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Nuova construzione
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1 / 6
CHF 2’427.– / mese
3.5 locali 83m² superficie
Stansstaderstrasse 24, 6370 Stans

3.5 Zimmerwohnung mitten in Stans

Mitten im Dorf Stans steht ein neues 10-Familienhaus. Zeitlose Schönheit kennzeichnet das VIERÄZWÄNZGI passend zum historischen Ortsbild. Wertige Materialien sorgen für nachhaltiges Wohnen. In den hellen und offenen Wohnungen finden Sie ein neues Zuhause. Von der Loggia geniessen Sie den Blick in die umliegende Berglandschaft und das mitten im Kern von Nidwaldens Hauptort.Wir vermieten eine neue 3.5 Zimmerwohnungen im 2. OG- Hindernisfreie Wohnung in Nord-Richtung- Entrée mit Garderobe- An den hellen Küchen- und Wohnbereich schliesst eine grosszügige Loggia an- Parkettboden in der ganzen Wohnung- Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit schwellenloser Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne - Loggia (9 m2)- Zu den Wohnungen gehört ein separates Kellerabteil- in der Waschküche stehen 2 Waschmaschinen und 1 Tumbler sowie ein Secomat den Mietern zur Verfügung - Lift vorhanden- Haustiere sind nicht erlaubt. Einstellhallenplätze sind à CHF 150.00 / Monat verfügbar. Die Wohnung ist ab 1. Juni 2024 bezugsbereitStans liegt an der Autobahn A2 Luzern-Gotthard-Chiasso im Herzen der Schweiz. Sie erreichen Luzern in 15 Minuten, Zürich in 50 Minuten, Bern und Basel in etwas mehr als einer Stunde. Mit der Zentralbahn geniessen Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Engelberg und Luzern. In Luzern bestehen nationale und internationale Anschlüsse in alle Richtungen. Nidwalden wird vom Bahnhof Stans aus mit einem dichten Postautonetz erschlossen- neu auch bis nach Sarnen.Entdecken Sie die vielen aussergewöhnlichen Qualitäten dieser wunderschönen Wohnung. Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Stansstad è arrivata a 4.850 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.89%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 97.435 franchi svizzeri.

Il 16.53% della popolazione è laureato, il 18.31% ha una qualifica professionale superiore, il 46.79% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 18.34% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.6%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 9.34%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Stansstad è del 12.55%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.32% di tasse, una coppia con due figli il 6.13% e una coppia senza figli l'8.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Stansstad è aumentato di 183 appartamenti.

Sono stati creati 32 appartamenti bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 47 trilocali e 80 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 18 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2.675 appartamenti a Stansstad.

In totale si contano 123 monolocali.

Ci sono 401 appartamenti con 2 stanze, 662 appartamenti con 3 stanze e 961 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 333 appartamenti con 5 stanze e 195 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Stansstad ammonta allo 0.53%.

L'1.63% dei monolocali,

L'1% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.770 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.520 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.042 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.