Casa plurifamiliare in vendita a Lostallo

Wir verkaufen per sofort oder nach Vereinbarung ein Mehrfamilienhaus an der Neudorfstrasse 102 in Thusis. Diese Liegenschaft steht an einer guten Lage in Thusis und ist vollvermietet. Unser Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Im EG ein Atelier • Eine 6 Zimmerwohnung mit Balkon und Estrich • 5 Parkplätze • Eine Tankstelle • Zentrale Lage • Unmittelbarer Nähe zum öffentlichen Verkehr • Unmittelbare Nähe Autobahnanschluss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Liegenschaft sowie Besichtigungsmöglichkeiten.Freundliche GrüsseImmobilie-Pool AG

Dieses alte historische Patrizier-Mehrfamilienhaus mit Restaurant und einer gutunterhaltenen Bäckerei, sowie 4 schönen Wohnungen, befindet sich mitten im wunderschönen alten Dorfkern der kleinen Gemeinde Castaneda im Calancatal.Diese alte Bausubstanz wird sie begeistern und ergibt eine richtig interessante Mischung aus Gewerbebetrieb mit Bäckerei und Restaurant, sowie interessante Wohnkombinationen mit 4 integrierten hübschen Wohneinheiten in diesem grossen Haus.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kommen dieses Bijou baldmöglichst besichtigen. Dieses Liebhaberobjekt kann so als Renditeobjekt übernommen werden oder kann je nach Bedürfnissen neu ausgerichtet werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Historisches gut erhaltenes Patrizier-Mehrfamilienhaus- Erdgeschoss: grosse Bäckerei und schönes Restauran(Steinkeller)- 1°Obergeschoss: eine grosse 5.5 Zi. -Wohnung- 2° Obergeschoss: 1 kleine 3-Zi-, und eine 2-Zi. Wohnung- Dachgeschoss : ein grosses Studio mit schöner sonniger Terrasse- Umschwung ums Haus mit schönen Sitzplätzen- 6 Parkplätze und 2 Garagenplätze- etc, etc, etc...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Im Zentrum des schönen und sehr sonnigen Dorfes Castaneda neben der Schule und der alten historischen Kirche eingebettet, optimal erschlossen mit allen Annehmlichkeiten.Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Bausubstanz des Hauses. Optimal unterhalten, kann ohne grosse Investitionen weitergeführt und vermietet werden.Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Bad / Dusche / WC, 1 x Dusche / WC, 1 Dusche / WC, 1 x WC)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m BusautohaltestelleSchulen: Elementarschule in der Nähe 100 m, Mittelschule in Roveredo 9 kmGeschäfte: Kleinere Geschäfte, sowie Coop, Denner, ecc. a 9 km

La proposta immobiliare è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata a Roveredo (Canton Grigioni di lingua italiana), vicina a scuole, centro del paese e tutte le principali infrastrutture. Bellinzona è comodamente raggiungibile in una quindicina di minuti in auto o con i mezzi pubblici. Lo svincolo autostradale è a meno di 2 chilometri. L'immobile risale al 1991 ed è composto da 11 appartamenti disposti come segue: tre appartamenti di 3,5, 2,5 e 3,5 locali al pt, 1° e 2° piano; due appartamenti di 4,5 locali al 3° e ultimo piano. Quelli al pianterreno godono del giardino, mentre tutti gli altri dispongono di belle terrazze. In particolare gli appartamenti all-ultimo piano vantano ampie terrazze sul tetto da cui è possibile godere di una bella vista aperta sulle montagne e sul verde. A ogni appartamento è abbinata una comoda cantina. L'immobile dispone di un'autorimessa con 11 posteggi e tre posteggi esterni con possibilità di ricavarne degli ulteriori. Gli appartamenti sono quasi tutti affittati e permettono di conseguire un reddito di ca. 161 640 franchi all-anno con la possibilità di aumentare la redditività. Se state cercando un immobile a reddito in una zona ideale per le famiglie che offre un'alta qualità di vita, questa proposta immobiliare fa al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela in una visita senza impegno.

Die LageDas interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar. Das WichtigsteDas fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC. Das FinanzielleCHF 8,48 Mio.Bruttorendite: 4,6% Das BesondereVollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"An absoluter Toplage mit traumhafter Aussicht hangseitig an der Gaue, mit vollständiger Süd-Ausrichtung. So ist es hier ruhig und man ist in wenigen Minuten beim Einkauf, am Bahnhof und in Gehdistanz am Skifahren. Abends fährt man dank Ski-out-Lage sogar direkt bis zur Haustüre.Das 1955 fertiggestellte grössere Luxus-Chalet besitzt internationale Bekanntheit und hat über Jahre unter anderem Royals für Winterferien beherbergt. Es wurde in den 90er Jahren totalrenoviert und später ochmals teilerneuert. Das exklusive und sehr gepflegte Feriendomizil bietet ca. 400 Quadratmeter Bruttogeschossfläche auf vier Etagen und dank seinem hochwertigen, traditionellen Charakter und den herrschaftlichen Räumen einen unvergleichlichen Charme. Facts:- Baulandreserve / Kernzone- Exklusive Ferienlage- Zweitwohnsitz / Feriensitz- Sonnige, unverbaubare Lage- Süd-Ausrichtung- 2 Parteien / 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen- Gute Parksituation mit 2 Garagen, VorplatzEin weiteres Highlightist neben der beeindruckenden Grösse mit 2 x 5.5 Zimmer-Wohnungen, finden Sie zudem einen grossen Bauplatz, welcher sich zum Neubau von mehreren Einheiten in der Kernzone anbietet. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bezugsbereit. Auch sonst fehlt es an nichts: Der Aussenbereich ist idyllisch, man hat 2 Balkone und ebenso viele Garagenplätze und geniesst den ganzen Tag über die Sonne, die einem bis zur letzten Sekunde verwöhnt. Sie sind bereit für Ihren Ferientraum im sonnigen Prättigau sowie mit Aussicht auf ein attraktives Investment. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.