1608 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

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CHF 1'245'000.–
223m² superficie
Unterdorfstrassee 9, 4334 Sisseln

Vivere vicino al Reno in modo fiscamente vantaggioso: casa a due famiglie con potenziale di sviluppo

Cerchi una casa a due famiglie spaziosa o un'opportunità di investimento con potenziale di sviluppo? Situata vicino al Reno, in una delle municipalità più fiscally vantaggiose, questa proprietà polivalente è un'ottima scelta.OggettiCasa a due famiglie con appartamento 4,5 locali al piano terra, superficie abitabile netta di circa 95 m², appartamento 5,5 locali al piano superiore con terrazza sul tetto, superficie abitabile netta di circa 128 m², garage doppio, costruito originariamente nel 1845 e ampiamente ristrutturato intorno al 1967, volume cubico 1298 m, aree aggiuntive di circa 223 m²Posizione all'interno di SisselnLa proprietà si trova nella parte più antica del comune (zona centrale). La posizione è molto tranquilla e c'è poco traffico automobilistico. La riva del Reno è a pochi passi e offre belle passeggiate e sentieri per escursioni, nonché numerose attività sull'acqua. L'orientamento ideale dell'edificio garantisce una luminosità tutto il giorno fino a tarda sera. Le strutture scolastiche, l'asilo, una fermata dell'autobus e un negozio Volg con ufficio postale sono facilmente raggiungibili. Gli acquisti più grandi possono essere effettuati nelle municipalità vicine di Stein e Laufenburg. Sisseln è anche ben collegata in termini di trasporti, poiché si può raggiungere l'autostrada A3 in direzione Basilea e Zurigo in meno di cinque minuti in auto. Le stazioni ferroviarie più vicine con collegamenti rapidi si trovano a Stein e Frick.Caratteristiche specialiLa riva del Reno è a circa 100 metri e è perfetta per prendersi una breve pausa dalla vita quotidiana.C'è un progetto sulla proprietà con circa 8 appartamenti (non inclusi nel prezzo di acquisto). La proprietà è quindi adatta a una strategia immobiliare a lungo termine. Per chi è adatta la proprietà?A causa del programma di locali, questa proprietà è un'ottima scelta per due famiglie o più generazioni. Tuttavia, la locazione parziale o completa fino alla demolizione della proprietà e alla costruzione di una nuova è anche possibile.Programma di localiSotto-scala:Cantina 18,7 m²Appartamento al piano terra:Ingresso/ingresso 5,2 m²Cucina 11,2 m²Soggiorno 15,2 m²Sala da pranzo 8,9 m²Camera 15,8 m²Servizi igienici separati 1,1 m²Portico 3,6 m²Ingresso 8,5 m²Bagno 7,2 m²Camera 11,0 m²Camera 10,8 m²Area di seduta 18,9 m² Locali annessi al piano terra:Centrale termica 9,8 m²Sala di deposito 14,3 m²Garage doppio (riscaldato) 30,1 m² Appartamento al piano superiore:Ingresso/scalinata (al piano terra) 6,0 m²Soggiorno 19,6 m²Sala da pranzo 10,3 m²Camera 12,5 m²Corridoio 8,1 m²Cucina 7,9 m²Ingresso 11,9 m²Bagno/servizi igienici 4,5 m²Servizi igienici separati 2,4 m²Camera 15,6 m²Camera 16,5 m²Camera/studio (con accesso alla terrazza) 12,4 m²Terrazza sul tetto 34,2 m²Sottotetto ampiabile 93,1 m² Estensione e condizioneLa proprietà si presenta in buone condizioni generali. Le cucine e i bagni risalgono probabilmente ancora all'anno di ristrutturazione intorno al 1967. Pertanto, è necessario prevedere investimenti. Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2003.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 2'999'000.–
537m² superficie
9300 Wittenbach

Casa multifamiliare nuova con 9 unità in vendita a Wittenbach

Proprietà di investimento attraente in una posizione centrale a WittenbachQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2020, offre un'opportunità di investimento moderna e versatile con un totale di 9 unità. Su una superficie abitabile netta di 537 m², appartamenti ben affittati con interni luminosi, cucine moderne e pavimenti in legno facilmente mantenibili sono distribuiti. L'architettura chiara e l'aspetto moderno sottolineano il carattere nuovo della proprietà.Gli appartamenti hanno aree esterne attraenti come balconi e terrazze secondo le informazioni sull'oggetto. Ciò crea uno spazio di vita supplementare e completa la qualità della vita in modo attraente. Il terreno copre 684 m², e il volume dell'edificio è di 2.396 m.Una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore avviene via radiatori. Insieme con l'anno di costruzione 2020, la tecnologia dell'edificio offre buone condizioni per una pianificazione a lungo termine e bisogni di rinnovamento ridotti.La posizione a Wittenbach convince con distanze corte e accessibilità eccellente. La stazione di Wittenbach è a circa 91 m e offre collegamenti S-Bahn diretti a San Gallo e nella regione. Il junction autostradale di San Gallo è a circa 3,2 km, e l'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a circa 13,3 km. Servizi commerciali, scuole e attività di svago sono situati nel comune.Fatti chiave: • Casa multifamiliare con 9 unità • Anno di costruzione 2020 • 537 m² di superficie abitabile netta • 684 m² di superficie del terreno • 2.396 m di volume dell'edificio • Pompa di calore aria-acqua con radiatori • Prezzo di vendita: CHF 2.999.000

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CHF 2'200'000.–
14.5 locali600m² superficie
6942 Savosa

STABILE CON MONOLOCALI ED APPARTAMENTI A REDDITO A SAVOSA

A Savosa, in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica con splendida vista aperta sulle montagne circostanti, sorge questa ampia e accogliente proprietà di circa 600 mq lordi, immersa in un terreno di 1’200 mq.L’immobile, ideale come stabile a reddito è stato costantemente mantenuto nel tempo, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 4 e 5 locali e ulteriori 12 monolocali ammobiliati attualmente affittati con un reddito interessante e affitti di medio termine.All’esterno offre un grande giardino curato, una spaziosa terrazza panoramica e una piscina che garantiscono momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo.L’immobile è così composto:Al PIANO TERRA, ingresso tramite un portico ad un atrio seguito da un locale per il deposito di attrezzi, il locale tecnico ed un refettorio ad uso comune dei residenti, fornito di area TV, cucina ad uso libero e scala interna per accedere al piano superiore.Sullo stesso piano è però presente il primo appartamento 5.5 locali di ca. 140 mq lordi composto da un soggiorno con camino ed accesso diretto all’ampio giardino di ca. 350 mq, cucina a vista, un locale adibito ad ufficio, due camere da letto, un bagno con box doccia, un servizio per gli ospiti ed una cantina.L’appartamento è accessibile sia dall’esterno, e quindi dal giardino, sia dall’interno.Salendo al PRIMO PIANO tramite la scala interna si raggiungono quindi un locale disponibile per gli ospiti, sette camere singole e due doppie, tutte ammobiliate, il locale caldaia, un ripostiglio, due ulteriori bagni con doccia ed un appartamento 4.5 locali di ca. 120 mq separato e composto da soggiorno con accesso ad una terrazza, cucina, due camere da letto ed un bagno.L’intero piano ha inoltre accesso diretto ad una seconda grande terrazza di oltre 100 mq, da cui è possibile ammirare una vista aperta sul Lago.Negli anni sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione, tra cui l’installazione del nuovo impianto di riscaldamento e la sostituzione di parte degli infissi.La proprietà è attualmente utilizzata come residenza ma offre diverse possibilità di ammodernamento, tra cui la creazione di nuovi appartamenti di diversi tagli e misure se richiesto.L’immobile è dotato di infissi in legno e PVC muniti di doppi vetri termoisolanti, con tapparelle in alluminio, e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante gas e pannelli solari e distribuito tramite termosifoni in alcune unità e serpentine a pavimento in altre.L’accessibilità alla struttura avviene tramite una strada privata, quindi poco trafficata, ma è possibile raggiungere la fermata dei mezzi a soli 500m, è possibile trovare negozi, supermercati, poste, banche e scuole ad 1 solo minuto d’auto ed in 5 minuti si possono raggiungere la stazione e l’ingresso autostradale di Lugano Nord.Completano la proprietà 7 posti auto esterni scoperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/4167

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CHF 1'540'000.–
12 locali
Hofackerweg 10, 5074 Eiken

Casa multifamiliare con 5 appartamenti

Cerchi un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo diversificato? Questo edificio di appartamenti ben mantenuto con cinque appartamenti convince con la sua posizione centrale, il suo buono stato e le opportunità di rendita attraenti. Un'occasione ideale per gli investitori o gli alloggi multigenerazionali nella popolare municipalità di Eiken. OggettoEdificio di appartamenti con 5 appartamenti, costruito nel 1995, terreno 983 m², volume 2 091 m, 3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'aperto, e un giardino facile da mantenere con prato e giardino di pietre. La proprietà è in buono stato. Posizione all'interno di EikenLa proprietà è situata centralmente vicino al centro del villaggio e leggermente sopraelevata con una vista sui tetti di Eiken. La stazione ferroviaria, la scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso autostradale Eiken A3 è raggiungibile in un minuto di auto. Caratteristica specialeL'edificio di appartamenti comprende due monolocali, un appartamento di 2,5 locali, un appartamento di 4,5 locali in duplex e un appartamento di 4,5 locali in duplex con galleria. Attualmente, tre appartamenti sono affittati, uno è occupato dal proprietario e uno è vacante. Con un affitto completo, un rendimento lordo di circa il 5% può essere raggiunto. Per chi è adatta la proprietà?Ideale per gli investitori che cercano un bene immobile ben mantenuto con un potenziale di sviluppo, così come per gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e l'affitto. Programma di localiPiano terra:Ingresso, locale tecnico con riscaldamento, caldaia, serbatoi di olio e lavanderia, rifugio antiaereo con compartimenti di cantina, essiccatore3 box auto, diversi spazi di parcheggio all'apertoMonolocale 1:Cucina/soggiorno/camera da lettoDoccia/WCMonolocale 2:Cucina/soggiorno/camera da lettoVasca da bagno/WCPiano terra:Appartamento di 2,5 locali:IngressoBagnoCamera da lettoCucinaSoggiornoAppartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 1:IngressoDoccia/WCCamera da lettoCucinaSoggiorno/scalinata per il piano superiore1° piano:Appartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 2:IngressoCamera da lettoBagnoCamera da letto con balconeAppartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 1:IngressoDoccia/WCCamera da lettoCucinaSoggiorno con spazio di sottotettoBalconeMansarda:Appartamento di 4,5 locali in duplex 2, parte 2:GalleriaCamera da lettoCamera da lettoBagnoMansardaAppartamento di 4,5 locali in duplex 1, parte 3:MansardaAmpliamento e statoCostruzione solida con tetto a falda, finestre in legno con vetratura isolante 2-folds, riscaldamento centralizzato con olio e riscaldamento a pavimento (2018), lavanderia condivisa, e pavimenti in legno, parquet, tessile e lastra. La proprietà si presenta in buono stato. Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sottohttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Tempo di percorrenza
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1 / 15
CHF 3'060'000.–
794m² superficie
Rue des Cloutiers 1, 2853 Haute-Sorne

Investimento Immobiliare "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Affittato – Courfaivre Centro

Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio di 11 appartamenti rappresenta un investimento preferito per un investitore esigente. Avendo subito una trasformazione completa nel 2019, combina la performance di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di uno stato di locazione controllato.I vantaggi per un investimento sostenibile: • Reddito sicuro & bassa vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. La bassa rotazione testimonia l'adeguatezza dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce una tranquillità di gestione a lungo termine. L'edificio è conforme agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito come PPE (Proprietà per Piano), offrendo la liquidità necessaria per gestire i propri beni passo dopo passo o in un unico pezzo secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Stato di locazione netto: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5.02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale del rischio grazie a una tipologia varia, da appartamenti di 2,5 locali a appartamenti duplex per famiglie: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici appartamenti duplex di 3,5 locali • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50m, trasporti pubblici a proximità immediata e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.

Loïc Guerne

Loïc Guerne

Courtier immobilier

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 3'100'000.–
18 locali471m² superficie
Strada Vecchia Cantonale 2, 6984 Pura

Nuova palazzina a reddito di 6 appartamenti a Pura

Vendiamo a Pura, nel Malcantone, storica palazzina completamente ristrutturata e ampliata, a reddito, composta da 6 appartamenti moderni di 2.5 e 3.5 locali. L'immobile è situato in Strada Vecchia Cantonale 2 a Pura, in una posizione tranquilla e ben soleggiata, inserita nel suggestivo contesto del Malcantone. La residenza, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est. Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo. Il Palazzo “Ex Osteria della Valle” è composto da un edificio storico, restaurato con cura conservandone il carattere architettonico originario, e da un nuovo corpo prospiciente la strada, progettato in continuità stilistica con il contesto. L'insieme si distingue per l'equilibrio tra tradizione e contemporaneità, grazie alle facciate intonacate, ai serramenti con persiane scure e alla copertura con gronda in legno a vista, che conferiscono all'edificio un aspetto elegante e armonioso. L’edificio è stato internamente ristrutturato mantenendo alcuni elementi decorativi di carattere storico ed è dotato di impiantistiche di ultima generazione e finiture moderne ed eleganti. Al piano interrato sono presenti le cantine degli appartamenti, la lavanderia condominiale ed il locale tecnico. Il nuovo corpo, lato strada, è costituito da 3 appartamenti di 2.5 locali, uno per piano mentre il corpo originale è costituito sempre da 3 appartamenti di 3.5 locali, uno per piano, di cui l’ultimo piano con mezzanino superiore. I due appartamenti al piano terra sono dotati di terrazzo e ampio giardino privato. Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Tempo di percorrenza
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Caroline Goldner

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

Caroline Goldner

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
CHF 2'500'000.–
9 locali300m² superficie
5610 Wohlen AG

Come una visione è diventata una casa.

Vivere con qualità, calore e vista panoramica Alcune case sono costruite. Altre crescono da un'idea. Questa casa è stata creata dal desiderio di luce, spazio e un luogo che unisce le persone senza prendere loro la libertà. Molto di ciò che questa casa è oggi è nato da questo pensiero.La luce era la prima decisione.Ogni casa racconta una storia. In questa, è iniziata con il desiderio di portare quanta più luce naturale possibile in casa e fare del sole un compagno quotidiano. È per questo che le finestre non seguono solo l'architettura, ma seguono consapevolmente il percorso del sole. Così, la casa cambia con ogni giorno e stagione - una particolarità silenziosa che si nota solo quando si vive qui.Insieme. Eppure, ognuno per sé.Due unità abitative indipendenti sono state create dal desiderio di unire le generazioni senza dover sacrificare l'indipendenza. La galleria, il giardino d'inverno, la terrazza e il giardino creano spazio per momenti condivisi e allo stesso tempo offrono spazio per il ritiro. Sia che si tratti di famiglia, ospiti o ufficio a casa - questa casa cresce con la vita e si adatta nuovamente ai nuovi bisogni.Dove la cucina diventa il posto preferito.C'è abbastanza spazio per cucinare insieme con i bambini, la famiglia e gli amici. Chi si trova ai fornelli rimane in mezzo alle cose e allo stesso tempo gode della vista fino alle Alpi. Al lavandino, la vista si apre largamente sul paesaggio. Così, la cucina diventa naturalmente il punto di incontro della casa.Quando tornare a casa diventa rimanere.Qui, lo spazio di vita non si ferma alla porta della terrazza. La terrazza, il giardino d'inverno e il giardino diventano parte naturale della vita quotidiana e estendono lo spazio di vita in modo naturale. Il primo caffè del mattino, una serata di grill con gli amici o la vista sul mare di luci del Freiamt fino alle Alpi - a volte ci si siede più a lungo del previsto.I punti di forza di questa proprietà • Due unità abitative indipendenti con possibilità di utilizzo diverse • 9 stanze, circa 300 m² di spazio abitativo e una galleria di 63 m² offrono molto spazio e molte possibilità • Posizione di vita calma e soleggiata con un magnifico panorama alpino a 180° • Concept di vita ben pensato per le generazioni, il lavoro e la locazione • Oasi di giardino soleggiata con molti spazi di seduta • 3 posti auto in garage e possibilità di parcheggio sufficienti per la famiglia e gli ospiti • Proprietà ben mantenuta e curata - trasferirsi e sentirsi a casa fin dal primo giorno Ogni casa racconta una storia.Forse la tua inizia proprio qui?Siamo lieti di mostrarti questa casa speciale di persona.PS: Si prega di notare che abbiamo modificato le immagini con l'IA per la visualizzazione e modificato la progettazione interna. Tuttavia, la rappresentazione della stanza rimane invariata.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +6
1 / 13
CHF 575'000.–
9 locali184m² superficie
Chemin du Voitet 60 R, 2946 Miécourt

Edificio residenziale con 2 appartamenti a Miécourt

Edificio residenziale con 2 appartamenti di 4,5 locali su un bel terreno di 1'424 m2.Situato a Miécourt, in un quartiere residenziale tranquillo vicino alla natura circostante, questo edificio residenziale di circa 184,28 m2 su 3 piani è composto da:Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di circa 92,14 m2, che comprende: • 1 ingresso di circa 8,52 m2 • 1 cucina di circa 10,82 m2 • 1 soggiorno di circa 23,52 m2 con accesso a un balcone • 1 balcone di circa 4,40 m2 • 1 camera da letto principale di circa 18,36 m2 • 1 camera da letto di circa 12,00 m2 • 1 camera da letto di circa 10,44 m2 • 1 bagno di circa 4,08 m2 con vasca da bagno, WC e lavabo Al 1° piano, un appartamento di 4,5 locali di circa 92,14 m2, che comprende: • 1 ingresso di circa 8,52 m2 • 1 cucina di circa 10,82 m2 • 1 soggiorno di circa 23,52 m2 con accesso a un balcone • 1 balcone di circa 4,40 m2 • 1 camera da letto principale di circa 18,36 m2 • 1 camera da letto di circa 12,00 m2 • 1 camera da letto di circa 10,44 m2 • 1 bagno di circa 4,08 m2 con vasca da bagno, WC e lavabo Nel seminterrato: • 1 lavanderia - locale di riscaldamento di circa 13,63 m2 • 2 cantine di circa 11,60 m2 • 1 spazio disponibile di circa 9,60 m2 • 1 locale cisterna di circa 10,83 m2 • 1 garage di circa 19,24 m2 • 1 garage di circa 16,64 m2 Completato dalle seguenti attrezzature: • posti auto per visitatori • terreno piatto, erboso e piantato • diverse piante ornamentali Comune di Miécourt (www.labaroche.ch)Situato nella campagna di Ajoulte, il villaggio di Miécourt fa parte del comune fusionato di La Baroche, che comprende 4 altri villaggi. La linea di autobus postale che serve il comune consente agli abitanti di Miécourt di godere delle comodità (negozio, ristoranti, scuola primaria, asilo nido, UAPE) offerte per un comfort quotidiano.La capitale di Ajoul, Porrentruy, si trova a soli 8 chilometri da Miécourt e un'uscita autostradale situata a meno di 5 minuti di distanza consente di raggiungere rapidamente Delémont, la capitale del cantone di Jura. Non lontano dal confine, si attraversa l'Alsazia per raggiungere Basilea in meno di un'ora.La storia e la cultura sono onnipresenti nel comune di La Baroche, in particolare con il famoso castello di Pleujouse e numerosi resti del passato. Diverse associazioni locali, culturali e sportive fanno di Miécourt un luogo dove è piacevole vivere.

Tempo di percorrenza
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1 / 14
CHF 1'128'000.–
4.5 locali167m² superficie
Feld 10, 6247 Schötz

Casa a 2 famiglie in una posizione naturale con una vista incantevole sul verde circostante

Vivere, affittare o collegare le generazioni Situata appena fuori da Schötz, in una posizione soleggiata e tranquilla immersa nel verde, questa casa a 2 famiglie ben curata vi aspetta con una vista panoramica incantevole. La proprietà è stata costruita nel 1970 e si trova su un terreno di 502 m².La casa comprende due unità abitative separate con una superficie abitabile totale di circa 166 m². Al piano terra, c'è un appartamento spazioso di 4½ locali di circa 89 m², e al piano superiore, c'è un appartamento di 4 locali di circa 77 m². I salotti luminosi, i piani di lavoro pratici e i bagni ben curati offrono un piacevole comfort di vita in entrambi gli appartamenti.Un'area di seduta coperta e il balcone coperto al piano superiore, nonché l'area esterna progettata in modo naturale, invitano a rilassarsi e godere.Nel seminterrato, oltre a un garage spazioso, ci sono ulteriori locali accessori pratici: ingresso, lavanderia/essicatoio, locale riscaldamento e cantina. L'offerta di parcheggio è completata da tre posti auto esterni.L'appartamento al piano terra è attualmente affittato, mentre l'appartamento al piano superiore è offerto tramite Airbnb. Ciò rende la proprietà adatta sia come oggetto di investimento attraente che per gli occupanti proprietari che desiderano vivere in un appartamento e affittare il secondo. La casa offre anche condizioni ideali per una grande famiglia o come casa multigenerazionale.Una casa polivalente con molto spazio, possibilità di utilizzo attraenti e comfort di vita naturale.Arrivare e sentirsi a casa. Cosa c'è di più bello di questo?

Tempo di percorrenza
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1 / 11
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 2'250'000.–
490m² superficie
5400 Baden

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Obiettivo di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di superficie abitabile netta • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato L'attuale disposizione comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento di 3,5 locali su due piani, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Il tetto offre un potenziale per ulteriori unità abitative. Stanze luminose, pavimenti in legno e vinile ben curati, cucine integrate moderne con superfici in granito, e diverse verande e logge creano un'atmosfera di vita piacevole e sostengono una locazione sostenibile.Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. In alternativa, è possibile una utilizzazione per l'affitto di camere con un possibile rendimento. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di una locazione esistente, di un potenziale di espansione e di una utilizzazione polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici, nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 11
  • Parcheggio
  • Veduta
CHF 2'200'000.–
8.5 locali222m² superficie
8636 Wald

3 in 1 - Resa, multigenerazionale o abitazione e lavoro, qui tutto è possibile.

Casa multifamiliare storica con potenziale polivalente e vista impressionante: In una posizione tranquilla a Wald ZH, questa casa caratteristica del 1787 si presenta, che è stata continuamente mantenuta. La combinazione di fascino storico, tecnologia domestica moderna e vista imprenabile sul lago e le montagne fa di questa proprietà un'opportunità speciale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o una combinazione di abitazione e lavoro.La casa multifamiliare comprende 3 unità residenziali già affittate con un totale di 8,5 stanze. Gli appartamenti con 1,5, 2,5 e 4,5 stanze offrono un totale di circa 222 m² di spazio abitativo e sono distribuiti su quattro piani. Ogni unità dispone di una propria lavanderia. L'atmosfera accogliente è caratterizzata da stanze da vivere ben utilizzabili e il carattere speciale dell'edificio; un camino assicura un comfort aggiuntivo in una parte della casa.La proprietà convince anche come oggetto di investimento: i tre appartamenti sono affittati e generano attualmente un reddito locativo emozionante.Il terreno eccezionalmente grande con circa 5 264 m² crea molto spazio libero, privacy e ambiente naturale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Wald nel Zürcher Oberland combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria di Wald ZH è a circa 1,1 km e offre una connessione al S26. L'accesso all'autostrada di Dürnten è a circa 5,4 km, e l'aeroporto di Zurigo è a circa 33 km. Le strutture commerciali, le scuole e la ricreazione locale diversa intorno al Bachtel sono situate nei dintorni. Una casa multifamiliare polivalente con una prospettiva sostenibile, un affitto attraente e una vista che incanta ogni giorno anew.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobilien. Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Parcheggio
  • Veduta
1 / 12
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 2'250'000.–
490m² superficie
5304 Endingen

Quattro unità, molte possibilità. Sia come casa multifamiliare come proprietà locativa o come soluzione per le generazioni.

Proprietà di investimento polivalente a Endingen AG con quattro unità, redditi locativi in corso e potenziale di utilizzo supplementare.Questa casa multifamiliare ben curata del 1846 offre agli investitori una sostanza solida con diverse opzioni di gestione. L'edificio è stato mantenuto in continuazione e è stato rinnovato per l'ultima volta nel 2025. Su quattro piani, un totale di quattro unità sono disponibili. L'offerta comprende attualmente un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda di 3,5 locali sui piani inferiore e superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. I mansardi sono parzialmente ristrutturati e offrono un potenziale per 1-2 unità abitative supplementari.Attualmente, due unità sono affittate e forniscono così redditi in corso. A seconda della strategia di investimento, la proprietà può essere gestita in modo classico con appartamenti regolari, utilizzata per l'affitto di camere o progettata come una casa a più generazioni. L'affitto di camere offre una possibile ottimizzazione della situazione di reddito. La superficie abitabile netta è di circa 490 m², e il terreno comprende circa 799 m². La facciata storica, le stanze luminose, le cucine integrate moderne, i pavimenti ben curati, le finestre a doppia vetrata con scuri e le verande caratterizzano la proprietà. Una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento forniscono un comfort di vita moderno. La proprietà comprende cinque posti auto e due garage individuali. Il volume dell'edificio è di circa 2 354 m³. La localizzazione a Endingen combina un'infrastruttura locale centrale con una buona accessibilità regionale: la stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21,4 km. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi sono disponibili a Endingen e nei dintorni.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 13
CHF 1'950'000.–
12.5 locali337m² superficie
Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach

Casa di 3 famiglie, ristrutturata nel 2021, con 2 garage a Trimbach

Questa casa di più famiglie, ben curata, con 3 unità abitative si trova a Trimbach, vicino a Olten. Costruita nel 1960, è stata ristrutturata in modo estensivo nel 2021 (cucine, bagni, pavimenti, finestre, tecnologia). La proprietà combina una tecnologia di casa efficiente con una alta qualità di vita - ideale per gli investitori o le famiglie multigenerazionali. Spazio & EspansionePiano terra – appartamento 3 ½ locali - 2 camere da letto - 1 bagno/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali - 3 camere da letto - 2 bagni/WCPiano superiore – appartamento 4 ½ locali (appartamento a duplex) - 3 camere da letto - 2 bagni/WC - Galleria – ufficioSeminterrato: - Locale tecnico (caldaie, sistema di decalcificazione, elettrico etc.) - 3 locali del seminterrato (1 per appartamento) - Lavanderia (3 lavatrici, 3 asciugatrici)Superficie & Dati chiaveSuperficie abitabile netta di circa 337 m²; superfici aggiuntive di circa 209 m². Terreno di circa 699 m²; volume di costruzione di circa 1.577 m³. Energia & ComfortPompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento per bassi costi di esercizio; finestre rinnovate (2021) aumentano l'efficienza. Spazio esterno & ParcheggioAmpia terrazza sul tetto del garage per ore soleggiate; 2 garage separati e 5 posti auto esterni. Posizione tranquilla, soleggiata su una pendice con buona esposizione al sole. Vantaggi della posizioneStazione ferroviaria di Trimbach a circa 1,1 km; accesso all'autostrada di Rothrist a circa 5,5 km; collegamento rapido ai trasporti pubblici via Olten, brevi distanze ai negozi, scuole e tempo libero. • 3 unità - utilizzo flessibile (affitto/famiglie multigenerazionali) • Ristrutturata nel 2021 - trasferirsi e beneficiare • 337 m² di superficie abitabile su 3 piani • Pompa di calore geotermica & riscaldamento a pavimento • 2 garage + 5 posti auto esterni • Terrazza sopra i garage, posizione soleggiata su una pendice • Disponibile su accordo

Tempo di percorrenza
-
1 / 12
CHF 595'000.–
203m² superficie
Auf Anfrage, 9115 Dicken

Charme storico incontra possibilità di utilizzo polivalenti

Questa affascinante casa a due famiglie con un ex laboratorio di ricamo al piano giardino è situata nel paesaggio collinare idilliaco di Dicken e offre molto spazio per diverse generazioni, due nuclei familiari o la combinazione di abitazione e lavoro. La proprietà comprende attualmente due unità residenziali separate di 5 locali con 94 m² e 110 m² di superficie abitabile, nonché uno studio di 90 m² grande e alto al piano giardino, che in precedenza era utilizzato come laboratorio di ricamo. Il giardino spazioso e soleggiato con un tiglio robusto, angoli di seduta confortevoli, un camino e una piccola casa da giardino invita a soggiornare e godere. La vista libera sulle praterie circostanti sottolinea il carattere rurale della proprietà.L'edificio residenziale polivalente con oltre 300 m² di superficie utilizzabile convince con i seguenti punti di forza:+ Superficie del terreno di 863 m² nella zona agricola+ Non soggetto alla legge sulla terra agricola+ Norma costruttiva semplice ma ben curata con charme storico + Potenziale polivalente per l'abitazione intergenerazionale o l'abitazione e il lavoro + Nessun impianto di riscaldamento centralizzato: produzione di calore attualmente tramite stufe svedesi e stufe in maiolica+ Grande giardino con vista libera sulla campagna+ Due posti auto esterni + Fermata dell'autobus a distanza di camminoUna casa speciale per gli acquirenti che apprezzano il charme storico in un ambiente rurale e desiderano realizzare le proprie idee di abitazione. Interessato? Si prega di compilare il modulo di contatto con i propri dati e saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata via email. Ci auguriamo del vostro contatto !

1 / 27
CHF 600'000.–
10 locali
Marktgasse 8, 3454 Sumiswald

Casa multifamiliare con spazio commerciale a Sumiswald

Una proprietà con molto spazio, opzioni di utilizzo versatili e grande potenziale di sviluppo – ideale per tutti coloro che cercano una casa con carattere e prospettiva, e forse desiderano combinare lavoro e abitazione sotto un unico tetto.La casa multifamiliare situata a Martgasse 8 si trova nel centro del villaggio di Sumiswald. I dettagli più importanti a prima vista: Edificio • Edificio residenziale con falegnameria, costruito per la maggior parte in stile di costruzione in legno. • Tetto con lastre di eternit e copertura in tegole parziale (senza sottotetto). • Appartamenti con finestre in legno a doppio vetro, laboratorio con vetratura isolante. • Collegamento alla rete di riscaldamento urbano. • Qualità di ampliamento e di attrezzatura semplice. • • Nel complesso, c'è un bisogno di ristrutturazione e di rinnovamento. • • Il capannone/ricovero offre diverse opzioni di utilizzo. • Giardino/ambiente • L'edificio è parzialmente in seminterrato Il laboratorio (falegnameria) e l'appartamento al 1° piano sud sono affittati. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano nord sono vacanti.Attualmente, un magazzino situato a Trachselwaldstrasse 7, 3455 Grünen è anche in vendita. Quest'ultimo è anche affittato dalla falegnameria situata a Marktgasse 8, 3454 Sumiswald. Le due proprietà possono essere acquistate come pacchetto o individualmente.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.

Tempo di percorrenza
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Korhan Ak

Korhan Ak

1 / 9
Korhan Ak

Korhan Ak

Prezzo su richiesta
7.5 locali
Klusstrasse 1, 4702 Oensingen

Proprietà residenziale e commerciale flessibile per il co-living, lo studio e il commercio

A Oensingen, situato al centro della regione del Mittelland e ottimamente collegato in termini di trasporto, questa proprietà estremamente polivalente è in vendita. La proprietà offre una miscela attraente di spazi residenziali e commerciali, nonché una disposizione che consente numerosi concetti di utilizzo - ideale per gli operatori di alloggi personali, gli investitori o gli imprenditori che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro. Concept di stanza flessibile per vari progetti La proprietà comprende: cinque camere singole affittabili, ideali per gli alloggi dei dipendenti o l'abitazione arredata un ampio soggiorno comune che offre molto spazio per gli incontri quattro bagni, garantendo un utilizzo senza problemi per i grandi gruppi un appartamento studio separato, perfetto come fonte di reddito supplementare o per uso personale uno spazio commerciale, polivalente e utilizzabile per l'ufficio, lo studio o i servizi una grande terrazza con una vista magnifica sulla montagna, un punto di forza particolare della proprietà Grazie a questa disposizione di stanze attraente, vari progetti possono essere realizzati in modo efficiente - dagli alloggi per dipendenti, all'abitazione assistita, al co-living, ai concetti di comunità residenziale fino a un modello commerciale-residenziale combinato. Attualmente in ristrutturazione - vendita chiavi in mano La proprietà è attualmente in ristrutturazione completa e sarà consegnata chiavi in mano. Gli acquirenti beneficiano così di stanze ristrutturate di recente, di attrezzature moderne e di una rentabilità o utilizzabilità immediata. Parcheggio La proprietà comprende due posti auto esterni. Ulteriori opzioni di parcheggio possono essere noleggiate nella zona circostante. Per una proprietà di questa dimensione, è un piccolo svantaggio, ma è compensato dalla posizione centrale e dalla buona accessibilità.Oensingen - posizione centrale con alta domanda Oensingen è situato al centro della Svizzera, all'incrocio di assi di traffico importanti. La posizione è una zona economica significativa con numerosi luoghi di lavoro, aziende di logistica, impianti industriali e fornitori di servizi. Particolarmente attraente è: un'accessibilità ottimale grazie alla connessione autostradale A1/A2 e alla stazione con collegamenti rapidi verso Zurigo, Berna, Basilea e Olten una posizione centrale nella regione del Mittelland, ideale per i pendolari e il personale assunto temporaneamente una domanda stabile per le camere e gli appartamenti studio, in particolare per gli alloggi dei lavoratori brevi distanze alle strutture commerciali, alla gastronomia, alle scuole e alle aree di svago locali Per gli investitori e gli operatori, ciò significa: una rentabilità elevata e una domanda sostenibile. Conclusione Questa proprietà a Oensingen offre una combinazione rara di flessibilità, rentabilità e possibilità di sviluppo grazie alla sua struttura di stanze ben pensata, alla grande terrazza con vista, allo spazio commerciale supplementare e alla posizione centrale. Che si tratti di una proprietà di investimento, di un progetto di co-living, di una casa per dipendenti o di un uso residenziale/commerciale misto - la proprietà apre numerose opportunità per concetti orientati al futuro.

Tempo di percorrenza
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Julian Fay

Julian Fay

1 / 11
Julian Fay

Julian Fay

  • Parcheggio
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • +2
CHF 885'000.–
9.5 locali276m² superficie
9230 Flawil

Casa d'angolo attraente con due unità residenziali - ideale per le famiglie o gli investitori

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo polivalente e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto di alloggio solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al primo piano, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al piano terra. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al primo piano dispone di un bagno con doccia, water e lavabo, nonché di una cucina funzionale con piano di cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con la sua disposizione spaziosa, un bagno con doccia, lavabo e vasca da bagno grande, water separati supplementari al primo e secondo piano, nonché di una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore supplementare nel seminterrato: ci sono tre locali di cantina, uno dei quali è già attrezzato con cucina, water e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni. Il tetto è stato ricoperto di nuovo nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato completamente ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, le due unità residenziali sono affittate.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo polivalente (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al primo piano (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà continuamente mantenuta con tetto ristrutturato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale di cantina convertito supplementare con cucina e water • Tre locali di cantina pratici e lavanderia propria • 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e i proprietari occupanti Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà polivalente di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.Nota: Le immagini utilizzate in questo esposé sono state in parte ottimizzate con l'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.

  • Parcheggio
  • Asciugabiancheria
  • Lavatrice
  • +2

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