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Appartamento in vendita a Villars-sur-Glâne

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CHF760’000.–119m24.5loc

Route des Dailles 52, 1752 Villars-sur-Glâne

Situé à Villars-sur-Glâne, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 4.5 pièces au 2e étage profite d'une orientation sud-ouest et d'une vue imprenable sur les Préalpes.D'une surface habitable d'environ 119 m², il est réparti comme suit : - Cuisine équipée ouverte sur séjour- Espace repas baigné de lumière grâce au bow-window- Balcon sud-ouest profitant d'une très belle vue- 3 belles chambres à coucher de 12 à 19 m² avec parquet- 2 salles de bains (1x baignoire + 1x douche avec colonne de lavage)Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente à CHF 30'000.L'appartement est en bon état, toutefois des travaux de rafraichissement sont à prévoir.Vous apprécierez :- La très belle vue dégagée sur les Préalpes- Les nombreuses armoires murales- La proximité des commerces, transports, jonction autoroutière,...- L'école maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied- Le taux d'imposition attractifN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans, conditions de vente,...) cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement. In Villars-sur-Glâne, in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, profitiert diese 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von einer Süd-West-Ausrichtung und einem atemberaubenden Blick auf die Voralpen.Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² ist sie wie folgt aufgeteilt: - Zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche.- Lichtdurchfluteter Essbereich dank des Erkerfensters.- Südwestbalkon, der von einer sehr schönen Aussicht profitiert.- 3 schöne Schlafzimmer von 12 bis 19 m² mit Parkettboden- 2 Badezimmer (1x Badewanne + 1x Dusche mit Waschturm).Ein Innenparkplatz steht zusätzlich zum Verkaufspreis von CHF 30'000 zur Verfügung.Die Wohnung ist in gutem Zustand, jedoch sind einige Auffrischungsarbeiten vorzusehen.Sie werden es zu schätzen wissen:- Die sehr schöne freie Sicht auf die Voralpen.- Die zahlreichen Wandschränke- Die Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln, Autobahnanschluss,...- Der Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.- Der attraktive SteuersatzZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung zu kontaktieren.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Pläne, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos.

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CHF795’000.–89m23.5loc

Chemin de Bel-Air 6, 1752 Villars-sur-Glâne

A vendre appartement de 3,5 pces sur la commune de Villars-sur-GlâneA vendre magnifique appartement de 3,5 pces sur la commune de Villars-sur-GlâneVillars-sur-Glâne, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives.Villars-sur-Glâne est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial, rayonne bien au-delà du canton. Vivante, Villars-sur-Glâne est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Un cadre de vie de qualité:Construits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 4 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant à l' appartements un bel ensoleillement et une vue imprenable sur les Préalpes.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort: parking intérieur et places extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du sous-sol aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 4 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne est desservie par le réseau de bus urbains des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en quelques minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg. Après la ville de Fribourg et Villars-sur-Glâne, c'est la troisième commune de l'agglomération de Fribourg du point de vue de la population.Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire.Villars-S-Glâne offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ce logement allant de 3,5 pièces. Proche des transports publics et des centres commerciaux de la commune de Marly, son emplacement privilégié saura vous convaincre.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain commune équipée d'une colonne de lavage.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pour investisseurs, bien de rendement intéressant avec bail en cours.2 alternatives s'offrent à vous :En tant qu'investisseur, vous souhaitez acquérir un bien générant du rendement : le bien actuellement loué, est repris en l'état et aux mêmes conditions.En tant que propriétaire et résident des lieux : le contrat de bail pourra alors être dénoncé en respectant les préavis de résiliation légaux.Prix de vente :3,5 pièces au 2ème étages de 89,00m2 et son balcon de 19,50m2 : 795'000.00 sfr.1 place de parc intérieur pour un prix de 30'000.00 sfr. en sus

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CHF860’000.–117m24.5loc

1752 Villars-sur-Glâne

Cet appartement moderne de 4.5 pièces de plain-pied jouit d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare de Villars-sur-Glâne et quelques minutes du centre-ville de Fribourg. Sis dans un immeuble de seulement six logements, il profite d'un cadre de vie tout confort dans un quartier calme et verdoyant.Ce logement traversant jouit d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Proposant une surface habitable d'environ 117 m², il est au bénéfice d'une grande terrasse aménagée ainsi que d'un jardin, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal grâce à leur orientation plein Sud. Pour votre confort, le vaste séjour ainsi que les 3 chambres à coucher y ont un accès direct. L'appartement est équipé d'une cave / buanderie avec colonne de lavage et une place de parc intérieure complète ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d'un service de transports publics optimal et d'une gare ferroviaire située à deux pas. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.Diese moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in privilegierter Lage in der Nähe des Bahnhofs von Villars-sur-Glâne und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt.Sie befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohnungen und verfügt über ein optimales Wohnumfeld in einer ruhigen und grünen Gegend.Diese durchgehende Wohnung von ca. 117 m² bietet dank ihrer grossen Fensterfronten helle und lichtdurchflutete Zimmer.Dank der Südausrichtung profitiert die Terrasse sowie der Garten über eine optimale Sonneneinstrahlung.Das grosse Wohnzimmer sowie die 3 Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse.Die Wohnung ist mit einem Keller/Waschküche mit Waschsäule ausgestattet und ein Innenparkplatz vervollständigt diese Immobilie.Die Gemeinde Villars-sur-Glâne ist ideal am Stadtrand von Freiburg gelegen und verfügt über einen günstigen Steuersatz, schöne Sportanlagen, einen optimalen öffentlichen Verkehrsdienst und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Kinder sind natürlich herzlich willkommen: Kindergärten und Primarschulen sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar, Sekundarschulen, Hochschulen und Universitäten sind in der Stadt Freiburg präsent.

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CHF895’000.–130m24.5loc

Route du Bugnon 26, 1752 Villars-sur-Glâne

Situation privilégiée à Villars-sur-Glâne, dans un immeuble résidentiel tranquille, proche des infrastructures (TP, commerces, écoles), bel appartement de caractère et soigné d'env. 130 m² avec grand balcon et bénéficiant d'une magnifique vue sur les Préalpes.La partie jour de l'appartement s'organise comme suit :Hall d'entrée avec penderie, grand séjour - salle à manger lumineux d'env. 44 m² avec une belle cheminée, cuisine habitable, balcon plein sud accessible depuis le séjour et la cuisine.La partie nuit comprend :- Une chambre d'env. 22 m² avec armoires (possibilité de la diviser pour former 2 chambres moyennant quelques travaux)- Deux chambres d'env. 13 et 14 m²- Une salle de bains (baignoire, WC, lavabo), une salle de douche (douche, WC, lavabo) et un réduit1 place de parc intérieure, 1 place de parc extérieure ainsi qu'un grand disponible d'env. 20 m² complètent ce bien, en sus du prix de vente (CHF 30'000 pour la place de parc intérieure, CHF 10'000 pour la place de parc extérieure et CHF 25'000 pour le disponible).Vous apprécierez :- les pièces généreuses- les fenêtres changées récemment avec triple vitrage- la belle vue dégagée sur les Préalpes- la situation à proximité des commerces, de l'école primaire et des transports publics- le taux d'imposition bas- les nombreux locaux annexesN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite.Pour plus d'informations (plans, photos supplémentaires, conditions de vente,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Privilegierte Lage in Villars-sur-Glâne, in einem ruhigen Wohnhaus, in der Nähe der Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen), schöne Wohnung mit Charakter und Pflege von ca. 130 m², vom Balkon aus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf die Voralpen.Der Tagesteil der Wohnung ist wie folgt unterteilt:Eingangshalle mit Garderobe, großes und helles Wohn-Esszimmer von ca. 44 m² mit Kamin, Wohnküche, Südbalkon vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich.Der Nachtbereich umfasst:- Ein Schlafzimmer von ca. 22 m² mit Einbauschränken (es besteht die Möglichkeit, eine Unterteilung in 2 Schlafzimmer zu machen)- Zwei Schlafzimmer von ca. 13 und 14 m²- Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), ein Duschraum (Dusche, WC, Waschbecken) und ein Abstellraum1 Innenparkplätze, 1 Außenparkplatz grosse verfügbare Fläche von ca. 20 m² sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar (CHF 30'000 für die Innenparkplatz, CHF 10'000 für die Aussenparkplatz und CHF 25'000.- für die Fläche).[Sie werden Folgendes zu schätzen wissen:- die großzügigen Räume- kürzlich ausgetauschte Fenster mit Dreifachverglasung- die schöne Aussicht auf die Voralpen- die Lage in der Nähe von Geschäften, Grundschule und öffentlichen Verkehrsmitteln- der niedrige Steuersatz- Die großer Keller und den HolzlagerraumZögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.Für weitere Informationen (Pläne, zusätzliche Fotos, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "PDF-Datei" und registrieren Sie sich kostenlos.

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