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Casa plurifamiliare in vendita a Laufen

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CHF 1’650’000.–510m215loc

Hauptstrasse 66, 4437 Waldenburg

Bei der Liegenschaft Hauptstrasse 66 handelt es sich um ein vielseitignutzbares Wohn-/ Geschäftshaus mit Werkstatt- und Lagerräumlichkeiten im Untergeschoss, Ausstellungs- und Verkaufsräumen mit Schaufenstern im Erdgeschoss, einer 2-Zimmerund einer 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4- Zimmerwohnung mit rückseitiger Flachdachterrasse im 2. Obergeschoss.Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf zudem ein Projekt zum Ausbau des bestehenden hohen Estrichraumes (zwei Böden) in eine zusätzliche Maisonette-Dachwohnung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Werkstatt- und Lagerräume sowie ein Technikraum mit Elektroverteilung, Oelzentralheizung und Oeltanks (auch für die Liegenschaft Hauptstrasse 64). Ein Liftschacht des ehemaligen und ersatzbedürftigen Warenliftesist vom UG bis ins 2. OG ebenso vorhanden.Die Liegenschaft verfügt gegen die Hauptstrasse hin über einen Vorplatzmit dem Dorfbrunnen der Gemeinde sowie einem rückseitigen Platz mit3 Parkplätzen und präsentiert sich heute in einen teilweise bereits renovierten und umgebauten und teilweise noch nicht renovierten ZustandDie jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei Fr. 87'000.-.Für weitere Infos stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta282m2

Gassenbachweg 14, 4434 Hölstein

Wie verkaufen dieses Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft Gassenbachweg 14, 14a wurde im Jahre 1922 ursprünglich als Bauernhaus errichtet. Im Jahre 1976 erfolgte eine Totalsanierung mit Erweiterung und der Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die beiden anderen Wohnungen wurden bisher durch die Eigentümerschaft genutzt. Die Brutto Rendite bei Vollvermietung beträgt 5.2%. Die Immobilie wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich heute in gut erhaltenem Zustand. Ein Erwerb durch Investoren unter Fortführungsaspekten oder zur Entwicklung eines Neubau-Projektes ist denkbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage innerhalb der Gemeinde Hölstein. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorfkern von Hölstein. Für den erweiterten Bedarf gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu den benachbarten Gemeinden Bubendorf und Liestal. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Nr. 19 Haltestelle "Hölstein Bahnhof" und ab Dezember 2022 mit der neuen Waldenburger–Bahn) sind der Bahnhof Liestal bequem zu erreichen. Die Haltestelle der Waldenburger-Bahn liegt nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der nächste Kindergarten und die Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Oberstufe kann in Oberdorf oder Liestal und das Gymnasium kann in Liestal besucht werden. Zur Parkierung Ihrer Fahrzeuge stehen drei Garagenboxen und verschiedene Autoabstellplätze rund um das Haus zur Verfügung. Bitte besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang (360° Visualisierung). Auf Ihre Kontaktnahme freuen wir uns.

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CHF 2’295’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

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