1609 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Gioiello unico nella regione di Taminatal con charme tradizionale e potenziale di utilizzo versatile

Immergetevi nel mondo affascinante di questa proprietà eccezionale, che offre una combinazione armoniosa di fascino storico e comfort su 168m² di spazio abitativo. Il terreno generosamente dimensionato di 668m² impressiona con un giardino progettato con cura, che invita a fare giardinaggio o semplicemente a rilassarsi.Questa casa affascinante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Sia come una casa di due o una famiglia elegante – la vostra creatività non conosce limiti qui. Con 5 camere da letto affascinanti, 2 salotti confortevoli, 2 bagni e 2 cucine, offre spazio per la famiglia, gli amici o un uso creativo.Fatti chiave in un colpo d'occhio:- 668m² di superficie del terreno- 168m² di spazio abitativo- Superficie del terreno supplementare di 643m² (al di fuori della zona di costruzione) inclusa- Zona residenziale-commerciale BauG WG2- Giardino spazioso- 5 camere / 2 salotti / 2 cucine / 2 bagni- 2 posti auto in garage / 1 posto auto esterno- Può essere utilizzato come casa di due o una famiglia- Può essere utilizzato come residenza secondaria- Posizione soleggiata e calma- Collegamento perfetto ai trasporti pubblici- Adatto alle famiglie- Ristrutturato in continuazionePer le persone abili manualmente e gli appassionati, è disponibile un laboratorio spazioso, mentre la cantina naturale serve come rifugio per le delizie culinarie o gli amanti del vino. Il garage integrato con due posti auto offre comfort e sicurezza. Sia come residenza principale permanente o come residenza secondaria ispirante, potete creare il vostro rifugio personale qui. Il terreno vicino incluso, che offre un terreno supplementare di 643m², amplia notevolmente le possibilità di utilizzo. La posizione calma combina anche l'idillio rurale con un collegamento eccellente alla vita urbana.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto!

Edificio residenziale e commerciale che necessita di ristrutturazione nel cuore di Olten

Proprietà in via di sviluppo nel cuore di Olten Posizione centrale, sale polivalenti e spazio per un nuovo concetto: questa proprietà del 1879 offre circa 189 m² di spazio utilizzabile su un terreno di 127 m².Al piano terra, si trova un'area bar con una facciata di negozio. Nei due piani superiori, ci sono camere aggiuntive disponibili. L'edificio è completamente dotato di un seminterrato. Gli ingressi anteriori e posteriori offrono una flessibilità aggiuntiva nella progettazione futura.La proprietà necessita di ristrutturazione e offre ai compratori l'opportunità di sviluppare un progetto secondo le proprie idee. La posizione nella zona periferica centrale rende anche interessanti i progetti di costruzione ulteriori: le norme di zonazione prevedono fino a quattro piani qui; secondo le informazioni disponibili, il fattore di utilizzo è di 2,0. Che la ristrutturazione, la conversione o l'ampliamento possano essere realizzati è da chiarire sulla base di un progetto specifico e delle approvazioni necessarie.Questa offerta Nova Casa include: • Posizione centrale nel cuore di Olten • 187m² di spazio utilizzabile • 127m² di terreno • Bar con facciata di negozio al piano terra • Molte camere individuali ai piani superiori • 2x celle umide • 1x toilette per gli ospiti • Completamente dotato di un seminterrato • Ingressi anteriori e posteriori • Fattore di utilizzo di 2,0 • Zona periferica centrale KR • Edifici di quattro piani consentiti • Potenziale di sviluppo • Vicino ai trasporti pubblici • Vicino al centro città Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi.

Investimento con vista sulla tranquillità

Immersa nel suggestivo paesaggio della Valle di Muggio, nel cuore del suo caratteristico villaggio, questa luminosa casa bifamiliare da riattare rappresenta unopportunità rara che coniuga qualità di vita e potenziale dinvestimento.La proprietà si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 125 m² ciascuno. Ogni unità dispone di tre camere da letto, un bagno, una zona giorno accogliente e un ampio terrazzo con splendida vista aperta sulla valle.Gli spazi generosi e ben distribuiti offrono interessanti possibilità di valorizzazione, sia mantenendo la configurazione bifamiliare sia realizzando due abitazioni moderne. Completano la proprietà due posti auto coperti (garage e tettoia), ulteriori parcheggi esterni, oltre a un locale hobby e una cantina.Circondata dal verde e immersa nella quiete, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e potenziale di rendimento, sia attraverso la locazione sia mediante una mirata ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due appartamenti indipendenti+ Vista aperta sulla Valle di Muggio+ Spazi ampi e funzionali+ Ottimo potenziale di ristrutturazione e valorizzazione+ Utilizzabile sia come residenza primaria sia come residenza secondariaI nostri consulenti sono a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni e saranno lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno.Scoprite altre interessanti proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Rendita buona e sicura cercata - ora trovata

Casa multifamiliare redditizia - investimento di capitali attraente In una buona posizione a Berg TG, vendiamo questa casa multifamiliare redditizia con un reddito annuo di affitto di CHF 65'525.- e potenziale di sviluppo.La proprietà offre un'opportunità interessante per gli investitori che valorizzano i redditi di affitto solidi e l'investimento immobiliare sostenibile. L'affitto esistente assicura entrate continue e rende la proprietà un investimento di capitali attraente.Punti salienti:- Prezzo di acquisto attraente: CHF 1'780'000.-- Reddito annuo di affitto: CHF 65'525.-- Casa multifamiliare redditizia- Buona posizione a 8572 Berg TG- Redditi di affitto esistenti- Opportunità di investimento interessante con flusso di cassa continuoCon un prezzo di acquisto di CHF 1'780'000.- e un reddito annuo di affitto di CHF 65'525.-, si ottiene un rendimento lordo di circa il 3,68%.Un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento immobiliare redditizio e a lungo termine.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Siamo lieti della tua richiesta!immokanzlei AG Kreuzlingen + ArbonIl tuo partner professionale per tutti gli immobili: case, appartamenti, uffici, proprietà commerciali.Vendita | Locazione | Valutazione | Consulenza | Gestione | Amministrazione

Investimento/Investimento di capitale di pacchetto di appartamenti con 6 appartamenti + 1 stanza da lavoro

In vendita è un pacchetto immobiliare composto da sei appartamenti, una stanza da lavoro e 11 posti auto, costruito nel 1973. La proprietà è in buone condizioni e è stata ultimamente modernizzata fino al 2025. Sono state eseguite significative ristrutturazioni per garantire il comfort abitativo di oggi. Le modernizzazioni includono sia il miglioramento della sostanza dell'edificio che l'aumento significativo del comfort abitativo. Le misure di modernizzazione hanno incluso, tra l'altro, il rinnovo del sistema di riscaldamento, l'adattamento degli impianti sanitari agli standard attuali e la ristrutturazione del tetto. L'edificio si trova in un ambiente che offre sia una buona infrastruttura che un rapido accesso ai mezzi di trasporto pubblico. Nelle vicinanze si trovano strutture commerciali, scuole e strutture mediche, il che rende la posizione particolarmente attraente. Il quartiere circostante è caratterizzato da strutture residenziali simili, contribuendo a un'atmosfera abitativa piacevole. La proprietà potrebbe essere di interesse per gli investitori, poiché è data una rendita di capitale attraente attraverso l'affitto. Le parti interessate sono cordialmente invitate a convincersi dei vantaggi di questa proprietà durante una visita. Siamo a disposizione per organizzare un incontro o fornire ulteriori informazioni. Vi invitiamo a scoprire il potenziale di questo oggetto impressionante.I treni SBB viaggiano ogni ora dalla stazione di Schübelbach-Buttikon verso Zurigo e Coira. Inoltre, l'autobus March collega i villaggi "Pfäffikon Lachen-Siebnen-Reichenburg" lungo la strada cantonale a intervalli di mezz'ora. I collegamenti autostradali A3 a Lachen e Reichenburg collegano in modo ottimale gli assi di traffico Zurigo - Rapperswil - Coira.

Rancate – Casa bifamiliare con ampio terreno e potenziale edificatorio

Rancate – Casa bifamiliare con ampio terreno e potenziale edificatorioIn posizione residenziale e leggermente sopraelevata, a Rancate, in Via Pizzuolo 6, proponiamo in vendita una proprietà bifamiliare inserita su un fondo di complessivi 1’016 m², caratterizzata da ampi spazi esterni e da un interessante potenziale di valorizzazione.L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto, ed è attualmente organizzata in due appartamenti con accessi indipendenti.Al piano terra si trova un appartamento di 3.5 locali di circa 75 m² abitabili, composto da cucina, soggiorno, due camere e servizio.Al primo piano è situato un appartamento di 4.5 locali di circa 75 m² abitabili, con cucina indipendente, soggiorno, camere, servizio e accesso a una grande terrazza di circa 45 m².Il sottotetto di circa 75 m², attualmente utilizzato come deposito, offre ulteriori spazi a disposizione.Completano la proprietà cantina, locali tecnici e lavanderia al piano seminterrato, autorimessa, spazi accessori, piazzale di accesso e un’ampia area verde.L’immobile presenta finiture e impianti in parte datati e si presta pertanto a un intervento di ristrutturazione e valorizzazione, sia mantenendo l’attuale configurazione bifamiliare sia valutando un progetto più ampio.Particolarmente interessante è il potenziale edificatorio del fondo. La particella è situata in zona Residenziale Estensiva RE, con indice di sfruttamento massimo pari a 0.5. Su una superficie fondiaria di 1’016 m² risulta una SUL teorica massima di circa 508 m². Considerando gli attuali 150 m² di SUL abitabile, il potenziale residuo teorico è di circa 358 m², da verificare nell’ambito di un progetto e secondo le normative edilizie vigenti.Dati principali • Fondo n. 503 – Rancate (Mendrisio) • Superficie terreno: 1’016 m² • 2 appartamenti indipendenti • Superficie abitabile complessiva: circa 150 m² • Terrazza: circa 45 m² • Sottotetto/deposito: circa 75 m² • Cantina, lavanderia e locali tecnici • Autorimessa • Ampia area verde • Potenziale edificatorio residuo teorico: circa 358 m² • Prezzo richiesto: CHF 950’000.–

Edificio di rendita con granaio annesso (REN circa 3,9%)

Il reddito locativo attuale è di CHF 39'600.- lordo all'anno, il che rappresenta un rendimento del 4%. Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere tranquillo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito all'inizio del secolo scorso, su un bel terreno di circa 213 m2, questa proprietà, la cui ristrutturazione è stata completata nel 2023, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da 2 appartamenti e una granaio da ristrutturare come segue:- 1 appartamento al piano terra con 3½ locali, 75 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un WC separato, con cantina (affitto CHF 18'000.- lordo/anno).- 1 appartamento al primo piano con 4½ locali, 100 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto con bagno, un WC visitatore, una mezzanina con ufficio e bagno, con balcone, cantina e cantinetta (affitto CHF 21'600.- lordo/anno).- Una granaio da ristrutturare fa anche parte del lotto e può permettere la creazione di posti auto (affitto CHF 200.-/mese) o altri, a seconda delle vostre esigenze, per aumentare il rendimento.Capirete che se siete tentati da una proprietà di rendita ristrutturata in Vallese, non dovreste più esitare! Venite a visitare! Philippe Boichat - 079 897 62 23

Casa Ticinese da ristrutturare in zona centrale di nucleo villaggio

Costruzione di inizio del ‘900, ubicata in zona edificabile di Nucleo Vecchio (NV1) e terreno adiacente in zona edificabile (IN3).L’edificio si sviluppa su 4 livelli, oltre all’utilizzo a scopo abitativo lo stesso può essere sviluppato per differenti fini d’impiego.Sul fondo adiacente può essere realizzata, ad esempio, una costruzione per posti auto coperti.La zona è molto apprezzata grazie ai collegamenti veloci che permettono di spostarsi agevolmente, ai suoi suggestivi paesaggi ed alle infrastrutture sportive (Gottardo Arena in primis).Quinto è una zona molto tranquilla ma ben fornita di infrastrutture pubbliche quali, un centro scolastico che comprende tutti i livelli dalla scuola dell’infanzia alla scuola media, numerose infrastrutture per la pratica dello sport, e associazioni con un’importante offerta per il tempo libero.

Immobilio con Potenziale di Sviluppo

Immobilio con Potenziale di Sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo immobile di rendita in PPE offre un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e da allora è stato mantenuto con cura, presentandosi oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, tutti affittati, garantendo entrate immediate dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.- esclusi oneriPiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.- esclusi oneriAree comuni e spazi esterniL'immobile dispone anche di:un'area scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente affittati a CHF 60.- al mese.Situazione locativaReddito locativo netto da appartamenti: CHF 6'730.- / meseProventi da posti auto: CHF 450.- / meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questo terreno edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione del patrimonio e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàL'immobile beneficia di un contesto residenziale piacevole, circondato da spazi verdi, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e attrezzature comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn immobile ideale per un investitore che desidera acquistare un immobile immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore immobiliare certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Edificio locativo con carattere a Friburgo

Idealemente situato nel cuore della città, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata. Rappresenta un'opportunità di investimento rara e particolarmente interessante.Composto da 15 appartamenti oltre a una superficie commerciale, questo immobile è interamente affittato, garantendo una redditività immediata e sicura. La sua posizione in un quartiere dinamico, con facile accesso ai trasporti pubblici, ai negozi e ai servizi essenziali, lo rende una scelta strategica per ogni investitore.Con il suo eccellente tasso di occupazione e la sua posizione ricercata, questo edificio costituisce un valore sicuro sul mercato immobiliare di Friburgo. Un'opportunità da cogliere senza attendere per coloro che desiderano investire in un bene duraturo e attraente.

Oggetto di rendita con potenziale - Investire e creare valore aggiunto

Un'opportunità di investimento emozionante per gli investitori che desiderano combinare una sostanza esistente con uno sviluppo mirato e un potenziale di guadagno a lungo termine.La proprietà nel centro del villaggio di Reigoldswil dispone già di due unità residenziali esistenti ai piani superiori e mansardato e offre un potenziale attraente per ampliare l'offerta residenziale.Particolarmente interessante: sono state già effettuate le prime chiarificazioni per il riutilizzo dell'area al piano terra. Secondo le constatazioni, esiste la possibilità di realizzare due appartamenti aggiuntivi di 2,5 locali in quel luogo. Sono stati già creati piani di ristrutturazione corrispondenti dalla proprietà e forniscono una base preziosa per la pianificazione del progetto.Realizzando le unità residenziali aggiuntive, la proprietà potrebbe disporre di un totale di quattro appartamenti nel futuro e quindi essere posizionata come una casa multifamiliare attraente.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti "maggiori prestazioni":+ Posizione centrale+ Oggetto di investimento attraente con potenziale di sviluppo a lungo termine+ Potenziale per un totale di quattro unità residenziali dopo la ristrutturazione+ Possible rendita del 4,2% con un investimento di ristrutturazione supposto di circa 250.000 CHF.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questo edificio residenziale e commerciale attraente durante una visita personale. Ci auguriamo della tua richiesta.

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in posizione soleggiata a Grengiols

Casa multifamiliare con 11 appartamenti in posizione soleggiata a Grengiols Questo edificio multifamiliare parzialmente ristrutturato a Grengiols offre con i suoi 11 appartamenti una opportunità attraente per gli investitori o come proprietà versatile per abitazione e vacanza. La posizione tranquilla e soleggiata, la splendida vista sulla montagna e gli spazi esterni generosi sottolineano il particolare fascino di questo oggetto di investimento.Punti salienti dell'oggetto • 11 appartamenti: dimensione attraente per un investimento sostenibile • Superficie abitabile netta: circa 400 m² di superficie abitabile versatile • Terreno: parcello generoso di circa 2'000 m² • Superficie delle terrazze: circa 220 m² per un comfort abitativo aggiuntivo • Parcheggio: 11 posti auto esterni e 3 posti auto in garage disponibili • Vista: posizione soleggiata con panorama montano meraviglioso • proprietà parzialmente ristrutturata con manutenzione solida • Uso: ideale per abitazione, uso vacanza o come oggetto di rendita Descrizione dell'oggettoL'edificio multifamiliare costruito nel 1959 si estende su tre piani e convince con la sua struttura edilizia curata e le numerose possibilità di utilizzo. I balconi e le ampie superfici delle terrazze creano un valore aggiunto per gli abitanti e rendono questa proprietà una opportunità interessante per tutti coloro che desiderano acquistare un edificio multifamiliare a Grengiols.Posizione e ambienteGrengiols si trova nel cuore dell'Alto Vallese e incanta con il suo ambiente naturale, molto sole e una alta qualità della vita. La regione offre numerose possibilità di svago e relax e è molto popolare sia come luogo di residenza che come meta di vacanza.Interessati?Contattateci per ulteriori informazioni o prenotate direttamente un appuntamento di visita.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch

Casa multifamiliare completamente affittata con tre grandi appartamenti

Centrale. Affittata. Stabile nel valore. Nel comune popolare di Aarwangen, nel cantone di Berna, questa casa multifamiliare ben mantenuta con tre unità abitative spaziose vi attende. La combinazione attraente di posizione centrale, costruzione solida e situazione di affitto eccellente fa di questa proprietà un'ottima opportunità per gli investitori. Allo stesso tempo, offre anche condizioni ideali per le famiglie o le famiglie multigenerazionali che desiderano combinare l'abitazione e la costituzione di patrimonio.Aarwangen convince con la sua eccellente infrastruttura, l'ambiente familiare e la connessione di traffico ottimale. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili e la stazione ferroviaria sono a distanza di cammino e assicurano una vita quotidiana confortevole. La vicinanza ai centri regionali e la alta qualità della vita fanno di Aarwangen un luogo di residenza molto richiesto.La proprietà è completamente affittata e genera entrate di affitto mensili stabili. Grazie ai piani di appartamento spaziosi, alle numerose opzioni di parcheggio e allo stato ben mantenuto, l'oggetto offre un potenziale di crescita e sviluppo a lungo termine.Questa offerta Nova Casa include: • 3 unità abitative (1 × 4,5 locali, 1 × 5,5 locali, 1 × 5,5 locali in duplex) • Completamente affittato con entrate di affitto stabili di CHF 5.710.- al mese • Proprietà di affitto attraente con potenziale di crescita a lungo termine • Stato ben mantenuto • Circa 394m2 di spazio abitativo • 854m2 di terreno • 5x box auto • 5x posto auto esterno • Ideale per le famiglie o le abitazioni multigenerazionali • Posizione centrale ad Aarwangen (BE) con infrastruttura eccellente • Vicino alla stazione ferroviaria • Vicino alle scuole e agli asili • Vicino alle strutture commerciali Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa di 4 famiglie in una posizione tranquilla e soleggiata con vista panoramica - proprietà in affitto

Qualità della posizione Uno dei quartieri residenziali più ricercati di Heiligenschwendi. La casa multifamiliare si trova in una posizione tranquilla e incostruibile con vista libera sul mondo montuoso circostante e sul lago di Thun. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, dallo spazio e dalla scarsa circolazione - un luogo che offre spazio per respirare e che garantisce al tempo stesso una buona connessione con Thun. Ambiente / Infrastruttura L'approvvigionamento di base è assicurato in modo completo nei villaggi circostanti e a Thun e Steffisburg. Le strutture commerciali, le scuole, l'assistenza medica e gli altri servizi sono facilmente accessibili. La fermata dell'autobus della linea Thun-Heiligenschwendi si trova direttamente dietro la casa, il che rende più facile la vita quotidiana anche senza automobile. Il Volg a Goldiwil è raggiungibile in pochi minuti, così come un ristorante nelle vicinanze. La zona di svago locale inizia praticamente davanti alla porta di casa. Qualità della vita La casa multifamiliare comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra, un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano superiore e un appartamento di 4,5 locali al piano mansardato. Tutti gli appartamenti hanno un accesso separato, il che significa che una scala comune può essere evitata, un chiaro vantaggio per la privacy e l'uso individuale. Il livello di costruzione è semplice e funzionale, tutti gli apparecchi e le installazioni sono funzionali. Tutti gli appartamenti traggono beneficio dalla vista libera e incostruibile sul lago di Thun e sulle Alpi bernesi, il che sottolinea ulteriormente il valore abitativo. Qualità di costruzione / norma La casa multifamiliare è stata costruita nel 1910 secondo il metodo di costruzione misto abituale all'epoca e è stata continuamente mantenuta. Oggi si presenta in uno stato solido. I sistemi tecnici domestici sono intatti, il sistema di riscaldamento a olio è stato rinnovato nel 2016. La proprietà dispone inoltre di due garage e di un parcheggio esterno, il che sostiene ulteriormente la redditività. Possibilità di utilizzo La proprietà è stata affittata per anni, in gran parte a inquilini a lungo termine e affidabili. Gli inquilini esistenti vogliono rimanere nella casa, il che assicura entrate stabili e pianificabili. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli investitori che cercano un investimento di capitale duraturo con rapporti locativi esistenti e uno sforzo gestibile.

Casa multifamiliare con potenziale di sviluppo diversificato

Oggetto di rinnovamento con possibilità di utilizzo diversificate Questo edificio di appartamenti completamente necessitante di rinnovamento offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o gli acquirenti con le proprie idee di espansione.Al 1° piano, ci sono due appartamenti di 3,5 locali. Nella zona inferiore, la proprietà offre un potenziale di sviluppo ulteriore: gli spazi possono essere utilizzati a scopo commerciale o ampliati in due appartamenti aggiuntivi. Così, un totale di fino a quattro unità abitative sono possibili, soggetti alle approvazioni richieste.Inoltre, la proprietà dispone di un permesso speciale esistente per un uso commerciale specifico, che apre ulteriori possibilità di utilizzo.Questa offerta Nova Casa include: • Due appartamenti di 3,5 locali esistenti • Potenziale per fino a 4x unità abitative • Possibilità di utilizzo commerciale • Permesso speciale esistente • Balcone grande • Circa 350 m² di superficie abitabile lorda • Caminetto • Stazione ferroviaria, negozi e scuole nella vicinanza immediata • Potenziale di sviluppo e resa attraente Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Casa con 2 appartamenti indipendenti a Noiraigue

Casa nel cuore della natura. Due appartamenti & un grande giardino sulle rive dell'AreuseNascosta in un ambiente verde, ai piedi del maestoso Creux du Van, questa rara proprietà a Noiraigue è una vera invito alla calma, allo spazio e alla versatilità. Situata su un terreno generoso di circa 3200 m², parte del quale confina direttamente con l'Areuse, questa casa offre uno spazio di vita eccezionale, tra montagne, fiume e serenità assoluta.Due appartamenti indipendenti per una vita multigenerazionale o un reddito locativo.Con circa 300 m² di spazio abitabile, la casa è composta da due appartamenti separati:Appartamento 3,5 locali Piano superioreIdeale per ospitare genitori, figli cresciuti o per generare un reddito locativo:2 camere da letto confortevoliSoggiorno luminosoCucina da progettare secondo i vostri gustiBagno ristrutturatoAppartamento 5,5 locali 1° e 2° pianoUn'area familiare spaziosa e conviviale:Ampio soggiorno/sala da pranzoCucina abitabileStanza di servizio, bagno e WC separato al 1° piano4 camere da letto spaziose al piano superioreBagno aggiuntivo con WCUn'esterna incantevole & annessi utiliGiardino alberato di 2400 m²: perfetto per i bambini, i momenti di relax o i progetti di ortoLaboratorio indipendente: ideale per un ufficio a casa o uno spazio creativo2 garage e 2 cantine con acqua: locali di deposito, lavanderia Una casa con molteplici possibilità! Se siete alla ricerca di:Una residenza principale intergenerazionaleUn investimento con potenziale locativoUn luogo di vita e di lavoroO un progetto turistico o mistoQuesta proprietà si adatta ai vostri progetti e offre una libertà rara in un ambiente naturale preservato.Saremmo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita personalizzata.Per qualsiasi domanda o per concordare un appuntamento, potete contattarmi direttamente al +41 79 638 77 86 o via e-mail a rafael.marialves@immosky.com

Sopra la valle dell'Aare, casa multifamiliare con vista sulle Alpi

Alto sopra la valle dell'Aare, sul plateau soleggiato di Günsberg ai piedi del Jura sud, questa proprietà multifamiliare ben curata si presenta in una posizione residenziale attraente con una vista ininterrotta sulle Midlands bernesi fino alle Alpi. La proprietà, che ha più di cent'anni, è stata continuamente adattata alle esigenze di vita attuali e oggi dispone di un totale di quattro unità abitative. Grazie alla sostanza costruttiva solida e alla disposizione degli appartamenti polivalente, è adatta sia come proprietà locativa che per una combinazione di uso proprio e di locazione. Un punto di forza particolare sono gli appartamenti luminosi con orientamento sud-ovest, nonché gli appartamenti in mansarda con ampliamento confortevole e vista impressionante. Scopri le caratteristiche più importanti: - Posizione soleggiata sul plateau di Günsberg ai piedi del Jura sud - Vista magnifica sulle Midlands bernesi fino alle Alpi - Proprietà di più di cent'anni, continuamente modernizzata - Quattro unità abitative attraenti - Due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore - Appartamento in mansarda con ampio spazio di vita/sala da pranzo al piano superiore - Appartamento di 3,5 locali in mansarda con lucerna dal pavimento al soffitto e balcone - Locali di vita luminosi con orientamento sud-ovest gradevole - Pannelli in legno di stile e ampliamento di mansarda confortevole - Giardino a sud con spazio di seduta all'aperto - Sostanza costruttiva solida con molto charme e potenziale di sviluppo - Posizione residenziale attraente in un quartiere residenziale calmo ed elegante Questa proprietà combina carattere storico, posizione residenziale attraente e possibilità di utilizzo polivalente. L'orientamento soleggiato, gli spazi di vita spaziosi e la vista lontana impressionante la rendono un'opportunità di investimento e di vita speciale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita personale.

Pacchetto di Investimento: 2 Appartamenti di Nuova Costruzione a Herbetswil

Pacchetto di investimento attraente con due appartamenti di nuova costruzione Un'opportunità attraente per gli investitori: due appartamenti di nuova costruzione di alta qualità sono in vendita e possono essere acquistati insieme come pacchetto di investimento.I due appartamenti sono situati allo stesso piano e offrono un totale di 236 m² di superficie abitabile lorda e 8 stanze. Il pacchetto consiste in un appartamento attico di 4,5 locali con 115 m² e un appartamento di 3,5 locali con 121 m² e una galleria spaziosa.Entrambi gli appartamenti sono stati costruiti nel 2024 e impressionano per la loro finitura moderna e di alta qualità. Le cucine aperte con pianeti di lavoro in granito, gli spazi di vita spaziosi, i balconi con una bella vista sulla campagna circostante, le lavatrici e asciugatrici private, nonché i locali cantina separati, offrono un comfort di vita contemporaneo.Il pacchetto di investimento è venduto già affittato. Non appena si riceve l'impegno di acquisto, noi ci occupiamo dell'affitto dei due appartamenti.Panoramica del pacchetto di investimento: • 1 × appartamento di 4,5 locali con 115 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali con 121 m² • 236 m² di superficie abitabile lorda totale • 8 stanze in totale • Nuova costruzione / anno di costruzione 2024 • 2 balconi con una superficie totale di circa 21 m² • 2 locali cantina separati • 2 posti auto in garage inclusi • Ascensore • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento urbano • Preparazione per la mobilità elettrica Curiosi? Vi invitiamo a visitare senza impegno!