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Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Bruttorendite von 4.76%

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 kernsaniert und verfügt über total sieben Wohneinheiten mit einem spannenden Wohnungsmix von 1-Zimmer bis 6-Zimmer Wohnungen auf drei Geschossen. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Dorfkernzone und in der Nähe zu Deutschland. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der Technikraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Der Mieterschaft stehen drei separate Garagen sowie fünf Aussenabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige hundert Meter entfernt. Das Haus ist vollvermietet und es bestehen langjährige Mietverhältnisse.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8262-23-2

total saniertes 6-Familienhaus zu verkaufen.

Die optimale Altersvorsorge wartet auf Sie.Das vollvermietete 6-Familienhaus wurde im Jahr 2019 total saniert. Es setzt sich aus 4x 3.5 und 2x 4.5-Zimmer Wohnungen zusammen.Folgende Arbeiten wurden im Rahmen der Sanierung vorgenommen: • neue Fassade mit Dämmung • neue Fenster (3-fach Verglasung) • neue Aussentüren • neue Spenglerarbeiten beim Dach • Umgebumg komplett neu. Unter anderem neuer Belag (Sickerverbundsteine) auf der ganzen Zufahrt und den Parkplätzen. • komplett neues Treppenhaus aus Metall inkl. keramische Platten • neue Wasser- und Heizleitungen • neue Elektroverteilungen, alle Wohnungen komplett neu verkabelt • neue Bäder und Küchen • neue Innentüren • neue Sonnerieanlage • neue Waschmaschinen/Tumbler in der Waschküche Das Haus weist eine jährliche Netto-Mietzinseinnahme von CHF 90'900.- aus.Rendite von 4%!Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder bestehendem Interesse zu kontaktieren.

Freistehendes 8-Familienhaus mit Tiefgarage (15 Plätze) an schöner Lage in 8213 Neunkirch

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus liegt an sehr guter, sonniger und ruhiger Wohnlage in Neunkirch im schaffhauserischen Klettgau. Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:2 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im EG zu je 89 m2 Wohnfläche 4 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG zu je 87 m2 Wohnfläche 2 x 3 Zimmer-Wohnung im DG zu je 58.6 m2 Wohnfläche 15 Tiefgaragenplätze in EinstellhalleAlle Wohnungen haben einen Gartenaussenbereich oder Balkon sowie einen Keller/Abstellraum. Die sechs 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben je 2 Nassträume (Bad/WC sowie Dusche/WC). Alle Wohneinheiten und Abstellplätze sind vermietet. Im Aussenbereich sind noch 4 Besucherplätze vorhanden. Weitere Autoabstellplätze könnten noch gut auf dem grosszügigen Grundstück erstellt werden.Die Liegenschaft hat keinen Lift aber ein gut begehbares Treppenhaus. Die Liegenschaft ist in ordnungsgemässen Zustand. Die Wohnungen sind grösstenteils durch langjährige Mieter bewohnt und die Mietzinsen sind in einem äusserst moderaten Rahmen und könnten bei einem natürlichen Wechsel erhöht werden. Die Nettomieteinnahmen ohne Nebenkosten betragen Fr. 111'396.--.Neunkirch hat eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn), Kindergarten, Schulen bis zur Sekundarstufe, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Metzgerei sowie Bank und Poststelle. Schaffhausen liegt 15 km entfernt und der Flughafen Kloten-Zürich ist in 35 Fahrminuten gut erreichbar.

Teilsaniertes Renditeobjekt in Neuhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 liegt an beliebter Lage im Zentrum von Neuhausen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie auch der Rheinfall liegen in unmittelbarer Nähe.Mietangebot & ObjektzustandDas im Jahr 1965 erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit total 16 Einheiten verfügt über folgenden Wohnungsmix: • 4 x 1-Zi.-Wohnung • 1 x 1.5-Zi.-Wohnung • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 3 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 2 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 5.5-Zi.-Wohnung • 2 x Gewerberaum • 3 x Garagenboxen Einen Grossteil der Wohnungen verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Rheinfall und das Rheinfallbecken. Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1.OG (vorher Gewerbe) sowie die 1.5 Zi.-Attikawohnung (vorher Wasch- und Trockenraum) wurden neu (2020) erstellt und ausgebaut. Die übrigen Wohnungen wie auch die Gewerbeflächen sind in einem guten Zustand.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis und mit dem 5. Obergeschoss.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10