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Casa plurifamiliare in vendita a Corserey

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CHF 2’650’000.–350m2

1687 Vuisternens-devant-Romont

Cet immeuble de rendement alliant qualité et modernité est disponible de suite, avec un revenu locatif annuel de CHF 121'000.-.Idéal pour investisseurs ! Parfaitement situé en bordure de zone agricole, ce bel immeuble construit récemment avec des matériaux de qualité et disposant d'une PAC avec panneaux solaire photovoltaïques, est réparti sur trois niveaux. Il se compose de 6 appartements comme suit:Le rez-de-chaussée est constitué de :- 2 appartements 3.5 pièces de 98m2 avec une très grande terrasse et jardin privatif, chacun loué à CHF 1’530.-/mois charges comprises.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements 3.5 pièces de 101m2 et 103m2 avec de très grands balcons, chacun loué à CHF 1’600.-/mois charges comprises.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- 2 appartements 2.5 pièces de 71m2 et 73m2, loués à CHF 1’270.-/mois charges comprises.De plus, l'immeuble est au bénéfice de 11 places de parc extérieures à CHF 100.-/mois.Chaque lot bénéficie d’une colonne de lavage dans l'appartement ainsi que d’une grande cave privative au sous-sol. Un local technique, un local conciergerie, une buanderie commune ainsi qu'un espace à vélos complètent agréablement ce superbe bien.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF 3’400’000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 2.88%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.23%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 2.88 %Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.23 %Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF 3’280’000.–660m2

1680 Romont FR

Rare à la vente !Superbe opportunité pour investisseurRendement net minimum assuré de 5,08 %à proximité immédiate de Romont et de toutes les commodités, dans un petit village du district de la Glâne, magnifique propriété de rendement, sur plusieurs parcelles totalisant 6'728 m2, comportant :1) Une volumineuse ferme entièrement rénovée offrant 5 spacieux appartements comme neufs :1 X 3,5 pièces de 150 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 3,5 pièces en duplex de 80 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 4,5 pièces de 130 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X 5,5 pièces de 170 m2 avec jardin privatif et place de parc1 X habitation individuelle comportant un appartement de 2,5 pièces avec jardin d'hiverTous les logements sont loués et génèrent un état locatif annuel brut de CHF100'800.-La ferme dispose d'une écurie, d'une douche pour les chevaux, de 11 boxes transformables, d'une sellerie, d'une grange à fourrage, d'un atelier et de plusieurs places de parc extérieures.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à pellets qui est neuve (9 tonnes de pellets) ; la ferme jouit d'une source privée avec réservoir de 4'000 litres tout en étant aussi raccordée au réseau communal2) Spacieux manège équestre offrant une surface de travail abritée de 800 m2, entourée par une galerie ouverte et un local de rencontre entièrement vitré, chauffé et doté d'une terrasse ; sellerie, 11 boxes transformables, douches pour les chevaux, nombreux dépôts loués, fumière couverte et annexe de rangement.Le chauffage du local de rencontre est assuré par une chaudière à pellets (7 tonnes de pellets)3) Paddock d'environ 900 m2L'exploitation du manège est assuré par un professionnel qui souhaite s'installer durablement et qui serait disposé à signer un bail à loyer de 20 ans ; il dispose de toutes les autorisations d'exploitation et souhaite développer rapidement son activité.Montant du loyer annuel payé par l'exploitant : CHF 141'600.- charges comprises.Récapitulatif :Total loyer bruts annuel : CHF 242'400.-Charges annuelles propriétaires : CHF 65'599.- (y.c. conciergerie et maintenance du site)Total loyer annuel net perçu déduction faite des charges propriétaires : CHF 176'801.-Prix de vente : CHF 3'280'000.-Rendement net : 5,39 %Il est à noter que de nombreuses rentrées locatives supplémentaires sont possibles, par le développement de l'activité équestre mais également par l'organisation d'événements et manifestations ; le site est adapté pour des soirées d'entreprises, spectacles, concerts, etc...N'hésitez pas à nous contacter afin d'en savoir plus et organiser rapidement une visite de cette superbe propriété de rendement.Dossier complet à disposition

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CHF 840’000.–10loc

1637 Charmey (Gruyère)

Situé dans les hauts du charmant village de Charmey, à 20 minutes des accès autoroutiers et proche des transports publics et des commerces, cette superbe habitation en zone mixte saura éveiller votre curiosité.Actuellement distribuée en une partie habitation et une partie rurale, grange et sous-sol, vous aurez la possibilité d'exploiter son grand volume de plus de 2500 m3 en la transformant complètement. De par sa zone, vous aurez la chance de pouvoir exercer votre activité professionnelle tout en étant chez vous !Avec ses grands espaces extérieurs pour plusieurs véhicules et son beau jardin, cette jolie maison vous offrira également plusieurs possibilités d'aménagements. Elle possède également un garage très haut, pouvant également servir d'atelier mécanique, de galerie d'art, ou de local tout autre pour une activité professionnelle.Convaincus ? Venez découvrir cette opportunité avec moi ! Prise de rendez-vous Anne Duffey, 079 170 65 68.

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