Appartamento in vendita a Promontogno

Rare Gelegenheit in einem geschichtsträchtigen Engadinerhaus eine Topwohnung mit ausserwöhnlich grosser Terrasse erwerben zu können. Die heutigen Eigentümer beabsichtigen eine umfassende und tiefgreifende Erneuerung dieses historischen Juwels aus dem 16. Jahrhundert. Dabei entstehen fünf neue und individuell gestaltete Eigentumswohnungen.Auf der südlichen Seite der Liegenschaft wird im ersten und zweiten Dachgeschoss eine sehr geräumige 4.5 -Zimmerwohnung mit grossflächiger Terrasse umgesetzt. Auf dem unteren Stockwerk werden nebst je zwei Privaträumen und Nasszellen ein grosszügiger und teilweise mit doppelter Raumhöhe konzipierter Tagesbereich mit offener Küche realisiert. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und lädt zum Verweilen ein. Ein Geschoss höher und als Rückzugsort sondergleichen ist das dritte Schlafzimmer angesiedelt. Im jetzigen Stadium können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich des Innenausbaus sowie der Materialisierung noch gerne berücksichtigt werden. Die Baubewilligung liegt vor, Baubeginn ist im Frühjahr 2023.

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Davos-LaretMitten im Grünen, im idyllischen Ort Davos Laret, bieten wir Ihnen diese gemütliche 1 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Nettowohnfläche von ca. 34 m2 an. Die Liegenschaft "Ginseng" umfasst 14 Wohneinheiten. Das zwischen Davos und Klosters auf 1'507 Metern gelegene Davos Laret ist das ganze Jahr problemlos erreichbar und auch gut an die öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen. Davos Laret ist ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen und Ausflüge. Der nahe gelegene Schwarzsee, eingebettet von einer prachtvollen Alpenlandschaft und umgeben von saftigen Wiesen, ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Familien; hier kann man baden, angeln, Picknicks veranstalten oder einfach nur die wunderbare Bergluft einatmen und Energie tanken. Die Anbindung zu den Skigebieten Davos Parsenn und Jakobshorn sowie nach Klosters-Gotschna sind nur 10-15 Autominuten entfernt. Die Haltestelle für den Ortsbus Davos, welcher Sie bis nach Davos Glaris bringt, erreichen Sie zu Fuss in einer Minute.Die Wohnung ist mit einer Küche aus Holz ausgestattet. Ein Backofen, vier Herdplatten, ein Kühlschrank, Ablageflächen sowie Platz für einen kleinen Esstisch sind Bestandteil dieses Raumes. Gleich nebenan befindet sich das Bad mit Badewanne und Toilette. Geniessen Sie an kalten Wintertagen, oder nach einem anstrengenden Tag, ein erholsames Bad und lassen Sie die Seele baumeln.Durch einen Torbogen von der Küche aus gelangen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit der grossen Fensterfront überzeugt. Das Herzstück der gemütlichen Wohnung ist mit einem Bettsofa, einem Tisch, vier Stühlen, einem schönem Holzschrank, diversen Einbaukästen sowie einem Schrankbett ausgestattet. Von dort aus gelangen Sie zum Balkon, der nach Südwesten, mit traumhafter Weitsicht ins Grüne, ausgerichtet ist. Geniessen Sie dort gemütliche Stunden bei einem feinen Essen oder auf Ihrem bequemen Liegestuhl.Ein gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer bringt Wärme in die Stube. Im Eingangsbereich sind Steinplatten verlegt. Werfen Sie noch einen kurzen Blick nach draussen. Dort befindet sich eine idyllische Grillfeuerstelle mit Sitzgelegenheit zur Mitbenutzung. Geniessen Sie hier mit Ihren Freunden ein gemütliches Barbecue.Zur Wohnung gehören 60/1000 Miteigentumsanteile an der 3-Zimmer Hauswartwohnung. Die theoretischen Mieteinnahmen der Hausabwartswohnung reduzieren die Nebenkosten Ihrer eigenen Wohnung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Aussenabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Weiter steht Ihnen zur Mitbenützung eine Waschküche und ein Ski- und Fahrradkeller zur Verfügung.VerkaufspreisCHF 365'000.- Wohnung inkl. MobiliarCHF 15'000.- AussenparkplatzCHF 380'000.- GesamtpreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

-Das ?Jil-Marie? im Ortsteil Compatsch in Samnaun, besticht durch seine absolute Toplage und einem traumhaften Panorama mit Sonne von morgens bis abends. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Bäckerei, Restaurants, eine Bushaltestelle, wie auch das beliebte Alpenquell Erlebnisbad.Die Liegenschaft beherbergt insgesamt sieben Wohnungen: Eine 5.5 -Zimmer-Maisonette-Wohnung, vier 1.0 Zimmer-Studios und zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im EG/1. UG und verfügt u.a. über eine grosse Wohnküche, ein Cheminée, vier Balkone, drei Sanitärbereiche und ein separates WC.Die 1.0 Zimmer-Studios tragen die Nummern 1, 3, 5 und 7, die 3.5 Zimmer-Wohnungen die Nummern 4 und 6. In diesen Wohnungen sind die Nasszellen gefliest, die Wohnbereiche mit Laminat verlegt und die Zimmer mit Laminat- oder Teppichböden ausgestattet. Zudem verfügen Sie über eine eigene Küche und einen Balkon mit traumhafter Sicht auf die Berglandschaft. Die 1.0 Studios und die 3.5 Zimmer-Wohnungen im ?Jil-Marie? wurden bis anhin als Ferienwohnungen vermietet, die 5.5 Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Aktuell wird die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt und die Wohnungen im Stockwerkeigentum einzeln verkauft. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ferienwohnungen werden zudem komplett möbliert verkauft. Dies bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie Ihre neue Ferienwohnung direkt beziehen können. Hier können Sie einfach nur ankommen und Ihre Ferien geniessen!Zur gemeinschaftlichen Benützung steht im Eingangsbereich ein praktischer Ski-/Veloraum sowie im 1. UG ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Im Aussenbereich ist jeder Wohnung mindestens ein Autoabstellplatz zugewiesen, 2 Gästeparkplätze runden das Angebot abFolgende Wohnungen stehen zur Verfügung:EG Nr. 1 1.0 Zimmer-Studio - verkauftEG/1.UG Nr. 2 5.5 Zimmer-Maisonette1. UG Nr. 3 1.0 Zimmer-Studio - verkauft2. UG Nr. 4 3.5 Zi-Wohnung - verkauft 2. UG Nr. 5 1.0 Zimmer-Studio - verkauft 3. UG Nr. 6 3.5 Zi-Wohnung 3. UG Nr. 7 1.0 Zimmer-Studio - verkauft Verkaufspreise ab CHF 640'000.-Interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktemail und Sie erhalten umgehend eine Antwortemail mit der Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.