Commercio e industria a Sils/Segl Baselgia

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder LadengeschäftShopping und Büros im neuen Zentrum von St. MoritzDie Liegenschaft Central liegt im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zum Bäcker und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält vor dem Haus. Die Anfahrt mit dem Auto ist unkompliziert - Parkgarage im Haus oder auf dem öffentlichen Parkplatz du Lac 200 Meter entfernt.Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zur Vermietung an. Die Flächen werden im Ausbaustandard mit Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC übergeben. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten.Die Mietpreise betragen Lokal 2 mittig 5'000.- p.m., zzgl. NK von CHF 220.- a-konto. Pro Garagenplatz CHF 170.- pro Monat. Alle Beträge zuzüglich MwSt. 3 Monatsmieten Kaution. Angebot freibleibend. Weitere Informationen markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch. St. MoritzSt. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Dazu kommen solide Finanzen, innovative Unternehmen und eine offene Gesellschaft, die mehrere Sprachen spricht.Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. Die sympathische Harmonie der Oberengadiner Landschaft mit gegen 90 Bergseen, dem berühmten "Champagnerklima" und der starken Engadiner Sonne machen den eigentlichen Reiz des Ortes aus.St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz.

Wir vermieten per 1. Juni 2023 oder nach Vereinbarung im Neubau "Ob a Damm 2.0" an der Taminserstrasse 101 in Felsberg einen Lagerraum im Untergeschoss mit ca. 16m2 Fläche. Der Lagerraum ist mechanisch belüftet und entfeuchtet, weiss gestrichen, nicht beheizt und über die Tiefgarage schwellenlos gut erschlossen. Zum Nettomietzins wird zusätzlich eine Nebenkostenpauschale von CHF 10.- verrechnet. Bei Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

An zentraler und gut frequentierter Lage befindet sich dieses Restaurant mit viel Charme. Der Gastronomiebetrieb zeichnet sich durch grosse Räumlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Restaurant ist in einen Nichtraucherbereich mit rund 36 Sitzplätzen und einen Raucherbereich mit rund 18 Sitzplätzen mit separatem Eingang aufgeteilt. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, diverse weitere Räumlichkeiten dazuzumieten, wie zum Beispiel Büro, Studio, Saal, grosser Naturkeller und einen Stall. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale, frequentierte Lage- Möglichkeit weiterer Räumlichkeiten- Raucher- und Nichtraucherabteil- Inventar inklusive- Parkplätze und Bushaltestelle direkt vor dem Eingang- Parkplatz inklusive- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 10 mSchulen: Primarschule, 1,3 kmGeschäfte: Migros, 50 m / Coop, 300 m

OTTIMA POSIZIONE E COLLEGAMENTIIl Comune di San Vittore, definito la porta d’entrata della Mesolcina, sorge nel vasto agglomerato della Città di Bellinzona, capitale del Canton Ticino, da cui dista meno di 10 km. Si situa in posizione centrale e strategica, lungo l’asse stradale Nord-Sud A13/E43 che collega Milano con Monaco di Baviera.Uscita autostradale Roveredo a meno di 2 km. Ottimi collegamenti internazionali, da Milano è raggiungibile in 1h e 15 minuti, molto ben collegato pertanto all’aeroporto di Malpensa. L’aeroporto di Lugano dista soli 35 minuti.La zona industriale di San Vittore è attrattiva ed è la terza più importante dei Grigioni.VANTAGGI FISCALIPressione fiscale molto moderata e agevolazioni per privati e imprese nel confronto nazionale e internazionale (per imprese - società di capitali – circa il 15% dell‘utile netto ante imposte). I Grigioni si collocano ai primi posti in questo ambito.DESCRIZIONE STRUTTURALa struttura era occupata di recente da uno stabilimento per la produzione di coloranti tessili e prodotti chimici per i settori automotive. In una particella di circa 6900 mq le aree di circa 3660 mq lordi totali, suscettibili di essere modulate secondo esigenze specifiche, si suddividono in:- Spazi destinati alla produzione di circa 2725 mq al PT con un'altezza interna massima di circa 8.50 metri, suddivisi in 7 settori separati da pareti F90, due di essi collegati alle altre aree con portoni scorrevoli T30; all’interno 2 zone separate di cui una a doppia altezza (PT ca 3.45 m, P1 ca 4.50 m), 5 uscite di sicurezza, area deposito con accesso diretto dall’esterno.- Spazi destinati ad uffici di circa 735 mq, altezza circa 2.60 m, sviluppati su due piani come segue.PT: atrio/ingresso, scala di accesso al P1, locale ricezione con mensola e vetro per l'accoglienza, 1 sala copie, 3 locali ufficio/meeting/archivio di cui uno di grandi dimensioni, 1 servizio con doccia, 1 servizio con lavandino e wc, accesso diretto agli spazi di produzione.P1: disimpegno intorno alla scala per la distribuzione alle aree ufficio, 11 locali ufficio, 1 area di filtro con accesso al locale server, 2 locali archivio di cui uno di grandi dimensioni, 1 locale cucina con 1 doccia separata, 1 locale lavanderia, 1 servizio uomini con antibagno munito di lavandino e wc separato, 1 servizio donne con antibagno munito di lavandino e wc separato.- Spazi per il personale di circa 200 mq al PT, altezza 2.60 m, con accesso separato dall’esterno, 2 locali ufficio/deposito con i seguenti servizi:1 refettorio con cucina, 1 lavanderia, 1 servizio con antibagno munito di 2 pissoir ed un wc separato con lavandino, 1 locale con 8 lavamani realizzati con vaschette in acciaio inox, 1 locale spogliatoio suddiviso in una zona con 14 armadietti, panche e accesso all'area per 6 docce, 1 disimpegno per l'accesso diretto all'area destinata alla produzione.Gli spazi sia interni che esterni sono in grado di rispondere a diverse distribuzioni funzionali. Disponibili piazzali, area parcheggi e spazi di manovra per mezzi pesanti.Oggetto in sub-affitto, spese a carico del conduttore. L’immobile a destinazione industriale dovrà essere occupato necessariamente per attività destinate alla produzione artigianale e industriale leggera, secondo le richieste normative di zona.

Nach Vereinbarung vermieten wir diese grosszügige Ladenfläche an bester Lage mitten im Zentrum von Ilanz. Das Lokal kann als Ladenfläche oder Büro genutzt werden. Aufgrund seiner schönen Fensterfronten ist die Liegenschaft sehr hell. Die helle Ladenlokalität befindet sich an Top-Lage in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Post und Migros-Center. Der gehobene Ausbaustandard mit Natursteinböden und Eichenholz-Elementen lässt keine Wünsche offen. Das grosszügige Untergeschoss bietet diverse Lagermöglichkeiten sowie eine Toilettenanlagen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Total Nutzfläche 95 m/2 (Laden 68 m2, Büros und Nebenräume 27 m2, Raumhöhe Verkaufslokal 2.70 m, Lager 2.20 m.- das Lager mit 66 m2 kann zusätzlich bei Bedarf erworben werden- grosszügige Fensterfronten mit viel Licht- sehr zentral am Bahnhof- Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden, ein Aussenparkplatz hinter dem Haus ist inklusive- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Zentral an Top-LageZustand: Das Objekt wurde im 2020 sehr hochwertig, kernsaniert und befindet sich im tadellosem Zustand.Bäder / Nasszellen: 1 (2x Toiletten / 1x Pissoir / Lavabo) Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Post / Bushaltestelle, 20 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 350 mGeschäfte: Migros Center, 50 m