72 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rive droite - Campagne

Esclusività Bella casa a schiera di 135 m², su tre piani, in una zona residenziale di Aire.

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Aire, all'interno di una zona di ville apprezzata per la sua tranquillità e vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici, questa piacevole casa a schiera costruita nel 2017 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che vuole combinare comfort, funzionalità e semplicità nella vita quotidiana.Perfettamente pensata nella sua disposizione, la casa ha circa 135 m² di spazio abitabile e quasi 190 m² di spazio utile.Distribuita su più livelli, offre spazi ottimizzati, luminosi e adattati alle esigenze della vita familiare moderna.Il piano terra accoglie un piacevole soggiorno di circa 50 m², che combina una cucina moderna aperta, un'area pranzo e un salotto/TV con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Con circa 45 m² di spazio all'aperto, questo insieme costituisce una vera e propria estensione della casa, ideale per pasti all'aperto, relax o giochi per bambini.La zona notte al primo piano consiste in due camere di circa 14 m², che beneficiano di una buona illuminazione naturale. Un bagno familiare e un WC indipendente completano armoniosamente questo piano.Il secondo livello è interamente dedicato alla zona genitoriale. Accoglie una bella suite di circa 23 m² con armadio integrato, bagno completo e accesso diretto a una piacevole terrazza privata di circa 12 m², che offre uno spazio all'aperto aggiuntivo particolarmente apprezzato.Il seminterrato di circa 45 m² rappresenta un vero e proprio vantaggio e offre numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze: sala giochi, area di svago, ufficio, palestra o importanti spazi di stoccaggio. Un bagno con doccia completo completa anche questo livello, offrendo un comfort aggiuntivo.Costruita secondo gli standard HPE (Alta Prestazione Energetica) e dotata di pannelli solari, questa casa beneficia di un'eccellente prestazione energetica e di un comfort ottimale durante tutto l'anno.Un posto auto esterno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici completa questa proprietà e viene offerto come opzione aggiuntiva al prezzo di 30'000 CHF.Infine, gli appassionati di giardinaggio apprezzeranno la presenza di un piccolo orto privato allestito su una parte dell'area comune del complesso.

Elegante casa familiare nel cuore di Satigny

Nascosta in un'oasi verde nel cuore di Satigny, questa elegante casa villaggiosa contigua di circa 200 m2 abitabili, interamente ristrutturata nel 2018, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Combina perfettamente una perfetta distribuzione degli spazi con il comfort contemporaneo. • 6 locali • 3 camere da letto • 1 camera - studio / cabina armadio • 2 bagni (1 bagno, 1 doccia) • Ampia terrazza e giardino paesaggistico • 1 box chiuso e 2 posti auto esterni

CHARME e VOLUME per questa grande casa di villaggio

CHARME - CALMA - POTENZIALECon una superficie generosa di circa 270 m², questa grande casa di 8 stanze offre 3 fino a 5 camere da letto. I recenti lavori di ristrutturazione, come i pavimenti in rovere, hanno perfettamente conservato il fascino del posto.Luminosa, le aree di vita e di notte sono spaziose e piene di luce, mentre le travi a vista aggiungono carattere e un' atmosfera calda.Il grande, completamente ristrutturato tetto offre molteplici possibilità per ristrutturazioni, senza dimenticare la galleria.Oltre alla terrazza senza vis-à-vis, un piacevole giardino intimo, bellamente paesaggistico, sarà ideale per rilassarsi e godere dei bei giorni.Infine, un grande cortile con diversi posti auto e un garage da ristrutturare completa la casa.Il villaggio di Dardagny è noto per i suoi molti vigneti e il suo ambiente rurale. Ristoranti per gourmet si trovano nella regione e il villaggio beneficia della sua scuola primaria e di varie comodità. L'ipercentro di Ginevra è a circa 30 minuti, l'Aeroporto Internazionale è a meno di 20 minuti e il CERN è a meno di 15 minuti. • CAMPAIGNA e CALMA • CHARME e SPAZIO • 8 STANZE e circa 270 m² • 3 fino a 5 CAMERE DA LETTO • TERRAZZA e BELLO GIARDINO INTIMO • DIVERSI POSTI AUTO

Casa indipendente con giardino e appartamento indipendente a Vernier

Incantevole casa indipendente con giardino e studio indipendente a VernierSituata in un quartiere residenziale calmo e verde, vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, questa casa indipendente di 4,5 locali offre un ambiente di vita piacevole.Dispone di 110 m² abitabili, spazi di vita luminosi prolungati da una veranda aperta sul giardino, nonché due camere da letto. Uno studio indipendente di circa 20 m² completa la proprietà e offre numerose possibilità di allestimento, sia per accogliere un caro, creare uno spazio di lavoro o considerare un reddito locativo.Un giardino privato e due posti auto esterni completano questa proprietà.Una casa piena di potenziale, ideale per godere di un ambiente pacifico a Vernier. Contattateci per organizzare una visita!

VILLAS STIERLIN

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SH 2388Les Villas Stierlin, situées à Meyrin, allient luxe, confort et performance. Construites selon la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique), ces villas offrent une efficacité énergétique optimale, un confort thermique et acoustique exceptionnel, tout en minimisant l'empreinte écologique. Ce choix de construction garantit des économies d'énergie, un confort en toute saison et une réduction de l'impact environnemental, tout en répondant aux attentes les plus exigeantes en matière de qualité de vie.Les villas sont répartie sur trois niveaux et un sous-sol, se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. L'agencement optimisé crée un environnement lumineux et fonctionnel, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui subliment chaque espace de vie.Chaque villa se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Les chambres principales se situent au premier étage, tandis que l'attique est aménagé soit en chambre supplémentaire, soit en bureau selon la typologie de la villa. Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Les villas de 4,5 pièces (villas A, C, F et H) disposent de deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que d'un bureau en attique.Les villas de 5,5 pièces (villas B, D et G) comprennent deux chambres à l'étage, dont une suite parentale, et une seconde suite parentale aménagée dans l'attique.La villa E, également de 5,5 pièces, propose trois chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en attique.Villa A - 1'670'000.00 CHF - RESERVEEVilla B - 1'790'000.00 CHF - RESERVEEVilla C - 1'490'000.00 CHF - RESERVEEVilla D - 1'690'000.00 CHF- RESERVEEVilla E - 1'650'000.00 CHF- RESERVEEVilla F - 1'570'000.00 CHFVilla G - 1'750'000.00 CHFVilla H - 1'690'000.00 CHF - RESERVEEAutres informationsChaque villa dispose d'une place de parking extérieure réservée, garantissant un accès facile et sécurisé. De plus, un abri PC commun est mis à disposition, offrant une sécurité supplémentaire pour les habitants. Ce lieu est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de sécurité, pour une tranquillité d'esprit maximale. La livraison des villas est prévue pour la fin du printemps 2026, vous offrant ainsi l'opportunité d'investir dans un bien d'exception.Contact & VisitePour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez nous via WhatsApp, 7J/7, au +41 79 572 19 97.Agency: Millenium PropertiesRef: KM/SH 2388The Stierlin Villas, located in Meyrin, combine luxury, comfort, and energy efficiency. Built to the THPE (Very High Energy Performance) standard, these villas offer optimal energy efficiency and exceptional thermal and acoustic comfort, while minimizing their environmental footprint. This construction approach guarantees energy savings, year-round comfort, and a reduced environmental impact, all while meeting the most demanding expectations for quality of life.The villas are spread over three levels and a basement, distinguished by their modern architecture and generous spaces. The optimized layout creates a bright and functional environment, with high-quality materials and meticulous finishes that enhance every living space.Each villa spans four levels. The garden level features a spacious living area with a living room and open kitchen. The master bedrooms are located on the first floor, while the attic can be converted into either an additional bedroom or an office, depending on the villa's layout. A large...

A due passi dalla scuola elementare di Aïre

Desiderate verde senza lasciare la città? Questa casa a schiera, costruita nel 2009 e ben mantenuta, vi aspetta con il suo giardino alberato, alberi da frutto, irrigazione e tosaerba automatici: la natura lavora quasi per voi. Costruzione equivalente THPE, geotermico, solare termico e fotovoltaico, riscaldamento a pavimento: il comfort è in sintonia con le energie rinnovabili. Esposizione sud-ovest, ampie finestre che si aprono su una terrazza spaziosa, perfetta per pasti che si protraggono. Armadi a muro, grande cantina, locale giardino e due posti auto completano il quadro. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono molto vicini. Disponibile immediatamente: non resta che posare le valigie!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE ISCRIVETEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1219-26-4

Ampia villa familiare a un solo piano con grande potenziale

Belle volumetrie - grande potenziale di ristrutturazione - grande giardino paesaggisticoQuesta bella villa individuale a un solo piano è stata costruita negli anni '70 su un grande terreno di 1'088 m². Con 8 locali, dispone di 4 camere da letto per una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie utile generosa di circa 320 m².Molto luminosa grazie alla sua orientazione a sud-est, beneficia di un bel soggiorno con caminetto e alcune stanze sono state parzialmente rinnovate, come la cucina e un bagno.Il piano principale è molto funzionale e la distribuzione delle stanze è piacevole. Il piano inferiore, che è completamente sviluppato, offre anche una grande stanza polivalente con ingresso indipendente e potrebbe facilmente essere utilizzata come grande studio, cinema o palestra.Il giardino, che è completamente recintato, beneficia di bei alberi da frutto e due terrazze, senza dimenticare il capanno del giardino; ideale per godersi la stagione estiva.Un garage e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.La villa si trova a Cointrin, in una strada senza uscita nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo. Tutte le comodità e le infrastrutture della città sono a portata di mano, così come l'aeroporto internazionale di Ginevra, senza subire alcun fastidio. • VILLA A UN SOLO PIANO • BELO TERRENO DI CIRCA 1'100 M² • 8 LOCALI E 4 CAMERE DA LETTO • SUPERFICIE ABITABILE CIRCA 160 M² • SUPERFICIE UTILE CIRCA 320 M² • Un bel giardino paesaggistico • Un garage e più parcheggi all'aperto

Graziosa villa - Dardagny

Questa affascinante casa si trova in un contesto rurale, nel cuore del villaggio di Dardagny. La casa si sviluppa su 4 livelli e offre una superficie utile di circa 251 m2. Al piano terra si trovano un soggiorno con stufa a legna, un’ampia sala da pranzo, una grande cucina con accesso alla terrazza soleggiata e un bagno. Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto con armadi a muro e un bagno. Un bell’ambiente mansardato con camino sospeso può essere configurato secondo i desideri dei futuri acquirenti. Un terzo bagno, uno studio e un soppalco completano questo livello.Oltre alla terrazza soleggiata, gli spazi esterni offrono anche un ampio giardino verdeggiante.Un garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.Sono possibili alcuni interventi di ammodernamento, che metterebbero in risalto il notevole potenziale di questa dimora di carattere.- Nella campagna ginevrina- Giardino

Villa luminosa - Cointrin

Questa grande casa unifamiliare sorge su un terreno verdeggiante di oltre 1'300 m2. Situata nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, gode di una posizione privilegiata alle porte di Ginevra, vicino alle organizzazioni internazionali e al centro affari dell'aeroporto.La casa dispone di una superficie utile di circa 344 m2 e di una superficie abitabile di circa 203 m2.Il giardino riservato e idealmente orientato offre ampi spazi, oltre alla sua grande terrazza di quasi 30 m2.Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno / sala da pranzo, una spaziosa cucina, una prima camera da letto, un bagno e un WC ospiti.Al piano superiore si trovano tre confortevoli camere da letto e due bagni.Anche il seminterrato offre molto spazio e comprende un accesso diretto al garage, un locale polivalente adattabile secondo le proprie esigenze, un WC ospiti, una cantina, una lavanderia e il locale tecnico. Un secondo garage adiacente alla casa completa questa proprietà, insieme a due posti auto esterni.- Inondata di luce- Esposizione ideale- Ottimo stato- Giardino- Terrazza- Garage

Casa di villaggio affascinante

Nel cuore di Meyrin Village, in un ambiente calmo e ricercato, questo bello stabile seduce con il suo charme, la sua autenticità e la sua posizione. Bene d'investimento: Oggi configurato in 4 appartamenti e 1 arcata, la proprietà offre una configurazione ideale per un investitore alla ricerca di un patrimonio immobiliare diversificato e generante reddito locativo. Essa beneficia anche di due posti auto. Ogni appartamento beneficia di una cantina e l'energia utilizzata per riscaldare la casa è grazie a una pompa di calore; tutti questi sono vantaggi che rafforzano la sua attrattiva e utilità. La casa beneficia di una posizione ottimale nel cuore di Meyrin Village, godendo allo stesso tempo di un ambiente pacifico. Negozi, trasporti pubblici, accessi stradali e autostradali, nonché l'aeroporto, si trovano nelle vicinanze, permettendo di combinare qualità della vita e accessibilità eccellente. La casa offre 3 monolocali, di cui 1 con terrazza, e 1 x 3 locali, offrendo già una configurazione adatta a una strategia di investimento locativo. 3 degli 4 appartamenti sono attualmente affittati. L'arcata è attualmente libera e beneficia di una bella terrazza. Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquisire un bene di carattere e diversificare il proprio patrimonio immobiliare. Abbiamo a disposizione i piani, lo stato locativo attuale e una proiezione dello stesso.

Vantaggio CASATAX: Bella casa di villaggio con fascino!

Esclusività Cayden ImmobilierSituata nel borgo di Peney, questa casa affascinante offre un ambiente di vita unico alle porte di Ginevra, un sito storico circondato da vigneti, boschi e Rodano.Tra natura, passeggiate e attività acquatiche, il luogo seduce con la sua autenticità e tranquillità, restando vicino alla città, per godere appieno della campagna ginevrina senza rinunciare alla vicinanza a Ginevra.Questa casa di villaggio piena di carattere sviluppa circa 125 m² di spazio abitabile per 170 m² di spazio utileÈ disposta come segue:Piano terra:- Atrio con armadi- Bagno per gli ospiti- Un accogliente salotto- Grande cucina attrezzata1° piano:- Atrio di ricevimento con caminetto decorativo- Bagno con doppio lavandino- 2 camere da letto in fila- Piccolo balcone con accesso all'esterno tramite scaleSottotetto con belle altezze del soffitto:- Un grande locale polivalente con caminetto funzionale (salotto/camera da letto o ufficio)- Una camera da letto principale con armadi e lucernarioSemi-interrato:- Cantina e locale tecnico- Locale caldaia (olio)Caratteristiche:- Vetro doppio- Tetto in buone condizioni- Vista libera- Ripostiglio da giardino di 12 m²- Lavandino in granito- Giardino chiusoFermata dell'autobus 70-73-83 a 1 minuto a piedi.Scuola elementare a 15 minuti a piedi.Nota: Le foto dell'arredamento sono non contrattuali e sono presentate a solo titolo illustrativo.Vantaggio Casatax.

Grande villa di 7 locali con giardino soleggiato

Situata in un ambiente residenziale, questa villa a schiera incanterà gli investitori che cercano un investimento sicuro e permanente o i clienti che cercano una residenza principale.Offre circa 165 m2 di spazio utile, distribuiti in modo armonioso. Gli spazi di vita, luminosi e ben proporzionati, si articola intorno a tre camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo un ambiente di vita funzionale e piacevole.Costruita su un terreno di circa 560 m², la proprietà beneficia di un esterno generoso, ideale per godere di un ambiente calmo e verde.È così suddivisa:Piano terra:- Un ingresso- un bagno per gli ospiti- Una cucina attrezzata (è possibile creare un'apertura)- Un soggiorno con camino e accesso alla terrazza (la lastra è progettata per ricevere una veranda)Primo piano:- Tre camere da letto, una con armadi a muro- Un bagno con water e lavabo- Un bagno con doccia, water e lavaboSottotetto:- Un bello, molto luminoso sottotetto, allestito come ufficio, con bella altezza del soffitto (pavimento in moquette)Seminterrato:- Un grande, polivalente locale (attualmente utilizzato come camera da letto), con scala- Una lavanderia/centrale termica- Un ripostiglioAree esterne e parcheggi:- Un grande posto auto coperto per due auto- Due posti auto davanti alla casa- Grande giardino a forma di triangoloLinee di autobus: 50 - 53 - 55 e 59 a 300 m

Graziosa casa a schiera nel cuore dei vigneti

Situata nel cuore dei vigneti di Satigny, questa graziosa casa in proprietà per piani si trova all’interno del magnifico parco del Château Barillet (più di 12'000 m2). Un luogo splendido, tranquillo e fuori dal tempo, ricco di alberi secolari e con una vista magnifica sulla città e sulle Alpi.Il centro del villaggio di Satigny (3 minuti in auto) e la sua stazione ferroviaria sono poco distanti; il treno permette di raggiungere la stazione di Cornavin in 10 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre tutti i servizi: asilo nido, scuole primarie, ufficio postale, negozi (Coop), ristoranti ecc.La casa è stata ristrutturata nel 2017 e offre una superficie abitabile di circa 206 m2 e un giardino privato alberato di circa 500 m2.La disposizione è la seguente:- Ingresso con guardaroba- Cucina completamente attrezzata con accesso alla terrazza (esposta a sud-ovest)- Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino funzionante- Bagno con doccia / WC- Ripostiglio con numerosi armadi (utilizzabile come cantina e/o dispensa)- LavanderiaZona notte (primo piano):- 3 camere da letto- Studio- Ampio bagno (vasca Starck), con doccia, WC e lavabo doppioLa casa è dotata di un sistema d’allarme.Una dependance di circa 50 m2 di superficie al suolo dispone di due ripostigli e di una terrazza riparata. Due posti auto esterni e un posto auto coperto completano la proprietà.Accesso al parco del castello.

Il castello di Bourdigny

Nascosto nel cuore delle vigne, il castello di Bourdigny sedurrà gli amanti del patrimonio e dei luoghi d'eccezione. Questa sontuosa casa fortificata del XV secolo fu il feudo della nobile famiglia di Bourdigny.Fin dall'ingresso, il fascino opera: pietre a vista, torretta e camino d'epoca, volumi generosi e materiali autentici conferiscono a questa proprietà un carattere unico e intemporale.Situata su un parco paesaggistico di quasi 17'000 m², curatamente piantato e ornato di una piacevole piscina, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale.La tenuta è composta da 3 edifici, la casa principale con torretta, un secondo edificio e una casa a schiera. La casa principale, completamente ristrutturata, offre circa 620 m² di spazio abitabile su 3 livelli, tutti serviti da una magnifica torretta.Il piano terra propone una grande cucina completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, nonché un charmante salotto, entrambi con accesso all'esterno. Un vasto cantina, una lavanderia e un bagno per gli ospiti si aggiungono a questo livello.Il primo piano, che ha un accesso indipendente dall'esterno, si compone di un grande soggiorno con camino, 3 camere da letto e 2 bagni.Il secondo livello, con le sue travi a vista e la sua bella altezza sotto i soffitti, offre uno spazio molto grande attualmente allestito come palestra con una galleria e numerosi ripostigli. 2 camere da letto supplementari sono anch'esse a disposizione.Il secondo edificio, da ristrutturare, offre circa 160 m² di spazio abitabile su 3 livelli. Comprende, tra l'altro, un salotto, una cucina, 3 camere da letto e 2 bagni.La terza casa, a schiera, è anch'essa da ristrutturare e offre circa 150 m² di spazio abitabile. Questo immobile si adatterebbe ideale per il personale della casa principale.

In esclusiva: Villa individuale su un grande terreno di oltre 8'000 m²

Situata nel comune di Meyrin, in un ambiente rurale e lontano dai rumori, questa villa individuale beneficia di un ambiente pacifico, restando vicina alle principali strade, all'aeroporto, ai negozi e a tutte le comodità.Costruita nel 1956 su un grande terreno agricolo di oltre 8'000 m² esente da LDFR, questa villa a un solo piano è stata ampliata nel 1976 e offre una superficie abitabile di circa 320 m² e circa 500 m² di spazio utile. I suoi spazi offrono volumi generosi che sono distribuiti come segue:Il piano inferiore si apre su un ampio ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti. I locali di ricevimento includono un soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sul giardino, nonché una sala da pranzo prolungata da un giardino d'inverno. Una cucina attrezzata e chiusa completa questo insieme. Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno e una grande camera da letto attualmente allestita come sala da musica.Il piano superiore riunisce quattro camere da letto, uno studio e un bagno con WC.Nel seminterrato, troverete un grande locale polivalente/sala da gioco con accesso all'esterno, una seconda sala da gioco, una cantina e un laboratorio. La lavanderia, la cantina e i locali di deposito, il riscaldamento e i locali tecnici, nonché un riparo per PC, completano questo livello, che dispone anche di un garage doppio.All'esterno, il grande giardino paesaggistico accoglie la piscina. Un'area di copertura per auto e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.Richiedendo lavori di ristrutturazione completi, questa casa presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi, alle sue numerose stanze e alle sue diverse possibilità di allestimento.Costituisce una bella opportunità per creare uno spazio di vita familiare in un ambiente preservato.

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE INTERAMENTE RINNOVATA - MATERIALI DI LUSSO

FUORI MERCATO: CASA DI PAESE IN ZONA TRANQUILLA - INTERAMENTE RINNOVATA - VICINO AI SERVIZI • CASA DI PAESE • RINNOVAMENTO DI LUSSO • PRESTAZIONI DI ALTO LIVELLO • 5 LOCALI & 3 CAMERE DA LETTO • GIARDINO & TERRAZZA • POSTI AUTO • VICINO AI SERVIZI

Fascino del patrimonio e ristrutturazione eccezionale a Mategnin

Nel cuore del vecchio villaggio di Mategnin, questo ex fienile del villaggio completamente trasformato in residenza nel 2026 offre una proprietà che si trova molto raramente sul mercato di Ginevra. I volumi sono stati progettati per preservare l'anima dell'edificio creando un'atmosfera contemporanea e luminosa. Lo spazio di vita principale è impressionante: un soggiorno e una cucina aperta sviluppano circa 43 m² inondati di luce, con una grande vetrata che comunica con la terrazza. Belle altezze del soffitto, materiali di alta qualità, linee pulite e lavoro curato sull'illuminazione – un mix riuscito di spirito loft e di casa di villaggio. Il primo piano ospita una camera da letto di circa 17 m² con bagno annesso, una seconda camera da letto di circa 16 m² e un bagno aggiuntivo. Nella soffitta, uno spazioso ambiente parentale di circa 32 m² sotto tetto a vista costituisce una vera e propria suite di stile loft, con un bagno completo (doccia e vasca da bagno) e aree di guardaroba e studio lasciate libere per la personalizzazione dell'acquirente. Ristrutturazione eseguita con un livello di esigenza elevato: pompa di calore, riscaldamento a pavimento controllato individualmente per ogni ambiente, lucernari motorizzati, tetto pulito, ispezionato e perfettamente isolato, condominio esistente che gestisce gli elementi comuni. All'esterno, una terrazza di circa 40 m² prolunga gli spazi di vita, completata da un giardino privato di circa 100 m² ad uso esclusivo a pochi passi dalla casa. Due posti auto esterni sono offerti in aggiunta per 40.000 CHF. Un settore molto ricercato per il suo raro equilibrio: atmosfera di villaggio preservata, vicinanza immediata all'aeroporto, accesso rapido al CERN e alle organizzazioni internazionali, scuole private, negozi e trasporti. La fermata TPG "Mategnin" è a pochi minuti a piedi. Visita immersiva 360 gradi disponibile.

Ampia casa di 5 camere, a 15 minuti da Ginevra!

Se cercate spazio e volume, venite a scoprire questa vecchia fattoria trasformata in un ampio triplex di 313 m2 PPE nel 1987 nel charmante villaggio di Russin. Sarete sedotti da questo bell'edificio che ha conservato il fascino del vecchio e la sua autenticità, si trova vicino alla scuola primaria, 8 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Russin che collega Ginevra in 15 minuti e 10 minuti dal CERN. Al piano terra, la zona giorno offre un ampio soggiorno con cucina aperta e camino. Una bella veranda di 21m2 è stata aggiunta nel 2009. Una dispensa e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Il pavimento di questo livello è stato cambiato nel 2023 e tutti i bagni sono stati modernizzati. Al primo piano, scoprirete una stanza molto grande e luminosa che può essere allestita secondo le vostre esigenze e anche separata in 2. Questa stanza spaziosa ha accesso a un balcone con vista sul cortile. Un bagno con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno per gli ospiti separato, completano questo livello. Al secondo piano, 4 belle camere da letto, tra cui una allestita come cabina armadio, un bagno con vasca da bagno, una stanza da bagno ristrutturata nel 2026, un bagno per gli ospiti separato e una lavanderia. Pozzi di luce sono stati costruiti nel 2008 per portare ancora più luce a questo piano. 2 spazi sono allestiti sotto il tetto isolato ma non abitabile, accessibili tramite una scala retrattile. L'esterno, che si accede attraverso un cancello, è arricchito da un cortile pavimentato, un tendone e diversi posti auto. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Elegante villa contemporanea e familiare chiavi in mano, Quartiere residenziale, Grand Saconnex

Abby Bryand Luxury Properties vi presenta la vostra futura villa familiare:Ultima villa disponibile, la prima è già stata venduta:La vostra futura villa chiavi in mano che sarà pronta nel 2028 (foto di home staging virtuali e proiezione virtuale)Quando si approccia a questa elegante villa contemporanea, si sarà immediatamente sedotti dal suo ambiente residenziale, calmo e verde, mentre si beneficia di una piacevole vicinanza alla città e alle comodità quotidiane.Pensata per offrire un ambiente di vita particolarmente piacevole per una famiglia, la villa propone bei volumi e un'organizzazione funzionale.Il piano terra accoglie ampi spazi di vita bagnati di luce naturale, con una cucina aperta completamente attrezzata, una sala da pranzo conviviale e un salotto che si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino.Le grandi finestre prolungano naturalmente gli spazi di vita verso l'esterno e offrono una bella luminosità durante tutta la giornata. Il giardino privato costituisce un vero e proprio prolungamento della casa, ideale per pasti in famiglia, relax o giochi dei bambini durante i bei giorni.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli. La suite genitoriale beneficia di un proprio spazio guardaroba e di un bagno privato. Due altre camere di circa 15 m² offrono buone dimensioni per accogliere bambini, adolescenti o uno studio, e dispongono di un secondo bagno con lavanderia integrata.Il seminterrato offre spazi aggiuntivi particolarmente apprezzati per la vita familiare. Una stanza di circa 15 m² può essere facilmente adattata a una sala cinema, una sala giochi, una palestra o una cantina. Un locale tecnico e di deposito di oltre 12 m² completa questo piano.Il comfort della villa è assicurato da un riscaldamento a pavimento, una buona isolazione termica e acustica, nonché una costruzione che risponde alle esigenze del label THPE, PAC e pannelli solari.La sua posizione è anche uno dei suoi veri punti di forza, ambiente calmo e residenziale. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole primarie e secondarie, dei trasporti pubblici e dei negozi, caffè e servizi necessari per la vita quotidiana. Il centro città di Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre si beneficia di un ambiente più pacifico e residenziale nella vita quotidiana.Questa posizione consente di conciliare facilmente vita familiare, vita professionale e tempo libero, con scuole, negozi e trasporti vicini.Due posti auto e spazi per biciclette e motocicli completano questa proprietà.Una villa contemporanea pensata per offrire comfort, spazio e qualità della vita, in un ambiente privilegiato tra città e natura, particolarmente adatta alle famiglie che desiderano rimanere vicino a Ginevra mentre godono di un ambiente residenziale piacevole.Sarei lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Non esitate a contattarmi all'indirizzo seguente: abby@abbybryand-immo.ch Tel. +41 79 273 41 47A presto, Abby