1 risultato - Appartamento in vendita a Obbürgen

Nuova construzione
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CHF 1’585’000.–
4.5 locali
6363 Obbürgen

Traumwohnung mit Bergsicht (Rohbaubesichtigung möglich)

Exklusives Neubauprojekt mit erstklassigem Wohnkomfort!Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 4 Familien Haus. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und der Rohbau ist erstellt.Nur 1200 Meter vom Bürgenstock Resort entfernt, verkaufen wir diese exklusive 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit 131 m2 Nettowohnfläche und einem 21 m2 großen Balkon.Leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Luxus Resorts Bürgenstock. Mit zwei luxuriösen Hotels, zehn Restaurants, zwei Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt.Dieses traumhafte Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen. Die Lage ist perfekt über der Nebelgrenze oberhalb des Vierwaldstättersees, auf dem Weg zum Bürgenstock.Für Naturliebhaber und Ruhe- Suchende bietet die Umgebung viele Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu erleben.Egal, ob Sie alleine leben oder mit einer Familie, dieses Zuhause bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um sich zu entspannen und das Leben zu geniessen.Mit viel Platz und einer gemütlichen Atmosphäre ist es der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.Sehr zentral gelegen: Mit dem Auto in 8 Minuten zur Autobahn Ein/Ausfahrt nach Stans, 15 Minuten in die Stadt Luzern und 50 Minuten nach ZürichDie Wohnung beindruckt in mehreren Punkten:- Hohe Bauqualität, moderne Architektur, hochwertiger Innenausbau - grosszügiger Wohnungsgrundriss mit 129 m2 NWF- Helle, sonnige Zimmer und grosszügiger Balkon 21 m2 - Minergie-StandardRealisieren Sie Ihren Wohntraum, indem Sie den Innenausbau nach Ihrem Geschmack/Wünschen, Vorstellungen und Budget gestalten.LASSEN SIE SICH BEGEISTERN VON DIESEM EINZIGARTIGEN OBJEKT.Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissen!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Steiger Immobilen AG

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Stansstad è arrivata a 4.850 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.89%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 97.435 franchi svizzeri. Il 16.53% della popolazione è laureato, il 18.31% ha una qualifica professionale superiore, il 46.79% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.34% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.6%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 9.34%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Stansstad è del 12.55%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.13% e una coppia senza figli l'8.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Stansstad è aumentato di 183 appartamenti.

Sono stati creati 32 appartamenti bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 47 trilocali e 80 quadrilocali. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 18 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.675 appartamenti a Stansstad. In totale si contano 123 monolocali. Ci sono 401 appartamenti con 2 stanze, 662 appartamenti con 3 stanze e 961 appartamenti con 4 stanze. Complessivamente si contano 333 appartamenti con 5 stanze e 195 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Stansstad ammonta allo 0.53%. L'1.63% dei monolocali, L'1% di appartamenti composti da due stanze, lo 0.3% degli appartamenti trilocali e lo 0.63% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.770 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.042 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.