Les Collons - Casa plurifamiliare in vendita

Immobile con alto potenziale di rendita, rendimento lordo proiettato del 5%

Tutte le foto e la prenotazione degli appuntamenti sul nostro sito: https://neho.ch/fr/a-vendre/immeubles-et-maisons-plurifamiliales/canton/valais/1957-ardon-169 Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questo immobile di rendita composto da 3 appartamenti di 3,5 locali rappresenta un'ottima opportunità di creazione di valore per un investitore, offrendo un solido argomento per giustificare i lavori di valorizzazione e il potenziale di ottimizzazione di questo bene. L'immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 245 m² distribuita su più livelli. Attualmente comprende due appartamenti affittati e un mansarda occupata dai proprietari, offrendo una flessibilità interessante per la valorizzazione futura dell'intero immobile. Gli appartamenti beneficiano di bei volumi, di un'ottima luminosità e di una distribuzione funzionale particolarmente ricercata sul mercato locativo. All'esterno, ogni appartamento gode del proprio spazio, con balconi o aree che preservano la privacy degli occupanti. I sei posti auto costituiscono un vantaggio competitivo importante, che aumenta l'attrattiva locativa dell'immobile e contribuisce a limitare il rischio di vacanza. Il comune di Ardon beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Valais centrale, a pochi minuti da Sion, dalle principali vie di comunicazione e da tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti, infrastrutture sportive e servizi sono facilmente accessibili. Questa posizione dinamica, combinata con una domanda locativa sostenuta, offre agli investitori un'ottima sicurezza locativa e un forte potenziale di perpetuazione dei redditi. Un bene ideale per qualsiasi investitore che desideri acquisire un immobile che offra un importante potenziale di ottimizzazione in una delle comunità più attraenti del Valais centrale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1957-26-9

Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del villaggio!

Edificio in affittoL'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla strada principale. È composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dalla studiowohnung all'attico in duplex, oltre a un seminterrato con bei locali con volta centenaria! La superficie totale è di circa 700 m2.L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni, che sono privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi, condivisi con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).L'edificio è composto da:Seminterrato: • 3 bei locali con volta centenaria (cantina, 2 sale da banchetto) • Locale di deposito • Locale tecnico con riscaldamento a gas Piano terra: (area di vendita con ristorante) • Locale principale di oltre 100 m2 • Locale annesso di circa 25 m2 • Cucina professionale • Entrata comune dell'edificio Piano superiore: • Uno studio di 15 m2 • Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 • Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2 2° piano: • Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2 Ultimo piano: • Un appartamento attico in duplex con 7,5 locali e circa 240 m2 Queste offerte completano: • 2 posti auto privati • 6 posti auto condivisi con il PAM per i visitatori e il ristorante Particolarità: • L'intero edificio, l'area di vendita e i posti auto sono affittati • Reddito lordo di affitto 4,88% o CHF 91'480.- all'anno • Posizione ideale sulla strada principale, via commerciale, negozi, banca, importante traffico • Riscaldamento a gas • Nessuna cantina per gli inquilini • Questa offerta consiste in un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, dalla studiowohnung all'attico in duplex Lavori pianificati: • Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- • Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine, circa CHF 30'000.- Per tutti i dettagli e le foto complete, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.chBramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È situato all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.Desiderate più informazioni o una visita? Non esitate a contattarmi per telefono o email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.

Belle maison de 3 appartements avec garage, mazot et carnotzet !

EXCLUSIVITÉ !Construite en 1976, cette belle propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années, dont la dernière en 2023, lui permettant d'allier le charme et le caractère d'une maison traditionnelle au confort actuel. D'une surface d'environ 285 m² habitables, la maison se compose de trois appartements et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et rendement.Située à moins de 15 minutes de Sion, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité, accessibilité et magnifique panorama. Que ce soit du balcon, de la terrasse ou du jardin, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. La maison se compose comme suit : Étage (appartement de 3 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte et accès au balcon • Salon avec cheminée et accès à la terrasse • Salle de bain avec baignoire et WC • Mezzanine Rez-de-chaussée (appartement de 4.5 pièces) : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et avec accès au balcon • Salon avec pierre ollaire • WC visiteur • Chambre / bureau • Salle de douche avec WC • Grande chambre parentale avec armoires encastrées • Chambre enfant avec armoire encastrée • Réduit Étage inférieur (appartement de 2 pièces) : • Cuisine / Salon • Salle de douche avec WC • Grande Chambre Les deux derniers appartements peuvent également être réunis afin de créer un agréable logement en duplex, selon les besoins du futur propriétaire. (Cage d'escalier déjà existante)Mazot : • Cave à fromage au sous-sol • Local de rangement pour le matériel extérieur • Atelier • Possibilité d'aménager l'intérieur du mazot / actuellement sert d'espace de rangement Extérieurs : • Deux balcons • Deux espaces jardin arborisés • Grande terrasse de 60 m2 • Barbecue • 5 places de parc Espaces supplémentaires : • Grand garage avec porte électrique • Carnotzet • Deux caves • Grand réduit • Local technique / Buanderie Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.EXKLUSIV!Dieses schöne Anwesen wurde 1976 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2023, wodurch es den Charme und den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² besteht das Haus aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, als Mietinvestition oder für ein Projekt, das Wohnen und Rendite verbindet.Das Anwesen liegt weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und besticht durch seine privilegierte Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein herrliches Panorama vereint. Ob vom Balkon, von der Terrasse oder vom Garten aus - Sie genießen einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr überleicht erreichbar und liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region, während es gleichzeitig von...

Résidence de caractère de 3 appartements avec situation idéale

En exclusivité, résidence de caractère composée de 3 appartements existants, située au coeur du vieux village.Découvrez ce bâtiment villageois plein de cachet, offrant un potentiel de rendement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Situé dans le cadre authentique et recherché du vieux village ce bâtiment construit au début du 20e siècle, véritable témoin du patrimoine vigneron local, allie à la perfection le cachet authentique des demeures villageoise avec des perspectives d'agrandissement exceptionnelles.L'immeuble conçu sur 5 niveaux est distribué comme suit : • Sous-sol : Grande cave voûtée avec anciennes cuves à vin, carnotzet et espace de rangement • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de 12 m2, appartement 2.5 pièces d'environ 88 m2 rénové en 2018 et une remise avec local technique et espace de rangement d'environ 40 m2 • 1er étage : Appartement 4.5 pièces rénové en 2018 d'environ 110 m2 • 2e étage : Appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 à l'état brut à rénover entièrement • Combles : Un espace de 100 m2 avec charpente apparente à rénover entièrement Idéal pour un investisseur chevronné, un promoteur amoureux du patrimoine ou un projet de vie intergénérationnel, le bâtiment offre des possibilités multiples avec ses 3 appartements existants et la possibilité d'en créer 2 appartements supplémentaires : • Déjà existant : un appartement 2.5 pièces (loué, assurant un rendement immédiat) et un appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m2 avec terrasse de 23 m2 (actuellement occupé par le propriétaire) • À rénover : un appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son potentiel • Projet d'agrandissement : les volumes permettent la création d'un studio en rez-de-jardin d'environ 40 m2 et d'un loft sous les combles de près de 100 m2 • Parking : 4 places de parc extérieures idéalement situées à côté du jardin et de l'entrée principale • Jardin et terrasse : un bel espace extérieur verdoyant avec terrasse • Sous-sol : une immense cave voûtée d'époque abritant de magnifiques cuves à vin en maçonnerie, idéale pour les amateurs de vin, avec des espaces de stockage permettant la création d'un local technique Rénover une telle bâtisse est aussi une opportunité financière intelligente. Situé dans une zone protégée, ce projet est éligible à des subventions communales très intéressantes dédiées à la restauration et à la valorisation du patrimoine. Saisissez cette opportunité patrimoniale de premier ordre. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette résidence de caractère.Exklusiv: Charaktervolle Wohnanlage mit 3 bestehenden Wohnungen im Herzen des alten Dorfkerns.Entdecken Sie dieses dörfliche Gebäude voller Charme, das ein interessantes Renditepotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.In der authentischen und begehrten Umgebung des alten Dorfkerns gelegen, vereint dieses zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude, ein echtes Zeugnis des lokalen...

Immeuble entièrement rénové en 2026 avec rendement locatif de 4,3%

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové entre 2025 et 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir et les appartements sont tous loués pour un rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung.Diese Immobilie wurde 2026 komplett renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Aufteilung: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Außenparkplätze und öffentlicher Parkplatz in 10 Metern Entfernung (blaue Zone) • Zustand: Komplette Renovierung (Innenisolierung des Daches, Fassade, Heizung, Oberflächen, neue Küchen und Sanitäranlagen) • Lage: Privilegierte Lage mit ruhiger Umgebung, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sion und den Einkaufszentren sehr begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, wodurch die Nebenkosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfs profitierend Merkmale: • Netto-Jahresmietertrag von CHF 57'600.- • Seltenes Objekt zum Verkauf • Derzeit in der Endphase der Fertigstellung ...

Edificio con tre appartamenti completamente rinnovato con gusto

Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere unisce il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:Seminterrato: • Cantine a volta con muri in pietra • Locale tecnico • Locale elettrico • Spazio di stoccaggio Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di spazio abitabile, con terrazza e giardino) • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo • Due camere da letto • Bagno con doccia e toilette • Terrazza orientata a ovest di 26 m2 con giardino di 23 m2 1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di spazio abitabile, con terrazza e balcone) • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone • Camera da letto con accesso al balcone • Camera da letto • Bagno con doccia e toilette • Balcone orientato a ovest di 8,5 m2 • Terrazza di 37,5 m2 1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali e 79 m2 di spazio abitabile, con due balconi) • Entrata con accesso al balcone orientato a est • Scala di distribuzione con spazio di stoccaggio • Cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud • Due camere da letto mansardate con armadi a muro • Bagno con doccia e toilette • Balcone orientato a sud di 7 m2 • Balcone orientato a est di 2 m2 Posti auto/garage (inclusi nel prezzo) • Tre garage • Cinque posti auto esterni Completano la proprietà: • Edificio grezzo indipendente di circa 25 m2 con possibilità di realizzare uno studio Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata. • Composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia • Posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni • Aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi • Stato: Ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno del tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetto, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage) • Posizione: Posizione preferita che offre calma, sole ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane Vantaggi principali per l'investitore: • Rendita attraente: Alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali • Sostenibilità: Prestazioni energetiche migliorate a seguito della ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'attivo nel lungo termine • Ambiente di vita: In un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz • Reddito lordo annuo netto previsto di circa CHF 60'000.- Posizione:Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e l'espansione delle sue infrastrutture e dei servizi...

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !

Immeuble de 3 ou 4 appartements avec une grange et un garage inclus !A quelques pas du centre de Savièse et des services, cet immeuble bénéficie d'une situation dominante et comprend 3 niveaux au-dessus du sous-sol.Trois appartements de 2.5 pièces avec la possibilité d'ajouter un appartement ou d'agrandir un appartement selon vos désirs.Beaucoup de potentiel pour cet immeuble qui ne manque donc ni de charme ni de volume !Cet immeuble de 350 m2 au total se compose comme suit :Combles - 2.5 pièces de 107 m2 • Hall - 4 m2 • Séjour - 25 m2 • Cuisine - 8 m2 • Chambre - 10 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 6 m2 • Distribution - 9 m2 • Espace à transformer en appartement - 45 m2 1er étage - 2.5 pièces de 70 m2 • Hall - 6 m2 • Séjour - 19 m2 • Cuisine - 12 m2 • Economat - 3 m2 • Chambre - 15 m2 • Salle d'eau avec bain et WC - 7 m2 • Rangement - 3 m2 • Distribution - 5 m2 1er étage - 2.5 pièces de 54 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 16 m2 • Cuisine - 5 m2 • Chambre - 18 m2 • Salle d'eau avec douche et WC - 4 m2 • Distribution - 9 m2 Rez de 113 m2 • Hall - 14 m2 • Local technique + buanderie - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Distribution - 9 m2 • Grange - 30 m2 • Garage - 30 m2 Rez inférieur de 70 m2 • Atelier - 14 m2 • Carnotzet - 18 m2 • Cave 1 - 22 m2 • Cave 2 - 7 m2 • Distribution - 9 m2 Remarques : • Tableau électrique neuf, chaudière et plomberie refaits à neuf ! • Les transports publiques sont à 100 mètres seulement • Espace à transformer en appartement - 45 m2 • Il est possible d'ajouter un appartement au comble de 2.5 pièces • Il est possible d'agrandir l'appartement de 2.5 pièces au comble pour en faire un 4.5 pièces N'hésitez pas à me contacter pour une visite.3- oder 4-Wohnungseigentumswohnung mit Scheune und Garage inbegriffen!Nur wenige Schritte vom Zentrum von Savièse und den Dienstleistungen entfernt, geniesst dieses Gebäude eine dominante Lage und umfasst 3 Etagen über dem Untergeschoss. Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit der Möglichkeit, eine Wohnung hinzuzufügen oder eine Wohnung nach Wunsch zu erweitern. Grosses Potenzial für dieses Gebäude, das sowohl Charme als auch Volumen bietet!Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 m2 besteht aus: Dachgeschoss - 2.5 Zimmer mit 107 m2 Fläche • Flur - 4 m2 • Wohnzimmer - 25 m2 • Küche - 8 m2 • Zimmer - 10 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 6 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Wohnung zu renovieren - 45 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 70 m2 • Flur - 6 m2 • Wohnzimmer - 19 m2 • Küche - 12 m2 • Supermarkt - 3 m2 • Schlafzimmer - 15 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC - 7 m2 • Aufbewahrung - 3 m2 • Aufteilung - 5 m2 1. Stock - 2.5 Zimmer von 54 m2 • Flur - 2 m2 • Wohnzimmer - 16 m2 • Küche - 5 m2 • Zimmer - 18 m2 • Badezimmer mit Dusche und WC - 4 m2 • Aufteilung - 9 m2 113 m2 Erdgeschoss • Halle - 14 m2 • Technisches Gebäude + Waschküche - 16 m2 • Terrasse - 14 m2 • Aufteilung - 9 m2 • Scheune - 30 m2 • Garage - 30 m2 Untergeschoss 70 m2 • Werkstatt - 14...

Immeuble de trois appartements avec autorisation de construire

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.Détail du terrain : • Zone : H30 (IBUS 0.5) • Altitude : 700 m • Superficie : 1'078 m2 • Environnement calme • Entièrement équipé Surface totale par étage : • Etage - 1 : 108 m2 • Etage - 2 : 177 m2 • Etage - 3 : 208 m2 Particularités : • 5 places de parc • Route privée sans issue • Ascenseur • Très grandes terrasses sans vis-à-vis • Possibilité d'aménager un jardin Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026. Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie! Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind. Besonderheiten des Grundstücks: • Zone: H30 (IBUS 0.5) • Höhe : 700 m • Grundfläche: 1'078 m2 • Ruhige Umgebung • Vollständig ausgestattet Gesamtfläche pro Etage: • Etage - 1: 108 m2 • Etage - 2: 177 m2 • Etage - 3: 208 m2 Besonderheiten: • 5 Parkplätze • Private Sackgasse • Aufzug • Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn • Möglichkeit, einen Garten anzulegen Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...

Maison familiale à rénover entièrement

Intéressé par la rénovation d'une maison villageoise ?Cette maison de plusieurs étages jouit d'un énorme potentiel de par son emplacement et son volume.La maison se situe au centre du village d'Euseigne et profite d'une vue imprenable sur le Val d'Hérens. Euseigne est à quelques minutes de la plaine et des remontées mécaniques du domaine des 4 Vallées.Caractéristiques : • L'enveloppe extérieure est en très bon état. • L'intérieur de la maison ainsi que la toiture doivent être entièrement refaits. • Potentiel de 4 jolis appartements. Remarques :Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Situation :Euseigne est un village de la commune d'Hérémence, connu pour Les Pyramides d'Euseigne.Il se trouve au centre du Val d'Hérens et à quelques minutes de la ville de Sion.Sind Sie an der Renovierung eines Dorfhauses interessiert?Dieses mehrstöckige Haus verfügt aufgrund seiner Lage und seiner Größe über ein enormes Potenzial.Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes Euseigne und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Hérens. Euseigne ist nur wenige Minuten von der Ebene und den Skiliften des Skigebiets ,,Les 4 Vallées" entfernt.Zustand:Die Außenhülle ist in sehr gutem Zustand. Der Innenbereich des Hauses sowie das Dach müssen komplett erneuert werden.Potenzial für 4 schöne Wohnungen.Anmerkungen:Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständigen Unterlagen erhalten?Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich berate Sie gerne.Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Lage:Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence, bekannt für die Pyramiden von Euseigne.Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.Interested in renovating a village house?This multi-story house offers tremendous potential thanks to its location and spacious layout.The house is located in the center of the village of Euseigne and offers breathtaking views of the Val d'Hérens. Euseigne is just a few minutes from the valley floor and the ski lifts of the 4 Vallées ski area.Features: • The exterior is in very good condition. • The interior of the house and the roof need to be completely redone. • Potential for 4 attractive apartments. Notes:Would you like more information or the complete listing?Contact me by phone or email, and I'll be happy to provide you with more details.I am also available to arrange an on-site visit.Location:Euseigne is a village in the municipality of Hérémence, known for the Pyramids of Euseigne.It is located in the center of the Val d'Hérens and just a few minutes from the city of Sion.Ti interessa ristrutturare una casa di paese?Questa casa a più piani offre un enorme potenziale grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni.La casa si trova nel centro del villaggio di Euseigne e gode di una vista mozzafiato sulla Val d'Hérens. Euseigne dista pochi minuti dalla pianura e dagli impianti di risalita del comprensorio delle 4 Vallées.Caratteristiche: • L'involucro esterno è in ottime condizioni. • L'interno della casa e il tetto devono essere completamente rifatti. • Potenziale per 4...

Un site d'exception au coeur de la montagne, au potentiel remarquable

Nichée dans le paisible village de Loye, sur la commune de Grône, cette ancienne colonie bénéficie d'un cadre naturel privilégié, où calme, verdure et panorama alpin se conjuguent à merveille. Implantée sur une généreuse parcelle de 3'251 m², la propriété offre un environnement idéal pour développer des projets d'accueil dans un lieu ressourçant et authentique.Chargée d'histoire, elle a été rénovée dans le respect des normes électriques et incendie actuelles, tout en conservant le charme de son architecture traditionnelle en bois et en pierre. Son atmosphère chaleureuse en fait un lieu unique, prêt à être exploité.Actuellement homologuée pour 50 personnes, la propriété se compose de trois bâtiments : deux dortoirs répartis sur trois niveaux avec sanitaires et douches modernisés, ainsi qu'un réfectoire équipé d'une cuisine professionnelle et de deux chambres. Les infrastructures sont fonctionnelles et permettent une exploitation immédiate.Son véritable atout réside dans son important potentiel de développement. Quelques aménagements ciblés, notamment au niveau des cages d'escaliers, permettraient d'augmenter la capacité d'accueil, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution et de valorisation selon les besoins du futur propriétaire.À l'extérieur, de vastes espaces verts entourent les bâtiments, avec un accès direct à un terrain de football et plusieurs dépendances permettant l'organisation d'activités de groupe, de camps, de séjours scolaires, de retraites ou d'événements.Rare sur le marché, cette propriété conjugue un emplacement privilégié, des infrastructures immédiatement exploitables et un fort potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour les collectivités, associations, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu d'accueil unique dans un environnement naturel exceptionnel.Eingebettet in das beschauliche Dorf Loye in der Gemeinde Grône genießt diese ehemalige Ferienkolonie eine privilegierte Naturlage, in der sich Ruhe, Grün und Alpenpanorama wunderbar miteinander verbinden. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3'251 m² und bietet ein ideales Umfeld für die Entwicklung von Beherbergungsprojekten an einem erholsamen und authentischen Ort.Das geschichtsträchtige Anwesen wurde unter Einhaltung der aktuellen Elektro- und Brandschutznormen renoviert, wobei der Charme seiner traditionellen Architektur aus Holz und Stein erhalten blieb. Seine gemütliche Atmosphäre macht es zu einem einzigartigen Ort, der sofort betriebsbereit ist.Das derzeit für 50 Personen zugelassene Anwesen besteht aus drei Gebäuden: zwei Schlafsälen, die sich über drei Etagen erstrecken und über modernisierte Sanitäranlagen und Duschen verfügen, sowie einem Speisesaal, der mit einer professionellen Küche und zwei Zimmern ausgestattet ist. Die Infrastruktur ist funktionsfähig und ermöglicht einen sofortigen Betrieb.Sein wahrer Vorteil liegt in seinem großen Entwicklungspotenzial. Durch einige gezielte Umbaumaßnahmen, insbesondere im Bereich der Treppenhäuser, ließe sich die Aufnahmekapazität erhöhen, was je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vielversprechende Perspektiven für die Weiterentwicklung und Aufwertung bietet.Im Außenbereich umgeben weitläufige Grünflächen die Gebäude, mit direktem Zugang zu einem Fußballplatz und mehreren Nebengebäuden, die die Organisation von Gruppenaktivitäten, Ferienlagern, Schulausflügen, Klausurtagungen oder Veranstaltungen ermöglichen.Diese auf dem Markt selten zu findende Immobilie vereint eine privilegierte Lage, sofort nutzbare Infrastruktur und ein großes Entwicklungspotenzial und ist damit eine ideale Gelegenheit für Kommunen, Vereine, Investoren oder Projektentwickler, die einen einzigartigen Ort der Begegnung in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung schaffen möchtenNestled in the peaceful village of Loye, in the municipality of Grône, this former summer camp enjoys a privileged natural setting, where...