1610 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

ARI-248 Per investitori - Edificio residenziale - Superficie totale di piano 1'179 m2 - Volume costruito 3'227 m3 - Mansarda ampliabile - Delémont, zona centrale

Posizione centrale Vecchio ristorante al piano terra con 2 grandi appartamenti al 1° e 2° piano; bello scantinato convertibile - altezze del soffitto di oltre 3 metri; bei pavimenti in parquet d'epoca; edificio molto ben mantenuto. Seminterrato • Seminterrato di 35 m2; • Locale di deposito 1 di 14 m2; • Lavanderia di 22 m2; • Locale tecnico di 14 m2; • Locale di deposito 2 di 69 m2. Per una superficie di piano di 235 m2 e un volume costruito di 590 m3. Piano terra • Entrata nord coperta di 7 m2; • WC all'ingresso per uomini e donne di 4 m2; • Corridoio e distribuzione di 30 m2; • Cucina di 27 m2; • Locale di deposito di 11 m2; • Vecchio ristorante con bancone di 40 m2; • Vecchia sala da pranzo di 33 m2; • Camera da letto di 15 m2; • Corridoio di 21 m2. Per una superficie di piano di 235 m2 e un volume costruito di 730 m3. 1° piano • Distribuzione e scala di 48 m2; • Stanze 1 di 36 m2; • Stanze 2 di 23 m2; • Stanze 3 di 30 m2; • Camera da letto 1 di 16 m2; • Camera da letto 2 di 15 m2; • Camera da letto 3 di 11 m2; • Camera da letto 4 di 14 m2. Per una superficie di piano di 235 m2 e un volume costruito di 792 m3. 2° piano • Distribuzione e scala di 37 m2; • Stanze 1 di 21 m2; • Stanze 2 di 25 m2; • Stanze 3 di 16 m2; • Stanze 4 di 16 m2; • Stanze 5 di 21 m2; • Camera da letto 1 di 15 m2; • Camera da letto 2 di 14 m2; • Camera da letto 3 di 11 m2. Per una superficie di piano di 235 m2 e un volume costruito di 625 m3. Mansarda convertibile Per una superficie di piano di 235 m2 e un volume costruito di 489 m3. • Superficie totale di piano di 1'179 m2 • Volume costruito totale di 3'227 m3.

Nuova palazzina a reddito di 6 appartamenti a Pura

Vendiamo a Pura, nel Malcantone, storica palazzina completamente ristrutturata e ampliata, a reddito, composta da 6 appartamenti moderni di 2.5 e 3.5 locali. L'immobile è situato in Strada Vecchia Cantonale 2 a Pura, in una posizione tranquilla e ben soleggiata, inserita nel suggestivo contesto del Malcantone. La residenza, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est. Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo. Il Palazzo “Ex Osteria della Valle” è composto da un edificio storico, restaurato con cura conservandone il carattere architettonico originario, e da un nuovo corpo prospiciente la strada, progettato in continuità stilistica con il contesto. L'insieme si distingue per l'equilibrio tra tradizione e contemporaneità, grazie alle facciate intonacate, ai serramenti con persiane scure e alla copertura con gronda in legno a vista, che conferiscono all'edificio un aspetto elegante e armonioso. L’edificio è stato internamente ristrutturato mantenendo alcuni elementi decorativi di carattere storico ed è dotato di impiantistiche di ultima generazione e finiture moderne ed eleganti. Al piano interrato sono presenti le cantine degli appartamenti, la lavanderia condominiale ed il locale tecnico. Il nuovo corpo, lato strada, è costituito da 3 appartamenti di 2.5 locali, uno per piano mentre il corpo originale è costituito sempre da 3 appartamenti di 3.5 locali, uno per piano, di cui l’ultimo piano con mezzanino superiore. I due appartamenti al piano terra sono dotati di terrazzo e ampio giardino privato. Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Casa multifamiliare ristrutturata con 4 unità e rendita lorda del 5%

Benvenuti al Schulweg 2 a Lengnau BE – una affascinante casa multifamiliare storica del 1914, che è stata continuamente mantenuta e si trova in buone condizioni. La casa multifamiliare con 4 unità convince per il suo aspetto curato, le attrezzature pratiche e una posizione soleggiata e tranquilla nel cuore del villaggio. La proprietà è disponibile immediatamente e è ideale per gli investitori o i proprietari con una visione.La stazione ferroviaria, le scuole e i negozi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.L'edificio residenziale e commerciale di 3 piani include uno spazio commerciale (salone di parrucchieri) e un appartamento di 4,5 locali recentemente ristrutturato con terrazza e serra al piano terra.Al primo piano si trova un appartamento di 4,5 locali con balcone e al secondo piano un altro appartamento di 4,5 locali recentemente ristrutturato con balcone.I locali mansardati si trovano nel sottotetto.Il seminterrato include i servizi dell'edificio, un laboratorio, diverse stanze di deposito e un garage doppio.La proprietà colpisce per le sue possibilità di utilizzo diverse e si adatta alle persone che vogliono combinare vita e lavoro, a più parti o come oggetto di investimento.

Edificio residenziale con 7 unità + laboratorio, ristrutturato integralmente nel 2025/26

• 8 unità polivalenti: 6 appartamenti, 1 studio e 1 laboratorio • Ristrutturazione completa nel 2026, costruito nel 1620 • 764 m² di spazio abitativo netto su 5 piani • 10 posti auto esterni, terrazze, balconi e giardino • Riscaldamento a distanza con riscaldamento a pavimento e disponibilità immediata Sostanza di edificio storico, espansione moderna e utilizzo polivalente: Questo edificio residenziale e commerciale a Brunnadern combina il carattere di un edificio del 1620 con una ristrutturazione completa nel 2026. I sei appartamenti, lo studio e il laboratorio offrono spazio per diversi modelli di vita e di lavoro - dagli oggetti di locazione classici al vivere e lavorare sotto lo stesso tetto all'investimento a lungo termine.Su cinque piani, circa 764 m² di spazio abitativo netto sono disponibili. Le unità possono essere utilizzate in modo polivalente e creano un focolare con ritiri individuali per i residenti. I balconi, le terrazze con una superficie totale di 87 m² e 19 m² di spazio di balcone estendono lo spazio abitativo all'esterno. Inoltre, 75 m² di spazio di giardino e una loggia di 29 m² appartengono alla proprietà. Ciò crea opportunità piacevoli per il relax, la progettazione personale e la vita quotidiana all'esterno.La proprietà comprende 1 552 m², il volume dell'edificio è di circa 3 000 m. Le stanze adiacenti e le cantine offrono uno spazio di stoccaggio pratico per le famiglie, le imprese e gli oggetti personali. Dieci posti auto esterni facilitano la vita quotidiana dei residenti, dei dipendenti e dei visitatori. L'approvvigionamento di calore è assicurato dal riscaldamento a distanza, le stanze sono riscaldate con un riscaldamento a pavimento.Brunnadern appartiene al comune di Neckertal e offre una buona connessione alla regione. La stazione ferroviaria di Brunnadern-Neckertal consente collegamenti ferroviari diretti a Wattwil e San Gallo. Le strutture commerciali, l'asilo nido e la scuola elementare sono situate in loco; il Necker e il paesaggio circostante offrono possibilità di svago a portata di mano.Il prezzo di acquisto è di CHF 3'400'000. La proprietà è disponibile immediatamente e si adatta come edificio residenziale e commerciale polivalente per gli investitori e gli acquirenti che desiderano combinare la vita, il lavoro e l'utilizzo sostenibile.

Edificio residenziale con 5 appartamenti a Porrentruy

Edificio residenziale con 5 appartamenti, completamente affittati, su un terreno di 159 m2.Situato a Porrentruy, vicino alla città vecchia e a tutte le comodità, questo immobile di rendita di circa 377,00 m2 su 4 piani è composto da:Al piano inferiore, un appartamento di 2,5 locali di circa 40,80 m2, che comprende: • 1 armadio di circa 1,70 m2 • 1 soggiorno di circa 15,40 m2 con cucina aperta • 1 camera da letto di circa 19,60 m2 • 1 bagno di circa 4,10 m2 con doccia - WC - lavandino Al piano terrasi trova un appartamento di 2,5 locali di circa 48,10 m2, che comprende: • 1 soggiorno di circa 21,20 m2 • 1 cucina aperta di circa 9,70 m2 • 1 camera da letto di circa 13,60 m2 • 1 bagno di circa 3,60 m2 con doccia - WC - lavandino e un appartamento di 2,5 locali di circa 40,60 m2 • 1 soggiorno di circa 17,90 m2 • 1 cucina aperta di circa 5,30 m2 • 1 camera da letto di circa 11,80 m2 • 1 bagno di circa 2,80 m2 con doccia - WC - lavandino Al 1° piano, si trova un appartamento di 3,5 locali di circa 91,60 m2, che comprende • 1 ingresso di circa 7,00 m2 • 1 soggiorno di circa 31,30 m2 • 1 cucina di circa 11,00 m2 • 1 camera da letto principale di circa 19,00 m2 • 1 camera da letto di circa 17,30 m2 • 1 bagno di circa 6,00 m2 con vasca da bagno - doccia - WC - lavandino • 1 balcone Al 2° piano, si trova un appartamento di 6 locali in duplex di circa 158,70 m2, che comprende: • 1 locale di distribuzione di circa 5,10 m2 • 1 soggiorno di circa 37,50 m2 con camino • 1 cucina di circa 31,40 m2 con area pranzo • 1 camera da letto principale di circa 16,50 m2 • 1 bagno di circa 5,40 m2 con doccia - WC - lavandino • 1 ufficio di circa 7,60 m2 • 1 soppalco di circa 17,00 m2 • 1 camera da letto di circa 15,10 m2 • 1 camera da letto di circa 10,20 m2 • 1 bagno di circa 12,90 m2 con vasca da bagno - WC - lavandino Completato dalle seguenti comodità: • lavanderia - locale tecnico di circa 20,40 m2 • locale di deposito di circa 15,40 m2 • cantina di circa 6,80 m2 • posti auto esterni • deposito e tettoia Comune di Porrentruy (www.porrentruy.ch)Capoluogo di quasi 7.000 abitanti, la città di Porrentruy è situata in posizione ideale al centro dell'Ajoie e molto vicina alla capitale cantonale, Delémont.Gli abitanti di Porrentruy, i Bruntrutains, hanno tutte le comodità (asilo nido, scuole materne, scuole primarie e secondarie, scuole professionali, liceo, ufficio postale, banche, medici, dentisti, vari negozi e ristoranti, piscine, senza dimenticare la famosa pista di ghiaccio, che appartiene al club HC Ajoie) e rendono Porrentruy una città accogliente dove si vive volentieri.La vita associativa è anche molto presente a Porrentruy, grazie alle sue numerose associazioni culturali e sportive. Gli appassionati di storia troveranno anche la loro felicità nella città vecchia di Porrentruy con il suo magnifico castello e le mura.

MFH Obergass 10

Casa di più famiglie ristrutturata con giardino antistante L'appartamento di 2 locali di 53 m2 al piano terra ha un accesso diretto al giardino antistante. Il parquet storico si stacca magnificamente dalle pareti rivestite in legno e offre un piacevole senso di vita. La cucina e il bagno sono equipaggiati con gusto e modernità.Al 1° piano si trova l'appartamento di 3 locali, che dispone di una superficie abitabile lorda di 59 m2. Questo appartamento è stato anch'esso ristrutturato con molto amore per i dettagli. Il bel bagno è moderno e contemporaneo, e si integra armoniosamente nel carattere dell'edificio storico.L'appartamento di 3,5 locali di 90 m2 nei piani superiori al 2° e 3° piano dispone, oltre alle stanze eleganti, di una terrazza sul tetto. Dotata di una grande facciata vitrata, si può godere di una bella vista su parte della città storica di Stein am Rhein, all'interno e all'esterno.Tutti gli appartamenti sono equipaggiati con una lavatrice e un'asciugatrice personali.La proprietà dispone di un posto auto.

Casa a due famiglie nella zona residenziale 3 a Erstfeld

Vivere a Erstfeld (UR)Erstfeld, nel cantone di Uri, si trova direttamente sull'asse Nord-Sud del Gottardo e è perfettamente collegato sia in auto che con i trasporti pubblici. La scuola, l'asilo, i negozi, la banca e le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze. Circondato da un mondo montuoso impressionante all'ingresso della valle superiore della Reuss, Erstfeld offre un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura.Casa a due famiglie nella zona residenziale 3La casa da ristrutturare situata alla Leonhardstrasse 25 si trova su un terreno di 570 m² in un quartiere residenziale tranquillo. L'edificio si estende su quattro piani: al piano terra, ci sono le cantine, una sala comune con accesso al giardino e un bagno. I piani superiori comprendono ciascuno un appartamento di 2,5 locali di circa 71 m² di superficie abitabile (soggiorno, camera da letto, cucina, bagno, ingresso e balcone). Il tetto offre un solaio non finito con ulteriore potenziale. Oltre allo spazio abitativo, la proprietà dispone di un giardino spazioso con un annesso e 2-3 posti auto esterni direttamente davanti alla casa.Potenziale di sviluppoLa parcella n° 652 nella zona residenziale 3 offre un potenziale di sviluppo. L'edificio ha bisogno di essere ristrutturato. Una ristrutturazione così come una demolizione con successiva ricostruzione sono concepibili.La vendita è effettuata nell'ambito di una procedura di offerta. Offerta minima: 700.000 CHF. Per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

Una casa con carattere e spazio

Questa affascinante casa a schiera di due famiglie offre un alloggio confortevole in due appartamenti indipendenti, nonché un giardino molto spazioso con un capanno e un doppio garage. Un'opportunità emozionante per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o le persone con visioni. , troverete un appartamento di 3 locali confortevole con un angolo salotto e un giardino.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno con un camino in maiolica. L'appartamento dispone di un bagno con doccia, lavabo e toilette con finestra, nonché di una cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero.Un particolare molto bello è il camino Tiba esistente, che può essere utilizzato per riscaldare il camino in maiolica del soggiorno – un pezzo di carattere che dà a questo appartamento una nota individuale. L'appartamento al 1° piano e nella soffitta offre 5 locali spaziosi e quindi molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa o i ritiri personali.Al primo piano, ci sono 3 locali, nonché la cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, cuocitrice a vapore combinata e frigorifero, e un bagno con doccia, lavabo e toilette. Nella soffitta, ci sono 2 locali e anche un bagno con doccia, lavabo e toilette.L'appartamento offre molto spazio di archiviazione con armadi a muro già esistenti. Un giardino d'inverno e parti di soffitta completano questa offerta di alloggio. Entrambi gli appartamenti hanno la loro lavatrice. Le connessioni in fibra ottica per PC e TV sono anch'esse disponibili. Particolarmente attraente è il grande giardino. Con la sua dimensione e i due capanni esistenti, offre molto spazio per gli amanti del giardino, le famiglie e le menti creative. Che si tratti di un'oasi in fiore, un angolo salotto confortevole, uno spazio di gioco o un ritiro personale – qui, un ambiente attende di essere progettato secondo le vostre idee. Per i veicoli, ci sono posti di parcheggio all'aperto, nonché la possibilità di parcheggiarli in un doppio garage. Questa proprietà è adatta come casa multigenerazionale, combinazione di alloggio e affitto, o come casa per una grande famiglia.Un'opportunità emozionante per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un focolare con carattere. Interessato?Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà emozionante sul posto.

In vendita: Immobile di rendita situato nel centro del villaggio di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni gestibili.L'edificio comprende tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989 e offrono un layout interno coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - ca. 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Dispone, tra le altre cose, di una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un WC separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è un elemento di carattere e comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - ca. 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che è un vantaggio sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Dispone anche di una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non dispone di doccia ma solo di vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno di valore.Appartamento di 2,5 locali - ca. 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di ca. 63 m², completa idealmente l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare tra single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio dispone di un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale di valore agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio offre un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Sulla base di un investimento di CHF 1'100'000.- e di un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è del 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è del 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio con tre appartamenti di tipologie complementari.Una location di villaggio ricercataBière offre un ambiente di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di strutture scolastiche nel comune è particolarmente interessante per le famiglie.

Un investissement résidentiel au coeur de la campagne vaudoise

Au coeur du village de Cremin, dans un environnement paisible ouvert sur les paysages agricoles de la Broye et les sommets fribourgeois, cette propriété villageoise offre une opportunité d'investissement résidentiel aussi intéressante qu'atypique.L'ensemble se compose aujourd'hui de trois logements distincts : deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un vaste logement en duplex dans les étages.Sur la base d'un état locatif projeté, les trois logements représentent un rendement locatif annuel projeté d'un peu plus de 4% auquel pourrait à terme venir s'ajouter le revenu d'une unité supplémentaire.La propriété dispose en effet encore d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser progressivement son actif.La campagne sans l'isolementSi Cremin séduit par son calme et son caractère rural, sa situation permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles importants de la région.Lucens et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne et Berne restent facilement accessibles.Cette situation permet ainsi de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des principaux bassins d'activité de Suisse romande, un élément particulièrement intéressant dans une perspective locative.Une opportunité d'acquérir un petit immeuble résidentiel à taille humaine, bénéficiant de plusieurs sources de revenus, d'un environnement attractif et d'un potentiel de développement supplémentaire.Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.Die Anlage besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungssituation weisen die drei Wohnungen eine prognostizierte jährliche Mietrendite von etwas mehr als 4 % auf zu der langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung in Betracht zieht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.Das Landleben ohne AbgeschiedenheitCremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.Lucens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden - ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietersicht.Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.In the heart of the village of Cremin, in a peaceful setting overlooking the agricultural landscapes of the Broye Valley and the peaks of Fribourg, this village property offers a residential investment opportunity that is as attractive as it is unique.The property currently consists of three separate...

Stabile plurifamiliare con due appartamenti e spazio commerciale

A Agno, piacevole località del Luganese apprezzata per il suo equilibrio tra dimensione residenziale e comodità quotidiane, proponiamo alla vendita un’interessante proprietà plurifamiliare con potenzialità per uso ricettivo.L'immobile si trova in un fondo ad alta potenzialità immerso nella pace del verde, un piacevole posto dove insediarsi apprezzando ogni giorno i benefici di uno stretto contatto con la natura.Ciò che rende questa proposta particolarmente attrattiva è la sua grande versatilità. L’immobile si presta infatti a molteplici destinazioni e può essere modulato in più soluzioni in base alle necessità, caratteristica rara e preziosa per chi è alla ricerca di un bene con un importante margine di sviluppo.Dal punto di vista edificatorio l’offerta risulta di notevole interesse. Il fondo si trova infatti in zona R2 delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore del Comune di Agno: a fronte di una superficie attualmente edificata di 470.90 m2, il potenziale edificatorio possibile raggiunge i 758 m2 di SUL, con una differenza residua di 372.60 m2, aspetto in grado di conferire alla proprietà un valore strategico di assoluto rilievo.Lo stato dell’immobile si presenta differenziato a seconda dei livelli. Il piano terra, un tempo adibito a attività ristorativa, si trova attualmente in buono stato manutentivo e può essere rimesso in uso facilmente dando una rinfrescata ai locali.Al primo piano si trova un piccolo appartamento attualmente destinato ad affitto temporaneo, perfetto per creare un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Il pezzo forte dell'offerta è sicuramente l'appartamento al piano mansardato. Qui è disponibile un immobile con buone finiture interne, una bella terrazza con piacevole vista aperta e un giardino per sfruttare al meglio le stagioni più belle dell'anno, il che rende l'offerta particolarmente apprezzabile a chi cerca una soluzione per avere casa e bottega nello stesso edificio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio.Sul terreno è inoltre presente il passaggio di un piccolo torrente, elemento dal piacevole charme paesaggistico in grado di offrire un tocco di poesia all'intera struttura esaltandone sapientemente il fascino della verde natura in cui è immersa.L’immobile si compone al piano terra dell’ex zona ristorazione con cucina e locale grotto, al primo piano del piccolo appartamento destinato ad affitto temporaneo e al secondo piano dell'appartamento mansardato abitato.Una zona parcheggi nel cortile e una tettoia laterale, anch'essa con vari posti auto, completano questa proposta di grande interesse.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE EDIFICATORIO!!

Palazzina completamente affittata con rendita del 4,7%

A Coldrerio, piacevole comune del Mendrisiotto apprezzato per il suo carattere raccolto, per il ritmo sereno della vita quotidiana e per la sua posizione in grado di coniugare praticità e qualità dell’abitare, proponiamo alla vendita un’interessante casa con 3 appartamenti.L’immobile è inserito in una piccola corte ben tenuta, all’interno di un complesso di tre case di corte di dimensioni contenute, in una zona comoda per tutti i servizi. A disposizione vi è inoltre un piccolo spazio verde comune, in grado di rendere ancora più gradevole il contesto.Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la notevole versatilità d’uso dei suoi spazi, poiché tutti gli appartamenti possono essere utilizzati sia come abitazioni sia come uffici, caratteristica in grado di ampliare sensibilmente le possibilità di impiego e di valorizzazione dello stabile.L’immobile ha beneficiato di interventi di miglioria negli anni 90 e, tra il 2025 e il 2026 che hanno incluso un rifacimento totale dei bagni dell’appartamento al pianterreno e di quello al secondo piano, oltre a una leggera ristrutturazione che ha interessato i medesimi livelli.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a pellet, integrato da radiatori elettrici a basso consumo, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione alterna parquet, piastrelle, laminato e resina nei bagni.Dal punto di vista dell’investimento, la palazzina è completamente affittata e genera una rendita del 4,7%, una caratteristica in grado di rendere questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un immobile già a reddito.L’immobile si compone al pianterreno di un appartamento di 3 locali con cucina e zona pranzo/soggiorno, una camera matrimoniale, una stanza utilizzabile come soggiorno più grande oppure come seconda camera da letto, un bagno finestrato e ingresso con armadiatura a muro; il primo piano ospita un secondo appartamento di 3 locali dalla medesima composizione e il secondo piano accoglie infine un terzo appartamento di 3 locali anch’esso con la stessa distribuzione interna.Diverse possibilità di parcheggio nella corte completano questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ A REDDITO IN CONTESTO COMODO E VERSATILE!!