1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Freienstein

Casa di tre famiglie affascinante con giardino a Winterthur-Veltheim

Piani dei piani, più foto, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch- Sostanza, charme e possibilità di sviluppo in uno dei quartieri più ricercati di Winterthur -Questa casa di tre famiglie del 1923 convince con il suo carattere affascinante e una posizione eccellente nel quartiere popolare di Winterthur-Veltheim. Nel 2007, la proprietà è stata ristrutturata e rinnovata con amore, dando vita a tre appartamenti indipendenti che offrono molta flessibilità per diverse situazioni di vita e sono adatti a diverse utilizzazioni.Disposizione degli appartamenti : • Appartamento 3,5 locali (circa 74m2) con locale di deposito e posto di giardino al piano terra • Appartamento 3,5 locali (circa 94m2) con terrazza e posto di giardino al piano intermedio • Appartamento 4,5 locali (circa 84m2) con posto di giardino al piano superiore Con un volume di circa 1.020 m3, una superficie di terreno di 522 m2 e una superficie abitabile netta di circa 251 m2, la casa offre molto spazio e potenziale. L'offerta è completata da una pergola attraente, un giardino pratico e due posti di parcheggio esterni.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Casa di tre famiglie con tre appartamenti separati • Quota di terreno : 522 m² • Volume di circa 1.020 m³ • Superficie abitabile netta : circa 251 m² • Tre celle umide e un bagno per gli ospiti • Aree esterne attraenti : terrazze e posti di giardino per appartamento • Sistema di riscaldamento : gas e radiatori (piano terra completamente riscaldato a pavimento) • Due posti di parcheggio esterni • Giardino come spazio di deposito aggiuntivo • Appartamento al piano terra e al piano superiore in ottimo stato • Posizione residenziale molto ricercata a Winterthur-Veltheim Posizione :La proprietà si trova in un quartiere residenziale molto popolare e tranquillo di Winterthur-Veltheim. Le strutture commerciali, le scuole, le aree di svago e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al centro città di Winterthur rende anche la posizione estremamente attraente. Le distanze dettagliate alle scuole e alle strutture commerciali sono disponibili nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errori e omissioni.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Casa a tre famiglie attraente in una posizione centrale

Immersionato in una zona residenziale tranquilla, naturale e verde a Wil ZH, questa spaziosa casa a tre famiglie si presenta come un'opportunità di investimento di prima classe con un carattere autentico. La casa a travi storica del 1870 è in ottimo stato e è completamente affittata – qui si beneficia di redditi sicuri già dal primo giorno.La proprietà è stata ristrutturata nel 1999, seguita da una ristrutturazione completa del tetto e della facciata esterna nel 2021/2022. Su tre piani, un totale di 363 m² di spazio abitabile è distribuito, diviso in tre unità abitative indipendenti e progettate con cura: • Piano terra: Appartamento di 3,5 locali • 1° piano: Appartamento di 5,5 locali spazioso • 2° piano: Appartamento di 3,5 locali affascinante Punti salienti in un colpo d'occhio: • Completamente affittato: Redditi sicuri già dal primo giorno. • Sostanza storica: Charme a travi bello combinato con ristrutturazioni moderne (tetto e facciata 2021/22). • Parcheggio incluso: 6 posti auto esterni e 2 posti auto in garage. • Comfort: Compartmento di cantina separato per appartamento, lavanderia comune e ambiente curato con un'area di seduta comune. Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova in una zona residenziale familiare con ottime comodità locali. Il supermercato Volg è a solo 4 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Wil Dorf è a solo 2 minuti a piedi. Questa casa a più famiglie storica e completamente ristrutturata combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. Sia come proprietà locativa che per uso personale con locazione – un'opportunità rara che non dovrebbe essere persa!

Edifici residenziali e commerciali con riconversione approvata in più spazi abitativi

Posizione / InfrastrutturaGli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.Offerta di affitto & stato dell'oggettoLe proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:8 appartamenti in affitto:1 x appartamento 1,5 locali1 x appartamento 2,5 locali2 x appartamenti 3,5 locali4 x appartamenti 4,5 locali3 spazi commerciali:2 x negozio1 x sala commerciale2 x magazzino30 x posti auto esterni19 x posti auto sotterranei Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.Diritti di costruzioneLa proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.Affitto dei diritti di costruzioneL'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.Condizioni di venditaIl trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.

Una proprietà che non si trova ogni giorno - molto spazio per le persone e gli animali!

Alcune proprietà sono più di un semplice domicilio. Raccontano una storia, offrono spazio per nuove idee e fanno diventare realtà i sogni.Questa proprietà eccezionale a Weiach nel Zurich Unterland offre proprio questo: 8.788 m² di terra, molta privacy e una combinazione impressionante di vita, lavoro, allevamento di animali e possibilità di utilizzo polivalenti. L'ambiente rurale e tranquillo, nonché la vicinanza al Reno, conferiscono a questo luogo un carattere molto speciale.La casa multifamiliare ben curata del 1921 comprende tre appartamenti separati con un totale di 13 stanze e circa 277 m² di spazio abitativo. Ciò rende la proprietà ideale per la vita multigenerazionale, più famiglie o persone che desiderano combinare vita e passione personale.Un paradiso per gli amanti degli animaliL'edificio delle scuderie spazioso con circa 78,5 m² di spazio, uno spazio di scuderia supplementare e un fienile offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli o di piccoli animali. C'è anche una rimessa con circa 160 m² di spazio utilizzabile su due piani, oltre a un altro capannone con circa 52 m².Infrastrutturalmente, questa proprietà lascia a malapena qualcosa a desiderareUn garage doppio chiuso, un garage doppio aperto, uno spazio di parcheggio supplementare e ulteriori posti auto all'aperto sono disponibili.Elementi modernizzati incontrano il fascino speciale della casaIl sistema fotovoltaico da 23,4 kWp del 2022, un grande serbatoio di acqua calda da 800 litri e le finestre in legno a triplo vetro del 2019 completano il carattere della proprietà.Una casa per le persone con visioniSia che si tratti di un progetto multigenerazionale, vivere con animali, molto spazio per la famiglia o la realizzazione di idee molto personali, questa proprietà offre possibilità che si trovano raramente in una proprietà classica.Questa offerta Nova Casa include: • Terreno spazioso di 8.788 m² • Tre unità abitative separateSemi-interrato: appartamento di 3 stanze di circa 62 m²Piano terra: appartamento di 4,5 stanze di circa 107 m²Piano superiore: appartamento di 5,5 stanze di circa 108 m² • 13 stanze in totale • Circa 277 m² di spazio abitativo • Edificio delle scuderie, ideale per l'allevamento di cavalli o di piccoli animali • Fienile spazioso di circa 60 m² • Rimessa con circa 160 m² di spazio utilizzabile su due piani • Ideale per la vita multigenerazionale • Sistema fotovoltaico da 23,4 kWp, installato nel 2022 • Garage doppio chiuso • Garage doppio aperto supplementare • Ulteriori posti auto e parcheggio all'aperto • Posizione tranquilla e soleggiata • Molto spazio per le persone e gli animali • Posibilità di utilizzo eccezionalmente polivalenti • Posizione attraente nel Zurich Unterland vicino al Reno Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza problemi e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Opportunità Storica: Due Unità, Studio e Potenziale di Sviluppo

Questa proprietà unica e storica nel cuore di Embrach offre un'opportunità rara per gli investitori, i creativi o i proprietari occupanti. L'edificio attualmente ospita due appartamenti affittabili separatamente (4,5 locali e 6,5 locali) nonché uno studio separabile, ideale per attività artistiche o commerciali.In concreto, le nuove possibilità di utilizzo seguenti si aprono al nuovo proprietario:- Affitto immediato delle tre unità- Occupazione personale di un appartamento e/o dello studio- Ristrutturazione in casa a più generazioni o in oggetto di vita/lavoro- Grande potenziale di espansione e sviluppo (in particolare il tetto)Il grande giardino dietro la casa offre anche pace e molto spazio - una vera oasi nel cuore del villaggio. Questa proprietà è così semplicemente più di un edificio - è un pezzo di storia del villaggio con un futuro. Questa offerta ImmoSky include i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Posizione centrale+ Molte opzioni di espansione e utilizzo+ Comunità residenziale popolare+ 3 posti auto+ Trasporti pubblici e possibilità di shopping a distanza di camminoVuoi saperne di più? Allora non esitare e prenota il tuo appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della tua chiamata.(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore. Per favore, controlla anche la tua cartella di spam.)