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Hofen SH

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Hofen SH - Casa plurifamiliare in vendita

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Chantal Reichlin

GoldPartner

1 / 21

Chantal Reichlin

GoldPartner

CHF 1'630'000.–

246m² superficie

Grünau 1, 8233 Bargen SH

Casa unifamiliare e bifamiliare su un grande terreno per uso personale o come oggetto di rendita copia

La proprietà si trova sulla Chilchewis, nella parte di Bargen a nord della strada cantonale H4. I due edifici sul terreno di 1200 m² sono stati costruiti nel 2019. offre una superficie abitabile di 116 m², che si divide in un'area di vita e di pranzo con cucina aperta al piano terra e tre camere al piano superiore. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio e un bagno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo. Davanti all'area di vita, un'area di soggiorno parzialmente coperta invita a soggiornare nel giardino, che delizia gli abitanti con un'area di gioco e deliziosi frutti degli alberi da frutto. sulla proprietà comprende due appartamenti di 57 m² ciascuno, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Gli appartamenti moderni e ben curati hanno entrambi un ingresso separato. Sono solidi e ben affittati, il che consente di coprire i costi di finanziamento dell'intera proprietà. Il giardino di circa 400 m² è piantato con numerosi alberi da frutto e sufficientemente grande per creare un bel giardino orto. Naturalmente, gli animali da compagnia sono anche benvenuti qui.Entrambe la casa unifamiliare e la casa bifamiliare sono adatte come oggetti di rendita, ma sono anche adatte all'uso personale parziale o totale.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale, non esitate a contattarci.

Tempo di percorrenza

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CHF 6'950'000.–

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

Immobile di investimento ristrutturato nel centro storico - circa 4% di rendita netta

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenPrezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-In una posizione centrale del centro storico di Schaffhausen, si presenta l'opportunità di acquisire un immobile residenziale e commerciale attraente e sostenibilmente affittato.La casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo completo nel 2022 e si trova in uno stato molto buono e moderno. La combinazione della posizione del centro storico, dello standard di costruzione modernizzato e della situazione di guadagno stabile fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti e 2 unità commerciali e dispone di un ascensore. La superficie del terreno è di circa 950 m².La proprietà è praticamente interamente affittata e genera un reddito locativo netto annuo di circa CHF 277'200.-. Sulla base del prezzo di acquisto offerto, ciò corrisponde a un rendimento netto attraente di circa 4,0%.Punti di forza della proprietà • Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.- • Reddito locativo netto: circa CHF 277'200.- all'anno • Rendita netta: circa 4,0% • 12 appartamenti • 2 unità commerciali • Ristrutturazione completa nel 2022 • Superficie del terreno: circa 950 m² • Ascensore disponibile • Praticamente interamente affittato • Posizione centrale nel centro storico di Schaffhausen • Stato strutturale e moderno molto buono La posizione centrale offre ai residenti distanze brevi dalle strutture di shopping, dalla gastronomia, dai trasporti pubblici e da tutte le strutture per le esigenze quotidiane.La proprietà è particolarmente adatta agli investitori privati e istituzionali che cercano una proprietà locativa solida con un flusso di cassa esistente, una posizione attraente e esigenze di investimento future gestibili.Documentazione di venditaSaremmo lieti di fornire agli acquirenti seri la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti di oggetto.Nota:Questa offerta è destinata esclusivamente agli acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

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Tempo di percorrenza

1 / 9

CHF 6'000'000.–

Obere Rheingasse 14, 8245 Feuerthalen

Oggetto di rendita con vista sul Reno non ostruita e potenziale di sviluppo

In una posizione privilegiata direttamente sul Reno, questa casa multifamiliare si presenta con una vista non ostruita e un ottimo potenziale di sviluppo. L'accesso avviene via Obere Rheingasse all'altezza della testa di ponte. La città vecchia di Schaffhausen e il centro commerciale "Rhy Markt" sono a pochi minuti a piedi. Il Reno è praticamente alla porta d'ingresso e il Cholfirstwald invita a passeggiate rilassanti e attività di svago nella vicinanza immediata.La proprietà comprende un totale di 15 appartamenti e un locale di stoccaggio, offrendo una base attraente per gli investitori a lungo termine. L'edificio ha una sostanza di costruzione corrispondente alla sua età. Negli ultimi anni, sono già state effettuate varie ristrutturazioni, e esiste un ulteriore potenziale di ristrutturazione e modernizzazione.Grazie alla posizione eccellente, al potenziale di ristrutturazione e sviluppo esistente, nonché alle diverse possibilità, questa proprietà offre un'opportunità rara per gli investitori che mirano a sviluppare in modo sostenibile il loro portafoglio immobiliare.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto! Potete trovare altri oggetti su https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

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