Casa plurifamiliare in vendita a Arlesheim

....Oder als Renditeobjekt!Zum Verkauf steht ein attraktives Objekt für potenzielle Käufer, welche ihr Eigenheim gerne noch selbst gestalten wollen oder wie bis anhin als Renditeobjekt nutzen möchten.Im Hauptgebäude hat es eine 4½-Zimmerwohnung, welche auf 3 Etagen verteilt ist. Im Nebengebäude befindet sich eine kleine, aber feine 1½-Zimmerwohnung.Des Weiteren gehören noch die Parzellen Nr. 284 sowie Nr. 285, welche Platz für zwei 2 PW's bieten,dazu. Die Parzellen befinden sich in der Nebenstrasse «Winkelweg». Parzelle 163 ist eine Korporationsparzellefür die umliegenden Liegenschaften und steht allen Anstössern zur Verfügung. Wenn Sie die 4½-Zimmerwohnung betreten werden Sie von einem grossen Entrée begrüsst. Von dort gelangt man in den Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser lädt zu gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie ein. Eine Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Separat steht einHeizungsraum und Waschküche/Keller beim Eingangsbereich zur Verfügung.Im Obergeschoss hat es zwei grosse Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo. Ein Stockwerk höher befindet sich eine Galerie im Dachgeschoss welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.Die 1½-Zimmerwohnung, welche einen separaten Zugang hat, befindet sich links vom Hauptgebäude.Hier hat man alles was man braucht, von der Nasszelle, über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, Reduit sowie ein helles und geräumiges Schlafzimmer. Die Liegenschaft braucht ein paar Handgriffe, um daraus wieder ein Bijou zu zaubern. Aber lassen Sie sich am besten selbst davon vor Ort überzeugen.

Attraktiv hoch 3!Attraktiv, wegen des Standorts Die Liegenschaft schmiegt sich in einen besonnten Hang in der immer beliebter werdenden Wohngemeinde Hölstein in der Mitte des Waldenburgertals. Das Gebäude, mit sanierten Leitungen,UG mit Ausbaupotential (1,5 Zi. Whg), hat eine Grundstücksfläche von 711 m², und verfügt über zwei Aussenabstellplätze mit Doppelgarage. Attraktiv wegen des Wohnraums Die Liegenschaft hat ein Gesamtgebäudevolumen von 1'130 m³, aufgeteilt in zwei Wohnungen und sind mit je einem Schwedenofen ausgestattet. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung 4,5 Zimmern, einem zusätzlichen Zimmer im 1.UG mit einer Wohnfläche von ca. 107 m². Die Räume sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Über die Küche und Loggia gelangt man direkt in einen gemütlichen Garten mit viel Platz zum Grillen und Chillen. Viel Licht und eine tolle Sicht ins Grüne. Im zweiten Obergeschoss sodann ist eine kleine, schmucke Dachwohnung mit 3.5 Zimmern und einer Wohnflächevon ca. 71 m² eingebaut. Sie hat einen grosszügigen Aussenplatz / Balkon, von dem man eine herrliche Sicht über das Dorf ins weiter Hinterland geniesst. Attraktiv wegen der Bauqualität Die Liegenschaft wurde 1965 erstellt und weist einen sehr gepflegten Zustand und eine intakte Bausubstanz aus. Der Innenausbau beider Wohnungen besticht durch ausgewählte Materialien sowie zeitgemässe Ausstattungen von Küche, Bad und WC's. Alle Räume sind durch die dreifachverglasten Fenster lichtdurchflutet und haben zum Einrichten einen idealen Grundriss. Beheizt wird das Gebäude durch mit einer zentralen Öl-Heizung.Aber lassen Sie sich doch selber vor Ort überzeugen. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.Ich zeige Ihnen die ganze Liegenschaft und beantworte gerne Ihre Fragen.

Die zentral gelegene Liegenschaft mit Baulandreserve befindet sich im Dorfkern von Buus. Die Liegenschaft besteht aus; - 650 m3, Wohnhaus mit Wohnfläche: ca. 100 m2 - 1012 m3, Ökonomieteil mit Fläche: ca. 240 m2 - 695 m3, Wohnung mit 4 Zimmer, Garage, separat vermietetes Studio: Total ca. 90 m2 Ein interessantes Entwicklungsprojekt für private Investoren oder Bauunternehmer /GU, die ein überschaubares Projekt an guter Lage mit intakter Nachfrage realisieren möchten. Eine nicht weit von der Liegenschaft entfernte zusätzliche Baulandreserve kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Das optionale Grundstück, mit einer idealen Baulandgrösse für Einfamilien- bzw. Doppelhäuser (992 m2/Fr. 380.-/m2), befindet sich an zentraler, ruhiger Wohnlage mitten im Dorf. Verlangen Sie unsere immobifix®-Hausdokumentation mit vielen Zusatzinformationen. immobifix® Fixpreismakler AG - Immobilienmakler ohne Provision! immobifix® arbeitet für Immobilienverkäufer zu einem moderaten Fixpreis. Das bringt Ihnen als Käufer, bis hin zur Finanzierung, nur Vorteile. Sie und Ihre Bank wissen, - hier wird eine Immobilie finanziert, keine hohe Provision. Mit immobifix® bekommen Sie die Chance auf MEHR

Einzigartig mit viel Potential. Diese aufwändig sanierte Liegenschaft weist eine solide Bausubstanz auf und entspricht somit allen heutigen Standards. Was auch die Raumaufteilung und auch die Raumhöhe auf allen Etagen betrifft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:Mieterspiegel:- 3.OG: 2.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 55 m2- 2.OG: 3.5 Zimmer-Wohnung (vermietet), ca. 74 m2- 1.OG: Gewerbefläche, (vermietet), ca. 125 m2- EG: Ladenfläche, ca. 125m2 - UG: Lager, ca. 50 m2 mit Toilette und Dusche- 2 Garagenplätze sowie 2 AussenparkplätzeMomentane Rendite liegt bei 4.3 % mit Potenzial nach Oben. Einzigartig in der Altstadt sind sicherlich die 2 Wohnungen, die sich dank zeitgemässer Raumaufteilung, modernem Ausbau und hervorragender Lage. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind getrennt erreichbar und können als Ganzes, oder auch an verschiedene Parteien vermietet werden. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:+ alles in einem neuen oder guten Zustand und somit keine Renovationen nötig+ sehr guter Anschluss an den ÖV (Bahnhof Aesch: 600 m) und Individualverkehr (Autobahn: 200 m)+ 150 m2 Innenhof, zum Teil überdacht+ 9 Aussenabstellplätze+ naturnahe Lage+ Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungen wie z.B. als Anlageobjekt, als Kombination zur Selbstnutzung und Teilvermietung, Mehrgenerationenhaus, usw. Raumkonzept: Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Abstellraum für Kinderwagen etc.- 5 Kellerabteile (Total ca. 50 m2)- Gemeinschaftswaschraum mit zusätzlichem WC- Hauswartsraum- Heizungsraum (Ölheizung) Neue 1 ½-Zimmer-Studio-Wohnung:- Nettowohnfläche: 48 m2- Baujahr: 2021 Neue 2-Zimmer-Studio-Wohnung:- Nettowohnfläche: 75 m2- Baujahr: 2021 Obergeschoss: Neue 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten (überdachter Sitzplatz):- Nettowohnfläche: 70 m2- Wintergarten (überdachter Sitzplatz): 18 m2- Innenhof / Garten ca. 25 m2- Baujahr: 2020 / 2021 Renovierte 4 ½-Zimmer-Wohnung:- Nettowohnfläche: 110 m2- Balkon Dachgeschoss: Neue, helle 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie:- Nettowohnfläche: 98 m2- grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Galerie- überdachter Balkon- ausgebauter Estrich (9.8 m2)- eigene Waschmaschine- Baujahr: 2020 / 2021 Neue, moderne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung:- Nettowohnfläche: 95 m2- Wohn-/ Essbereich: 44 m2- ausgebauter Estrich- Baujahr: 2020 Umschwung:- Innenhof mit viel Platz (ca. 150 m2), zum Teil überdacht- 9 Aussenabstellplätze- Veloabstellplatz im Aussenbereich- Vorplatz Erneuerungen / Sanierungen:Das Mehrfamilienhaus wurde/wird im Jahr 2020/2021 komplett umgebaut, erweitert und saniert:- Neue Dachisolation, Fassade saniert, neue Sanitärverrohrung, zum Teil neue Elektroanlage, renovierte Terrasse im Innenhof, etc.- Renovation 4 ½-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020: Neue Einbauküche, neues Badezimmer, neue Wohnungseingangstüre, Renovation der Zimmerdecken, Malerarbeiten, etc.- Die 3 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde im Jahr 2020 neu erstellt.- Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, die 3 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die 1 ½-Zimmer-Studio-Wohnung im EG und die 2-Zimmer-Studio-Wohnung im EG werden bis März 2021 neu gebaut. Lage der Liegenschaft:Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ländlichen Duggingen am Eingang zum schönen Laufental.Der Birsuferweg (ideal für Spaziergänge) befindet sich unmittelbar neben der Liegenschaft.Die Wohnung ist sehr gut an den ÖV und Individualverkehr angeschlossen:- Von der SBB Station Aesch (zu Fuss: 7 min, 600 m) erreichen Sie Basel in 12 Minuten.- Dank der nahen kantonalen Autobahn A18 gelangen Sie in nur 12 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen. Interessiert? Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind nicht an einer Zusammenarbeit mit Maklern interessiert.