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Appartamento in vendita a Regione Rive droite - Campagne

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CHF 1’450’000.–5loc

1219 Châtelaine

Ce bel attique moderne idéalement situé à proximité des commerces, écoles et des transports publics profite d'un cadre verdoyant et tranquille dans le quartier de Châtelaine. En excellent état, il offre une surface de 120m2 pondérés dont une grande terrasse.Ce bien se situe au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue régulièrement, jouissant d'une situation extrêmement calme. Il est répartit comme suit : • Hall d'entrée avec WC visiteurs • Cuisine ouverte équipée et agencée • Spacieux séjour avec accès à la terrasse • 3 chambres à coucher avec accès à la terrasse • Salle de bains • Salle de douches + emplacement Lave Linge Un box fermé (un véhicule) en sous-sol de CHF 50000.- et une cave complètent ce bien.Les charges PPE mensuelles de CHF : 300,- ( y compris le chauffage) sont extrêmement avantageuses avec un système de chauffage innovant et récent en géothermie L'appartement a été entièrement rénové et entretenu avec soin. Transports publics : • ligne de bus 6, 19, 51 Ecoles : • crèche espace de vie enfantine du Bourquin • école primaire des Ouches • école primaire Emilie de Morsier Shopping : • centre commercial de Balexert • centre commercial Planète Charmilles

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CHF 1’450’000.–5loc

1219 Châtelaine

Properfees vous présente cet appartement de 5 pièces d'environ 120m2 de surface PPE au 8ème / dernier étage d'un immeuble situé à Châtelaine, offrant une vue imprenable sur Genève et les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche, de toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une véranda et une grande terrasse. Rénové dans son ensemble il y a environ 13 ans, ce bien a été maintenu dans un état impeccable. Le parquet a été changé dans les trois chambres à coucher en 2019. Ce bien est vendu avec une cave, une place de parking extérieur et ses parts aux biens communs. Possibilité d'acquérir un box souterrain avec porte électrique à CHF 50'000.- en sus du prix de vente affiché.

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CHF 1’890’000.–173m24.5loc

1218 Le Grand-Saconnex

**** VENTE EN SIAL ****Dans une résidence sécurisée de haut standing, nous vous proposons un spacieux appartement de 4 pièces au 1er étage avec sa terrasse de 105 m2 donnant sur un parc magnifiquement arboré de 25'000 m2.Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement se compose, pour la partie jour, d'un immense séjour - salle à manger de plus de 70 m2, d'une cuisine toute équipée luxueusement rénovée en 2017 et d'un WC visiteurs. La partie nuit, elle, comporte 2 chambres de très bonne taille ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche, toutes deux avec WC.La résidence, construite en 1968, a été régulièrement rafraîchie et bénéficie, outre le parc très bien entretenu, d'une piscine avec vestiaire individuel et privatif lié à l'appartement. L'emplacement est très calme et idéal pour un accès aisé aux organisations internationales, à l'aéroport et aux nombreuses missions et ambassades présentes dans le quartier.Une cave et une place de parking en sous-sol sont inclues.Le régime de cet appartement est la forme "SI - Société Immobilière" ce qui signifie pour l'acheteur qu'ilachète des actions. Il est donc exonéré des taxes d'inscription au registre foncier, mais il faut savoir queles banques sont peu enclines à financer ce type de transaction et demandent en général plus de 50% defonds-propres à cause du risque latent. Le changement de régime en PPE (propriété par étage - en nom)de ce bien immobilier aura pour conséquence, sans engagement de notre part, une plus-valueimportante comprise entre 30% et 50% par rapport au prix de vente.**** SIAL SALE ****In a secure luxury residence, we offer a large 4-room apartment on the 1st floor with its 105m2 terrace overlooking a beautifully wooded park of 25'000m2.Very bright and without any vis-a-vis, this apartment consists, for the day part, of a huge living room - dining room of more than 70m2, a fully equipped kitchen luxuriously renovated in 2017 and a visitors toilet. The sleeping area has 2 very good size bedrooms as well as a bathroom and a shower room, both with WC.The residence, built in 1968, has been regularly refreshed and benefits, in addition to the very well maintained park, of a swimming pool with individual and private changing room linked to the apartment.The location is very quiet and ideal for easy access to international organizations, the airport and the many missions and embassies in the area.A cellar and a parking space in the basement are included.The regime for this apartment is in the form "SI - Société Immobilière" which means for the buyer that he buy stocks. It is therefore exempt from registration taxes in the land register, but you should know that banks are reluctant to finance this type of transaction and generally ask for more than 50% of equity because of the latent risk. The change of regime in PPE (ownership by floor - in name) of this property will result, without commitment from our part, in a capital gain significant between 30% and 50% compared to the sale price.

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CHF 2’200’000.–261m28loc

1218 Le Grand-Saconnex

Situé sur la commune du Grand-Saconnex, cet exceptionnel appartement traversant, lumineux et en pignon est à proximité immédiate de toutes les commodités.Il offre une surface de 260 m2 PPE et se compose comme suit :* De belles salles de réceptions en enfilade avec cheminée d'époque* Cuisine fermée, équipée et agencée* 4 chambres à coucher* 4 salles de bains* Espace et entrée indépendante pour le personnel de maison* Plusieurs balcons* 1 place de parking* 1 caveCe bien d'exception est à visiter sans tarder !L'appartement est actuellement sous la forme juridique SIAL (Société Immobilière d'Actionnaires Locataires), ce qui implique :* que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme pour les PPE)* la vente se fait par cession du capital-actions et ni l'acte authentique ni la nouvelle inscription au Registre foncier ne sont nécessaires* pas de frais de mutations uniquement la convention de cession des actions sous seing-privé* les banques ne financent pas les ventes sous forme juridique de SIAL et une partie seulement (environ 30 - 40% ) en cas de passage de SIAL en PPE

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CHF 2’350’000.–204m26loc

1218 Le Grand-Saconnex

Ce magnifique appartement de 6 pièces totalisant 204m2 et situé dans un immeuble de standing du Petit-Saconnex, a été construit en 1973 et totalement rénové en 2011 avec des matériaux de qualité. Il est à deux pas des organisations internationales et profite d'un très grand séjour / salle à manger, d'une cuisine très bien équipée, de 3 chambres à coucher dont deux avec salles de bains et de grands balcons.La disposition de l'appartement offre la possibilité de transformation en 4 chambres. L'appartement bénéficie de 5 balcons pour une surface totale de ceux-ci de 36m2.Au sous-sol, un box pour un véhicule ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. L'immeuble offre également une buanderie commune, un local à vélos et des places de parking pour les visiteurs.

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CHF 2’365’000.–274m28loc

1218 Le Grand-Saconnex

Situé sur la commune du Grand-Saconnex, cet exceptionnel appartement traversant, lumineux et en pignon est à proximité immédiate de toutes les commodités.Il offre une surface d'environ 275 m2 PPE et se compose comme suit :* De belles salles de réceptions en enfilade avec cheminée d'époque* Cuisine fermée, équipée et agencée* 2 chambres à coucher avec possibilité d'en créer une troisième* 2 salles de bains et un toilette visiteurs* Espace et entrée indépendante pour le personnel de maison* Plusieurs balcons* 1 place de parking* 1 caveCe bien d'exception est à visiter sans tarder !L'appartement est actuellement sous la forme juridique SIAL (Société Immobilière d'Actionnaires Locataires), ce qui implique :* que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme pour les PPE)* la vente se fait par cession du capital-actions et ni l'acte authentique ni la nouvelle inscription au Registre foncier ne sont nécessaires* pas de frais de mutations uniquement la convention de cession des actions sous seing-privé* les banques ne financent pas les ventes sous forme juridique de SIAL et une partie seulement (environ 30 - 40% ) en cas de passage de SIAL en PPE

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CHF 660’000.–72m23loc

1219 Le Lignon

Cet appartement traversant de 3 pièces de 72 m² se trouve au 20ème étage d'un immeuble construit dans les années 1960 (1963-1971).La vue est spectaculaire sur le Rhône et toute la campagne environnante ainsi que les immeubles de l'ensemble du Lignon, classé aux Monuments Historiques de puis 2009.Il bénéficie de deux piscines sur le toit et d'un environnement calme et verdoyant. La campagne est facile d'accès et offre de très belles promenades au bord du Rhône.Commerces et transports publics à proximité immédiate.L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement.DistributionHall d'entréeWC visiteursGrande cuisine équipée et habitableSalon/salle à manger (sud)Chambre (sud)Salle de bains (avec branchement lave-linge)RéduitUne cave et un box en sous-sol complètent ce bien.

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CHF 1’560’000.–176m28loc

1219 Le Lignon

Situés dans un quartier calme, proche de la gare et du centre-ville de Genève mais plongé en pleine nature... Venez découvrir ces deux appartements, vendus ensemble, entourés par le Rhône, le Jura et les Alpes ! La résidence est en pleine rénovation avec de nouvelles isolations prévues et la réfection des canaux d'écoulement d'eau et de chauffage. Les appartements ont également été entièrement rénovés cette année 2020 ! Ils offrent une surface d'environ 88 m2 ainsi qu'une loggia avec une vue exceptionnelle surplombant la ville et toute la région environnante. Ces biens offrent un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour de chaque appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un accès direct à la loggia, idéal pour se détendre ou pour prendre un bain de soleil. Il est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte et son joli îlot central. Un hall d'entrée et un WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit se compose de deux chambres à coucher avec de beaux volumes et tout le confort nécessaire au bien-être. Une jolie salle de bains avec baignoire et colonne de lavage/séchage privée a été conçue afin d'agrémenter ces belles chambres. Vous aurez la possibilité d'accéder au jardin commun avec l'ascenseur reliant les appartements aux caves et à l'entrée principale, où se trouve le jardin commun. A noter que cette résidence possède en son sous-sol : caves et local technique.Ces appartements sont actuellement loués avec un loyer mensuel de plus de CHF 2'080.- charges incluses, pour un rendement d'environ 3%.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un investissement ou un cocon familial avec une vue imprenable, n’attendez plus et prenez contact pour une visite ! Sandra Dessibourg - 079 896 91 60 - courtière experte - spécialiste de la vente immobilière.

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CHF 1’670’000.–191m26loc

1217 Meyrin

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique et lumineux duplex en attique de 6 pièces situé dans la commune de Satigny proche des écoles et de la gare. Construit en 2010 dans un immeuble sans ascenseur, ce bel appartement de 191m2 PPE profite de beaux volumes et d'un beau balcon de 12m2.L'appartement se compose ainsi :Une entrée avec espace de rangement, un wc visiteur, une salle de séjour avec un accès au balcon, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle de séjour, une salle de douche avec wc, deux chambres avec armoire encastrée chacune.A l'étage supérieur vous trouverez une mezzanine aménagée en salon, une chambre actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain et wc. L'étage supérieur dispose de la climatisation.Une grande cave et deux places de parking intérieur complètent ce bel appartement.N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !Swiss Patrimoine Immobilier presents to you exclusively this magnificent and bright penthouse duplex with 6 rooms located in the town of Satigny close to schools and the train station. Built in 2010 in a building without elevator, this beautiful 191m2 EPP apartment benefits from beautiful volumes and a beautiful 12m2 balcony.The apartment is composed as follows:An entrance with storage space, a guest toilet, a living room with access to the balcony, a fully equipped and fitted kitchen open to the living room, a shower room with toilet, two bedrooms with fitted wardrobes each.On the upper floor you will find a mezzanine converted into a living room, a bedroom currently fitted out as a gym, a laundry room, a master bedroom with bathroom and wc. The upper floor has air conditioning.A large cellar and two indoor parking spaces complete this beautiful apartment.Do not hesitate any longer and contact me for more information and to arrange a visit!

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CHF 1’690’000.–180m28loc

1217 Meyrin

Situé sur la commune de Meyrin, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, notamment du centre commercial de Meyrin, des transports publics, des écoles, de l'aéroport international ainsi que du centre de Genève.Ce superbe appartement de 8 pièces est situé au 9ème et dernier étage de l'immeuble, il dispose d'une surface de 180 m2 PPE + un spacieux balcon de 23.60 m2 profitant d'une très belle vue dégagée sur le Jura.La partie jour dispose d'un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et cellier, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin à manger profitant chacun d'un accès direct au balcon.La partie nuit de l'appartement se compose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bains et 2 toilettes séparés.Les futurs propriétaires de cet appartement pourront envisager un rafraîchissement voire une remise au goût du jour.En annexes, une cave ainsi qu'un box viennent compléter avantageusement cet attique rare sur le marché.

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CHF 1’180’000.–130m25.5loc

31B route de la Gare, 1242 Satigny

Ce charmant duplex en attique traversant et lumineux est situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, sans ascenseur et composée de 20 logements, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Une crèche, une école primaire, des commerces, des restaurants, une banque, une pharmacie et une poste sont accessibles à moins de 300 mètres. La gare située à proximité permet une connexion optimale au centre-ville de Genève en seulement 10 minutes. Ce duplex bénéficie d'un rez-de-chaussée de plus de 50m2 composé d’une cuisine ouverte ainsi que d’un grand salon avec cheminée. Cette belle pièce à vivre est prolongée par une terrasse ensoleillée et abritée, sans vis-à-vis, offrant une vue arborée sur les montagnes. Un WC visiteurs ainsi qu’une penderie sont situés au même étage avec la possibilité d’ajouter une salle de douche. Le premier étage est composé de 3 jolies chambres mansardées avec balcons en loggia, ainsi qu’une mezzanine et une salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave de 15m2 au sous-sol complète ce bien. Pour CHF 80'000 en sus du prix : 2 boxes fermés situés dans le garage sous-terrain. Avantage : Éligible pour CASATAX (frais de notaire et d'enregistrement des actes hypothécaires réduits). Fond de rénovation : CHF 400'000.-

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CHF 1’240’000.–120m25loc

A Satigny, 1242 Satigny

Projet d'envergure, « Les Celliers » tirent leur nom de l'historique Cave du Mandement, inaugurée dans les années 30 et née d'une alliance entre les vignerons de la région. Véritable quartier neuf, les futurs acquéreurs du projet bénéficieront de toutes les commodités nécessaires à seulement quelques mètres de leur logement. Une grande allée centrale en pierre agrémentée d'une fontaine en escalier et d'arborisations apportera fraîcheur, verdure ainsi que modernité au sein du projet, elle offrira également un lieu de rencontres aux habitants.Situés sur un terrain en pente douce, les 4 bâtiments du projet neuf « Les Celliers », proposent des appartements allant du 3 aux 6 pièces et bénéficient pour les étages en hauteur d'une vue imprenable sur le Salève et les montagnes environnantes.Ce grand 5 pièces d'une surface habitable d'environ 120 m² propose 3 belles chambres à coucher. Le vaste séjour s'ouvre sur un balcon d'environ 18 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs et d'une belle luminosité. Les chambres se partagent une salle de bain double vasque avec toilettes ainsi qu'une salle de douche, également avec wc. L'appartement se complète d'une place de parking en sous-sol à acquérir en sus. Toutes les finitions sont au gré du preneur. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à visiter notre site internet dédié au projet : www.les-celliers.ch

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