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Appartamento in vendita a Sils/Segl Baselgia

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7

CHF1’085’000.–100m23.5loc

7165 Breil/Brigels

An leicht erhöhter Lage residiert die ?Casa Plaids?, in welcher die attraktive 3.5 Zi-Dachwohnung mit Galerie integriert ist. Das Haus wurde 1980 errichtet und beherbergt 5 Parteien, die sich eine Waschküche und Ski-/Bikeraum teilen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein vorgelagertes Treppenhaus. Ein in sich abgeschlossenes Entrée empfängt mit Einbauschränken und dient als Windfang. Von hieraus eröffnet sich die helle, praktisch aufgeteilte und charmante Chalet-Wohnung. Eine solide Holztreppe führt vom Foyer aus in das DG, in welchem sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Panoramablick anbietet. Vis à vis befindet sich ein kleinerer Raum, welcher als Zimmer genutzt oder zu einer weiteren Nasszelle umgenutzt werden kann. Zurück im Foyer eröffnet sich die offene, heimelige Küche zur rechten Seite, welche einen unverbaubaren Blick Richtung Cuolms da Breil gewährt. Ein Esstisch findet problemlos in der Küche Platz und die Bar lädt Freunde und Familie für zusätzliche Gesellschaft ein. Die Küche bietet alle nötigen Geräte, genügend Stauraum, um Kochen und Speisen zu kombinieren. Fortan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, in welchem die wunderbare Dachschräge ein geräumiges Raumgefühl kreiert. Das grosszügige Bad bietet eine Duschkabine, Lavabo und WC. Die Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine sind vorhanden. Weiter führt es in den hellen Lebensraum, welcher Wohnen, Speisen und gemütliche Stunden vor dem imposanten, offenen Cheminée vereinigt. Die Dachschräge lässt den gemütlichen Lebensraum luftig und leicht erscheinen. Es schliesst sich ein gedeckter, sonniger Balkon mit Blick Richtung Val Cuschins ?Süd-West? an. Eine Garage und ein privates Kellerabteil runden das Angebot der Chalet-Dachwohnung ab.Das Mehrfamilienhaus "Casa Plaids" befindet sich unterhalb der bekannten, spätgotischen Kapelle ?Giacun?. Die Liegenschaft ist im ruhigen, westlichen Teil des Dorfes angesiedelt und Hotels, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Gehdistanz anzutreffen. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1?280 M.ü.M. Die Gemeinde geniesst eine gute Infrastruktur mit öffentlichem Verkehrsnetz und bietet über 730 Einwohnern ein traumhaftes Zuhause. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot Es stehen 40 km Pisten für Skifahrer und Snowboarder sowie ein 3 km langer Schlittelweg zur Verfügung. Weitere Möglichkeiten wie Langlauf, Zauberteppich, Skimovie-Piste und unzählige Winterwanderwege runden das Angebot für jede Altersgruppe und Winterbegeisterte ab. Die weiss glitzernden Gipfel der beeindruckenden Bergketten, lassen sich vom Sonnenplateau bestens geniessen und zieht Besucher jedes Jahr von Neuem in ihren Bann. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vorallem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1?300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rundherum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz höherschlagen. Zudem lädt die Minigolfanlage Gross und Klein ein und zum Abkühlen ein Sprung in den angelegten Brigelser Badesee. Erholung pur ist auf den Liegewiesen und in der traumhaften Natur zu finden.Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen ?Lädelis? lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von ZH beträgt ca. 2h.

13

CHF2’490’000.–145m24loc

7512 Silvaplana / Champfèr

Das Quartier Craschuns ist die Perle von Champfer am Fusse des Suvrettas. Die Ruhe und Idylle des Quartiers ist allseits beliebt und erfreut sich grosser Nachfrage. Mit dem Auto können Sie in die Tiefgarage fahren und gelangen mit dem Lift direkt zur Ihrer Wohnung. Diese charmante 4.5 Zimmer Dachwohnung bietet Ihnen das ersehnte Ambiente der Zurückgezogenheit mit schönstem Naturblick gegen Süden. Der Innenausbau hat viele Holzelemente. Die Raumeinteilung mit dem Tagesbereich im 2. Obergeschoss beinhaltet Eingang mit Flur, Wohn-und Essbereich, Küche, 1. Schlafzimmer und Bad. Die Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo der Nachtbereich ist mit 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der begehbare Estrich wird auch als Lingerie und Dispo genutzt. Im Weiteren befindet sich dem Elternzimmer ensuite ein Unterdachdisponibel. Dieser Raum ist dem Angebot nicht angerechnet, da dieser Raum nicht als exklusiver Besitz zur Wohnung angegliedert ist, aber dennoch seit Baubeginn der Wohnung als Nutzraum zur Verfügung steht. Im Untergeschoss hat die Wohnung noch einen grossen Keller. Zur Wohnung gehören noch 3 Parkplätze in der Tiefgarage.Champfèr ist ein Dorf im Oberengadin zwischen Silvaplana und St. Moritz und liegt geschützt am Fuss des Suvrettahangs. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Lej da Silvaplauna. Im Winter begeistert vor allem der Ausblick auf den Corvatsch und die Nachtskipiste. Im Sommer und Winter sind Wassersportler und Kiter am liebsten hier Zuhause, um bei passenden Windverhältnissen schnell auf dem See zu sein.

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