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Casa, chalet, rustico in vendita a Beromünster

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Wohn- und Geschäftshaus mit Landreserve
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Prezzo su richiesta

Luzernerstrasse 12, 6146 Grossdietwil

Liebhaberobjekt mit Potenzial - diese Liegenschaft bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten! Das Wohn- und Geschäftshaus an der Luzernerstrasse 12 in Grossdietwil befindet sich direkt an der Hauptstrasse. Vis-à-Vis vom Grundstück liegt der Dorfladen mit Café und integrierter Poststelle. Das Wohn- und Geschäftshaus ist im kantonalen Bauinventar als schützenswert eingestuft. Die Nebenbauten wie Garage, Scheune, Abstellräume sowie die zusätzliche Wohnung sind jedoch nicht im Inventar eingetragen und dürfen abgebrochen werden (siehe Situationsplan im Anhang). Die herrschaftlichen, gewölbten Kellerräume im 2. Untergeschoss dieses Gebäudes sind im kantonalen Denkmalverzeichnis als geschütztes Objekt eingetragen.Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich die ehemalige Metzgerei inkl. Kühlraum sowie das frühere Restaurant Spatz. Im 1. Obergeschoss sind die Küche für das Restaurant, ein grosser Saal sowie eine Wohnstube mit Kachelofen vorhanden. Die ehemalige Wirte-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.Das Gebäude wurde im Jahre 1811 erstellt und verfügt nach Abbruch der Nebenbauten über viel Potenzial. Das Grundstück weist eine Fläche von 2'153 m² auf und liegt aktuell in der Dorfzone B (Ausnützungsziffer 0.5). Diesbezüglich besteht auf dem Grundstück eine Überbauungsreserve. Gegenüberliegend (auf dem Grundstück Nr. 355) liegen die Besucherparkplätze für das Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Grundstück wird mit veräussert und ist im Verkaufspreis enthalten.In südwestlicher Richtung des Gebäudes weist das Grundstück eine grosse Grünfläche vor.Das Wohn- und Geschäftshaus weist einen grossen Renovations-Bedarf auf. Demzufolge eignet sich das Objekt für einen Käufer mit Investitionsabsichten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Liebhabercharakter persönlich vor.

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CHF3’480’000.–298m29.5loc

6005 Luzern

Das Mehrgenerationenhaus mit zwei autonomen Einheiten liegt im bevorzugten Steinhof-Quartier. Es umfasst eine 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung sowie eine 2.5 Zimmer Einliegerwohnung, welche viel Platz für die ganze Familie garantieren. Von jedem Zimmer aus eröffnet sich ein fantastischer Blick über die Stadt Luzern, den Vierwaldstättersee sowie auf das umliegende Alpenpanorama. Zusätzlich erwartet Sie ein grosszügiges Gartengeschoss mit Nebenräumen, Büro oder Schlafzimmer, Wellnessbereich und Poolhaus mit Küche, welches für beide Parteien zugänglich ist. Im grossen Gartenbereich mit Pool erleben Sie unvergessliche Stunden mit viel Ruhe und Privatsphäre. Highlights:+ Bevorzugte Wohnlage+ Ruhige Lage an einer Sackgasse+ Unverbaubare Weit- und Seesicht+ Mehrgenerationenhaus mit zwei autonomen Wohnungen+ Grosszügiges Kellergeschoss+ Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Badewanne+ Swimmingpool+ Poolhaus+ Grosszügige GartenanlageWeitere Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Website www.domba.ch. Fragen Sie uns nach dem ausführlichen Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen:Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden.Martina Knobel 041 418 08 55079 418 53 53martina.knobel@domba.ch

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CHF730’000.–204m25loc

6285 Hitzkirch

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.HauptbauDer Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.AnbauDer Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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CHF1’400’000.–150m25.5loc

Chäppeliachwerweg 1, 6285 Hitzkirch

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit Garten für Ihre Familie!Die geplanten drei Einfamilienhäuser erfüllen die heutigen hohen Anforderungen an Wohnqualität in moderner sowie nutzerfreundlicher Hinsicht.Das Neubauprojekt entsteht am westlichen Dorfrand von Hitzkirch in einer beliebten und ruhigen Quartierumgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich einzelne Ein- und Reiheneinfamilienhäuser sowie zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser. Das Dorfzentrum mit verschiedenen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Schulanlagen, die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station (S9 Richtung Luzern-Lenzburg) ist bequem zu Fuss zu erreichen.Die Naherholung beginnt bereits vor der Haustür! Zahlreiche Wander- und Velotouren sind möglich. Ausserdem liegt Hitzkirch am wunderschönen Baldeggersee mit einer "Badi" im Ortsteil Gelfingen.Highlights:- Eigenes Grundstück (306 - 433 m²)- Grosszügige Wohnfläche (150 - 153 m²)- Private Rasenfläche - Hinterlüftete, moderne Holzfassade- Gartensitzplatz und Attikaterrasse- Hochwertiger Ausbaustandard mit bester Qualität- Hauseigene Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung- Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe- Abschliessbare Doppelgarage- Grossflächige Nebenräume - Ruhige und familienfreundliche Quartierumgebung mit ZentrumsqualitätDen Innenausbau können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Sie werden von einem erfahrenen Architektenteam betreut und kompetent beraten.Ihr Traumhaus steht voraussichtlich im im Herbst 2023 bezugsbereit. Eine ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF995’000.–121m25.5loc

Fröschlochweg, 6144 Zell LU

Der Traum von einem eigenen Einfamilienhaus können Sie sich hier verwirklichen. Das Grundstück befindet sich Ausgangs Zell, Richtung Fischbach. Die Zufahrt ab der Hauptstrasse ist ideal. Der Standort ist sehr gut besonnt. Die Schulanlagen befinden sich in kurzer Gehdistanz entfernt. Das freistehende Einfamilienhaus wird für Sie erbaut. Sie übernehmen ein fix fertiges Haus. Küche, Bodenbeläge und Nasszellen bestimmen Sie selber. Erbaut wird das Haus durch regionale Handwerker. Es wird davon ausgegangen, dass die Baubewilligung in Kürze vorliegt. Sie könnten somit bereits im Frühling/Sommer 2023 in Ihr eigenes Haus einziehen. Alles weitere zum Projekt werden wir Ihnen gerne mit einer ausführlichen Verkaufsdokumentation zustellen. Ernsthaften Interessenten bietet sich selbstverständlich die Gelegenheit, sich vom Architekten das Projekt im Detail vorstellen zu lassen. Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.Hinweis zum Verkaufspreis:Aufgrund der aktuell schwierigen Marktverhältnissen und der unsicheren Verfügbarkeit und Preisentwicklung der Materialien, kann es zu Terminverzögerungen und Preisanpassungen kommen. Der verbindliche Kaufpreis kann somit erst bei Vertragsabschluss definiert werden.

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