Casa plurifamiliare in vendita a Beromünster

Inmitten von grünen Wiesen können Ihre Mieter hier den Alltag hinter sich lassen und entspannen – Sie als Eigentümer entspannen gleichzeitig dank der tollen Rendite. Das vollvermietete Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einheiten bietet eine gute Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal für einen Investor. An zentraler Lage, unweit von Schulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln, weiss dieses Objekt auf Anhieb zu überzeugen. Jährliche Mietzinseinnahmen von über CHF 41'000.- sind garantiert und bieten Luft nach oben. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Tolle Lage im Grün+ Kein Investitionsbedarf+ Ca. 128 m2 Wohnfläche pro Haus+ Mehrere Aussenparkplätze enthaltenDas Objekt eignet sich auch ideal zur Eigennutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Variante. Bewohnen Sie eine Hälfte, währenddem Ihre Eltern bzw. Schwiegereltern daneben einziehen, oder nutzen Sie eine Hälfte selbst und vermieten Sie die Zweite.Bauen Sie sich Ihre eigene Zukunft an zentraler Lage auf und profitieren Sie von der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – ideal für Pendler. Die hohe Mietnachfrage, eine ideale Besonnung sowie die hervorragende Erreichbarkeit bilden zusätzliches Potenzial. Ich freue mich auf Ihren Anruf - Ihr Daniel Arigoni.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Zum Verkauf steht hier dieses im Jahr 2018/2019 komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Baujahr 1943 steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 388 m2. Mit der Fotovoltaikanlage und der Wärmepumpe verfügt das Objekt über eine topmoderne und energieeffiziente Haustechnik. Zudem wurde die Liegenschaft im Zuge der Sanierung sehr gut isoliert. Für die Parkierung stehen 3 Aussenabstellplätze und eine Einzelgarage zur Verfügung.Im hinteren Bereich befindet sich ein pflegeleichter und familienfreundlicher Garten mit gedecktem Sitzplatz und viel Grünfläche. Die beliebte Wohngemeinde Zell im Kanton Luzern bietet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Ärzten und Banken eine umfangreiche Infrastruktur. Dank der zentralen Lage der Liegenschaft im Ort, sind sämtliche Infrastrukturen in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zell befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung.Die Liegenschaft bietet folgenden Wohnungsspiegel ? die Wohnungen sind durch das Treppenhaus erreichbar:1) Erdgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und zusätzlicher separater Toilette und grossem Gartensitzplatz. Nettowohnfläche von ca. 68 m22) 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle und einer grossen Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Nettowohnfläche von ca. 79 m23) Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung, mit Nasszelle, ohne Aussenfläche. Nettowohnfläche von ca. 74 m2Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume zu den Wohnungen, sowie die gemeinsame Waschküche und der Technikraum.Derzeit ist das Objekt als Mehrgenerationenhaus durch die Eigentümer bewohnt.Das Mietzinspotential gestaltet sich wie folgt:3.5- ZWHG im EG: CHF 12'240.- pro Jahr4.5-ZWHG im 1. OG: CHF 13'430.- pro Jahr3.5-ZWHG im DG: CHF 13'320.- pro JahrTotal: CHF 38'990.- + PP CHF 4'260.- = CHF 43'250.-Beim angeschriebenen Verkaufspreis entspricht das einer Rendite von rund 4 %.Freuen Sie sich auf eine Liegenschaft im Top-Zustand, an zentraler Lage.Zell6144 Zell LU liegt im Wahlkreis Willisau, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zell (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 2'086 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.2% verändert (Kanton: +21.2%).

Diese durchaus durchdachte Liegenschaft in Lieli steht ab sofort zum Verkauf. Das gesamte Objekt wurde mit Liebe zum Detail vor einigen Jahren komplett saniert und rundum erneuert.Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Somit könnte die Liegenschaft unterschiedlich genutzt werden, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Weitere Optionen wären das Haus komplett selbst zu bewohnen oder eine der beiden Wohnungen als sichere Anlage zu vermieten.Die untere Wohnung, bestehend aus zwei Etagen, wurde im Jahr 2010 saniert und ausgebaut. Neben einem grosszügigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vorhanden.Die obere Wohnung, ebenfalls auf zwei Etagen verteilt, wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Auch hier besteht die Wohnung aus einem grosszügigen Wohnbereich, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Der vorhandene Balkon bietet freien Blick auf den Baldeggersee.Im Haus gibt es zudem eine grosse Werkstatt und einen Technikraum. Die Autos können im zugehörigen Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkiert werden. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der schöne Garten mit Sitzplatz. Auch von dort hat man einen wunderbaren Blick ins angrenzende Grün.Kaufpreis-Übersicht • Mehrfamilienhaus: CHF 1'200'000.- • 1 Garagenparkplatz: inklusive • Carport : inklusive • 2 Aussenabstellplätze: inklusive Auf der Maklando-Webseite finden Sie detailliertere Informationen und weitere Bilder:

5.2 % für die nächsten 10 Jahre, dank langjährigem Mietvertrag geniessen Sie hier tolle Einnahmen. Das kürzlich komplett sanierte Objekt sorgt zudem dafür, dass Ihr Renovationsbudget geschont wird und Sie voll und ganz die Rendite geniessen können. Weit über die Kantonsgrenze hinaus bekannt ist das hoch frequentierte Lokal dank vielen Stammkunden voll etabliert und ein wahrer Selbstläufer. Die ideale Voraussetzung für ein gewinnorientiertes Business Ihres Mieters.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich vollständig renoviert+ 5.2 % Rendite – für die nächsten 10 Jahre+ Viel Platz für kreative Ideen – über 50'000m2 Grundstück+ Idyllische Lage direkt an der kleinen EmmeDas grosse Grundstück mit viel Wald eignet sich für zusätzliche Einnahmequellen. So könnte das Ganze z. B. mit einem Camperstellplatz erweitert werden.Hier erwartet Sie ein wahres Stück geschickte. Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Interessentenangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 4,9%Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Brutto Rendite 4,9% • Vollvermietet • Baulandreserve kann für CHF 800'000.-- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.