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Casa plurifamiliare in vendita a Anzonico

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Casa Plurifamilare da ristrutturare e da ampliare
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Prezzo su richiesta800m2

6963 Pregassona

A Lugano-Pregassona, in zona rialzata con vista panoramica aperta e dominante sulla città, bella proprietà con casa plurifamiliare da ristrutturare ed ampliare in base all'incremento degli indici di edificabilità consentiti dell'attuale PR vigente.- Superficie utile lorda attuale (SUL) mq. 508- Superficie utile lorda max consentita (SUL): mq. 865- Differenza SUL disponibile mq. 357Attualmente sul fondo di mq. 1730 grava una casa con tre appartamenti rispettivamente di 3.5 - 4.5 e 5.5 locali oltre locali accessori e 3 posteggi esterni coperti.Disponibile domanda preventiva approvata e vincolante d'ampliamento mediante la ristrutturazione e costruzione di complessivi 6/7 nuovi appartamenti oltre a 14 posteggi esterni in parte coperti.Acquisto dell'intera proprietà con investimento immobiliare individuale o in alternativa in partecipazione con la parte venditrice o permuta a saldo.Prezzo di vendita della proprietà attuale su richiesta.

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CHF 7’500’000.–2’110m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

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CHF 5’900’000.–

Via St. Gottardo, 6596 Gordola

Sehr geehrte Interessentin, Sehr geehrter InteressentIn der jetzigen Zeit ist es sehr schwer an sehr gute Renditeobjekte zu kommen. Bei diesem bewilligten Projekt haben Sie die Gelegenheit dazu. Am Tor des Lagomaggiore bei Gordola wird ein Mehrfamilienhaus gebaut mit wunderschönen Wohnungen für Ansässige und nicht Ansässige. Es ist alles bereit loszulegen. Was noch fehlt sind Sie als Investor. Lassen Sie sich von Charisma der Immobilie überzeugen.Gerne zeige ich Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch was das Objekt zu bieten hat. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Cher client potentiel, Pour le moment, il est très difficile d'obtenir de très bons immeubles de placement. Ce projet approuvé vous donne la possibilité de le faire. A la porte de Lagomaggiore près de Gordola, un immeuble est en cours de construction avec de beaux appartements pour résidents et non-résidents. Tout est prêt à partir. Ce qui manque encore, c'est vous en tant qu'investisseur. Laissez-vous séduire par le charisme de la propriété. Je serais heureux de vous montrer ce que la propriété a à offrir dans une discussion sans engagement. J'attends votre contact avec impatience.Dear prospective customer, At the moment it is very difficult to get very good investment properties. This approved project gives you the opportunity to do so. At the gate of Lagomaggiore near Gordola, an apartment building is being built with beautiful apartments for residents and non-residents. Everything is ready to go. What is still missing is you as an investor. Let yourself be won over by the charisma of the property. I would be happy to show you what the property has to offer in a non-binding discussion. I look forward to your contact.Gentile potenziale clienteAl momento è molto difficile ottenere un ottimo investimento immobiliare. Questo progetto approvato ti dà l'opportunità di farlo.Alle porte del Lagomaggiore vicino a Gordola è in costruzione un condominio con bellissimi appartamenti per residenti e non residenti.Tutto è pronto per partire. Quello che manca ancora sono lei come investitore. Lasciatevi conquistare dal carisma della proprietà.Sarei felice di mostrarvi cosa ha da offrire la proprietà in una discussione non vincolante. Attendo con ansia il vostro contatto.

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