Peist - Casa plurifamiliare in vendita

Für Visionäre und Grossdenker

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung.Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast.Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt.Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sonnige Wohnlage oberhalb von Chur • Neubau mit moderner Architektur • Hochwertiger Ausbaustandart • Energieeffizientes Wohnen • Photovoltaik inklusive • 5 Wohneinheiten • Separate Eingänge pro Wohnung • 10 Aussenparkplätze (Carport) • Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase) • Langfristige Vermietung mit stabilen Cashflows • Ruhige, naturnahe Umgebung • Gute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten) • Wandern, Natur & Skigebiete in der Nähe • Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz • Bruttowohnfläche ca. 397 m² • Nettowohnfläche 345 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Historisches Turmhaus mit fünf Wohneinheiten an wunderschöner Lage

Folgt man dem Rhein südwärts, rücken die Alpen näher – und mit ihnen das historische Dorf Malans in der sonnenverwöhnten »Bündner Herrschaft«. Eingebettet in die Weinberge liegt hier das Turmhaus, ein Bauwerk aus dem Jahr 1686, das bis Mitte des 20. Jahrhunderts im Besitz der Familie von Salis de Bothmar war. 1979 von den heutigen Eigentümern übernommen, wurde es bis 2005 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend restauriert.Die Liegenschaft umfasst heute fünf unabhängige Wohnungen. Schon im Erdgeschoss begeistern ein 2,5-Zimmer-Studio und eine 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eindrucksvollen Gewölbe- und Holzbalkendecken. In den oberen Etagen befinden sich zwei grosszügige Wohnungen mit 5,5 bis 6 Zimmern – ausgestattet mit historischen Details, Täfer, Kachelöfen und sorgfältig restaurierter Substanz. Ein besonders prunkvoller Raum im 1. OG trägt die Inschrift: »David Pfau Haffner zu Winterthur 1688«.Die Wohnung im 2. OG bietet zusätzlich eine grosse Terrasse. Darüber, im 3. und 4. OG sowie im Turm, erstreckt sich eine 7-Zimmer-Wohnung mit loftartigen Räumen, Terrasse und weitem Panoramablick.Das Turmhaus eignet sich ideal als luxuriöses Mehrfamilienhaus oder grosszügiger Familiensitz – mit viel Raum für Privatsphäre und Stil.Hier lassen sich modernes Wohnen, historische Substanz und naturnahe Umgebung perfekt verbinden.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Davos Platz, Baubewilligtes 6 MFH-Projekt | 6 Erstwohnungen | sofort bauen

INVESTMENT-OPPORTUNITÄT MIT SOFORTIGEM BAUSTARTSofort realisierbares MFH-Projekt | 6 Erstwohnungen in privilegierter HanglageEine der seltenen Gelegenheiten in Davos:Dieses vollständig bewilligte Mehrfamilienhaus-Projekt ermöglicht Ihnen den direkten Einstieg in die Realisierung – ohne Zeitverlust, ohne Entwicklungsrisiken und ohne Unsicherheiten.In privilegierter Lage von Davos Platz entsteht ein modernes Wohnprojekt mit klarer Ausrichtung auf den hoch gefragten Erstwohnungsmarkt – ein Segment mit nachhaltiger Nachfrage, regulatorischer Stabilität und überdurchschnittlicher Wertbeständigkeit.Die durchdachte Architektur vereint effiziente Grundrisse mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight bilden die grosszügigen Wintergärten mit rund 17 m² zusätzlicher Nutzfläche pro Einheit, welche den Wohnraum erweitern und eine klare Differenzierung im Markt schaffen.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK✔ Keine Projektierungsphase ✔ Keine Bewilligungsrisiken ✔ Kein Kapitalstillstand ✔ Sofortige WertschöpfungHeute entscheiden. Morgen realisieren.PROJEKTÜBERSICHT • Grundstück: ca. 1’430 m² • Projekt: Neubau Mehrfamilienhaus • Einheiten: 6 × 3.5-Zimmer Wohnungen • Nutzung: Ausschliesslich Erstwohnsitz • Wohnflächen: ca. 73 m² pro Einheit • Zusatzflächen: Wintergärten ca. 17 m² pro Wohnung • Parkierung: Tiefgarage mit 8 Parkplätzen • Status: Rechtskräftige Baubewilligung (sofort baureif) WARUM DIESES PROJEKT BESONDERS ISTDer entscheidende Unterschied zu klassischen Entwicklungsprojekten:Sie kaufen keine Idee – Sie kaufen Baureife.Das bedeutet konkret: • Sofortiger Baustart ohne Verzögerung • Maximale Planungs- und Kostensicherheit • Kein Einspracherisiko • Direkter Übergang in die Realisierung und Monetarisierung In Kombination mit der klaren Positionierung im Erstwohnungssegment entsteht eine seltene, risikooptimierte Investmentstruktur.INVESTMENT-CASEDie Kombination aus:✔ Top-Standort Davos Platz ✔ Bewilligtes, sofort realisierbares Projekt ✔ Klare Zielgruppe (Erstwohnungen) ✔ Zusätzlicher Mehrwert durch Wintergärten ✔ Effiziente Projektgrösse (6 Einheiten)führt zu: • hoher Marktliquidität • attraktiven Exit-Möglichkeiten • stabilen Renditeperspektiven Sowohl eine Abverkaufsstrategie als auch eine Haltestrategie (Vermietung) sind optimal umsetzbar.VERKAUFSPREISCHF 2’149’000.–✔ Attraktiv positioniert im Verhältnis zu Baureife, Lage und Marktnachfrage ✔ Sofort investierbar✔ Hohe Nachfrageerwartung im aktuellen MarktumfeldVERKAUFSPROZESSDie Vergabe erfolgt strukturiert und diskret: • Reservierung mit 5% Anzahlung • Vorlage eines Finanzierungsnachweises • Exklusive Sicherung bis zur Beurkundung KONTAKT & ABWICKLUNGFür weiterführende Informationen, das vollständige Dossier oder ein vertrauliches Erstgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir übernehmen die ganzheitliche Koordination zwischen Verkäuferschaft, Notariat und Käuferschaft und gewährleisten einen professionellen, strukturierten und reibungslosen Ablauf bis zur erfolgreichen Beurkundung.VERTRAULICHKEIT & HINWEISEDie übermittelten Unterlagen sind vertraulich und ausschliesslich für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, ganz oder auszugsweise, ist nur mit vorgängiger schriftlicher Zustimmung zulässig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Es gelten die üblichen rechtlichen Bestimmungen, einschliesslich der sinngemässen Anwendung der salvatorischen Klausel

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 5’350’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt