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Appartamento in vendita a Rickenbach BL

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13

CHF 890’000.–123m24loc

Hauptstrasse 13, 4147 Aesch BL

Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit hellen und grossen Räumen liegt in einem familienfreundlichem Quartier in Aesch. Die Wohnung ist unterteilt in zwei Etagen. Neben der Eingangstüre befindet sich das erste Zimmer. In dieser Etage erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Lavabo und einem Waschturm. Das Reduit ist versteckt unter der Treppe. Das helle Wohn- und Esszimmer, welches sich in der Nähe des Entrée befindet, ist ein schöner Ort, um sich richtig wohl zu fühlen. Die offene und moderne Küche finden Sie ebenfalls im Wohn- und Esszimmer. Nach frischer Luft können Sie auf der Veranda schnappen, welche Sie vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen. Eine Etage höher liegt die ausgebaute Galerie mit einem zusätzlichem Badezimmer. Es enthält eine Badewanne, ein Lavabo und eine Toilette. Ausserdem gibt es ein zweites Zimmer, welches Sie gut als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer gebrauchen könnten.Zur Wohnung stehen Ihnen ein Einstellhallenplatz und ein Keller zur Verfügung. Für Gäste sind zudem Besucherparkplätze vorhanden.Besuchen Sie unsere Homepage und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort.UntergeschossKellerEinstellhallenplatzObergeschossEingang: ca. 7.60 m2Zimmer 1: ca. 17.20 m2Dusche / WC: ca. 4.00 m2Wohnzimmer / Küche: ca. 34.60 m2Veranda: ca. 13.70 m2DachgeschossWohngalerie: ca. 29.10 m2Bad: ca. 5.30 m2Zimmer 2: ca. 24.90 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 122.70 m2

13

CHF 1’450’000.–154m25.5loc

Langegasse 43, 4102 Binningen

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung erstreckt sich über das gesamte 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Der ungeschliffene Rohdiamant befindet sich im beliebten Binninger Villenviertel und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.Im freundlichen Eingangsbereich erwartet Sie eine praktische Garderobe und ein kleines Reduit mit Lavabo. Diese Dachwohnung überzeugt durch drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Eine weitere Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine und Trockner ist gegenüber dem Kinderzimmer angesiedelt. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche sowie das grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée, welches Sie an kälteren Tagen wohlig warm hält. Auf der davorliegenden Terrasse geniessen Sie bei einem Glas Wein den unverbaubaren Panoramablick über Binningen und Basel bis hin zum Leimental. An das Wohnzimmer grenzt ein zusätzlicher Raum an, der perfekt als Esszimmer, Büro oder Bibliothek genutzt werden kann.Dieses einmalige Angebot wird durch eine Einzelgarage und einen Aussenparkplatz perfekt abgerundet. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro verwandeln wir diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung im Handumdrehen zu einem geschliffenen Diamanten an bester Lage in Binningen.

5

CHF 790’000.–130m24.5loc

Moosmattstrasse 99, 4304 Giebenach

MEHR BILDER AUF: www.remax.ch/thomas-hedigerBITTE LADEN SIE BEI INTERESSE DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION HERUNTER ODER VERLANGEN SIE SIE VIA WEB-FORMULAR ODER E-MAIL. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH.OBJEKTBESCHRIEB:Wie eine Synthese aus rustikaler und moderner Architektur, thront die weiss lasierte Holzdachkonstruktion mit den imposanten Sichtbalken und den grossen, vollautomatischen Dachfenstern, über den darunterliegenden, lichtdurchfluteten Räumen. In schönstem Kontrast dazu präsentiert sich der edle Kirschbaum-Parkettboden in den Wohn-und Schlafräumen sowie die anthrazitfarbenen Bodenplatten in der Küche und den Bädern.Nebst den rund 130 m² Nettowohnfläche, gibt es noch eine extra eingebaute, 16 m² grosse Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Diese eignet sich wegen der geringen Höhe und den zwei grossen Dachfenstern, vorzüglich als Rückzugsort, als Werkfläche für Hobbies oder als Spielraum für Kinder. Die Dachfenster lassen sich computergesteuert beschatten und verdunkeln.Zum langen Verweilen lädt auch der vollverglaste Balkon ein, der fast vollständig geöffnet werden kann. Diese Wohnung ist geprägt von einem eindrücklichen Baustil, hervorragender Funktionalität, hochwertigen Materialien und einem aussergewöhnlichen Raumkonzept. Die Autos werden in der Tiefgarage parkiert. Zwei Tiefgaragenplätze werden mit der Wohnung mitverkauft. Einer davon gehört fix zur Wohnung, während der andere separat verkauft werden könnte. Einen allgemeinen Abstellraumgibt es für Velos und Kinderwagen aller Stockwerkeigentümer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.ORTSBESCHRIEB:Die Gemeinde Giebenach erstreckt sich über eine Fläche von 1,32 km² und zählt 1079 Einwohner (2020). Sie grenzt an Arisdorf, Augst und Füllinsdorf sowie an die Aargauer Gemeinden Olsberg und Kaiseraugst. Der geografischen Lage des Dorfs ist es zuzuschreiben, dass viele der Erwerbstätigen aus Giebenach in der Stadt Basel und den nahegelegenen Industriezentren arbeiten, während die umliegenden grünen Wiesen und Wälder der Erholung dienen. Besonders idyllisch präsentiert sich der Dorfkern mit seinen alten Bauernhäusern, die Fischzucht am Violenbach und das Restaurant 'Chalet' mit dem angrenzenden Spielplatz. Dieser wurde im Jahr 2015 erstellt und begeistert vor allem die Dorfkinder.Schulen:Kindergarten, Primarschule und Musikschule in Giebenach, Sekundarschule in Pratteln, Berufs-schulen und Gymnasium in Liestal oder Muttenz.Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Füllinsdorf und Augst. Im Dorf gibt es ein Restaurant, mehrere kleine Betriebe, eine Tierarztpraxis und eine Fischzucht.Öffentlicher und individueller Verkehr:Giebenach ist durch die Post Auto-Linie 83 von Liestal Richtung Augst/Pratteln und durch die Post-Auto-Linie B 99 Richtung Olsberg erschlossen. Autobahnanschlüsse in Arisdorf und Liestal/Augst.Steuerfuss natürliche Personen 2021: 55%Giebenach von oben:https://www.youtube.com/watch?v=z1JJ8XbFHis&t=10swww.giebenach.chBITTE LADEN SIE BEI INTERESSE DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION HERUNTER ODER VERLANGEN SIE SIE VIA WEB-FORMULAR ODER E-MAIL. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICH.Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Verkauf erst recht!Mein Name steht für Integrität und Qualität. Wohnträume erfüllen ist meine Passion.Meine Markenzeichen sind Seriosität, Zuverlässigkeit, zielorientierte Planung und Umsetzung, sowie analytisches Denken unterstützt durch Vernunft und Logik. Aber auch Kreativität und Innovation gehören zu meinen Stärken und führen zu einer effizienten Auftragserfüllung.Thomas Hediger - Ihr REMAX Immobilienfachmakler

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