Casa, chalet, rustico in vendita a La Punt-Chamues-ch

Die über 100 jährige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Poschiavo an absoluter Alleinlage. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 charmant und geschmackvoll renoviert. Die Liegenschaft wird mit Holz beheizt. In jedem Zimmer befindet sich eine Holzofen. Zusätzlich zum Cheminée im Wohnzimmer, werden die Mahlzeiten auf einem alten Herd mit Holzfeuerung zubereitet, was eine zusätzliche Wärmequelle ergibt. Die Liegenschaft ist wassertechnisch erschlossen. Einen mit Gas betriebener Durchlauferhitzer sorgt auch für eine warme Dusche an kalten Tagen. Der Strom im naturnahen Ferienhaus wird mittels Photovoltaikanlage generiert. Geniessen Sie die Aussenterrasse bei einem Glas Wein und backen Sie im eigenen Pizzaofen ein feines Gericht!Das kleine Italien im Kanton Graubünden. Das angebotene Objekt steht auf dem Gemeindegebiet von Poschiavo/Puschlav. Die Umgebung wird noch bis heute stark vom Nachbarn Italien geprägt. Nur wenige km trennen die Liegenschaft bis zur italienischen Grenze vor Tirano. St. Moritz erreichen Sie in knappen 45 Autominuten. Das Ferienhaus ist bis auf die letzten 50 Meter über eine ganzjährig befahrbare Strasse erreichbar. Parkplatz direkt beim Haus. Die Alleinlage der charmanten Liegenschaft sorgt für Ruhe und Erholung.UG: Eingangsbereich, Keller EG: Offener Wohn- und Kochbereich, Nasszelle, Zimmer, Sitzplatz mit Pizzaofen OG: ElternschlafzimmerBestellen Sie bei uns den Link für eine virtuelle 360°Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

Wunderschönes, renoviertes, rustikales Maiensäss, eingebettet zwischen Wald und Wiese, mit Blick in die schöne Bergwelt. Der Fussmarsch zum Maiensäss dauert ca. 5 Minuten und in 10 Minuten erreicht man Klosters.Das Maiensäss ist ein idealer Ausgangspunkt für diverse Aktivitäten und zwischen Frühling und Herbst sehr sonnig gelegen. Hervorragend geeignet für Personen, die Ruhe vor dem Alltag suchen.Das Maiensäss wird dem Meistbietenden ab CHF 850'000 verkauft.Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungstermin 079 611 10 67

Attraktive Haushälfte in Trin Dorf zu verkaufenDas hier angebotene Einfamilienhaus liegt unterhalb des Zentrums in Trin Dorf und besticht durch seine aussergewöhnliche und unverbaubare Lage mit Fernsicht auf die gegenüberliegende Signinagruppe.Das 3 geschossige Haus wurde im Jahr 1998 erstellt, verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Nasszellen und einer Tagestoilette.Im Untergeschoss wurde der ursprüngliche Bastelraum in ein Gästezimmer mit eigenem Bad umgestaltet. Weiter befindet sich im Untergeschoss ein grosser Keller / Waschraum sowie der Heizungsraum / Tankraum. Aktuell wird über eine Oelheizung die Wärme erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Tages WC sowie der Ausgang zum grossen Richtung Süden zeigenden Balkon.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Richtung Südosten zeigende Schlafzimmer aktuell offen gestaltet ist und als Umkleideraum genutzt wird. Hier könnte man ohne grössere bauliche Massnahmen, sehr einfach, ein drittes, geschlossenes Schlafzimmer einrichten. Das grosse Bad im Obergeschoss verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie einer Toilette.Der Aussenbereich verfügt über eine im Grundbuch eingetragene grosse Sonnenterrasse mit perfekter Sonneneinstrahlung und einmaligem Fernblick sowie über einen grossen gedeckten und somit geschützten Bereich.Komplettiert wird diese schöne Liegenschaft mit einer eigenen Garagenbox, welche sich in unmittelbarer Nähe, oberhalb des Hauses befindet. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und machen Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Es könnte sich lohnen!

Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, wobei sich im Erdgeschoss die Küche, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine kleine Spensa und ein Schlafzimmer befindet.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden, da der Stall als «ortsbildprägende Baute» inventarisiert wurde. Die Liegenschaft ist aktuell bewohnt und wird als landwirtschaftlicher Betrieb geführt (Ziegenhaltung).

Ob als Generationshaus, als Einfamilienhaus für eine Grossfamilie mit genügend Privatsphäre, als B&B oder als Ferienhaus mit Wohneinheiten zur Vermietung und Eigennutzung, die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielseitig. Sämtliche vier Wohnungen können als Zweitwohnungen im Sinne des Zweiwohnungsgesetz genutzt werden.Jede der vier Wohneinheiten verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie über eine Nasszelle auf einer Zwischenetage im Treppenhaus. Die Wohnfläche der vier Einheiten variiert von 65 m² bis 79 m².