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Casa plurifamiliare in vendita a Rickenbach BL

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CHF950’000.–270m2

Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt im Baselland? Gerne bieten wir Ihnen diese Liegenschaft in Langenbruck an, die aus drei Wohneinheiten besteht und voll vermietet ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 81m2. Über den Flur gelangen Sie in den Essbereich der Wohnung mit offener Wohnküche ausgestattet mit allen gängigen Küchengeräten. Angegliedert an den Essbereich erschliesst sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit hellen und grossflächigen Fliesen ausgelegt ist. Hier haben Sie ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo.Ein Stockwerk höher liegt die zweite 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 85m2, die ebenso ausgestattet ist wie die Wohnung im Erdgeschoss. Neu verlegte Vinylböden in den beiden Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen und die offene Gestaltung geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme.Im Dachgeschoss befindet sich die grosszügige 4 Zimmer Maisonettewohnung. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Diese Wohnung ist mit einer Sauna ausgestattet und hat einen schönen Ausblick ins Grüne.Alle drei Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Zwei Garagen und drei Keller runden das Angebot ab.Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Laufende Renovationen in den letzten Jahren bis hin zu einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im 2020 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF1’150’000.–

Hauptstrasse 26, 4438 Langenbruck

Frisch saniertes MFH mit 6 EinheitenEs handelt sich um ein 2022 komplett saniert und umgebautes Mehrfamilienhaus mit separater Gartenparzelle und Gartenhaus. . Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca 1872 erstellt. 2022 wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und eine Dusche mit WC. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume plus der Technikraum mit den Hausinstallationen.Die bestehende Ölheizung wurde mit einer Wärmepumpe ersetzt. Alle Fenster wurden ersetzt. Neue Haupteingangstüren, Wohnungs- und Zimmertüren. Neue Steigzonen Sanitär. Einbau neuer Küche und Nasszellen.Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage an der Hauptstrasse mitten im Dorf. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Objekt eignet sich optimal für die Vermietung von möblierten Wohnungen.KurzbaubeschriebMassivbauweise mit teilweise Bruchstein und Backstein oder Beton, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Sonnenschutz Klappläden, Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe,Wärmeverteilung über Radiatoren, Zentrale Warmwasseraufbereitung.InnenausbauBodenbeläge mit Holz oder keramischen Plattenbelägen, Wandbeläge Abrieb, Decken in Weissputz und Täfer bei Dachschrägen, Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen undDampfabzug, etc. Nasszellen mit keramischen Plattenbelägen.Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, WC, Dusche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmöglichkeit.Zu der Liegenschaft gehören zudem vier Aussenparkplätze sowie eine Garage. RaumprogrammUntergeschoss:Keller, Keller, ,TechnikErdgeschoss:Entrée, Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung1. Obergeschoss: Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung2. Obergeschoss: Treppenhaus, 2x 1 Zi-WohnungFerner:Garage, 4x Aussenparkplatz, separate Gartenparzelle mit Gartenhausund Grillstelle Bruttorendite 5.06%

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