1605 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Centro commerciale moderno con inquilini molto stabili e grande potenziale

Scopri questa opportunità unica: stiamo vendendo il centro commerciale situato in Kaltenbacherstrasse 41 a Stein am Rhein. Il centro commerciale è affittato a società come:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.I contratti di affitto sono tutti a lungo termine, garantendo una fonte di reddito continua e prevedibile.I redditi annuali dell'affitto ammontano a Fr. 558'570.Potenziale:Esiste la possibilità di ampliare il centro commerciale di due piani aggiuntivi. Inoltre, esiste la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tutto il tetto e di commercializzare l'energia elettrica generata in modo redditizio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento!La proprietà convince con:Posizione di primo ordine: La proprietà beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti con la stazione di Stein am Rhein a soli 11 minuti a piedi. La fermata dell'autobus è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Una farmacia a 15 minuti a piedi è anch'essa disponibile. La posizione è calma e soleggiata, ideale per le imprese e il commercio al dettaglio.L'attrezzatura moderna e la posizione strategica a Stein am Rhein fanno di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Disponibile immediatamente.Prendi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci piacerebbe sentirci da te.

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con grande potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha poi beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per rispondere alle esigenze della sua clientela. Oggi, fuori esercizio, l'istituzione conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica ambita da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Al piano terra si trovano una elegante reception e uno spazioso locale café-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. La zona café può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.Lo spazio di alloggio consiste in:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con vasca da bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato all'inquilino e una camera aggiuntivaIl seminterrato offre anche numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e riscaldamento. Una piscina attualmente in fase di riconversione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un gran numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere incluso nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Casa per più generazioni nel cuore di Wilchingen

Questa proprietà affascinante e polivalente situata in Hauptstrasse 25 è ubicata nel cuore di Wilchingen, con collegamenti ottimali ai trasporti pubblici, scuole, asilo, ristoranti e numerose passeggiate.La casa dispone di due unità abitative separate con ingressi propri: un ampio appartamento di 5,5 locali su due piani e un appartamento di 3,5 locali al piano terra. Un restauro totale della casa è stato eseguito nel 1990. La progettazione interna è moderna, senza tempo e in ottimo stato.L'appartamento di 5,5 locali offre circa 145 m² di spazio abitativo e dispone di due balconi/logge confortevoli - uno direttamente in cucina, ideale per il caffè del mattino, l'altro al piano superiore con accesso dalle camere da letto. Due bagni spaziosi, uno con doccia e uno con vasca da bagno, offrono comfort. La cucina aperta e il soggiorno/sala da pranzo luminoso con molte finestre creano un'atmosfera di stanza confortevole. Le travi in legno visibili e la struttura in legno restaurata con cura danno alla casa un fascino autentico e accogliente. Una scala a scomparsa conduce al vasto solaio, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento di 3,5 locali al piano terra offre circa 61 m² e dispone di un ingresso separato, un bagno e due camere da letto. Una grande cucina aperta si trova nel soggiorno/sala da pranzo. L'unità abitativa separata è ideale per l'uso da parte di membri della famiglia o per la sublocazione.La casa è parzialmente interrata e si trova in buone condizioni tecniche. La stazione di trasferimento del calore di distretto è stata rinnovata nel 2025. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutta la casa dal restauro del 1990. Un posto auto esterno e un garage completano l'offerta.Per domande o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al 052 635 10 22. Siamo lieti del vostro contatto !

INTERO PIANO DI 7 UNITÀ RISTRUTTURATE PRONTE DA LOCARE

A Chiasso, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita l'intero primo piano di un condominio suddiviso in sette PPP 1.5 e 2.5 locali, ristrutturate e pronte per essere messe a reddito. I lavori di ristrutturazione comprendono nuovi pavimenti in legno (SPC), bagni completamente ristrutturati, nuove cucine complete, porte e impianti elettrici.Gli appartamenti sono serviti da ascensore e sono ripartiti sulle due scale del condominio. Al piano interrato ci sono due vani lavanderia condivisi e tre cantine private da assegnare alle unità.La zona è comoda e centrale, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali. Le metrature degli appartamenti sono le seguenti:App. A: mq 32 ca.App. B: mq 37 ca.App. C: mq 64 ca.App. D: mq 30 ca.App. E: mq 30 ca.App. F: mq 64 ca.App. G: mq 58 ca.Totale mq 315 ca. di SULSi tratta di un investimento interessante dal profilo reddituale, infatti è possibile ottenere un reddito potenziale di CHF 72'000.- ca. all'anno netti.È un occasione per avere sette unità indipendenti a reddito e ristrutturate, nello stesso condominio, suddividendo proporzionalmente il rischio sfitto con appartamenti dai tagli che sono molto richiesti e senza bisogno di interventi ulteriori nel futuro prossimo.Contattateci avere maggiori informazioni o organizzare una visita.

Casa multifamiliare ben curata con tre appartamenti da 2½ e sei appartamenti da 3½ locali

Casa multifamiliare ben curata con 9 appartamentiInvestimento locativo completamente affittato con inquilini a lungo termine e bassi costi di manutenzioneL'edificio del 1967 comprende nove appartamenti e si trova su un terreno di 1123 m². Inoltre, c'è un garage di 613 m². L'edificio con un volume di 2513 m ospita sei appartamenti di 3½ locali di circa 83 m² ciascuno e tre appartamenti di 2½ locali di circa 60 m² di superficie abitabile.A ogni piano, ci sono tre appartamenti. Essi dispongono di un balcone di circa 6 m², di un parquet nel soggiorno, di un bagno con vasca da bagno e di porte di ingresso di appartamento con protezione antincendio. Gli appartamenti al piano terra offrono un accesso diretto a un'area di riposo e al prato. Molti inquilini vivono nella casa da anni; di conseguenza, la fluttuazione è bassa.La proprietà è stata mantenuta e rinnovata regolarmente nel corso degli anni. Essa dispone di una muratura solida con isolamento esterno, di una facciata intonacata, di finestre in legno e metallo, di persiane in alluminio e di tende a lamelle. Il tetto a saddled isolato è coperto di tegole. Un sistema di riscaldamento a olio alimenta i radiatori di calore; la preparazione dell'acqua calda avviene tramite una caldaia elettrica. Le connessioni in fibra ottica e una lavanderia comune nel seminterrato completano l'attrezzatura. Non c'è ascensore.La proprietà comprende un'ampia area di prato per uso condiviso. Per il parcheggio, ci sono tre garage, dieci posti auto esterni e un parcheggio per visitatori disponibili.La casa si trova in un ambiente di villaggio pittoresco vicino a una zona 30 km/h. Di fronte si trova una casa con tetto di paglia tradizionale; il vicinato è caratterizzato da edifici più recenti e due aziende agricole. Le strutture commerciali e le connessioni di trasporto pubblico sono vicine.Con i suoi nove appartamenti, gli inquilini a lungo termine e lo stato ben curato, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori. Per un calcolo del rendimento, un tasso di capitalizzazione del 3 al 3,5% può essere verificato; la sua appropriatezza dipende dai rendimenti reali, dai costi e dalle condizioni di mercato.Benvenuti a MuhenMuhen, un villaggio tra valli e collineAttivo attraverso la vita, scuole diverse, club animati e offerte per tutte le etàInserito nel cantone di Argovia, a soli sei chilometri a sud di Aarau, si trova questa comunità incantevole con circa 4 100 abitanti, pittoresca tra la Suhre e il Wynental.Il paesaggio affascina tutti gli osservatori: su una superficie di circa 7 km², una alternanza affascinante di pianure di valle, creste di collina e foreste dense e verdi si estende. Mentre la Suhre scintillante attraversa il villaggio da sud a nord, il terreno si estende dai 425 metri più bassi ai 639 metri del Wannenköpfli, che si erge orgogliosamente al di sopra del livello del mare.Qui, i tre distretti un tempo indipendenti di Untermuhen, Mittelmuhen e Obermuhen sono da tempo diventati un'unità armoniosa. Il villaggio è animato: le strutture commerciali locali rispondono alle esigenze quotidiane, mentre i ristoranti accoglienti offrono punti di incontro culinari. Oltre 450 bambini e giovani frequentano la scuola, che copre tutto, dal giardino d'infanzia al liceo, e è completata da un centro diurno (Kita) e strutture diurne con sorveglianza di compiti. Inoltre, un lavoro sociale scolastico professionale è disponibile per consultazione. Anche in età avanzata, si è ben curati qui - offerte diverse e la casa di riposo regionale assicurano questo.Coloro che amano il tempo libero trovano una detente pura passeggiando o facendo bicicletta nel Müheler Wald o lungo i ruscelli. Una vita associativa dinamica, dagli sport alla musica alla cultura, unisce le generazioni sui campi da gioco e le aree di gioco locali.Grazie alla Suhrentalbahn con quattro fermate e ai

Casa Riegel storica con tre unità abitative

La casa multifamiliare completamente affittata, un'ex fattoria, dispone di tre unità abitative. La proprietà è stata curata e completamente ristrutturata nel 1997, con la parte occidentale della casa ricostruita. Con le tre parti separate della casa, la proprietà è ideale per un alloggio multigenerazionale o come proprietà locativa. Grazie al quartiere residenziale a basso traffico e alla zona agricola adiacente, potete godere di un alto livello di pace e privacy.Punti salienti: • Casa multifamiliare bella a Ottoberg • Tre unità abitative affittate • Proprietà molto ben curata • Familiare e adatta ai bambini • Posizione soleggiata e tranquilla • Quartiere residenziale a basso traffico • Adiacente alla zona agricola • Breve distanza dall'entrata autostradale • Trasporti pubblici e scuole nelle immediate vicinanze Ha questa meravigliosa proprietà suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto o su www.vinea-immobilien.ch. Saremmo felici di mostrarvi questo oggetto eccezionale personalmente sul posto. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Superbo immobile con un rendimento molto buono del 6,2%

Superba proprietà con un rendimento molto buono Questa affascinante proprietà immobiliare offre un grande potenziale e un rendimento molto buono.L'edificio è in buone condizioni e già completamente affittato.Gli appartamenti offrono molto spazio, hanno pavimenti in parquet belli e possono anche essere utilizzati come uffici.Inoltre, c'è un bel giardino grande che fa parte della proprietà. Ideale per una famiglia con bambini.C'è anche la possibilità di acquistare solo una parte dell'edificio. Approfittate di questa offerta e giudicatevi da soli! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Buon rendimento • Affittato • Buone condizioni • Riscaldamento a gas nuovo (2019) • PPE (proprietà per piano) • 1 Bar • 1 Negozio • 2 piccoli negozi • 3 Appartamenti • Grande giardino • Opzione per 2 appartamenti supplementari nel tetto Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà sul mercato, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio di informazione gratuito e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito

Due appartamenti indipendenti, un’unica proprietà: vivere, condividere e mettere a reddito In posizione tranquilla e soleggiata a Camorino, a pochi minuti da Bellinzona, proponiamo una proprietà particolarmente versatile: due appartamenti indipendenti riuniti in un’unica casa, con spazi esterni, comfort moderni e diverse possibilità di utilizzo.Una soluzione ideale per chi cerca più di una semplice abitazione: vivere con la propria famiglia mantenendo spazi separati, creare una soluzione multigenerazionale oppure abitare in una delle due unità e generare un reddito dalla seconda.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: • 3.5 locali al piano terreno, circa 102 m², con accesso diretto al giardino e pergola bioclimatica; • 4.5 locali al piano superiore, circa 121 m², con ampia terrazza panoramica, grande luminosità e vista aperta. Le due abitazioni dispongono di spazi e accessi indipendenti, permettendo di scegliere nel tempo la soluzione più adatta alle proprie esigenze.Abitare sopra e mettere a reddito il piano terrenoUna delle configurazioni più interessanti è quella di vivere nel 4.5 locali al piano superiore, beneficiando della terrazza e della maggiore apertura panoramica, e locare il 3.5 locali al piano terreno con giardino.Sulla base dell’attuale mercato della zona, per il 3.5 locali una pigione netta indicativa di circa CHF 1’700 al mese, pari a circa CHF 20’400 all’anno.Questo reddito può contribuire in maniera concreta ai costi della proprietà, alleggerendo il peso economico dell’abitazione principale e trasformando una parte della casa in una vera e propria fonte di entrata.In altre parole, non si acquista soltanto una casa, ma una proprietà nella quale una parte dell’immobile può aiutare a sostenere economicamente l’altra.Abitare al piano terreno e locare il 4.5 localiLa seconda possibilità è vivere nel 3.5 locali con giardino e mettere a reddito il 4.5 locali al piano superiore.Per questo appartamento una pigione netta indicativa di circa CHF 1’900 al mese, pari a circa CHF 22’800 all’anno.Una configurazione particolarmente interessante per chi desidera una soluzione abitativa più raccolta, mantenendo allo stesso tempo un’importante entrata mensile proveniente dalla seconda unità.Anche in questo caso, il reddito può contribuire in modo significativo ai costi abitativi complessivi e rendere l’acquisto più efficiente dal punto di vista economico.Una casa che si adatta alle diverse fasi della vitaOggi due nuclei familiari indipendenti.Domani genitori e figli sotto lo stesso tetto, ma con la propria privacy.Oppure una parte da vivere e una parte da mettere a reddito.La configurazione della proprietà permette di adattare l’utilizzo nel tempo senza rinunciare all’indipendenza delle due unità.Per chi cerca una soluzione familiare, questa casa può diventare un luogo dove generazioni diverse vivono vicine senza rinunciare ai propri spazi.Per chi guarda anche all’aspetto economico, invece, rappresenta l’opportunità di combinare abitazione e reddito all’interno dello stesso acquisto.Comfort ed efficienzaLa proprietà dispone inoltre di: • pompa di calore; • impianto fotovoltaico; • aria condizionata; • sistema di irrigazione automatico; • robot rasaerba; • due posteggi coperti. Il tutto su un terreno di circa 600 m², in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con Bellinzona e i principali servizi.Una proprietà pensata non per un solo modo di vivere, ma per più esigenze, più generazioni e più possibilità.Prezzo di vendita: CHF 1’780’000.–Le pigioni indicate sono stime di mercato indicative e non costituiscono garanzia di reddito.

Diverse possibilità di abitazione con un potenziale di sviluppo attraente

Questa offerta immobiliare vi viene presentata a nome della proprietà da Raiffeisen Immomakler. Di conseguenza, i vostri dati da questo modulo di contatto verranno trasmessi direttamente alla proprietàIl pittoresco villaggio di Reute AR è situato nella dolce campagna collinare di Appenzell Ausserrhoden e convince con la sua posizione naturale e la sua alta qualità della vita. Il comune offre numerose attività di svago e un'area di svago locale attraente proprio sulla porta di casa.Questa casa multifamiliare ben curata con un totale di 14½ stanze comprende quattro unità abitative e è ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o i proprietari occupanti con intenzioni di locazione. La proprietà è in buone condizioni e offre ulteriore potenziale per aggiustamenti individuali.Al piano terra, c'è un appartamento di 2½ stanze con ingresso separato. Ha un'area di vita con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ingresso con armadio. Al primo piano, c'è un appartamento di 3½ stanze con cucina aperta e due camere da letto.Il secondo piano ospita un appartamento spazioso di 5 stanze con cucina separata, quattro camere da letto e un bagno con doccia. Nel sottotetto, c'è un altro appartamento di 3½ stanze con cucina aperta, due camere da letto e un bagno con doccia e toilette. Inoltre, c'è la possibilità di collegare una lavatrice qui.Un balcon utilizzabile in comune e lo spazio verde orientato a nord offrono spazio per il relax all'aperto. L'offerta è completata da un ampio spazio di deposito/svago per uso comune e sei posti auto esterni per i residenti e i visitatori.Siete diventati curiosi? Organizzate un appuntamento di visione senza impegno oggi. Mi piacerebbe ricevere la vostra telefonata.

Casa bifamigliare con giardino e vista a Gnosca

Casa bifamigliare con giardino e vista a Gnosca Vivere vicini, ognuno a casa propria.A Gnosca, nel cuore del paese e nel comune di Bellinzona, questa casa bifamigliare (1966) offre due appartamenti con ingressi separati, collegati da una scala interna. Puoi viverla come casa di famiglia allargata, tenere il piano terra per ospiti e familiari, o adattarla come preferisci.Al primo piano (142 m²) trovi un ampio atrio, soggiorno e pranzo, cucina, camera padronale, due camere, bagno e una terrazza con vista aperta sui dintorni. Al piano terra (119 m²) c'è un secondo appartamento con ingresso indipendente dal giardino: cucina e zona pranzo/soggiorno, soggiorno separato, camera, bagno, lavanderia con doccia. Cucina e servizi del piano terra sono rinnovati; un locale è ancora al grezzo e lo completi a tuo gusto.Fuori: 1'029 m² di terreno con giardino a terrazzamenti, muretti in pietra, passaggi in beole e un prato vignato. Garage doppio, altri due posti auto davanti alla casa, cantina a volta in mattoni. Riscaldamento con pompa di calore, serramenti in legno con doppio vetro.La zona è residenziale e tranquilla, con trasporti pubblici, scuole e servizi nelle vicinanze. Il piano regolatore lascia margine per un ampliamento (da verificare con il Comune).

Opportunità rara: casa con due appartamenti di charme

Due appartamenti, un'unica opportunità!Casa ristrutturata con grande giardino, vista panoramica e materiali di qualitàSituata in un quartiere residenziale tranquillo, questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2023, conquisterà sia le famiglie che gli investitori. È composta da due splendidi appartamenti, ciascuno dei quali offre comfort, luminosità e finiture moderne.Al piano terra, scopri un appartamento accogliente con un'ampia zona living aperta, bagnata di luce, dove un'elegante cheminée crea un'atmosfera conviviale. La cucina moderna incanterà gli amanti del design e della gastronomia. Questo spazio offre accesso a una bella terrazza e a un vasto giardino piano, ideale per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per godersi la natura. Tre belle camere da letto luminose e un bagno contemporaneo con doccia all'italiana completano questo appartamento con eleganza.Al piano superiore, un secondo appartamento, altrettanto affascinante, dispone di due camere da letto, un soggiorno piacevole con una bella terrazza, nonché un bagno moderno con doccia all'italiana. Perfetto per ospitare un caro, generare reddito da affitto o offrire uno spazio indipendente a un membro della famiglia.La casa beneficia di una vista panoramica aperta e è stata ristrutturata con materiali di qualità superiore, che combinano comfort moderno ed eleganza sobria.Ideale per:- Due famiglie che desiderano vivere insieme, mantenendo la loro indipendenza- Una famiglia che cerca più flessibilità nello spazio- Un investitore che cerca una proprietà con potenziale di reddito da affitto immediatoSaremmo lieti di mostrarvi la casa durante una visita personalizzata.Per eventuali domande o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via e-mail a rafael.marialves@immosky.com

Vivere insieme, vivere individualmente.

Incanto storico, uso versatile e giardino spazioso: Questa casa di 2 famiglie ben curata, situata alla Krempelgasse 2 a Derendingen, combina il carattere di una casa costruita nel 1876 con un comfort di vita moderno. La proprietà è stata rinnovata in modo completo intorno al 2009 e mantenuta in modo continuo. Su una superficie abitabile netta di 215 m², un totale di 9,5 locali e 3 bagni sono distribuiti su due appartamenti indipendenti. • Al piano terra, si trova un appartamento di 4 locali pratico con cucina separata e bagno/WC. • I piani superiori e il sottotetto formano una spaziosa mansarda di 5,5 locali con cucina vivente chiara e bagno supplementare. • Un sottotetto o uno spazio di stoccaggio offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Rinnovato e ben attrezzato: Le cucine, i bagni, i pavimenti e le finestre sono stati rinnovati. La facciata tradizionale con persiane, il tetto a due spioventi con lucernari e il volume di costruzione di circa 889 m³ preservano il carattere speciale della casa. Un sistema di riscaldamento a gas centrale con riscaldamento a pavimento assicura una calore confortevole; la preparazione dell'acqua calda avviene anche a gas.Lo spazio esterno è particolarmente attraente: il terreno di 689 m² comprende circa 541 m² di spazio di giardino. Il giardino verde recintato sulla parcelle d'angolo offre molta intimità e uno spazio di seduta spazioso o una terrazza per ore piacevoli all'aperto. Quattro posti auto esterni completano l'offerta.La posizione calma in una zona 20 km/h è ideale per le famiglie, le generazioni multiple o una combinazione di vita e di affitto. Le fermate degli autobus, le possibilità di shopping e le scuole sono rapidamente accessibili. La stazione ferroviaria di Luterbach-Attisholz è a circa 1,6 km, e l'accesso all'autostrada di Zuchwil è a circa 1,0 km. Il comune di Derendingen offre anche una buona connessione a Soletta, distanze corte nella vita quotidiana e possibilità di svago locali diversificate lungo l'Emme e l'Aare.Prezzo di acquisto: CHF 1'150'000.-

Casa multifamiliare con tre unità abitative in un quartiere familiare

Questo edificio di appartamenti del 1990 comprende tre unità abitative indipendenti con un totale di circa 257 m² di spazio abitativo. Per gli investitori, la proprietà offre un punto di partenza interessante per una gestione ulteriore.Gli appartamenti hanno piani di soggiorno pratici e sono adatti a diversi gruppi di destinatari come single, coppie e famiglie piccole. Tutte le unità sono accessibili tramite una scala centrale. La soffitta è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è assegnata a questa unità.Davanti alla casa, ci sono in totale sette posti auto esterni disponibili. Sei posti auto sono assegnati in modo permanente agli appartamenti, e un posto auto serve come posto auto per i visitatori. Due posti auto, che sono assegnati agli appartamenti del piano terra e del piano superiore, hanno una connessione elettrica per i veicoli elettrici.Nel seminterrato, ci sono i servizi dell'edificio, la stanza di riscaldamento con serbatoio di olio, nonché diverse stanze di deposito e di servizio. Queste aree secondarie offrono uno spazio di deposito supplementare per le forniture, gli attrezzi sportivi e i materiali di hobby e aiutano a ridurre le aree di vita. Una lavanderia spaziosa è a disposizione dei residenti per un uso condiviso.Appartamento 3½ locali al piano terraAl piano terra, c'è un appartamento 3½ locali attraente con una quota di giardino generosa di circa 92 m². La zona di ingresso, con spazio per un armadio, è seguita dalla zona di pranzo e dal soggiorno con accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino. La cucina semi-aperta è situata accanto alla zona di pranzo.La zona di vita privata comprende due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti. L'accesso diretto al giardino crea una zona esterna polivalente e rappresenta un valore aggiunto particolare per gli inquilini.Appartamento 3½ locali al 1° piano:Al 1° piano, c'è un altro appartamento 3½ locali con una disposizione di locali simile. La zona di ingresso conduce anche alla zona di vita e di pranzo qui. La cucina, situata sul lato, è in prossimità immediata.La zona di vita è leggermente più compatta rispetto all'appartamento del piano terra, poiché c'è una stanza supplementare a questo piano che è assegnata all'appartamento del piano superiore. L'appartamento comprende due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti. Al posto di un accesso al giardino, un balcone coperto è disponibile.Appartamento 4½ locali al piano superiore:L'appartamento del piano superiore è progettato come un appartamento 4½ locali e si estende sul piano superiore nonché su una stanza supplementare nel piano sottostante.Al piano superiore, c'è la zona di vita con zona di pranzo, la cucina, due stanze supplementari, nonché un bagno e un bagno separato. L'appartamento ha due balconi. Il balcone più grande è accessibile dalla zona di vita e di pranzo. Un balcone più piccolo è situato accanto alla scala e può essere utilizzato, ad esempio, come balcone per i fumatori.La stanza supplementare al piano sottostante amplia l'offerta di locali e può essere utilizzata come ufficio, camera per gli ospiti o stanza di hobby, a seconda delle esigenze. La soffitta sopra è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è attualmente utilizzata come deposito. L'uso esclusivo di questa zona supplementare dà all'appartamento del piano superiore un valore aggiunto particolare.Potenziale di investimentoL'edificio di appartamenti combina tre unità abitative chiaramente separate con diverse qualità. L'appartamento del piano terra offre un accesso diretto al giardino, l'appartamento del 1° piano ha un balcone coperto, e l'appartamento del piano superiore impressiona con due balconi, una stanza supplementare e una soffitta che può essere accessibile solo da esso.L'offerta è completata da sei posti auto esterni assegnati in modo permanente, un posto auto per i visitatori e aree secondarie e di localizzazione polivalenti

Casa di 3 famiglie sul ruscello del villaggio

Benvenuti nella proprietà dell'ex ristorante 'Oeschbrücke'.L'oggetto, che è stato completamente rinnovato e ampliato nel 2023, è stato trasformato in una casa di 3 famiglie moderna e colpisce per un concetto di spazio generoso e possibilità di utilizzo polivalenti.La casa in un colpo d'occhio: • 3 unità abitative su un totale di tre piani – ideale come proprietà da affittare o per un'abitazione multigenerazionale • Appartamento di 3,5 locali al piano terra con un posto a sedere nel verde • Appartamento di 2,5 locali al 1° piano • Appartamento loft all'ultimo piano • Ristrutturazione e ammodernamento completi nel 2023 • Comfort di vita moderno combinato con possibilità di utilizzo polivalenti • Posizione centrale eppure idilliaca direttamente sul Dorfbach Oesch Posizione e infrastrutture:Subingen combina il fascino rurale con un'accessibilità eccellente. La fermata dell'autobus "Subingen Kirche" è a soli un minuto a piedi. Un Coop per gli acquisti quotidiani è a circa sei minuti a piedi. Altre possibilità di acquisto sono offerte dalle località vicine di Derendingen, Solothurn e Herzogenbuchsee. Le famiglie beneficiano anche della breve distanza fino alla scuola della Schulhausstrasse, che è a circa quattro minuti a piedi.Questa casa polivalente di più famiglie è adatta sia come opportunità di investimento attraente che come casa ideale per più generazioni sotto lo stesso tetto. Approfittate dell'opportunità di acquisire questa proprietà speciale nel cuore di Subingen.Ci auguriamo di potervi presentare questo gioiello di persona.