1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Flawil

Casa d'angolo attraente con due unità residenziali - ideale per le famiglie o gli investitori

Casa d'angolo con sostanza, spazio e possibilità di sviluppo Questa affascinante casa d'angolo con due unità residenziali a Flawil combina uno spazio di vita spazioso con un potenziale di utilizzo versatile e è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare uso proprio e locazione, abitazione multigenerazionale o un concetto di vita solido con un'offerta di spazio supplementare. La casa comprende due unità residenziali separate con una superficie abitabile totale di circa 240m². Al piano superiore, c'è un appartamento di 3 locali di circa 70m², mentre l'appartamento spazioso di 6,5 locali di circa 170m² si estende su tre piani oltre al piano attico. In totale, la proprietà offre 9,5 locali su più livelli, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e di utilizzo.L'appartamento più piccolo al piano superiore dispone di un bagno con doccia, toilette e lavabo, nonché di una cucina funzionale con fornelli, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavatrice e asciugatrice. L'appartamento più grande impressiona con un layout spazioso, un bagno con doccia, lavabo e grande vasca da bagno, toilette separati supplementari al primo e secondo piano, nonché una propria lavanderia nel seminterrato. La proprietà offre anche un valore aggiunto nel seminterrato: ci sono tre locali, uno dei quali è già attrezzato con cucina, toilette e riscaldamento. Un sistema di addolcimento dell'acqua è anche disponibile. L'offerta è completata da due posti auto esterni che appartengono alla proprietà.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. Il tetto è stato rinnovato nel 1997, compresi i lavori di copertura. Nello stesso anno, l'appartamento grande è stato ristrutturato, e l'appartamento più piccolo al piano terra è stato ristrutturato nel 2004. La casa è riscaldata a gas. Attualmente, entrambe le unità residenziali sono affittate.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • Due unità residenziali separate con un totale di 9,5 locali • Superficie abitabile totale spaziosa di circa 240m² • Potenziale di utilizzo versatile (uso proprio, locazione o abitazione multigenerazionale) • Appartamento di 3 locali al piano superiore (circa 70m²) • Appartamento di 6,5 locali su tre piani (circa 170m²) • Proprietà mantenuta in modo continuo con tetto rinnovato (1997) • Ristrutturazione dell'appartamento più piccolo nel 2004 • Locale supplementare attrezzato con cucina e toilette • Tre locali pratici e lavanderia propria • 2 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di acquisto • Attualmente affittato - prospettiva interessante per gli investitori e gli occupanti Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questa proprietà polivalente. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e convincetevi sul posto delle possibilità di questa casa.Nota: Le immagini utilizzate in questo esposito sono state ottimizzate in parte con l'aiuto dell'intelligenza artificiale (IA). La modifica serve esclusivamente alla preparazione visiva e rappresenta lo stato reale della proprietà immutato.

ben collegato, centrale e vicino alla natura

DATI & FATTI• casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Bischofszell• proprietà continuamente mantenuta e ben curata• carattere solido di edificio antico e potenziale di utilizzo versatile• costruito nel 1920, parcelle n. 421 con 498m2 di area, zona WA4• nessuna servitù di valore, nessun inserimento nel catasto dei siti contaminati• superficie abitabile netta di circa 283 mq, volume 1.552m3• 3 x appartamento 4 locali e 1 x appartamento 1 locale• 5 x garage singolo, 1 x garage doppio, 4 x posto auto esterno• locali del seminterrato nonché stanza di riscaldamento, lavanderia e stanza di essiccazione• terrazza comune e locale per biciclette separato• cartello di affitto• bagni e cucine rinnovati nel 2015• balconi con orientamento sud-ovest per gli appartamenti 4 locali• costruzione solida con muratura in pietra di demolizione nel seminterrato• posizione centrale, vicino ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici• completamente affittato a inquilini solvibili e ben curati• reddito di affitto netto di 60.600.-• rendita lorda del 4,56%• assunzione di ipoteca attraente al 1,2% con circa 4 anni di durata

Investire con lungimiranza, edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà aspetta che già genera rendite oggi e che offre in même tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già presenteAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto locatario commerciale a lungo termine. Nei piani superiori, diversi appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu un terreno di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà possa essere sviluppata passo dopo passo e il potenziale esistente possa essere esteso fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali alla valorizzazione più completa dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie del terreno• Locatario commerciale stabilito• Diversi appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock attualeSe si tratta di una proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con una propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendite esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e questo è ciò che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa vi mostra non solo lo stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenete una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti

Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.

OCCASIONE RARA!

Casa multifamiliare polivalente con un potenziale di sviluppo attraente.Questa casa multifamiliare polivalente si estende su tre piani abitativi e offre opportunità interessanti per diversi concetti di utilizzo. La disposizione esistente è adatta sia a una locazione classica che a un alloggio multigenerazionale o a concetti di alloggio alternativi.La proprietà comprende due garage separati, cinque posti auto esterni, un'area di seduta del giardino e ulteriori spazi esterni. Il seminterrato dispone di ulteriori locali di deposito. Il tetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo.La combinazione di uno spazio generoso, numerose opzioni di parcheggio e ulteriore potenziale di sviluppo rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale e ben collegata • Opportunità di shopping e di trasporto pubblico a breve distanza • 3 piani abitativi con possibilità di utilizzo polivalente • Interessante per gli investitori e le case multigenerazionali • Lazione esistente • Tetto con ulteriore potenziale di sviluppo • 2 garage separati • 5 posti auto esterni • Area di seduta del giardino pratica • Locali di deposito e di seminterrato ulteriori • Buon collegamento nella direzione di San Gallo • Superficie abitabile netta 230 m² • Superficie abitabile lorda 265 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

MIRACOLO DI FLESSIBILITÀ CON OLTRE 500 M² DI SPAZIO UTILIZZABILE

Nella stazione di Lütisburg stiamo vendendo un entusiasmante condominio con numeri chiave impressionanti: quattro unità abitative, 379 m² di spazio abitativo, 508 m² di superficie utile totale e una superficie del lotto di 1'066 m².Questa ampia proprietà apre una vasta gamma di possibili utilizzi - sia come casa multigenerazionale sia per affitti.Le quattro unità separate sono distribuite su tre piani e quindi offrono soluzioni abitative flessibili.L'offerta è completata da un ufficio con WC al piano terra con circa 25 posti letto;circa 25 m², che idealmente può essere utilizzato come home office o piccolo studio e può essere utilizzato come home office.Inoltre è presente una dependance con allacciamento idrico ed elettrico nell’involucro disponibile, che può essere completamente personalizzata in base alle idee individuali per essere ampliata .L'area esterna colpisce con un ampio giardino, che dispone di una piscina riscaldata piscina e una sauna è un highlight per il relax e il tempo libero.I pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all'ultimo piano e in laminato al piano superiore garantiscono un'esperienza abitativa armoniosa.Grazie ai continui lavori di ristrutturazione e all'attenta manutenzione la proprietà si presenta in ottime condizioni.Per il parcheggio c'è un box e diversi posti esterni disponibili.Questo condominio combina dimensioni, flessibilitàe caratteristiche interessanti e rappresenta quindi una rara opportunitàper investitori e proprietari occupanti.Questa spaziosa proprietà offre molto spazio, possibilità di utilizzo flessibili e un ambiente che coniuga in modo piacevole la vita domestica e la quotidianità. Su tre piani si distribuiscono quattro unità abitative separate con una superficie abitabile complessiva di 379 m². Ciò rende l’immobile adatto sia alla una convivenza multigenerazionale che per una combinazione tra uso proprio e affitto.Al piano terra si trova un ulteriore ufficio con WC e circa 25 m² completa la versatile offerta di spazi. Ulteriore potenziale è offerto dall’edificio annesso, che si trova attualmente in fase di costruzione grezza e dispone già di allacciamenti idrici ed elettrici. L’ulteriore ampliamento potrà quindi avvenire interamente secondo le proprie idee.Anche l’area esterna convince per l’ampio spazio e l’elevata qualità di vita. L’ampio giardino è arricchito da una piscina riscaldata e da una sauna e crea un ambiente accattivante per trascorrere ore di relax a casa. All’interno, i pavimenti in parquet di alta qualità al piano terra e all’attico, così come pavimenti in laminato al piano superiore garantiscono un arredamento elegante e allo stesso tempo di facile manutenzione.Pratica è anche la situazione nella vita quotidiana: lo scuolabus passa a prendere i bambini direttamente a casa e li accompagna in sicurezza a scuola. Un box e diversi posti auto all’aperto offrono inoltre comode soluzioni di parcheggio.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12280 Calcolo gratuito del valore dell’immobile. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Casa di Toggenburg con annesso e riserva di sviluppo

Due parti di edificio con tre appartamenti e riserva di sviluppo.WE-FACTS+ Ebersol nel Neckertal, quieto e vicino alla natura, Wil e Wattwil a distanza di guida+ Tre appartamenti da 72 a 117 m², piani luminosi, balconi+ Quattro posti auto sotterranei, garage singolo, parcheggio esterno, ascensore preparatoAdatto a:Investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termineLINGUAGGIO CHIARO: Tecnologia rinnovata, rendite in corso, riserva nel sottotettoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 651 22 73

RISERVATO

Questa proprietà residenziale e commerciale di tre piani, affascinante, offre un'opportunità rara per gli investitori che riconoscono il potenziale e vogliono creare valore aggiunto. La proprietà necessita di una ristrutturazione di base, ma convince con la sua fondazione solida, il suo carattere e le diverse possibilità di sviluppo. Sia come proprietà residenziale e commerciale che dopo una riorientamento come puro immobile residenziale, c'è molto spazio per un allineamento a valore aggiunto. Tali oggetti con fascino e potenziale di sviluppo sono sempre più richiesti sul mercato.Per gli investitori, questo apre la possibilità di assicurarsi un oggetto con un potenziale di valorizzazione chiaramente riconoscibile. Attraverso una ristrutturazione completa, la proprietà può essere elevata tecnicamente, otticamente ed economicamente a un nuovo livello. A seconda del concetto, possono essere creati spazi di vita e commerciali attraenti o un concetto di immobile residenziale puro con una buona domanda può essere realizzato. Ciò fornisce una base interessante per rendimenti sostenibili e una crescita del valore a lungo termine.Questa offerta è particolarmente emozionante per gli acquirenti che vogliono combinare la sostanza esistente con una visione chiara. Il fascino della proprietà esistente forma la base ideale per creare qualcosa di nuovo con carattere e futuro. Per gli investitori esperti, gli sviluppatori o gli imprenditori, questa è un'opportunità di trasformare una proprietà con una storia in un prodotto di investimento moderno e commercializzabile. Una casa con potenziale, che attende la giusta firma. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale tranquillo con fascino • Natura direttamente alla porta • Potenziale di valorizzazione • Disposizione delle stanze ottimizzabile • Grande potenziale di sviluppo • Possibilità di utilizzo variate • Opportunità di shopping in circa 6 minuti di auto • Due bagni per gli ospiti e una cella umida disponibili • Superficie abitabile lorda 275 m² • Superficie abitabile netta 240 m² • 8 posti di stoccaggio disponibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

AFFITTATO COMPLETAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5,6% DOPO RISTRUTTURAZIONE!

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina rendita e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento forte del 5,6%. I 186 m² di spazio abitativo sono divisi in 11 stanze: 3× monolocali al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie facciate di finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o il soggiorno e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES presenta i seguenti vantaggi:- 3x monolocale al piano superiore- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con facciate di finestre a valore completo e luce del giorno)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento forte del 5,6%- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Niente di adatto trovato? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Investire, affittare e guadagnare!

Questa proprietà attraente convince con una posizione ideale e centrale, nonché con una perfetta infrastruttura.Le due unità abitative separate (2,5 e 3,5 locali) offrono opzioni di utilizzo flessibili - ideali per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o come investimento redditizio. Le stanze piene di luce creano un senso di benessere, mentre il grande spazio di soggiorno all'aperto invita a momenti di relax con la famiglia e gli amici. Un giardino pratico offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli attrezzi da giardino, le biciclette o gli hobby.Particolarmente emozionante: la proprietà ha un grande potenziale di sviluppo, come l'installazione di un altro appartamento - un'opportunità rara per idee di vita creative o entrate aggiuntive. Questa proprietà non offre solo molto spazio e comfort, ma anche possibilità diverse per un utilizzo e uno sviluppo individuali - e ciò nella migliore posizione a Gossau SG.Scopri il potenziale - e forse la tua nuova casa o oggetto di investimento! Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti da solo! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione ideale e centrale • Infrastruttura perfetta • Grande potenziale di sviluppo • Due unità abitative (2,5 + 3,5 locali) • Stanze piene di luce • Utilizzo flessibile • Grande spazio di soggiorno all'aperto • Giardino pratico • Due posti auto esterni disponibili • Superficie abitabile lorda 145 m² • Superficie abitabile netta 126 m² • Riserva di sviluppo al terzo piano (zona W3) Interessato? Saremmo felici di portarti a visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.

Immobile di investimento attraente con rendita lorda del 7,5%

Questo edificio residenziale e commerciale con un rendimento lordo attraente di circa il 7,5% è una proprietà di investimento ideale. La proprietà include un'area commerciale spaziosa, un appartamento, quattro camere singole affittate e diversi posti auto all'aperto - un'opportunità interessante per gli investitori che si concentrano su redditi di affitto attraenti. Ripartizione dell'uso: • Spazio commerciale al piano terra: circa 200 m² • Un appartamento al piano superiore • Quattro camere singole affittate • Diversi posti auto all'aperto I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Rendimento lordo attraente di circa il 7,5% • Completamente affittato - reddito immediato • Combinazione di spazi di vita e commerciali • Proprietà continuamente mantenuta • Posizione centrale con buona connessione ai trasporti Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Casa a 3 famiglie a Herisau in posizione centrale

In una posizione centrale a Herisau si trova questa affascinante casa a più famiglie con storia, carattere e sostanza solida - un'opportunità rara per il piccolo investitore. Costruita originariamente prima del 1919 e ristrutturata in modo completo nel 2001, la proprietà combina il fascino di un'epoca passata con il comfort della tecnologia moderna. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui: i bagni sono stati rinnovati con stile tra il 2001 e il 2011, le cucine sono state sostituite in più fasi. Le finestre sono state modernizzate piano per piano, e nel 2024, la casa ha ricevuto un nuovo sistema di riscaldamento a gas e un boiler, offrendo una base solida per il futuro. Il risultato è un edificio ben curato senza ritardi di ristrutturazione. Gli appartamenti offrono una miscela attraente: un ampio appartamento di 4 locali al piano terra/sottosuolo (87 m²), un appartamento di 3 locali al 1° piano (56 m²), e un appartamento di 2,5 locali al 2° piano (48 m²). Ogni appartamento dispone inoltre di un ripostiglio sul ballatoio della casa, al piano rispettivo. Due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa con un'anima, cresciuta nel corso dei decenni - pronta a continuare a generare rendite stabili e a procurare una gioia duratura al suo proprietario.Herisau è situata nella pittoresca regione dell'Appenzellerland e conta circa 16 000 abitanti. In quanto città principale di Appenzell Ausserrhoden, il comune combina il fascino rurale con un'infrastruttura ben sviluppata. Asili nido, scuole elementari e secondarie, nonché un liceo sul posto, sottolineano la convivialità familiare e la sicurezza dell'area. Il cantone di Appenzell Ausserrhoden ha un tasso di imposta cantonale del 97%. Herisau preleva 4,2 unità di imposta comunale; nel complesso, l'onere fiscale è a un livello attraente (al netto dell'imposta ecclesiastica, al 1° gennaio 2024). Con una connessione ferroviaria a St. Gallen e Zurigo, nonché la vicinanza all'autostrada A1, Herisau è eccezionalmente ben collegata in termini di trasporto. La combinazione di natura, buona infrastruttura e ambiente fiscale solido rende l'area particolarmente attraente.In sintesi : - Posizione centrale a Herisau - Buona redditività grazie a una posizione di vita attraente - Costruita originariamente prima del 1919 - Ristrutturazione/completa ristrutturazione : 2001 - Bagni rinnovati : 2001-2011 - Cucine sostituite in più fasi - Finestre modernizzate piano per piano - Nuovo sistema di riscaldamento a gas e boiler : 2024 - Miscela attraente di dimensioni di appartamenti - Piano terra/sottosuolo : appartamento di 4 locali, 87 m² - 1° piano : appartamento di 3 locali, 56 m² - 2° piano : appartamento di 2,5 locali, 48 m² - Due posti auto esterni disponibili - Investimento di capitale solido con potenziale di rendita a lungo termineDa sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. I proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente in caso di più offerte di acquisto. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in ogni momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.