1610 résultats - Immeuble locatif à vendre

ARI-248 Pour investisseurs - Immeuble d'habitation - Surface totale de plancher 1'179 m2 - Volume du bâti de 3'227 m3 - Combles aménageables - Delémont, zone centre

Situation centrale Ancien restaurant en rez-de-chaussée avec 2 grands appartements aux 1er et 2ème étages ; belles combles aménageables - Hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres ; jolis parquets d'époque ; bâtiment très bien entretenu. Sous-sol • Cave de 35 m2 ; • Réduit 1 de 14 m2 ; • Buanderie de 22 m2 ; • Technique de 14 m2 ; • Réduit 2 de 69 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 590 m3. Rez-de-chaussée • Entrée nord couverte de 7 m2 ; • WC à l'entrée homme et femme de 4 m2 ; • Couloir et distribution de 30 m2 ; • Cuisine de 27 m2 ; • Réduit de 11 m2 ; • Ancien restaurant avec comptoir de 40 m2 ; • Ancienne salle à manger de 33 m2 ; • Chambre de 15 m2 ; • Couloir de 21 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 730 m3. 1er étage • Distribution et cage d'escalier de 48 m2 ; • Pièce 1 de 36 m2 ; • Pièce 2 de 23 m2 ; • Pièce 3 de 30 m2 ; • Chambre 1 de 16 m2 ; • Chambre 2 de 15 m2 ; • Chambre 3 de 11 m2 ; • Chambre 4 de 14 m2 Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 792 m3. 2ème étage • Distribution et cage d'escaliers de 37 m2 ; • Pièce 1 de 21 m2 ; • Pièce 2 de 25 m2 ; • Pièce 3 de 16 m2 ; • Pièce 4 de 16 m2 ; • Pièce 5 de 21 m2 ; • Chambre 1 de 15 m2 ; • Chambre 2 de 14 m2 ; • Chambre 3 de 11 m2. Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 625 m3. Combles aménageables Pour une surface de plancher de 235 m2 et un volume bâti de 489 m3. • Total de la surface de plancher de 1'179 m2 • Total du volume bâti de 3'227 m3.

Nouvelle palazzina de 6 appartements à Pura

Nous vendons à Pura, dans le Malcantone, une palazzina historique complètement rénovée et agrandie, composée de 6 appartements modernes de 2,5 et 3,5 pièces. L'immobile est situé dans la Strada Vecchia Cantonale 2 à Pura, dans une position tranquille et ensoleillée, intégrée dans le contexte pittoresque du Malcantone. La résidence, à l'entrée du village historique, offre une large vue sur le magnifique paysage préalpin vers le sud-est. Collina d'Oro et Agra au-dessus du lac de Lugano, le sommet du San Salvatore et du Monte Generoso à l'arrière-plan, se détachent nettement. Le Palazzo "Ex Osteria della Valle" est composé d'un bâtiment historique, soigneusement restauré pour préserver son caractère architectural d'origine, et d'un nouveau corps faisant face à la rue, conçu dans la continuité stylistique du contexte. L'ensemble se distingue par l'équilibre entre tradition et modernité, grâce aux façades enduites, aux fenêtres avec volets sombres et à la couverture du toit avec des gouttières en bois apparentes, qui confèrent au bâtiment un aspect élégant et harmonieux. L'immobile a été rénové intérieurement, en conservant certains éléments décoratifs de caractère historique, et est équipé de systèmes de dernière génération et de finitions modernes et élégantes. Au sous-sol, se trouvent les caves des appartements, la buanderie commune et la salle technique. Le nouveau corps, côté rue, est constitué de 3 appartements de 2,5 pièces, un par étage, tandis que le corps d'origine est constitué de 3 appartements de 3,5 pièces, un par étage, avec le dernier étage ayant un mezzanine supérieur. Les deux appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse et d'un grand jardin privé. Disponible immédiatement. Pour informations et visites 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

Maison multifamiliale rénovée avec 4 unités et rendement brut de 5%

Bienvenue au Schulweg 2 à Lengnau BE – une charmante maison multifamiliale historique de 1914, qui a été continuellement entretenue et se trouve en bon état. La maison multifamiliale avec 4 unités convainc par son apparence soignée, son équipement pratique et un emplacement ensoleillé et calme au cœur du village. La propriété est disponible immédiatement et est idéale pour les investisseurs ou les occupants avec une vision.La gare, les écoles et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.L'immeuble résidentiel et commercial de 3 étages comprend un local commercial (salon de coiffure) et un appartement de 4,5 pièces récemment rénové avec terrasse et véranda au rez-de-chaussée.Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces avec balcon et au deuxième étage un autre appartement de 4,5 pièces récemment rénové avec balcon.Les pièces mansardées se trouvent dans les combles.Le sous-sol comprend les services de l'immeuble, un atelier, diverses pièces de stockage et un garage double.La propriété impressionne par ses possibilités d'utilisation diverses et convient aux personnes qui veulent combiner vie et travail, à plusieurs parties ou en tant qu'objet de placement.

Immeuble d'appartements avec 7 unités + atelier, rénové de fond en comble en 2025/26

• 8 unités polyvalentes : 6 appartements, 1 studio et 1 atelier • Rénovation complète en 2026, construit en 1620 • 764 m² d'espace de vie net sur 5 étages • 10 places de parking extérieures, terrasses, balcons et jardin • Chauffage urbain avec chauffage par le sol et disponibilité immédiate Substance de bâtiment historique, expansion moderne et utilisation polyvalente : Ce bâtiment résidentiel et commercial à Brunnadern combine le caractère d'un bâtiment de 1620 avec une rénovation complète en 2026. Les six appartements, le studio et l'atelier offrent un espace pour différents modèles de vie et de travail - des objets de location classiques à la vie et au travail sous un même toit en passant par l'investissement à long terme.Sur cinq étages, environ 764 m² d'espace de vie net sont disponibles. Les unités peuvent être utilisées de manière polyvalente et créent un foyer avec des retraites individuelles pour les résidents. Les balcons, les terrasses avec une superficie totale de 87 m² et 19 m² d'espace de balcon étendent l'espace de vie à l'extérieur. En outre, 75 m² d'espace de jardin et une loggia de 29 m² appartiennent à la propriété. Cela crée des opportunités agréables pour la détente, la conception personnelle et la vie quotidienne à l'extérieur.La propriété comprend 1 552 m², le volume du bâtiment est d'environ 3 000 m. Les pièces adjacentes et les caves offrent un espace de stockage pratique pour les ménages, les entreprises et les objets personnels. Dix places de parking extérieures facilitent la vie quotidienne des résidents, des employés et des visiteurs. L'approvisionnement en chaleur est assuré par le chauffage urbain, les pièces sont chauffées avec un chauffage par le sol.Brunnadern appartient à la commune de Neckertal et offre une bonne connexion à la région. La gare de Brunnadern-Neckertal permet des connexions ferroviaires directes à Wattwil et St-Gall. Les installations commerciales, le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés sur place ; le Necker et le paysage environnant offrent des possibilités de loisirs à proximité.Le prix d'achat est de CHF 3'400'000. La propriété est disponible immédiatement et convient en tant que bâtiment résidentiel et commercial polyvalent pour les investisseurs et les acheteurs qui souhaitent combiner la vie, le travail et l'utilisation durable.

Immeuble locatif de 5 appartements à Porrentruy

Immeuble locatif de 5 appartements, entièrement loués, sur une parcelle de 159 m2.Situé à Porrentruy, proche de la vieille ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement d'environ 377.00 m2 sur 4 étages se compose :Au rez-inférieur, d'un appartement de 2.5 pièces d'environ 40.80 m2, comprenant : • 1 vestiaire d'environ 1.70 m2 • 1 séjour - salon d'environ 15.40 m2 avec cuisine ouverte • 1 chambre à coucher d'environ 19.60 m2 • 1 salle d'eau d'environ 4.10 m2 avec douche - wc - lavabo Au rez-de-chaussée,d'un appartement de 2.5 pièces d’environ 48.10 m2, comprenant : • 1 séjour - salon d'environ 21.20 m2 • 1 cuisine ouverte d'environ 9.70 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 13.60 m2 • 1 salle d'eau d'environ 3.60 m2 avec douche - wc - lavabo d'un appartement de 2.5 pièces d'environ 40.60 m2 • 1 séjour - salon d'environ 17.90 m2 • 1 cuisine ouverte d'environ 5.30 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 11.80 m2 • 1 salle d'eau d'environ 2.80 m2 avec douche - wc - lavabo Au 1er étage, d’un appartement de 3.5 pièces d’environ 91.60 m2, comprenant • 1 hall d'entrée d'environ 7.00 m2 • 1 séjour - salon d'environ 31.30 m2 • 1 cuisine d'environ 11.00 m2 • 1 chambre à coucher parentale d'environ 19.00 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 17.30 m2 • 1 salle de bain d'environ 6.00 m2 avec baignoire - douche - wc - lavabo • 1 balcon Au 2ème étage, d'un appartement de 6 pièces en duplex d'environ 158.70 m2, comprenant : • 1 hall de distribution d'environ 5.10 m2 • 1 séjour - salon d'environ 37.50 m2 avec cheminée • 1 cuisine d'environ 31.40 m2 avec espace repas • 1 chambre à coucher parentale d'environ 16.50 m2 • 1 salle d'eau d'environ 5.40 m2 avec douche - wc - lavabo • 1 bureau d'environ 7.60 m2 • 1 mezzanine d'environ 17.00 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 15.10 m2 • 1 chambre à coucher d'environ 10.20 m2 • 1 salle de bain d'environ 12.90 m2 avec baignoire - wc - lavabo Complété par les aménagements suivants : • buanderie - local technique d'environ 20.40 m2 • réduit d'environ 15.40 m2 • cave d'environ 6.80 m2 • places de parc extérieures • remise et couvert Commune de Porrentruy (www.porrentruy.ch)Chef-lieu ajoulot de près de 7'000 habitants, la ville de Porrentruy est idéalement située au centre de l'Ajoie et toute proche de la capitale cantonale, Delémont.Les Bruntrutains, c'est leurs noms, disposent de toutes les commodités (crèche-garderie, écoles enfantine, primaire, secondaire et professionnelles, lycée, postes, banques, médecins, dentistes, divers commerces et restaurants, piscines, sans oublier la célèbre patinoire chère à son club, le HC Ajoie) faisant de Porrentruy une cité accueillante où il fait bon vivre.La vie associative est également très présente à Porrentruy de par ses nombreuses sociétés culturelles et sportives. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur dans la vieille ville de Porrentruy avec en point d'orgue son magnifique château et ses remparts.

MFH Obergass 10

Maison de plusieurs familles rénovée avec jardin avant La maison de plusieurs familles rénovée avec amour et avec un confort moderne en 2018, avec trois unités de logement et le beau jardin avant, est située à la limite de la vieille ville historique de Stein am Rhein.L'appartement de 2 pièces de 53 m2 au rez-de-chaussée a un accès direct au jardin avant. Le parquet historique se détache magnifiquement des murs lambrissés et offre un agréable sentiment de vie. La cuisine et la salle de bain sont équipées avec goût et modernité.Au 1er étage se trouve l'appartement de 3 pièces, qui dispose d'une surface habitable nette de 59 m2. Cet appartement a également été rénové avec beaucoup d'amour pour les détails. La belle salle de bain est moderne et contemporaine, et s'intègre harmonieusement dans le caractère de l'ancien bâtiment.L'appartement de 3,5 pièces de 90 m2 dans les combles au 2e et 3e étages dispose, outre les pièces élégantes, d'une terrasse sur le toit. Équipée d'une grande façade vitrée, vous pouvez profiter d'une belle vue sur une partie de la vieille ville de Stein am Rhein, à l'intérieur et à l'extérieur.Tous les appartements sont équipés d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels.La propriété dispose d'un espace de stationnement.

Maison à deux familles dans la zone résidentielle 3 à Erstfeld

Vivre à Erstfeld (UR)Erstfeld, dans le canton d'Uri, est situé directement sur l'axe Nord-Sud du Gothard et est parfaitement connecté par la route et les transports publics. L'école, le jardin d'enfants, les commerces, la banque et les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Entouré d'un monde montagnard impressionnant à l'entrée de la vallée supérieure de la Reuss, Erstfeld offre un lieu de résidence attrayant pour les familles et les amateurs de nature.Maison à deux familles dans la zone résidentielle 3La maison à rénover située à la Leonhardstrasse 25 se trouve sur un terrain de 570 m² dans un quartier résidentiel calme. Le bâtiment s'étend sur quatre étages : au rez-de-chaussée, il y a des pièces du sous-sol, une salle communautaire avec accès au jardin et une salle de bain. Les 1er et 2e étages supérieurs comprennent chacun un appartement de 2,5 pièces d'environ 71 m² de surface habitable (salon, chambre, cuisine, salle de bain, entrée et balcon). Les combles offrent un grenier non aménagé avec un potentiel supplémentaire. En plus de l'espace de vie, la propriété dispose d'un jardin spacieux avec un bâtiment annexe et 2-3 places de parking extérieures directement devant la maison.Potentiel de développementLa parcelle n° 652 dans la zone résidentielle 3 offre un potentiel de développement. Le bâtiment a besoin d'être rénové. Une rénovation ainsi qu'une démolition avec une nouvelle construction sont envisageables.La vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. Offre minimum : 700 000 CHF. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.

Une maison avec du caractère et de l'espace

Cette charmante maison mitoyenne de deux familles offre un logement confortable dans deux appartements indépendants, ainsi qu'un jardin très spacieux avec un appentis et un double garage. Une opportunité excitante pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les personnes ayant des visions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces confortable avec un coin salon et un jardin.Le cœur de l'appartement est le salon avec un poêle en faïence. L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.Un détail particulièrement beau est le poêle Tiba existant, qui peut être utilisé pour chauffer le poêle en faïence du salon – un morceau de caractère qui donne à cet appartement une note individuelle. L'appartement au 1er étage et dans les combles offre 5 pièces spacieuses et donc beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles.Au premier étage, il y a 3 pièces, ainsi que la cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, cuiseur à vapeur combiné et réfrigérateur, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Dans les combles, il y a 2 pièces et également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.L'appartement offre beaucoup d'espace de stockage avec des armoires encastrées déjà existantes. Un jardin d'hiver et des parties de comble complètent cette offre de logement. Les deux appartements ont leur propre lave-linge. Les connexions à la fibre optique pour PC et TV sont également disponibles. Particulièrement attrayant est le grand jardin. Avec sa taille et ses deux appentis existants, il offre beaucoup d'espace pour les amoureux du jardin, les familles et les esprits créatifs. Que ce soit un oasis en fleurs, un coin salon confortable, un espace de jeu ou une retraite personnelle – ici, un environnement attend d'être conçu selon vos propres idées. Pour les véhicules, il y a des places de parking en plein air, ainsi que la possibilité de les garer dans un double garage. Cette propriété convient en tant que maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de location, ou en tant que maison pour une grande famille.Une opportunité excitante pour tous ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un foyer avec du caractère. Intéressé?Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante sur place.

A VENDRE IMMEUBLE DE RENDEMENT SITUE AU CENTRE DU VILLAGE DE BIERE

Situé au coeur du village de Bière, cet immeuble résidentiel offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif à taille humaine.L'immeuble comprend trois appartements, soit deux logements de 3,5 pièces et un logement de 2,5 pièces. Les appartements ont été réalisés en 1989, offrant ainsi une organisation intérieure cohérente et fonctionnelle.Les logementsAppartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - env. 87 m²Ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un frigo/congélateur et d'une plaque vitrocéramique, avec un plan de travail en granit.La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC séparé.L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage électrique direct. Une cheminée constitue par ailleurs un élément de caractère et de confort supplémentaire.Appartement de 3,5 pièces à l'étage - env. 87 m²L'appartement de l'étage présente une configuration identique à celle du logement du rez-de-chaussée, ce qui constitue un atout intéressant tant pour l'exploitation locative que pour la gestion de l'immeuble.Il bénéficie également d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres confortables et d'une salle de bains. À la différence du logement du rez-de-chaussée, la salle de bains ne dispose pas de douche mais uniquement d'une baignoire.L'appartement profite en outre d'un balcon de 12.5 m2, apportant un espace extérieur appréciable.Appartement de 2,5 pièces - env. 63 m²Le troisième logement, d'une surface d'environ 63 m², complète idéalement l'offre locative de l'immeuble. Sa typologie répond à une demande locative différente, notamment auprès de personnes seules ou de couples.Sous-sol et annexesL'immeuble dispose d'un sous-sol entièrement carrelé, comprenant notamment trois caves individuelles ainsi qu'une buanderie commune.Ces espaces annexes apportent un complément fonctionnel appréciable aux logements et répondent aux besoins usuels des occupants.Rendement locatifL'immeuble présente un potentiel de rendement intéressant pour un investisseur.Sur la base d'un investissement de CHF 1'100'000.- et d'un état locatif annuel de CHF 48'600.-, le rendement brut s'élève à 4,42 %.En considérant un apport en fonds propres de CHF 300'000.-, le rendement sur fonds propres ressort à 6,47 %. Un tableau de rendement est disponible sur demande.Ces indicateurs mettent en évidence une structure d'investissement offrant un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant d'un immeuble composé de trois logements aux typologies complémentaires.Une implantation villageoise recherchéeBière offre un cadre de vie villageois tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d'équipements scolaires dans la commune constitue notamment un élément intéressant pour les familles.

Un investissement résidentiel au coeur de la campagne vaudoise

Au coeur du village de Cremin, dans un environnement paisible ouvert sur les paysages agricoles de la Broye et les sommets fribourgeois, cette propriété villageoise offre une opportunité d'investissement résidentiel aussi intéressante qu'atypique.L'ensemble se compose aujourd'hui de trois logements distincts : deux appartements de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un vaste logement en duplex dans les étages.Sur la base d'un état locatif projeté, les trois logements représentent un rendement locatif annuel projeté d'un peu plus de 4% auquel pourrait à terme venir s'ajouter le revenu d'une unité supplémentaire.La propriété dispose en effet encore d'un potentiel permettant d'envisager la création d'un logement additionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une perspective particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer et optimiser progressivement son actif.La campagne sans l'isolementSi Cremin séduit par son calme et son caractère rural, sa situation permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles importants de la région.Lucens et ses commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne et Berne restent facilement accessibles.Cette situation permet ainsi de conjuguer qualité de vie à la campagne et proximité des principaux bassins d'activité de Suisse romande, un élément particulièrement intéressant dans une perspective locative.Une opportunité d'acquérir un petit immeuble résidentiel à taille humaine, bénéficiant de plusieurs sources de revenus, d'un environnement attractif et d'un potentiel de développement supplémentaire.Im Herzen des Dorfes Cremin, in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die landwirtschaftlichen Landschaften der Broye und die Freiburger Berggipfel, bietet dieses Dorfanwesen eine ebenso interessante wie ungewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Wohnbereich.Die Anlage besteht derzeit aus drei separaten Wohneinheiten: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und einer großzügigen Maisonette-Wohnung in den oberen Stockwerken.Auf der Grundlage einer prognostizierten Vermietungssituation weisen die drei Wohnungen eine prognostizierte jährliche Mietrendite von etwas mehr als 4 % auf zu der langfristig die Einnahmen aus einer weiteren Wohneinheit hinzukommen könnten.Die Immobilie verfügt nämlich noch über ein Potenzial, das die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung in Betracht zieht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine besonders interessante Perspektive für einen Investor, der sein Vermögen schrittweise ausbauen und optimieren möchte.Das Landleben ohne AbgeschiedenheitCremin besticht zwar durch seine Ruhe und seinen ländlichen Charakter, doch dank seiner Lage sind mehrere wichtige Zentren der Region schnell zu erreichen.Lucens mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt, während Payerne, Yverdon-les-Bains, Lausanne und Bern leicht erreichbar sind.Diese Lage ermöglicht es somit, Lebensqualität auf dem Land mit der Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsräumen der Westschweiz zu verbinden - ein besonders interessanter Aspekt aus Vermietersicht.Eine Gelegenheit, ein kleines, überschaubares Wohngebäude zu erwerben, das von mehreren Einnahmequellen, einer attraktiven Umgebung und zusätzlichem Entwicklungspotenzial profitiert.In the heart of the village of Cremin, in a peaceful setting overlooking the agricultural landscapes of the Broye Valley and the peaks of Fribourg, this village property offers a residential investment opportunity that is as attractive as it is unique.The property currently consists of three separate...

Immeuble plurifamilial avec deux appartements et espace commercial

À Agno, une localité agréable du Luganese appréciée pour son équilibre entre dimension résidentielle et commodités quotidiennes, nous proposons à la vente une propriété plurifamiliale intéressante avec un potentiel pour une utilisation réceptive.L'immobilier se trouve dans un fonds à haute potentialité immergé dans la paix du vert, un endroit agréable pour s'installer, en appréciant chaque jour les avantages d'un contact étroit avec la nature.Ce qui rend cette proposition particulièrement attractive, c'est sa grande polyvalence. La propriété se prête en effet à plusieurs destinations et peut être modulée en plusieurs solutions en fonction des besoins, une caractéristique rare et précieuse pour ceux qui recherchent un bien avec une marge de développement importante.Du point de vue architectural, l'offre est d'un grand intérêt. Le fonds se trouve en effet en zone R2 des Règles d'application du Plan d'urbanisme de la commune d'Agno : avec une surface actuellement construite de 470,90 m2, le potentiel de construction possible atteint 758 m2 de SUL, avec une différence résiduelle de 372,60 m2, un aspect capable de conférer à la propriété une valeur stratégique de grande importance.L'état de la propriété est différencié en fonction des niveaux. Le rez-de-chaussée, qui était autrefois utilisé comme restaurant, se trouve actuellement en bon état de maintenance et peut être facilement remis en service en donnant aux pièces un rafraîchissement.Au premier étage, se trouve un petit appartement actuellement destiné à la location temporaire, parfait pour créer une offre qui peut se payer au fil du temps.Le point fort de l'offre est certainement l'appartement au niveau des combles. Ici, une propriété avec de bonnes finitions intérieures, une belle terrasse avec vue ouverte et un jardin pour profiter au mieux des meilleures saisons de l'année est disponible, ce qui rend l'offre particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent une solution pour avoir une maison et un commerce dans le même bâtiment.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace au fuel.La propriété comporte également le passage d'un petit torrent, un élément au charme paysager agréable qui offre une touche de poésie à l'ensemble de la structure, mettant habilement en valeur son charme dans la nature environnante.L'immobilier se compose au rez-de-chaussée de l'ancienne zone de restaurant avec cuisine et grotte, au premier étage du petit appartement destiné à la location temporaire et au deuxième étage de l'appartement en comble habité.Une zone de stationnement dans la cour et une marquise latérale avec plusieurs places de parking complètent cette proposition très intéressante.UNE PROPRIÉTÉ AU GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION !!

Palazzina entièrement louée avec un rendement de 4,7%

À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position capable de conjuguer praticité et qualité de vie, nous proposons à la vente une maison intéressante avec 3 appartements.L'immobile est situé dans une petite cour bien entretenue, au sein d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun à disposition, qui rend le contexte encore plus agréable.L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la remarquable polyvalence d'utilisation de ses espaces, puisque tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme résidences et comme bureaux, une caractéristique qui élargit considérablement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immeuble.L'immobile a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus un réaménagement total des salles de bains des appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a concerné les mêmes niveaux.Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré à des radiateurs électriques à basse consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et un vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.Du point de vue de l'investissement, la palazzina est entièrement louée et génère un rendement de 4,7%, une caractéristique qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un immeuble déjà rentable.L'immobile se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce utilisable comme salon ou deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage accueille un deuxième appartement de 3 pièces de même composition, et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces avec la même distribution interne.Diverses possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE DANS UN CONTEXTE CONVIVIAL ET POLYVALENT!!