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Ein regelrechter Blickfang
10

CHF2’250’000.–77m23.5loc

7031 Laax GR

Ruhe, Charme und Gelassenheit - überzeugen Sie sich selbst.Mit bezauberndem Ausblick über die Bündner Alpen wird Sie diese Attikawohnung verzaubern. Die geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein Ferienerlebnis der Extraklasse. Der offene Eingangsbereich mit viel Platz und Stauraum kann individuell eingerichtet werden. Anschliessend gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit 2 Fensterfronten und direktem Zugang zur ca. 102 m2 grossen Terrasse, ausgerichtet gegen Süd-Westen. Die beiden luxuriösen Schlafzimmer verfügen über einen wunderschönen Ausblick und sind ebenfalls mit Terrassenzugang versehen. Die Wohnung bietet 2 Tageslicht-Nasszellen, ausgestattet mit DU/WC und BAD/WC. Für das heimelige Ambiente sorgt der hochwertige Eichenholz-Parkettboden und lädt zum Geniessen ein.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Lift, altersgerecht, rollstuhlgängig+ Sonnige und zentrale Lage+ Weitläufige Terrasse 102 m2+ 1 x Keller + 2 x beheizte Ski- und Skischuhschränke+ Waschküche mit WM/TU+ 1 x Tiefgaragenplatz inklusive / diverse Besucherparkplätze+ Inkl. Mobiliar im Wert von ca. CHF 41'000.-Des Weiteren verfügt das berühmte "Peaks Place" über einen ca. 850 m2 grossen SPA- und Wellnessbereich, in dem sich ein Hallenbad, diverse Saunas sowie Ruhe- und Massageräume befinden. Weitere Highlights, die dieses Schmuckstück auszeichnen, sind der Fitnessbereich, das Restaurant, die Bar und eine Smoking Lounge. Die wahre Schönheit dieser Ferienperle erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

8

CHF300’000.–34m21loc

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

8

CHF970’000.–129m24.5loc

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

2

CHF335’000.–75m22.5locPremium

Veia Gelgia 61, 7456 Marmorera

WHG 0.2 / ZweitwohnungWir freuen uns, Ihnen das Umbauvorhaben des ehemaligen Schulhauses und Ferienheims "Scalotta" mit zehn Erst- und Zweitwohnungen vorzustellen.Das Haus ist zentral an der Julierpass-Strasse zwischen Savognin und Bivio gelegen, das Engadin und die Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.Dank der Ausrichtung nach Süden profitieren die Wohnungen von einer optimalen Besonnung. • Weitsicht Alpenpanorama • Eigener Grill-/Spielplatz am Fluss Julia • Postauto Haltestelle beim Haus Die Wohnungen mit attraktiven Grundrissen verfügen über einen modernen Ausbaustandard mit wertigen Materialien. • Wohn-/Esszimmer und teilweise Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon • grosszügige Budgets für Geräte und Materialien • teilweise privater Waschturm in der Wohnung • eigenes Kellerabteil • grosser Velo-/Skiraum sowie ein Trockenraum zur Allgemeinnutzung • Wärmepumpe/Erdsonde mit Wärmeverteilung über Bodenheizung Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen mit einer geplanten Übergabe der ersten Wohnungen im Dezember 2022.Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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