josep de sa Talaia, permettendo di proseguire verso la città di Ibiza (Eivissa) e le principali arterie che servono il resto dell'isola.Una posizione ideale per godersi il mare, le spiagge emblematiche dell'ovest di Ibiza e l'atmosfera di Sant Antoni, mantenendo al tempo stesso un accesso pratico ai vari punti di interesse dell'isola!Un appartamento da scoprire, un indirizzo da adottare, Ibiza da assaporare. Contattate Sandra al 078 640 44 29 ora per saperne di più e lasciatevi sedurre da questa proprietà unica!!!

Appartamento luminoso di 3,5 locali. Vicino a tutte le comodità.

Idealemente situato a Losanna, questo appartamento di 3,5 locali trae vantaggio da una posizione attraente in un settore residenziale in piena evoluzione e ben collegato al centro città.L'appartamento offre una distribuzione funzionale e spazi di vita confortevoli. Il soggiorno luminoso consente di allestire facilmente un'area salotto e sala da pranzo e ha accesso diretto al balcone, che offre una piacevole estensione all'aperto.La cucina a vista si integra naturalmente nello spazio complessivo. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con vasca da bagno e servizi igienici separati.La distribuzione è composta da:- Un ingresso- Un soggiorno luminoso con accesso al balcone- Una cucina- Due camere da letto- Un bagno con vasca da bagno e WC- Un bagno con doccia e WC- Un balcone di circa 12,40 m²Un cantina e un posto auto coperto, offerto a un prezzo aggiuntivo di CHF 40'000, completano questo immobile.Se siete interessati, non esitate a contattarci. Restiamo a vostra disposizione.Il vostro agente: Sig. Kevin Helou - 079 376 09 34 o kevin.helou@bernard-nicod.chContatto agenzia: 021 331 18 54*Alcune delle foto presentate sono state arricchite virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione degli spazi.

Appartamento moderno in un edificio Minergie a Chailly

Un appartamento di 4,5 locali con terrazza in un edificio MinergieIn un quartiere residenziale ricercato a nord di Losanna, questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico, verde e perfettamente connesso alle comodità urbane.A pochi minuti dal centro di Chailly, il quartiere offre un accesso privilegiato a negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici, compresa la metropolitana m2, che consente di raggiungere rapidamente il centro città di Losanna. La vicinanza a spazi verdi conferisce anche a questo indirizzo una piacevole sensazione di calma e natura, conservando i vantaggi della vita cittadina.Il settore si distingue per la sua atmosfera residenziale e la sua posizione privilegiata sulle alture di Losanna.Un indirizzo ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vita residenziale tranquilla, vicinanza alle comodità e accessibilità al centro di Losanna.Situato al primo piano di un edificio con 6 appartamenti, questo appartamento luminoso in un edificio certificato Minergie dispone di una superficie abitabile di circa 96 m², pensata per coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita.Fin dall'ingresso, lo spazio di giorno seduce con le sue proporzioni generose. Il soggiorno con zona pranzo, di circa 30 m², si apre ampiamente all'esterno e si prolunga naturalmente in un balcone/terrazza di circa 20 m², un vero e proprio spazio di vita supplementare nei bei giorni.La cucina aperta e completamente attrezzata si integra con eleganza nello spazio di ricezione.La parte notte è composta da tre camere da letto, ognuna delle quali offre uno spazio privato confortevole. La camera principale ha una superficie di circa 15,1 m², mentre le altre due camere, di 12 m² e 10,5 m², si prestano ideale per l'allestimento di camere dei bambini, di una camera degli ospiti o di uno studio.Due spazi sanitari completano l'appartamento: un bagno con WC e un bagno con WC. I corridoi, distribuiti con cura, assicurano una circolazione fluida e un'organizzazione armoniosa dell'intera area.Per il suo equilibrio tra spazi interni ed esterni, i suoi bei volumi e la sua attrezzatura pensata con cura, questo appartamento costituisce un indirizzo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita contemporaneo, residenziale confortevole e sereno.In aggiunta: Un posto auto interno al prezzo di CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita, nonché un cantina.

Appartement de prestige au coeur d'Ouchy, Lausanne

Situé dans le très recherché quartier d'Ouchy, en première ligne du lac Léman, ce superbe appartement prend place au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante et au caractère exclusif.Dès l'entrée de l'immeuble, un espace d'accueil soigné annonce le ton et reflète la qualité de cette adresse. L'appartement se distingue par son atmosphère raffinée, ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses moulures, qui apportent charme et élégance aux espaces de vie.L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée, qui dessert les pièces de vie composées d'un salon lumineux et d'une salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. L'agencement de l'appartement assure une circulation harmonieuse entre les espaces, tout en préservant une atmosphère intime et raffinée.La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que de deux salles de bains entièrement rénovées, aux finitions modernes et soignées.La résidence propose également des espaces communs soignés, parmi lesquels une piscine, véritable privilège au sein d'un immeuble de cette qualité. Cet espace vient renforcer le caractère exclusif de la résidence et participe pleinement au standing du lieu.En première ligne du lac Léman, au sein d'une résidence exclusive, cet appartement se distingue par son adresse, son cachet et le caractère privilégié de son cadre de vie.Il existe également la possibilité d'acquérir, en supplément, un studio de 46 m² au sein de la résidence, idéal comme espace indépendant, logement pour invités ou investissement complémentaire.*Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Ouchy, direkt am Genfer See, und ist Teil einer Luxusresidenz mit eleganter Architektur und exklusivem Charakter.Bereits beim Betreten des Gebäudes gibt ein gepflegter Empfangsbereich den Ton an und spiegelt die Qualität dieser Adresse wider. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre raffinierte Atmosphäre, ihre großzügigen Räume und ihre charakteristischen Elemente aus, insbesondere durch die Zierleisten, die den Wohnräumen Charme und Eleganz verleihen.Die Wohnung öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, von dem aus man zu den Wohnräumen gelangt, die aus einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer bestehen und einen idealen Rahmen für gesellige Anlässe in raffinierter Atmosphäre bieten. Die Aufteilung der Wohnung gewährleistet einen harmonischen Übergang zwischen den Räumen und bewahrt gleichzeitig eine intime und raffinierte Atmosphäre.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern sowie zwei komplett renovierten Badezimmern mit moderner und gepflegter Ausstattung.Die Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter einen Swimmingpool - ein echtes Privileg in einem Gebäude dieser Qualität. Dieser Bereich unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnanlage und trägt maßgeblich zum hohen Standard des Ortes bei.Direkt am Genfer See gelegen, in einer exklusiven Wohnanlage, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage, ihren Charme und das privilegierte Wohnumfeld aus.Es besteht zudem die Möglichkeit, zusätzlich ein 46 m² großes Studio innerhalb der Wohnanlage zu erwerben, das sich ideal als separater Wohnbereich, Gästeunterkunft oder zusätzliche Kapitalanlage eignet.*Einige Bilder wurden einer virtuellen Inszenierung unterzogenLocated in the highly sought-after Ouchy neighborhood, right on the shores of Lake Geneva, this superb apartment is part of a luxury residence featuring elegant architecture and an exclusive character.Upon entering the building, a tastefully designed lobby sets the tone and reflects the quality of this address. The apartment stands out for its refined atmosphere, spacious rooms, and distinctive architectural details--notably its moldings--which lend charm and elegance to the living areas.The apartment opens onto an elegant entryway, which leads to the living areas...

Losanna - 3.5 locali da ristrutturare

CHF 770'000.-(Appartamento con 1 posto auto esterno incluso)Stai cercando un immobile con un vero potenziale di valorizzazione in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità? Questo appartamento di 3.5 locali di circa 75 m², situato al 1° piano di una coproprietà perfettamente mantenuta, rappresenta un'opportunità rara.Costruito nel 1973, l'appartamento richiede una completa ristrutturazione, lasciandoti libero di progettare e personalizzarlo come desideri. Potrai così creare un interno contemporaneo beneficiando di un edificio il cui lavoro principale è già stato fatto.Una coproprietà sostenibileNel 2024, la coproprietà ha intrapreso una ristrutturazione importante che include: • Isolamento perimetrico completo della facciata • Sostituzione di tutte le finestre con vetri doppi ad alta prestazione • Costituzione di un fondo di ristrutturazione che garantisce una gestione sana della coproprietà Questi investimenti permettono ai futuri proprietari di affrontare il loro progetto con serenità.L'appartamento beneficia di un balcone, di molta luce e di un contesto verde, restando tuttavia in prossimità immediata dei trasporti pubblici e del centro città.Vantaggi • Appartamento di 3.5 locali di circa 75 m² • Balcone • 1° piano • 1 posto auto esterno incluso • Edificio completamente ristrutturato nel 2024 • Fondo di ristrutturazione esistente e solido • Riscaldamento a olio con radiatori • Coproprietà ben mantenuta • Spazi verdi • Prossimità immediata ai trasporti pubblici e alle comodità ParcheggioIl prezzo include un posto auto esterno.È anche possibile acquistare due posti auto supplementari, portando il totale a tre posti auto, per un importo aggiuntivo di CHF 80'000.-. Un'opportunità particolarmente preziosa per una famiglia, un indipendente o un investitore che desidera offrire comfort aggiuntivo.Un investimento con buon potenzialeGrazie alla sua posizione e ai lavori già eseguiti sull'edificio, questo immobile offre anche un'ottima opportunità di investimento.Stima del canone di locazione: • Appartamento: CHF 2'200.- al mese • Posto auto: CHF 100.- al mese Reddito locativo annuo stimato: CHF 27'600.-Resa lorda stimata: 3,60 % - Disponibilità: immediata Un preventivo per i lavori di ristrutturazione è disponibile su richiesta con foto prima/dopo Un appartamento che può essere reinventato secondo i tuoi desideri, in una coproprietà già modernizzata e finanziariamente sana.Documenti completi e visite solo su appuntamento.

COSTRUZIONE IN CORSO ! PPE nel cuore delle Mousquines

La Residenza di La Vuachère offre trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti con 3,5 locali a partire da CHF 1'460'000, nonché 2,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenza è costruita in un luogo raro e unico, una combinazione ideale tra vita cittadina e natura onnipresente. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un calma assoluta, garantendo al tempo stesso un accesso immediato a tutte le comodità del centro città. La Residenza di La Vuachère offre, in un'architettura rispettosa del sito e rispondente agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti perfettamente integrati in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per la metà del 2027.Le visite SONO POSSIBILI SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 2.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere ricercato di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly affascina con la sua atmosfera residenziale, la verdezza e la vicinanza immediata al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 67.1 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si affaccia su un balcone.Dispone di una grande bella camera da letto, nonché di un bagno.I posti auto esterni sono disponibili come opzione al prezzo di vendita a partire da CHF 30'000.Consegna il 15.12.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 4.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly seduce per la sua atmosfera residenziale, la sua verdezza e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 107,6 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si apre su un balcone.Dispone di tre belle camere da letto, di cui una suite genitoriale, nonché di un bagno con WC.I posti auto esterni sono disponibili come opzione a partire da CHF 30'000.-.Consegna il 31.10.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Ultimo 4.5 locali NUOVO orientato a sud con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo magnifico appartamento (Ultimo 4.5 locali della promozione) in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio C, questo superbo 4.5 locali di 37 m² di superficie abitabile seduce con la sua disposizione ottimale e l'orientamento a sud. Il balcone di 8 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita, e la suite genitoriale assicura comfort e intimità.Questo alloggio fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.Progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, la residenza combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e dispone di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, integrato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della quiete dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto C1: CHF 1'640'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Alloggio nuovo con potenziale per attività indipendente

IN COSTRUZIONE Questo immobile modulare consiste in un alloggio familiare con uno spazio per un'attività indipendente o una grande casa familiare.Il lotto D è un appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli, che offre una superficie abitabile di 155 m2.L'ingresso, situato allo stesso livello, è accessibile indipendentemente dalla corte, il che dà all'immobile la possibilità di essere utilizzato anche per un'attività professionale (ufficio, spazio di lavoro indipendente, etc.). Una bella scala serve i tre livelli. Nota che un cortile interno porta luce naturale al cuore dell'ingresso e che l'ultimo dei tre livelli consente l'accesso a una terrazza e a un giardino privato di oltre 200 m2.La configurazione dell'immobile è modulare, se viene utilizzato solo come alloggio, può avere 4 camere da letto e uno studio in aggiunta alla zona living/soggiorno/cucina.Al piano superiore, la zona ricevimento consiste in un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina attrezzata. L'insieme, che non è suddiviso, offre un volume generoso e armonioso. La zona living contemporanea e luminosa beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato sul retro dell'edificio. Nota un'altezza di circa 4m sotto la cresta.Un posto auto nel parcheggio sotterraneo, direttamente adiacente all'ingresso dell'appartamento, nonché un seminterrato, completano questo immobile. Una lavanderia è anche integrata nell'alloggio.Situato nel quartiere verde e residenziale di Valfaye, tra Chailly e La Sallaz, questo progetto architettonico ispirato ai cottage inglesi beneficia di una situazione unica in città. È implantato su un lotto bordato da un'area verde inedificabile e da una striscia boschiva lungo il torrente Vennes, offrendo un ambiente naturale e preservato.L'accesso al centro città, alla stazione ferroviaria di Losanna e a Ouchy è facilitato dai trasporti pubblici (linea TL 6, fermata proprio di fronte all'edificio, e metropolitana M2). Le entrate autostradali di Vennes sono a pochi minuti di auto. Questo nuovo sviluppo è vicino alle scuole primarie e secondarie (in particolare la Scuola di Coteau Fleuri, la scuola internazionale di Valmont, il Collegio des Fiches, la Scuola de La Sallaz e il Collegio de Béthusy). Le scuole primarie sono tutte raggiungibili a piedi.I negozi più vicini si trovano a meno di 100 metri di distanza, tra cui un supermercato, un negozio e un ristorante popolare tra i losannesi.La piazza di La Sallaz, con i suoi negozi, asilo nido, biblioteca comunale e stazione della metropolitana M2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi o con l'autobus TL 6.Gli spazi esterni dell'edificio sono piantati con specie locali, fornendo a ogni alloggio un'intimità piacevole, mentre contribuiscono alla regolazione termica e igrometrica durante i mesi estivi. Questo progetto fa parte di un approccio eco-responsabile: ogni aspetto della costruzione è stato studiato con cura per ridurre il consumo di energia, offrendo al contempo un comfort moderno e ottimale. La produzione di calore è garantita da una pompa di calore (PAC) con sonde geotermiche, che garantisce un comfort termico basato su energia rinnovabile, sia in inverno per il riscaldamento che in estate per il raffreddamento.L'edificio beneficia anche di una quota significativa di autoconsumo grazie a pannelli solari fotovoltaici, che contribuiscono a un'energia pulita e sostenibile. L'involucro dell'edificio è certificato Minergie, che garantisce un'elevata prestazione energetica. Inoltre, sono state adottate tutte le misure costruttive per garantire il comfort degli abitanti e proteggerli dalle perturbazioni interne ed esterne dell'edificio: vetri acustici, sovradimensionamento dei muri e dei pavimenti tra gli appartamenti.Non esitate a contattarci per...

COSTRUZIONE IN CORSO - APPARTAMENTO GIÀ COSTRUITO E VISITABILE

La Résidence de la Vuachère propone trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti di 2,5 locali a partire da CHF 830'000, così come 3,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenza si trova in un luogo raro e unico, un'ideale combinazione di vita cittadina e natura onnipresente. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un assoluto silenzio, garantendo al tempo stesso un accesso immediato a tutte le comodità di un centro città. La Résidence de la Vuachère propone, in un'architettura rispettosa del sito e che risponde agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti che si integrano perfettamente in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per la metà del 2027.Le visite SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.

COSTRUZIONE IN CORSO! Raro lotto privato nel centro di Losanna

La Residenza de la Vuachère propone trenta appartamenti di alto standing. Diversi appartamenti di 3,5 locali a partire da CHF 1'460'000, nonché 2,5, 4,5 e 5,5 locali sono disponibili. La residenza si trova in un luogo raro e unico, una combinazione ideale tra vita cittadina e natura. Ha un accesso privato, la tipologia dei luoghi offre il privilegio di un assoluto silenzio, garantendo al tempo stesso un accesso immediato a tutte le comodità del centro città. La Residenza de la Vuachère propone, in un'architettura rispettosa del sito e conforme agli ultimi standard tecnici, un insieme di trenta appartamenti perfettamente integrati in un parco alberato. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento. L'edificio risponde agli standard Minergie.La costruzione inizierà nel 2025 e la consegna dell'edificio è prevista per la metà del 2027.Le visite SONO POSSIBILI SOLO su appuntamento. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare vente@filemi.ch o chiamare +41 79 436 15 82.

Appartamento eccezionale all'ultimo piano con 2 balconi, a due passi da Ouchy

Nascosto in un edificio storico del XIX secolo, a due passi dal Museo Olimpico, questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Losanna. L'edificio ha solo tre unità, una per piano, ognuna con una superficie generosa di circa 160 m² e aperture su tutte e quattro le direzioni (Nord-Sud-Est-Ovest), garantendo una luminosità ottimale durante tutta la giornata.Camino d'epoca, luminoso, alta altezza del soffitto e volumi generosi: tutti questi elementi rivelano il fascino autentico dell'appartamento e creano un'atmosfera che è sia elegante che calda.Situato all'ultimo piano, questo appartamento che gode di una vista sul Lago di Ginevra è distribuito come segue:- Grande ingresso - Doppio salotto di 57 m² con balcone a sud- Cucina indipendente e abitabile di 22 m²- 3 camere da letto con superfici di 14 m², 18 m² e 15 m², di cui una con balcone- 1 bagno e 1 doccia- Sottotetto e cantinaUn posto auto è disponibile ai piedi dell'edificio. I trasporti pubblici, negozi e servizi si trovano a pochi metri di distanza.È anche possibile acquisire uno spazio grande nel seminterrato, dotato di finestre, ideale come laboratorio o area di stoccaggio aggiuntiva.La proprietà è disponibile rapidamente.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37La prima foto presentata è stata arricchita virtualmente per aiutarvi a visualizzare la possibile disposizione del salotto.