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Casa, chalet, rustico in vendita a Promontogno

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Prezzo su richiesta4.5loc

7050 Arosa

RESERVIERTRESERVIERTRESERVIERT - Bezauberndes Chalet im Gebiet Maran / PrätschliCharmant gelegen am Waldrand und lediglich ca. 100 Meter von der Ski-Piste, 150 Meter vom Bus und mit direktem Zugang zu Wander- und Velowegen.Die Lage kombiniert das Beste, was Arosa zu bieten hat; Natur, Ruhe, Sonne, Panoramablick, Sport und dennoch rasch im Dorf.Von dem sonnigen, grosszügigen Balkon (Südlage) geniessen Sie einen zauberhaften Blick in die Aroser Bergwelt. Im Sommer bietet der schöne Garten, direkt am Waldrand und ohne vis-a-vis, eine einzigartige Privatsphäre. Wildtiere (Rehe, Füchse wie auch Hasen) dürfen Sie aus nächster Nähe beobachten.Das sorgfältig gepflegte Chalet bietet ein warmes wie gemütliches Ambiente, ein Zuhause für Sie. Im EG befindet sich ein schönes Arven Stüblie mit Kachelofen, eine grosszügige Küche mit ‘V-Zug’ Geräten und kleiner romantischer Frühstücksecke. Des weiteren im EG ein schönes Sonnenzimmer/Lounge-Bereich, ein Elternschlafzimmer (wird im Moment als Esszimmer genutzt) und ein Badezimmer mit Bad/WC.Im UG hat es zwei weitere Doppeltzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC und eine geräumige Waschküche. Vom UG gelangen Sie, über einen kleinen Balkon und Treppe in den Garten und zum Keller/Abstellraum.Beim Chalet hat es einen Parkplatz (Erweiterung auf 2-3 Parkplätze möglich).Das Chalet wurde cirka 1963 erbaut und seither zweimal modernisiert. Es kann als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden und auch von Ausländer erworben werden.Im Moment bietet es rund 130 m2 Wohnfläche (BGF) / zirka 160 m2 Wohn -/ Nutzfläche.Erweiterung auf ca. 170 m2 Wohnfläche (BGF) möglich. Somit ein viertes Schlafzimmer und drittes Bad ohne viel Aufwand realisierbar – innerhalb Zweitwohnungsgesetz und auch für Ausländer. Als Erstwohnsitz oder Einliegerwohnung (Erstwohnung) wäre sogar eine zusätzliche Erweiterung der Wohnfläche um rund 200 m2 möglich. Eckdaten:Baujahr: ca. 1963Grundstück: 627 m2Wohnfläche: rund 130m2 – 4.5 ZimmerGrosses Potential zur Erweiterung / Vergrösserung und individueller Verwirklichung Preis auf AnfrageFür weiterführende Informationen - melden Sie sich bitte jederzeit bei mir - +41 (0)79 568 66 14Wir sind natürlich auch Samstag / Sonntag gerne für Sie da und erreichbar

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CHF1’380’000.–120m25.5loc

6545 Brione s/Minusio

In einer idyllischen und ruhigen Sonnenlage von Brione sopra Minusio, lediglich zehn Fahrminuten von Locarno entfernt, liegt dieses charmante Tessiner Reihenhaus in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit 9 Häusern. Das Haus ist bequem über einen Schräglift zu erreichen. Vom freundlichen Entrée gelangt man in das gemütliche Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Chemineé. Eine Loggia mit Treppe führt zum pflegeleichten Garten der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein gedeckter Balkon mit wunderbarer Sicht auf den See und die Berge. Im Hochparterre ist ein Gästezimmer untergebracht mit Ausgang zum kleinen Gärtchen. Aufgrund der guten Sonnenlage kann man fast ganzjährig den Aussenbereich nutzen. Eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Keller, ein Fahrradabstellraum und zwei Garagenplätze runden dieses interessante Angebot ab. Von März bis Oktober steht den Eigentümern ein beheizter Aussenpool mit Liegewiese zur Verfügung. Diese hübsche Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Brione s/Minusio liegt am Südhang über Minusio, 4 Kilometer nordöstlich von Locarno. Der alte Dorfkern ist im typischen Tessiner Stil erhalten, während in der bevorzugten Lage zahlreiche Villen und Ferienhäuser erbaut worden sind. Brione gehört mit seinem milden sonnenreichen mediterranen Klima zu den bevorzugtesten Ortschaften der Südschweiz. Die Sonnenscheindauer pro Jahr beträgt 2300 Stunden mit einer Jahresdurchschnitts-Temperatur von 12.5 Grad. Das milde Klima der Gegend ermöglicht die Zierpflanzen-Kultur im Freien während des ganzen Jahres.

17

Prezzo su richiesta224m27.5locTop

7500 St. Moritz

Das Oberengadin, eines der höchstgelegenen bewohnten Täler der Alpen, bezaubert mit majestätischen Dreitausendern, kristallklaren Bergseen und jenem magischen Licht, das der Jahrhundert-Maler Giovanni Segantini so imposant in Szene setzte.Am Sonnenhang liegt die elegante Villa »Treis Azur«, von der man atemberaubende Ausblicke auf die Bergwelt geniesst. Inmitten der grandiosen Natur kann man hier neue Lebenskraft tanken. Und wer Abwechslung sucht, findet diese jederzeit im nur 10 Minuten entfernten, mondänen St. Moritz.Die grosse loftartige Wohnhalle erstreckt sich von der modernen Küche über den geräumigen Essbereich bis hin zum eigentlichen Wohnbereich mit repräsentativem Cheminée. Erlesene Möbelstücke im alpinen Stil kommen hier ebenso zur Geltung wie Design-Klassiker der Moderne. Überall geniesst man faszinierende Ausblicke auf die Engadiner Bergwelt. Im Sommer kann sich das Wohnen jederzeit auf der grosszügigen Aussichtsterrasse fortsetzen.Zahlreiche Kunstorte haben sich im Engadin etabliert, mit Galerien in St. Moritz und dem neuen »Muzeum Susch« im Unterengadin. Auch Feinschmecker kommen voll auf ihre Kosten. Das Oberengadin ist berühmt für seine Sportveranstaltungen, wie das White Turf, ein internationales Pferderennen auf dem zugefrorenen St. Moritzersee.BESONDERHEITEN • Feriendomizil • Cheminée • Moderne Einbauküche • Lichtdurchflutet • Schöne Weitsicht • Gut durchdachter, flexibler Grundriss • Bis zu 6 Schlafzimmer möglich • Erstklassige Holzeinbauten • Grosse Aussenterrasse • Schöner Garten • Inmitten der Natur • Nahe St. Moritz

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