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Finstersee

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Finstersee - Casa plurifamiliare in vendita

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CHF 10'800'000.– Top

15 locali391m² superficie

8807 Freienbach

Sicurezza degli investimenti intergenerazionali in una posizione rara

In una zona residenziale preferita a Freienbach, favorevole in termini di tasse, vi aspetta una casa multifamiliare completamente ristrutturata secondo gli standard di proprietà:La proprietà colpisce per la sua alta qualità di vita, l'ambiente naturale e le connessioni ottimali a distanza di cammino. Grazie alla ristrutturazione completa del nucleo (2025/26), è stato creato uno standard che sarà anche valido nel tempo e offrirà un alto grado di sicurezza di pianificazione per gli anni a venire.La proprietà è particolarmente interessante per gli investitori, gli imprenditori o i privati che apprezzano i vantaggi della posizione di Freienbach e valorizzano non solo una sostanza di alta qualità ma anche la stabilità e una prospettiva di investimento a lungo termine.I proventi netti annuali dei canoni di locazione ammontano a CHF 270.000.--. La miscela di appartamenti comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali e due appartamenti di 3,5 locali, offrendo una struttura equilibrata per diversi profili di domanda di locazione e di utilizzo.La proprietà è anche ideale per stabilire o trasferire una sede aziendale o un indirizzo residenziale.Per ulteriori informazioni, siamo a disposizione di interessati selezionati in un ambito riservato. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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CHF 1'670'000.–

4 locali

Neuheimerstrasse 1, 6313 Edlibach

Casa multifamiliare & commercio – Edlibach

Casa multifamiliare e commerciale con un totale di 2 appartamenti con 4 camere, distribuiti su 4 piani. L'edificio è stato costruito nel 1901. La superficie del terreno è di 2506 m².Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 1'670'000, mentre il prezzo di aggiudicazione può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta all'asta.Per ulteriori informazioni su questa asta e su tutte le altre aste in Svizzera, compreso il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e talvolta le stime di mercato dell'oggetto, visitate la nostra piattaforma aggiornata quotidianamente Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Catalogo delle aste immobiliari) gratuitamente in formato PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate il ISV (Catalogo delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni ora: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso e cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore".

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CHF 2'420'000.–

8.5 locali247m² superficie

6315 Oberägeri

RISERVATO: Casa a schiera di tre famiglie sul lago Ägeri - potenziale per un nuovo edificio

Questa casa a schiera di tre famiglie del 1957 si trova sul lago Ägeri, con vista libera sul lago e sulle montagne. L'edificio si trova nella zona agricola e è diventato obsoleto, ma il suo valore risiede nella sua posizione: secondo le chiarificazioni preliminari, è possibile costruire un nuovo edificio sostitutivo sulla proprietà. Fino alla pianificazione del progetto, i tre appartamenti sono affittati e generano un reddito di 69.600 CHF all'anno, compresi i costi accessori. Un'opportunità rara per gli investitori e i costruttori con visione.Dati principali / punti salienti:- Casa a schiera di tre famiglie- Interamente affittata, affitto: 5.800 CHF al mese, compresi i costi accessori (69.600 CHF all'anno)- Zona: Zona agricola (nuovo edificio sostitutivo possibile secondo le chiarificazioni preliminari)- Anno di costruzione: 1957- Superficie abitabile: circa 247 m²- Superficie del terreno: circa 567 m²- Cubatura: circa 936 m- Stanze: 8,5- Numero di appartamenti: 3- Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio, circa 5 anni- Tetto: Copertura in tegole, regolarmente mantenuta- Parcheggio: 1 garage singolo, 2 posti auto esterni- Accesso interno dal garage al piano terra- Lavanderia comune- Vista libera sul lago Ägeri e sulle montagne con bei tramonti- e altro.Vuoi valutare tu stesso il potenziale di questa posizione? Allora, organizza un appuntamento di visita. Siamo lieti del tuo contatto.

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Balcone / Terrazza
Garage
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870m² superficie

6315 Oberägeri

IN VENDITA NEL POPOLARE OBERÄGERI (ZUG)

MFH con 6 appartamenti, nonché un edificio annesso con uno spazio commerciale al piano terra e un appartamento al piano superiore.Tutti gli appartamenti del MFH sono stati ristrutturati, o hanno nuove lucernari, finestre, scuri elettrici, cucine (elettrodomestici Miele / V-Zug), armadi a muro, bagni e facciate esterne. Inoltre, tutti i balconi offrono una bella vista sul lago.Il MFH dispone di un appartamento di 1 ½ vani, di quattro appartamenti di 3 ½ vani e di un appartamento mansardato di 5 ½ vani, e al piano terra si trova un garage per veicoli e biciclette, nonché compartimenti di cantina.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, il signor Mike Benz è a vostra disposizione e si compiace di sentire da voi,Il vostro team mehrfamilienhaus-verkaufen.chTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Balcone / Terrazza
Garage
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CHF 2'800'000.–

10 locali301m² superficie

Rainstrasse 79, 8712 Stäfa

Immobile d'investimento attraente in una posizione preferita a Stäfa

La casa multifamiliare in vendita si presenta in una bella posizione con un'ottima accessibilità a Stäfa. Il comune si trova sulla riva destra del lago di Zurigo e è uno dei quartieri residenziali più popolari del canton Zurigo. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono nella vicinanza immediata e offrono una alta qualità della vita. La proprietà comprende un totale di quattro unità. Il piano terra include uno spazio ufficio spazioso e arredato con gusto con cucina e stanza di deposito. I piani superiori hanno tre appartamenti a duplex. Due di essi sono appartamenti di 2,5 locali attraenti con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole. La terza unità è un appartamento di 4 locali affascinante, che dispone di un balcone con una bella vista e di un compartimento privato nel tetto. Gli appartamenti sono in buone condizioni e sono attualmente affittati, il che fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante con un reddito immediato. Nel seminterrato, sono disponibili spazi accessori spaziosi. Un ascensore merci collega il seminterrato e il piano terra, facilitando così l'uso dello spazio commerciale e il trasporto all'interno della casa. La proprietà include anche diverse aree di parcheggio esterne, che offrono un comfort aggiuntivo agli inquilini e ai visitatori. Questo oggetto polivalente, completamente affittato, in un'ottima posizione con un mix attraente di abitazione e commercio, è perfetto per gli investitori, gli occupanti proprietari o una combinazione di entrambi.Contattateci se siete interessati per ottenere ulteriori informazioni.

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Neuhofstrasse 2, 6345 Neuheim

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliale 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per uso residenziale) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/retail (potenziale per uso residenziale) di circa 245 m² - Sotto terra deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliale 7,5 locali di alta qualità e di grande dimensione - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e sulle montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/showroom - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di conversione in casa multifamiliale: Grande casa unifamiliale più 4 appartamenti e affitto - Rendimento lordo di circa il 3,8% Scenario grande casa unifamiliale più conversione in 4 appartamenti con vendita in proprietà condominiale - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario grande casa unifamiliale più spazio commerciale e/o uffici su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/con la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. La città si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre anche una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, tra cui una scuola primaria, un negozio di alimentari e ristoranti.

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CHF 6'250'000.–

Gartenstrasse, 8810 Horgen

Due case multifamiliari in posizione centrale a Horgen

A Horgen, si ha l'opportunità rara di acquisire due case multifamiliari attraenti.Proprietà Gartenstrasse 5:La proprietà contiene tre appartamenti di 4 locali, due stanze da lavoro e tre posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Per aumentare il comfort di vita, ogni appartamento ha una terrazza di circa 20 m2.La casa è stata costruita nel 1900 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1996 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9817 misura 531 m2 e l'edificio Gartenstrasse 5 ha un volume di 1.130 m3.Proprietà Gartenstrasse 7:La proprietà contiene quattro appartamenti con un mix di due appartamenti di 4 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, oltre a due stanze da lavoro e due posti auto esterni. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera piacevole. La disposizione è funzionale e i piani dell'appartamento sono convincenti grazie alla loro funzionalità. Anche qui, tutti gli appartamenti hanno uno spazio esterno; i balconi misurano circa 7 m2 ciascuno.La casa è stata costruita nel 1910 e ha subito importanti ristrutturazioni nel 1964, 2000 e 2010, quindi è ora in buone condizioni di manutenzione. Il terreno Kat. HN9920 misura 288 m2 e l'edificio Gartenstrasse 7 ha un volume di 1.530 m3.Entrambe le case hanno un compartimento di cantina al livello dell'ingresso disponibile per ogni appartamento. Ogni casa dispone di un proprio riscaldamento a gas e di una lavanderia per l'uso condiviso degli inquilini.Posizione:Il giardino d'infanzia Winkelwegli si trova direttamente di fronte. La scuola elementare Rotweg e la scuola secondaria Rainweg sono a soli otto minuti a piedi, il che è apprezzato dalle famiglie. Il centro di Horgen è anche a dieci minuti a piedi, con una vasta gamma di negozi, farmacie, medici e ristoranti.La stazione di See offre ottime connessioni con Zurigo, mentre la stazione di Oberdorf con la linea S24 apre il trasporto pubblico verso la città di Zug. La riva opposta del lago può essere raggiunta rapidamente anche in traghetto. L'accesso all'autostrada vicino e la connessione via il Hirzel sono anche molto pratici per gli automobilisti.Grazie al lago di Zurigo e al Zimmerberg, aree di svago locali attraenti e variegate sono nelle immediate vicinanze, e molti club e associazioni promuovono la convivialità.Se siete interessati, saremo felici di fornirvi il dossier contenente ulteriori informazioni, foto e piani dell'appartamento. Si prega di contattarci direttamente attraverso questo portale immobiliare. Vi invieremo la documentazione via e-mail successivamente.Nota: Il prezzo di riferimento pubblicizzato è per entrambe le case insieme.

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25 locali383m² superficie

6314 Unterägeri

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare di 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia alla locazione come proprietà locativa che alla prosecuzione dello sviluppo e della creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore nuovo dell'assicurazione dell'edificio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23.12.2022.La superficie abitabile totale è di circa 383 m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di utilizzo, la proprietà è situata nella zona residenziale e di lavoro 3 con un fattore di utilizzo di 0,80. La riserva di utilizzo esatta è da verificare separatamente in termini di diritto dell'edificio; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonizzazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri è già in place. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali annessi / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali annessi / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali annessi / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali annessi / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e ricercata in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato o modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalente • Potenziale di rendita solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 98 700 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni, 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

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Balcone / Terrazza

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450m² superficie

6318 Walchwil

HERITAGE

Ein Haus für mehrere Generationen.HERITAGE ist ein Mehrgenerationenobjekt mit seltener Flexibilität. Hier finden Sie Raum für Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau am Zugersee.Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten vereinen sich zu einem privaten Ensemble mit eigenständigem Charakter. Jedes Stockwerk ist für sich selbst: vollständig unabhängig, vollständig flexibel.Wohndomizil, Arbeitsstudio, Gästebereich, je nachdem, was das Leben gerade braucht. Das Badehaus mit Bootsplatz direkt am Wasser schafft zudem einen weiteren persönlichen Rückzugsort nur für Sie.Diese Residenz schafft etwas Seltenes: echte Flexibilität auf höchstem Niveau. Ruhe, Raum und die Freiheit, Leben so zu gestalten, wie sich es für Ihre Familie richtig anfühlt. Ob Sie als Familie Klarheit suchen oder mehrere Generationen bewusst zusammenleben möchten - HERITAGE passt sich an, nicht umgekehrt.Wohnung 1 (Erdgeschoss) • 3.5 Zimmer • 2 Badezimmer • ca. 113 m2 Wohnfläche Wohnung 2 (1. Obergeschoss) • 6.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 210 m2 Wohnfläche Wohnung 3 (Attika) • 4.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 126 m2 Wohnfläche Allgemeines • 3 Etagen • 527 m2 Gesamtfläche • 449 m2 Wohnfläche • 2'410 m3 Kubatur Highlights: • Seegrundstück mit Pool und Badehaus • 3 vollständig unabhängige Wohneinheiten • Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach • Gedeckter Bootsplatz im Badehaus • Grosszügiges, äusserst privates Grundstück • Ein Ensemble aus Rückzug und Weite • Viel Potential für indiviuellen Bedürfnisse Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.A Home for Multiple Generations.HERITAGE is a multigenerational property offering exceptional flexibility. Here you'll find space for living and working at the highest level on Lake Zug.Three completely independent living units come together to form a private ensemble with its own distinct character. Each floor stands on its own: completely independent, completely flexible.A home, a studio, a guest area. Whatever life calls for at the moment. The bathhouse with a boat dock right on the water also creates another personal retreat just for you.This residence offers something rare: true flexibility at the highest level. Peace, space, and the freedom to shape your life in a way that feels right for your family. Whether you're seeking clarity as a family or want multiple generations to live together intentionally. HERITAGE adapts to you, not the other way around.Apartment 1 (Ground Floor) • 3.5 Rooms • 2 Bathrooms • approx. 113 m2 Living space Apartment 2 (1st floor) • 6.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 210 m2 Living space Apartment 3 (Penthouse) • 4.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 126 m2 Living space General Information • 3 Floors • 527 m2 Total area • 449 m2 Living space • 2,410 m3 Volume Highlights: • Lakefront property with pool and bathhouse • 3 completely independent residential units • Living and working spaces under one roof • Covered boat slip in the bathhouse • Spacious, extremely private property • A blend of seclusion and open space • Plenty of potential for individual needs ...

Parcheggio
Balcone / Terrazza

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CHF 3'000'000.–

8808 Pfäffikon SZ

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni pregresse.Accompagno vette immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni pregresse corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.