227 risultati - Appartamento in vendita a Regione Rhône-Alpes FR

Appartamento di tipo 2 in attico

Appartamento di tipo 2 in attico di 45 m² con balcone e terrazza di 26 m², riparata dalla vista, ideale per la vicinanza immediata ai servizi, negozi, lago e confine svizzero, all'ultimo piano con ascensore in una residenza di alto standing. Situato al 4° e ultimo piano, questo bel appartamento offre un ambiente di vita moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Con un'esposizione a sud-est piacevole, si compone di un ingresso, una cucina semiequipaggiata aperta sul soggiorno, una camera da letto con armadio integrato e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, lavabo e WC. La grande terrazza intima di 26 m² è un vero prolungamento dello spazio di vita, oltre a un balcone che corre lungo l'intero appartamento. Questo immobile dispone di un seminterrato, di uno spazio per 2 ruote/moto nel seminterrato sicuro e di un locale biciclette comune. Il parcheggio è libero nella residenza. Norme PMR e garanzie costruttore. Un immobile raro in questo settore, che combina comfort, modernità e esterni ricercati. Da scoprire senza indugio.

T3 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 889'000 EUR (honoraires d'agence inclus)1 place de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 889.000 EUR (inkl. Maklergebühren)1 Parkplatz, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des Cimes"...

T4 au centre du PLUS VASTE domaine skiable AU MONDE Les 3 Vallées

La résidence Le Reflet des Cimes se niche dans le quartier de la Croisette, vous serez à proximité directe des commodités et du CENTRE-VILLE.Située au centre du PLUS VASTE DOMAINE SKIABLE AU MONDE Les 3 Vallées , la station des Ménuires s'étend sur 600 kilomètres de pistes. Sa localisation privilégiée offre un environnement exceptionnel au coeur des Alpes françaises qui captive les passionnés de sport d'hiver par son CHARME ALPIN ET SES PANORAMAS EPOUSTOUFLANTS.Les LIAISONS EN ALTITUDE vous permettront également d'accéder rapidement aux stations voisines de VAL THORENS, MERIBEL OU ENCORE COURCHEVEL.La résidence s'élève sur deux niveaux plus combles, accueillant 23 appartements haut de gamme du 2 au 5 pièces, CABINES ET DUPLEX AVEC DES BALCONS ET/OU TERRASSES. Prix ( direct promoteur) : 1'899'000 EUR (honoraires d'agence inclus)2 places de parking, 1 cave, 1 local a ski.Conformément à la REGLEMENTATION THERMIQUE 2020, la résidence assure une performance énergétique excellente, garantissant un confort THERMIQUE ET ACOUSTIQUE optimal. Des garages, des caves et des casiers à ski privatifs viennent compléter les prestations de cette résidence de standing, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Le Reflet des Cimes vous propose un niveau de PRESTATIONS PREMIUM en matière de confort et d'équipement. Au 1er étage, vous bénéficierez d'un espace dédié à la détente comprenant un SAUNA ET UNE SALLE DE SPORT.Dotés de finitions raffinées, les appartements sont conçus pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Leurs espaces de vie sont soigneusement agencés, baignés de LUMIERE NATURELLE et ouverts sur de Des espaces extérieurs généreux (BALCONS, TERRASSES) offrant des VUES IMPRENABLES sur le domaine.Vivez l'essence même de la vie à la montagne, où le bien-être et des prestations d'exception se rencontrent.Prestations des appartements : o Volets roulants en aluminium radiocommandés avec centralisation pour les chambreso Fenêtres de toit selon plan architecte, occultation par store intérieur électrique avec télécommandeo Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière à granulés bois collectifso Thermostat d'ambiance connectéo Carrelage en grès cérame 80 x 80 avec plinthes assortieso Parquet bois type contrecollé dans les chambres avec plinthes assortieso Parement en lame d'épicéa thermo-brossé et peinture blanche finition velours dans les cuisines, séjours et chambreso Revêtement en carrelage grès cérame toute hauteur dans les salles de baino Sèche-serviettes électriqueo Ensemble meuble-vasque avec miroir et applique lumineuse o Robinetterie thermostatiqueo WC suspendu en porcelaine émailléeo Placards aménagésContactez-nous pour obtenir les informations détaillées. Die Residenz Le Reflet des Cimes befindet sich im Viertel La Croisette, in unmittelbarer Nähe der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums.Les Ménuires liegt im Zentrum des weltweit größten Skigebiets "Les 3 Vallées" und erstreckt sich über 600 Pistenkilometer. Seine privilegierte Lage bietet eine außergewöhnliche Umgebung im Herzen der französischen Alpen, die Wintersportbegeisterte mit ihrem ALPINEN CHARME UND IHREN EPOUSTOUFLANTEN PANORAMAS in ihren Bann zieht.Die Höhenverbindungen ermöglichen Ihnen auch einen schnellen Zugang zu den nahegelegenen Skigebieten VAL THORENS, MERIBEL ODER COURCHEVEL.Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen plus Dachgeschoss und beherbergt 23 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, Kabinen und Duplex-Wohnungen mit BALKONEN und/oder TERRASSEN.Preis (direkt vom Bauträger): 1'899.000 EUR (inkl. Maklergebühren)2 Parkplätze, 1 Keller, 1 Skiraum.In Übereinstimmung mit der REGLEMENTATION THERMIQUE 2020 bietet die Residenz eine hervorragende Energieeffizienz, die einen optimalen thermischen und akustischen Komfort garantiert. Garagen, Keller und private Skifächer vervollständigen die Leistungen dieser hochwertigen Residenz und bieten einen privilegierten Lebensrahmen."Le Reflet des...

Duplex d'eccezione con vista lago, terrazza e veranda

Vista panoramica sul Lago di Ginevra, posizione privilegiata nel cuore di Évian-les-Bains, ultimo piano di una piccola coproprietà e più di 270 m² di superficie abitabile. Questo duplex d'eccezione combina prestazioni rare sul mercato in un contesto di vita sia pratico che piacevole. Completamente ristrutturato con gusto, offre volumi notevoli e una distribuzione ideale per una grande famiglia o per coloro che cercano ampi spazi di vita. Distribuito su due livelli, comprende attualmente sei camere da letto, quattro bagni, due saloni, una sala da gioco e numerose possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze. La veranda di 30 m² costituisce un vero e proprio spazio di vita supplementare, bagnato di luce e aperto su un panorama eccezionale del Lago di Ginevra. Una terrazza di 30 m² in posizione tranquilla completa l'insieme in modo armonioso. Il comfort è anche all'ordine del giorno grazie a una recente ristrutturazione che include un'isolamento ad alta prestazione, il doppio vetro, una caldaia a condensazione a gas, una pompa di calore aria-aria che assicura anche la climatizzazione e un ottimo classificazione energetica DPE C. Situato al primo e ultimo piano di una coproprietà intima di sole tre unità. Quattro posti auto privati completano le sue prestazioni. Un bene raro, che combina posizione, volume, comfort moderno e vista spettacolare, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, dai negozi e dal molo.

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Parfaitement bien placé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chaque un, à été totalement rénové avec goût en 2018 et offre de belles prestations.Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.Les nombreux stations de ski renommées se trouvent à proximité:- Courchevel à 50 min;- Val-d'Isère à 1h20;- Tignes à 1h15.La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grandes axes routières permettent se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:- Grand hall d'entrée- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc, belle vue sur les montagnes - Une grande chambre avec son dressing- Cuisine avec un balcon et un cellier- Salle de douche- WC séparéL'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.Places de parking non nominatifs pour les résidents. Environnement très agréable et calme, belle vue sur les montagnes environnantes. Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EURTaxe foncière: 1'000 EURValeur vénale: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Honoraires d'agence inclusRente mensuelle: 520 EURDroit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 70 ans.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDie betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Perfekt gelegen, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde diese charmante Wohnung von 91.86m2 mit 2 Balkonen von 6.5m2 jeder eine, komplett mit Geschmack im Jahr 2018 renoviert und bietet schöne Leistungen.Albertville ist eine kleine Stadt mit 19.000 Einwohnern im Herzen der Alpen, an der Kreuzung der 4 Vallées.Die vielen berühmten Skigebiete befinden sich in der Nähe:- Courchevel 50 min;- Val-d'Isère 1h20;- Tignes in 1h15.Die Stadt ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (Bus, TGV, TER, EUROSTAR 600m von der Wohnung entfernt). Über die Hauptverkehrsstraßen gelangt man in 1h20 nach Genf und in 45 min nach Annecy.Ehemals ein T4, bietet diese Wohnung derzeit:- Große Eingangshalle- Ein großes Wohnzimmer von 31,21m2 mit einem Balkon mit Blick auf einen schönen Park, schöne Aussicht auf die Berge.- Ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Küche mit Balkon und Speisekammer- Duschraum- Separates WCDas Gebäude ist perfekt gepflegt. Warmwasser und Fernwärme mit Holz, individuell regulierbare Heizkörper.Nicht namentlich gekennzeichnete Parkplätze für die Bewohner.Sehr angenehme und ruhige Umgebung, schöner Blick auf die umliegenden Berge.Monatliche Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): 200 EUR.Grundsteuer: 1'000 EURMarktwert: 299'000 EURBouquet: 90'000 EUR Einschließlich Maklerhonorar.Monatliche Rente: 520 EURLebenslanges Wohnrecht für den Verkäufer: 70 -Jähriger MannZögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frThe property concerned is for sale in lifetime annuity - the seller keeps the...

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EUR Bouquet : 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 910 EUR Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement unique sans rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe. Groupe Savinter - Depuis 1973 Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 250.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Monatliche Rente: 910 EUR.Einmalige Zahlung ohne Rente ist eventuell möglich. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame). Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT...

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. 2 Garages inclus. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D'AVENIR !Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au coeur d'un grand parc arboré en copropriété.L'appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l'immeuble, et bénéficie d'une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².Deux grandes garages au sous-sol sont incluses dans le prix.La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la réfection de la toiture, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Distribution :- Hall d'entrée avec de nombreux rangements- Trois grandes chambres- Salon / salle à manger orienté sud-est- Une salle de bains- Une salle de douche- WC séparés- Cuisine ouverte partiellement sur le séjourL'ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu'une cave.Chauffage individuel au gaz (contrat d'entretien collectif) .Le sol dans les 3 chambres est en merisier, carrelage dans les autres pièces. Faïence italienne dans les sanitaires et la cuisine. Hauteur des plafonds: 2,5M.Surfaces des caves: env. 3,93m2 et 3,78Surfaces des garages: env. 16, 86m2 et 14,52Un ravalement de façade et la réfection de la toiture sont actuellement en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.Valeur vénale : 615 000 EURPayement unique sans rente : 370 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Viager occupé : occupation par une dame de 81 ans (DUH)Payement avec bouquet et rente est envisageable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Groupe Savinter - Depuis 1973Spécialiste du viager et des ventes à termeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frImmobilien Verrentung: EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine schöne Wohnung zu investieren, die sich in einer im 1999 gebauten Residenz befindet, inmitten eines großen Parks, der zum Miteigentum gehört.Im Preis inbegriffen sind zwei große Garagen im Untergeschoss.Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stockwerk, an der Ecke des Gebäudes, und bietet von ihrer 27 m² großen Terrasse einen atemberaubenden Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: das Schloss und die Kirche Visitation.Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden.Verteilung :- Eingangshalle mit viel Stauraum- Drei große Schlafzimmer- Wohn-/Esszimmer mit Südostausrichtung- Ein Badezimmer- Ein Duschraum- Separates WC- Küche, die teilweise zum Wohnzimmer hin geöffnet ist.Das Ganze wird durch eine große geschlossene Box für ein Auto sowie einen Keller(im Verkaufspreis inbegriffen) vervollständigt.Individuelle Gasheizung (kollektiver Wartungsvertrag).Der Boden in 2 Schlafzimmern ist aus Kirschholz, in den anderen Räumen gefliest. In den Sanitäranlagen und der Küche wurden italienische Fliesen verwendet. Höhe der Decken: 2,5 m.Fläche des Kellers: ca. 3,85m2.Fläche der Garage: ca. 17,75m2. Die Residenz wird demnächst eine Fassadenrenovierung und die Erneuerung des Daches erhalten, die vollständig vom derzeitigen Eigentümer übernommen werden. Marktwert: 615.000 EUR. Kapitalleistung: 370.000 EUR (einschließlich Maklergebühren). Keine Leibrente. Die Verkäuferin behaltet das Wohnrecht lebenslang ( eine 81-jährige Dame).Die Zahlung mit Leibrente ist eventuell möglich. Kontaktieren Sie uns umgehend, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Unsere Teams sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch. Savinter Gruppe - Seit 1973 Spezialist für Leibrenten und Terminverkäufe.Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.frLIFE ANNUITY: AN INVESTMENT WITH A FUTURE!Don't miss...

Appartamento UGINE, 3 locali 58,74 m²

Appartamento luminoso di 3 locali con cantina, soffitta, basse spese e garage opzionale a Ugine! A due passi da negozi, scuole e tutte le comodità, scopri in esclusiva questo incantevole appartamento di 3 locali, che offre più di 58 m² di superficie abitabile certificata Carrez, situato al 1° piano di una piccola coproprietà tranquilla e curata. Sarai sedotto dalla sua bella luminosità, dal suo piacevole salotto, dalla sua cucina indipendente con armadio integrato e dalle sue due camere luminose, che offrono comfort e serenità. Una cantina e una soffitta completano questo immobile, ideale per ottimizzare i tuoi spazi di archiviazione. La coproprietà comprende solo 5 appartamenti (18 lotti in totale), è gestita con serietà da un amministratore volontario e beneficia di basse spese annuali. Un ampio parcheggio collettivo facilita il parcheggio per i residenti e i loro visitatori. Uno spazio verde comune, un vero privilegio nella vita quotidiana: un contesto verde ai piedi della residenza, che offre un prezioso rifugio di pace da condividere tra i coproprietari e ideale per ricevere gli amici, condividere bei momenti o semplicemente godersi una pausa di calma e sole. Opzionalmente, potrai anche acquistare un grande garage con laboratorio di oltre 56 m² e un'altezza del soffitto bella, perfetto per più veicoli, un camper, una barca, lo stoccaggio o anche la creazione di un'attività professionale. Funzionale, luminoso e ideale per la posizione, questo immobile costituisce una bella opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento. Afferra questa esclusività. Contattami oggi per organizzare la tua visita!

CLUSES (74300) Immobile commerciale di 50 m² + Appartamento di 76 m²

Nel cuore del centro città di Cluses, scopri questo raro complesso immobiliare che comprende un locale commerciale di 50 m² al piano terra e un appartamento di 76 m² completamente ristrutturato al piano superiore, con accesso diretto. L'appartamento offre una bella luminosità, una cucina attrezzata, un salotto piacevole, due belle camere da letto e un bagno. DPE D. Un bene ideale per commercianti, artigiani, professionisti liberali o imprenditori che desiderano unire attività professionale e abitazione nello stesso sito. I vantaggi: Hyper centro città, locale commerciale di 50 m² incluso, appartamento di 76 m² ristrutturato senza lavori, molto luminoso, due camere da letto, tutte le comodità a piedi. Un'opportunità rara per vivere e lavorare allo stesso indirizzo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami. Disponibile 7 giorni su 7.

Attico T4 di eccezione Vista panoramica sulle montagne 92 m² terrazza di 80 m²

Innammorarsi di questo bellissimo attico T4 situato al 6° e ultimo piano di una residenza recente e di alta gamma con ascensore, a soli 5 minuti a piedi dai negozi essenziali, dalle scuole e dai trasporti pubblici, e a due passi dall'estensione futura del tram. Un ambiente di vita eccezionale: Questo raro appartamento offre ciò che poche proprietà possono offrire: una terrazza eccezionale di oltre 80 m², che fa il giro completo dell'alloggio, senza vis-à-vis, con una vista panoramica sulle montagne. Dotata di una pergola bioclimatica di 21 m² che può essere chiusa completamente, trasforma ogni stagione in un invito a vivere all'aperto. Ogni stanza dell'appartamento si apre direttamente su questa terrazza -- il soggiorno, la cucina, le tre camere da letto -- offrendo una luminosità e una sensazione di spazio incomparabili, senza alcuna incomodità visiva grazie alla sua posizione all'ultimo piano (solo 2 appartamenti sul pianerottolo). Servizi progettati con cura e layout intelligente: L'interno seduce immediatamente con la sua luminosità, la sua eccellente distribuzione e l'assenza di spazio perso. La zona living di 46 m² combina un ampio soggiorno e una cucina elegante aperta attrezzata in lunghezza. Le grandi finestre creano una continuità naturale con la terrazza e lasciano entrare una luce generosa durante tutto il giorno. Un celliere funzionale dotato di una presa elettrica completa la cucina. WC separato La zona notte comprende tre camere da letto con armadi a muro, tutte aperte sulla terrazza. La suite parentale offre un comfort particolarmente curato con il suo guardaroba e il bagno privato, dotato di una finestra e di un doppio lavandino. Un bagno indipendente con vasca, lavandino e spazio per la lavatrice, nonché un WC separato, completano la disposizione. Ci sono anche diversi spazi di stoccaggio integrati, in particolare nell'ingresso. Tutte le aperture sono dotate di tende elettriche. Presentato in uno stato irreprensibile, questo appartamento beneficia di servizi contemporanei e di una buona classificazione energetica. La proprietà è venduta con un cantina e un garage doppio nel seminterrato di 30,5 m², che consente di parcheggiare due veicoli. Il garage dispone di illuminazione, di una presa elettrica e di un pannello dedicato, particolarmente pratico per considerare l'installazione di un punto di ricarica. In sintesi: Un attico raro, luminoso, moderno e intimo, che offre una qualità di vita eccezionale grazie alla sua terrazza panoramica di 80 m² senza vis-à-vis. Ideale per la posizione, chiavi in mano, con finiture di qualità -- una proprietà che non rimane mai a lungo sul mercato. Contattatemi oggi per organizzare una visita, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

T3 di alto standing con terrazza e garage doppio

T3 di alto standing con terrazza, giardino e garage doppio. Grande preferito per questo bel T3 in ottimo stato di 64,20 m2 (legge Carrez), situato al piano terra di un nuovo e sicuro condominio di 2 piani! A due passi da tutte le comodità (negozi, autobus, scuole/college/università...), potete raggiungere il lago e il centro di Annecy in 10 minuti attraverso la pista ciclabile, l'autostrada e la zona di attività dei Glaisins in 5 minuti e la Svizzera in meno di 30 minuti. Questo appartamento è piacevolmente organizzato intorno a un'area living composta da un soggiorno e una cucina americana completamente attrezzata. Una grande vetrata e una porta-finestra offrono accesso diretto alla terrazza di 8,98 m² e al giardino privato di 40 m2, esposti a sud-ovest. L'area notte è composta da 2 camere da letto di 12,30 m² con armadi a muro e parquet, un bagno con vasca e angolo lavanderia, nonché un WC separato. Sul lato degli annessi, un garage doppio elettrificato di 28 m2 con porta motorizzata e una mansarda di stoccaggio di 21 m2 completa il vostro acquisto. I vantaggi di questa proprietà: servizi progettati con cura e di alta qualità (fibra ottica, doppi vetri e tende elettriche, riscaldamento regolabile con termostato, accessibilità per le persone con mobilità ridotta...), un grande locale per biciclette, possibilità di installare un condizionatore individuale (già votato in AG)... Le spese condominiali mensili sono di 100 EUR (compresa la manutenzione della caldaia a gas) e la tassa fondiaria è di 1.207 EUR. Riscaldamento e acqua calda individuali a gas (circa 80 EUR al mese).

Ampio appartamento T3 attraversante di 79,39 m2 (legge Carrez) con vista!

L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di una coproprietà ben tenuta nel settore residenziale di Beauregard. Questo appartamento di 79,39 m² offre bei volumi, un'ottima illuminazione e un forte potenziale di valorizzazione. Il centro città, la stazione SNCF e il lago sono raggiungibili in pochi minuti, mentre i negozi di prossimità, le scuole e le attrezzature quotidiane sono raggiungibili a piedi. Gli amanti della mobilità dolce apprezzeranno la vicinanza alla Promenade du Thiou, alle piste ciclabili e agli spazi verdi. Infine, gli assi stradali principali permettono di raggiungere rapidamente l'autostrada A41 e Ginevra. L'alloggio è composto da un ingresso con cantina, un WC indipendente, una cucina attrezzata separata con accesso a un balcone esposto a ovest, un ampio soggiorno che si apre su un secondo balcone, due camere da letto, un bagno e molti spazi di stoccaggio. I due balconi beneficiano di una vista panoramica senza vis-à-vis su Annecy, il massiccio del Parmelan, la Visitation, il Castello e uno scorcio del lago. Un seminterrato di 8 m² completa la proprietà. Un garage chiuso con porta motorizzata è offerto come extra. I piccoli plus: fibra ottica, doppia vetrazione, parcheggio della coproprietà e spazi verdi, un allestimento ideale che consente belle prospettive di ristrutturazione (3° camera da letto possibile). Le spese di coproprietà sono di 195 EUR/mese (riscaldamento e acqua calda inclusi). La tassa fondiaria è di 1.071 EUR.

Superbo T4 ristrutturato con charme, balcone e doppio garage, ideale per frontalieri

A Saint-Julien-en-Genevois, a due passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto, questo meraviglioso appartamento T4 di 77 m² seduce per la sua posizione strategica e la qualità della sua ristrutturazione. Perfettamente adatto a una giovane coppia, una famiglia o un investimento locativo redditizio, offre un ambiente di vita pratico e piacevole alle porte di Ginevra. La residenza beneficia di un grande parco alberato, cosa rara in pieno centro città. Interamente ristrutturato con gusto, questo immobile combina charme e funzionalità. Fin dall'ingresso, si scopre uno spazio accogliente con grandi armadi integrati, che offrono un comfort di archiviazione ottimale. La cucina indipendente, completamente attrezzata, e il soggiorno luminoso si affacciano su un piacevole balcone esposto a ovest, ideale per godersi la luce alla fine della giornata. L'appartamento offre tre camere da letto confortevoli, tutte dotate di spazi di archiviazione integrati, nonché un bagno con vasca. Una delle camere da letto è attualmente utilizzata come sala TV/soggiorno. Troverete anche toilette separate con lavabo. La disposizione, progettata per una vita quotidiana pratica e fluida, con un'ottimizzazione degli spazi. I servizi sono impressionanti: porta blindata, fibra ottica, molti spazi di archiviazione, ristrutturazione curata e manutenzione impeccabile. La residenza è calma e molto ben tenuta. Inoltre, si beneficia di un raro vantaggio: un garage doppio con elettricità, acqua e spazio laboratorio, nonché un seminterrato. Un grande locale chiuso per biciclette è a disposizione dei comproprietari. La residenza offre anche molti posti auto collettivi. Questo immobile pronto per essere abitato, ideale per la posizione, non richiede lavori: basta solo posare le valigie. Contattatemi rapidamente, sono disponibile anche il sabato e la domenica!

Appartamento T2 con giardino di 103 m2 - Cranves Sales

Bellissimo appartamento in un ambiente privilegiato e ambito, con giardino di 103 m2. A 10 minuti dalla Dogana di Cara. Situato in una residenza recente e molto ben curata (del 2019), beneficia ancora della garanzia decennale. Moderno e luminoso, questo immobile è un'opportunità rara per le persone che lavorano a Ginevra e che desiderano combinare tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Questo appartamento di 48 m2 ha un ingresso indipendente. Troverete: Un armadio all'ingresso, un grande soggiorno con cucina aperta (inclusi elettrodomestici), che si apre su una terrazza angolare e un giardino di 103 m2 completamente recintato, senza vis-à-vis. Una camera da letto con un grande armadio su misura e un cofre sigillato, un bagno spazioso con doccia all'italiana, toilette e posto per una lavatrice. Attrezzature: Terrazza angolare esposta a ovest con punto d'acqua, presa elettrica e illuminazione. Spa gonfiabile incluso, per momenti di relax all'aperto. Salotto da giardino. Mobili opzionali, da discutere. Ambiente sicuro: Allarme classico e due allarmi solari nel giardino. Cantina attrezzata, posto auto coperto e ricovero biciclette. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi rapidamente, sono disponibile il sabato e la domenica.

Meraviglioso appartamento a Megève

Scopri questo superbo appartamento di 83 m², situato in posizione ideale a Megève e con vista mozzafiato sulle catene montuose circostanti e sul Monte Bianco. A 10 minuti a piedi dal centro del villaggio. Si compone di quattro camere, un soggiorno di 30 m² con vista sul Monte Bianco e un balcone. Cantina. Garage. L'esposizione a sud-est garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata. Immerso in un ambiente calmo e magnifico, questo immobile è un vero e proprio rifugio di pace. A pochi minuti da negozi, scuole e piste da sci, questa proprietà è un'opportunità di vivere in una delle stazioni più ambite delle Alpi. Spese di coproprietà: 250 EUR/mese, comprese le spese di riscaldamento. Cogli questa chance unica di diventare proprietario di un immobile eccezionale a Megève. Per ulteriori informazioni o visite, contattatemi pure: t.chapelon@ikami.fr o 06 59 04 30 53

Appartamento luminoso con terrazza e garage, a 15 minuti da Ginevra

Solo da Ikami! A soli 15 minuti da Saint Julien en Genevois e anche 15 minuti da Ginevra, nel tranquillo e verde borgo di Malagny, nel comune di Viry, scopri questo spazioso appartamento di 4 locali di 124,82 m² (legge Carrez), in un ambiente sereno, vicino a scuole, negozi e servizi. Questa proprietà, situata al primo e ultimo piano di una residenza recente e perfettamente mantenuta, seduce con i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e un layout pensato per la vita quotidiana. Dall'ingresso, si accede a un piacevole soggiorno di oltre 42 m², che raggruppa salotto, sala da pranzo e cucina aperta, il tutto prolungato da una grande terrazza esposta a sud, ideale per momenti di relax al sole. Questo livello comprende anche un celliere funzionale e servizi igienici indipendenti. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, accompagnate da un bagno, un servizio igienico separato, nonché un disimpegno che può fungere da ufficio o spazio di archiviazione. L'appartamento è riscaldato tramite una pompa di calore, distribuita da radiatori, garantendo comfort e prestazioni energetiche. Ci piace: grande terrazza soleggiata, garage privato, posto auto esterno, celliere annesso, ambiente calmo e verde, vicinanza immediata alla frontiera svizzera. (Ideale per una famiglia che lavora a Ginevra o cerca un ambiente di vita di qualità.) Da vedere presto con Léo Bonnet, il vostro consulente immobiliare IKAMI a Cruseilles, specialista del bacino di Ginevra.