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Appartamento in vendita a Rueras

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Appartamento e giardino -  Wohnung mit Garten Calanca Rossa
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CHF385’000.–90m26loc

TARC, 6548 Sta. Domenica

Avete deciso di trasferirvi nella natura oppure di rilassarvi nella magia della Val Calnca?Vendesi in Rossa Val Calanca stupendo appartamento in casa bifamilare con entrata separata giardino di 600 mq di pertinenza di 6 locali cosi composto:cucina sala da pranzo in open space mq 45 con Camino3 camera da letto1 studio1 bagno con vasca wc bidet 1 Ingresso grande corridoio1 disimpegnoCompletamente arredato Huas oder Ferienhaus???Sie haben sich entschieden, in die Natur zu ziehen oder sich im Zauber des Val Calanca zu entspannen?Verkaufen in Rossa Val Calanca schöne Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, Garten von 600 Quadratmetern mit 6 Zimmern wie folgt:Küche Esszimmer im offenen Raum 45 qm mit Kamin3 Schlafzimmer1 Studium1 Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet1 großer Flureingang1 FlurVoll möbliert

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CHF1’995’000.–131m24.5loc

Voa Sporz 19A, 7078 Lenzerheide/Lai

Diese attraktive 4.5 Zimmer Ferienwohnung zeichnet sich durch viele überaus attraktive Aspekte aus. Einerseits besticht die Grösse der Wohnung und zusätzlich ist die Lage der Immobilie schlicht fantastisch. So befindet sich die Wohnung an sehr zentraler Lage gleich vis-à-vis des Zentrums Lai mit Volg / Drogerie und ist gleichzeitig durch ihre Ausrichtung nach Süden sehr ruhig gelegen mit einem Ausblick ins Grüne. Im Innern der Wohnung besticht der hochwertige Ausbau und der einheitliche Materialisierungsstil. Die Wohnfläche verteilt sich auf rund 130 m2 mit sehr attraktivem Grundriss. Im vorderen Teil der Wohnung gibt es im Entrée eine Einbau-Garderobe. Schlafzimmer 3 und die kleinere der beiden Nasszellen mit Dusche liegt ebenfalls in diesem Bereich der Wohnung. Im Anschluss eröffnet sich der sehr grosszügige Wohn- und Essbereich. Die Raumgestaltung ist offen mit teil-abgetrennter Küche. Die Küche bietet sehr viel Stauraum. Sie hat über 6 Laufmeter mit zusätzlichen Oberschränken. Sehr komfortabel ist die eingebaute eigene Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Die Küchenfronten sind in Holz verarbeitet, was die Gemütlichkeit einer Ferienwohnung in den Bergen optimal unterstreicht. Zur charmanten Wohnatmosphäre trägt auch das Cheminée bei der Essecke bei. Damit lässt sich so mancher kalter Winterabend auf der gemütlichen Eckbank mit einem lodernden Feuer in den eigenen vier Wänden versüssen. Der Wohnbereich ist von Fenstern gesäumt und ebenfalls sehr hell. In den Sommermonaten und durch die geschützte vollverglaste Front auch darüber hinaus, lädt der grosszügige Balkon zum Verweilen ein. Die Ausrichtung nach Süden garantiert viel Sonnenschein und einen schönen Ausblick ins Grüne. Im hinteren Teil der Wohnung liegen die beiden grösseren Schlafzimmer sowie die zweite Nasszelle mit Duschwanne und Doppellavabo. Im UG des Hauses gehört gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein separates Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenplätze für zusätzliche CHF 80'000.00 gehören zur Wohnung dazu. Der Verkauf der Wohnung erfolgt teilmöbliert.

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CHF1’420’000.–89m24.5loc

7017 Flims Dorf

Im obersten Geschoss, dem 3. OG, befindet sich die helle 4.5-Zimmerwohnung mit wunderbarem Blick über Flims Dorf bis zum Crap Sogn Gion:- 4.5-Zi. Wohnung- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit separatem WC- grosser Wohn-Essbereich- offene, moderne Küche- grosser West-Balkon- saniertes Hallenbad zur gemeinschaftlichen Nutzung- Tiefgaragenstellplatz (CHF 35'000)Eine wunderbare Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz an bester Ausgangslage mit traumhafter Aussicht!Die Liegenschaft ist praktisch gelegen - zentral und doch sehr ruhig. Sie befindet sich oberhalb der Via Nova, fussläufig zur Postautostation von Flims Dorf und somit in direkter Umgebung zu verschiedenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Im Winter endet Ihre Talabfahrt nur wenige Meter hinter dem Haus. Flims ist gefragter Erstwohnsitz mit ausgezeichneter Infrastruktur und eine international beliebte Feriendestination. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? die Weisse Arena bietet 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer. Möglichkeiten zum Langlauf findet man in Plaun, Bargis, Flims, Sagogn und Trin mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt. Schneeschuh- und Winterwandern auf rund 100km markierten Wegen sowie Schlittelspass sind geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht sowie dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind Sommer wie Winter ein Erlebnis aus Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien und Leben in der Schweiz. Der Ort wartet mit Geschäften aller Branchen auf und bietet kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1.5 Std..

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CHF730’000.–89m24.5loc

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Das Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa in Laax wird als hotelähnlicher Betrieb geführt. Als Eigentümer einer touristisch bewirtschafteten Wohnung im Peaks Place Resort profitieren Sie von allen Dienstleistungen und der gemeinschaftlich genutzten Infrastruktur. Dazu zählen unter anderem die grosszügige Spa-Area mit Fitness- und Wellnessangeboten, die Rezeption und das resorteigene Restaurant sowie die kostenlose Benutzung eines Tiefgaragenplatzes während der Eigenbelegung. Betriebskonzept, Buy to use and let (BTUL): Nutzen Sie Ihre Ferienwohnung nicht gerade für sich selbst, vermietet die Betriebsgesellschaft diese für Sie. Über ein Pooling-Modell werden die Mieteinnahmen aller Wohnungen gesammelt und gleichmässig an die Eigentümer ausgeschüttet. Sie müssen sich weder um die Vermietung noch um die Verwaltung kümmern. Selbst wenn Ihre Wohnung nicht vermietet ist, erhalten Sie konstante Mieteinnahmen. Als neue Eigentümer profitieren Sie zudem während fünf Jahren (Abrechnungsperioden 01.05.2022-30.04.2027) von einer jährlichen garantierten Netto-Rendite von 2% und diversen Benefits. Im Verkauf stehen 2½-, 3½- und 4½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 54 bis 95 m². Der virtuelle Rundgang vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Besichtigung und Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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CHF8’900’000.–320m26.5loc

7504 Pontresina

www.LifestyleHomes.ch "Il Piz" das Anwesen ist geprägt von Eleganz, Harmonie und einem speziellen Lichtkonzept. Lassen Sie sich von diesem 6.5-Zimmerwohnung Penthouse verzaubern. Angelehnt an das klassische Engadinerhaus mit wuchtigem Steinbau und Sgraffito stellt "Il Piz" eine Fusion nostalgischer Elemente und dezenter Moderne dar. Die Kombination aus Optik, Ausstattung und Lage verwandeln diese Immobilie in ein äusserst attraktives und einzigartiges Objekt. In diesem Zuhause treffen die verträumte Stimmung der Engadiner Berge und der realistische Genuss des modernen Wohnens aufeinander. Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, einem Gäste-WC, einem eigenen Wellnessbereich sowie einem kleinen Abstellraum. Die speziellen Holzböden in der gesamten Wohnung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Touch. Das Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, von welchem aus Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Engadiner Berge geniessen können. Die Fenster sind mit elektrischen Rollladen, Dreifachverglasung sowie einbruchsicheren Glas versehen. Heizung-, Lüftungsanlage: Das Gebäude verfügt über Minergie-Standard. Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Als weiteres Highlight können Sie, wenn erwünscht, den rundum Service des Sporthotels Pontresina in Anspruch nehmen (keine Vermietungspflicht). Sie geniessen die Vorzüge eines Hotels, wohnen aber in den eigenen vier Wänden. Durch einen privaten Zugangstunnel sind Sie direkt mit dem Hotel verbunden und geniessen dort u. a. ein grosses Wellness & Spa-Angebot. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen detaillierten Baubeschrieb? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihren Anruf. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chPontresina liegt 1805 m über Meer, ein bekannter Ferienort und Kurort in herrlicher sonniger und windgeschützter Lage im Berninatal, dem höchsten Seitental des Oberengadins. Berühmt ist das vorzügliche, anregende Höhenklima, die Schönheit der umgebenden Wälder und Täler, vor allem aber die machtvolle Kulisse der Berninagruppe. Im Sommer bietet Ihnen die Region traumhafte Wege zum Wandern und Biken, Fischen, Reiten und Golf spielen. Im Winter können Sie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Curling, Schlittenfahren, Winterwandern Pontresina ist einerseits trendy und aufgeschlossen, andererseits traditionell und stark mit der Kultur verwurzelt: schöne alte Engadinerhäuser, aufregende, abwechslungsreiche Lokale, interessantes kulturelles Programm. Ein Erlebnis ist auch die Fahrt mit der Berninabahn (der höchstgelegenen Bahnstrecke der Welt) durch die in ewiges Eis gehüllte Bergwelt ins südliche Puschlav. Weitere Infos unter: www.pontresina.ch

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