Casa plurifamiliare in vendita a Lausanne (Losanna,Lausanne)

Vente sur plan d'un immeuble de 5 appartements, 6 places de parc extérieures, caves, locaux communs.4 appartements de 2,5 pièces avec jardin, balcon ou terrasse et 1 au dernier étage de 4,5 pièces avec balcon.Avenue de la Vallombreuse 43 à 1004 Lausanne.Permis de construire en force. Début de la construction possible au printemps 2021.Frais de mutation diminués par la vente du terrain avec contrat d'entreprise générale.Notice de vente sur demande.Contact et renseignements: Véronique Langenberger

Situé proche du centre et de ses commodités telles que la gare, supermarchés, bus, écoles etc ?), cet immeuble de 2012 se compose de huit lots de PPE. Il peut être considéré à l'état de neuf compte tenu de son état d'entretien comme celui des lots proposés à la vente.Il s'agit de 4 appartements de 3,5 pièces, dont deux en rez-de-chaussée jardin qui dispose chacun d'un jouissance exclusive sur 150 m2 et deux à l'étage qui profitent d'un grand balcon meublable. Tous les appartements d'une surface nette habitable comprise entre 77 m2 et 78 m2 sont proposés avec deux places de parc, dont une couverte et ils sont tous loués en permanence et ceci aux mêmes conditions à un prix moyen du m2 annuel de Frs 235.-- pour un état locatif brut de Frs 87'000.--Ce montant diminué de ses charges de PPE, des frais d'entretien privés et des honoraires de gestion représente un rendement net de 3,2%.Doté de panneaux solaires, d'une ventilation double-flux, de grandes ouvertures en façades ainsi que d'une très bonne qualité d'isolation tant phonique que thermique, cet immeuble bénéficie d'un certain confort d'habitation et représente une valeur garantie dans le temps.