Cronay - Casa plurifamiliare in vendita

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su un terreno di 678 m² e comprende due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi due piani.Gli appartamenti godono di ampi volumi, altezze soffitto generose e spazi di vita ampi. Al secondo piano sono particolarmente degne di nota le caminetti decorativi che rafforzano il carattere della casa.Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, di cui alcuni hanno un accesso indipendente dall'esterno.I mansardi di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, ipotizzare l'allestimento di ulteriori appartamenti.All'esterno della proprietà si trovano un giardino, un cortile, più terrazze e una grande veranda vetrate.4 posti di parcheggio esterni completano questa proprietà.Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.La casa si trova vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard e beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.Punti di forza: • 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali • Circa 300 m² abitabili • Oltre 170 m² di superficie utile nei mansardi • Oltre 100 m² di annesse • Terreno di 678 m² • Giardino, cortile e grande veranda • 4 posti di parcheggio esterni • Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains • Numerose possibilità di utilizzo Dati tecniciElenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione regolare:1968 - Cambio completo del tetto2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - Pittura della parte inferiore della facciata (lato giardino)2003 - Appartamento al 1° piano: - Allestimento cucina + elettrodomestici- Posizione parquet (studio e camera da letto)- Creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - Installazione del riscaldamento a gas2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e del mobile lavabo2010- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei mansardi)- Sostituzione di tutti i serramenti con alluminio termolaccato2012 - Pergola: posizione parquet sul pavimentoGiardino: posizione palizzata, muro e creazione terrazzaPiano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno- Installazione di un tosaerba robot2019 - Piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + parte inferiore facciata esterna Sud2021 - Cambio caldaia (gas)

Magnifica fattoria equina ristrutturata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata a pochi minuti da Bercher, nel pittoresco villaggio di Ogens, in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista impareggiabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questo vecchio casale, che risale al 1865, è stato completamente ristrutturato e diviso in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un volume significativo rimane disponibile nel fienile, permettendo vari progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende riscaldamento a olio con possibile collegamento al gas, vetro a doppia camera in legno all'interno e all'esterno in alluminio, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e un garage. A sud, il casale si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si sviluppa su circa 170 m² in un triplex. Beneficia di riscaldamento a pavimento, un grande garage-laboratorio e tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e una cucina a vista aperta con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano offre due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere convertito in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitoriale. L'ultimo livello offre due ampi spazi aperti sotto il tetto con velux.Il secondo appartamento è di circa 100 m² in un duplex. Dispone di un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso si trova nel giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Il piano offre tre camere da letto, una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo lotto a sud-est è di circa 110 m² in un duplex. Beneficia anche di un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Il piano si compone di un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e notevole potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Magnifico ranch equino ristrutturato – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata a una quindicina di minuti da Yverdon nel charmante villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista imprenabile sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questa antica fattoria, datata 1865, è stata interamente ristrutturata e divisa in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo fascino autentico. Un importante volume rimane disponibile nella grange, permettendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua, nonché un collegamento completo alle fogne. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi permette ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto, nonché di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un contesto naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, si estende per circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio, nonché di tre serbatoi da 2.000 litri. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele che si affaccia su un ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Al primo piano ci sono due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, tra cui una suite genitoriale. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² su due livelli. Dispone di un giardino privato recintato, di una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Al piano terra si trovano una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, un salotto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, tra cui una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultima unità, situata a sud-est, è di circa 110 m² su due livelli. Dispone anche di un giardino privato recintato con terrazza. Al piano terra si trovano una cucina aperta sul soggiorno, un salotto con camino e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara che combina reddito locativo esistente, residenza principale con accesso diretto alle infrastrutture equestri e importante potenziale di sviluppo, in un contesto naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto esterniDisponibilità: Da concordare

Casa con carattere e 3 appartamenti, giardino e vista ? grande potenziale

A soli 35 minuti da Losanna, scopri una proprietà rara che combina il fascino del vecchio, il potenziale di rendita e la qualità della vita. Situata nel cuore del villaggio di Villars-le-Comte, in un edificio storico diviso in tre abitazioni, questa casa a schiera seduce con il suo carattere autentico, i volumi generosi e il magnifico giardino alberato che offre una vista libera sulle montagne, dal Moléson al Monte Bianco in giorni di cielo sereno. Tra natura, calma e potenziale di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che desidera riunire più generazioni sotto lo stesso tetto, per un investitore che cerca un rendimento attraente o per una persona che vuole combinare abitazione e attività professionale. La proprietà consiste in tre abitazioni distinte. Il primo appartamento di 3,5 locali offre una cucina separata piacevole, un ampio soggiorno luminoso che beneficia di un accesso diretto al giardino. Due belle camere da letto e un bagno con vasca completano questo alloggio. Un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio rafforzano il comfort quotidiano. Uno spazio di stoccaggio situato nel retro consente anche l'accesso diretto al garage, particolarmente pratico. Il secondo appartamento, anch'esso di 3,5 locali, ha un ingresso indipendente. Al piano terra, una grande stanza polivalente che un tempo ha ospitato uno studio d'artista offre molte possibilità: attività indipendente, ufficio, spazio creativo o area di svago. Al piano superiore, il fascino opera immediatamente grazie all'altezza sotto il soffitto, alle travi a vista e al caldo camino svedese che costituisce il cuore dello spazio di vita. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno, prolungato da un balcone che beneficia di un'ottima insolazione e di una vista libera sui paesaggi circostanti. Due camere da letto piene di carattere e un bagno con vasca completano questo livello. La proprietà beneficia anche di molti spazi aggiuntivi particolarmente apprezzabili: un grande solaio, spazi sotto il tetto, un legnaia, una cantina voltata ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino, e un grande garage che funge anche da locale tecnico. Un terzo alloggio di 2,5 locali, attualmente affittato, fornisce un reddito aggiuntivo immediato. Consiste in un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno con vasca. All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Alberato e curato con attenzione, accoglie un orto, una pergola charmante propizia al relax e diverse aree che consentono di godere appieno della calma e della verde circostante. Dal punto di vista tecnico, l'edificio è dotato di riscaldamento a olio attraverso radiatori, integrato da pannelli solari fotovoltaici e termici che riducono significativamente i costi energetici. Il parcheggio è generoso con due posti auto in garage e almeno tre posti all'aperto. Sono previsti alcuni lavori di rinnovamento, in particolare in alcuni bagni, ma l'intera proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni. Il potenziale di valorizzazione rimane importante, sia per l'occupazione personale che per una strategia di investimento locativo. Le proprietà di questo tipo sono rare sul mercato: una proprietà piena di carattere, che offre più abitazioni, buone entrate potenziali, un ambiente di vita privilegiato e una vista eccezionale sulle montagne. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1515-26-1

Edificio di rendita nel quartiere dei cigni

Ideale per investitori - rendita lorda del 4%Ideale posizione vicino al centro di Yverdon-les-Bains, questo edificio di rendita offre un'opportunità interessante per un investitore che desidera acquistare un immobile completamente da ristrutturare, con potenziale di valorizzazione in un'area urbana molto richiesta.Costruito su un terreno di 636 m², l'edificio si compone di tre appartamenti distribuiti su tre livelli, con una configurazione semplice e funzionale.L'edificio è già costituito in proprietà per piani (PPE), con ogni appartamento che dispone del proprio foglio indipendente nel Registro fondiario. Questa particolarità rappresenta un vantaggio considerevole, offrendo una grande flessibilità nella gestione del patrimonio e la possibilità di considerare la rivendita individuale delle unità dopo la ristrutturazione.Al piano terra si trova un appartamento di 4 locali di circa 80 m², che beneficia di un balcone e di un piacevole giardino privato. Al primo piano si trova anche un appartamento di 4 locali di circa 80 m², mentre al secondo piano si offre un appartamento di 2,5 locali di circa 50 m².La situazione attuale dei contratti di locazione conferma questa distribuzione e una superficie locativa totale di circa 202 m².Una lavanderia comune completa gli spazi a disposizione degli occupanti.L'edificio è dotato di radiatori elettrici, con spese gestite individualmente dagli inquilini.L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto di CHF 4'000 (compresi posti auto) al mese, che rappresenta CHF 48'000 di reddito locativo annuo.

Immobilione di rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva da Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e ricchezza a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata con gli assi di comunicazione e le strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e soffitta).Composizione dell'immobile: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e garantisce una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita: L'immobile beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764.Reddito di locazione netto annuo (al netto delle spese): CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e a lungo termine.

OFF-MARKET: Edificio di Rendita Locativa con 3 Unità à 190 m²

Composizione • Piano terra: 2,5 locali - Ristrutturato • 1° piano: 3,5 locali - Ristrutturato • 2° piano: 3,5 locali - NON ristrutturato • Giardino: à 506 m² (Anteriore + Posteriore) Parcheggio • Garage coperto: 3 posti auto • Parcheggio esterno: 4 posti aggiuntivi Rendita • Reddito locativo netto annuo (al lordo delle spese): CHF 44'280.- • Resa lorda 3,05 % !!! Immagini di illustrazione. Pratica di vendita su richiesta.Prezzo di vendita richiesto = CHF 1'450'000.-

Immobile con 6 appartamenti e un locale commerciale

Questa interessante proprietà di rendita rappresenta una bella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile completamente affittato con entrate locative regolari.L'immobile si compone di sei appartamenti di 1,5 vani, nonché di una superficie commerciale al piano terra attualmente sfruttata da un ristorante. Tutte le unità sono affittate e assicurano entrate locative stabili. Gli appartamenti dispongono di distribuzioni funzionali e spazi luminosi.Uno degli appartamenti è stato recentemente rinnovato, offrendo uno sguardo sul potenziale di modernizzazione dell'edificio. Gli altri appartamenti presentano una buona opportunità per un investitore che desidera intraprendere rinnovi progressivi e ottimizzare il valore locativo a medio o lungo termine.L'immobile si estende su più livelli e dispone anche di spazi comuni, nonché di un cortile interno. Grazie alla sua posizione centrale e alla struttura locativa stabile, questo bene costituisce un investimento attraente con potenziale di valorizzazione.Nessun desiderio rimane insoddisfatto qui. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Proprietà di rendita • 6 appartamenti con 1,5 vani • 1 superficie commerciale al piano terra • Immobilie completamente affittato • Entrate locative regolari • 1 appartamento recentemente rinnovato • Potenziale di rinnovo degli altri appartamenti • Alta domanda di piccoli appartamenti • Uso misto di abitazione e commercio • Cortile interno • Lavanderia comune • Potenziale di ottimizzazione del valore locativo Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo colloquio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo ansiosi di ricevere il vostro messaggio.