Casa plurifamiliare in vendita a Meierskappel

Neuwertiges und vermietetes MFH & 0.76% Hypozins

MFH Packetverkauf im Kanton Luzern: Bestehend aus 2 neuwertigen Mehrfamilienhäuser in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen. Investitionsargumente / Highlights: Lage: Gute und zentrale Lage in den Gemeinden Rothenburg und Wolhusen Stabile Mieterträge:Vollvermietung aller Wohneinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Neuwertig;Da es sich um einen neuwertigen Bau handelt muss in den nächsten Jahren nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. "Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilien sind geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilien mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Mehrfamilienhaus in Rothenburg: Übernahme spannender Hypotheken: • CHF 2'827'500 bis 30.06.29 Fest zu 0.76 % Lage: • Gemeinde Rothenburg • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2016 • 8 Wohnungen • 8 Garagen • 6 Aussenparkplätze • Alle Wohnungen mit attraktiven Aussenflächen • Photovoltaikanlage • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • Vollvermietet • 562 m2 Nettowohnfläche • 174 875 CHF Nettomiete pro Jahr • Bruttorendite (IST) 3.2% • Verkauf im STWEG möglich (möglicher Exitcase) Mehrfamilienhaus in Wolhusen: Übernahme spannender Hypotheken: • 1'000'000 CHF, 0.86% bis 31.03.26 • 745'000 CHF , 0.87% bis 31.05.29 Lage: • Gemeinde Wolhusen • Zentrale Lage • Familienfreundliches Quartier Gebäude: • Baujahr 2022 • 9 Wohnungen • 13 Einstellhallenplätze • 2 Motorradplätze • 4 Aussenparkplätze • 1 Disporaum • vollvermietet • Moderne Architektur & Ausbaustandart • Bau nach neuesten Energiekonzept • 767 m2 Nettowohnfläche • 217 000 CHF Nettomiete pro Jahr • Bruttorendite IST (3.6%) Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Die Liegenschaften können einzeln oder gemeinsam erworben werden. • Packet- Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser auf Anfrage. Unterlagen: Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum, Immobilienvideos sowie die virtuelle Touren diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden aufgrund Rücksicht der aktuellen Mieterschaft auf das Mindeste reduziert und werden nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer schweizerischen Bank individuell durchgeführt.

Wer rechnet, muss jetzt zugreifen!

Das neuwertige Mehrfamilienhaus bietet auf jeder Etage eine grosszügig ausgestattete Wohnung für Sie und Ihre Liebsten - ein Generationenprojekt sondergleichen. Aber auch als Anlageobjekt - der aktuellen Nutzung entsprechend - ein lohnendes Angebot.An sonniger Lage mit Aussicht auf die Schrattenfluh und die umliegende Bergwelt gelegen, beinhaltet das Haus je eine 3½-Zimmer-Wohnung im Erd- sowie im Dachgeschoss und eine 5½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Jede der Wohnungen ist praktisch ausgebaut mit diversen Stauräumen, Einbauschränken und grossen Terrassen. Im EG können Sie in der geräumigen, offenen Küche mit Bartheke am Geschehen im Wohn- und Essbereich teilhaben. Zwei Zimmer sowie ein Familienbad und ein Gäste-WC vollenden diese Wohneinheit.Die Wohnung im OG überzeugt mit vielerlei Eigenschaften: Auch hier kochen Sie in der grossen, offenen Küche und nutzen daneben den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Die vier Zimmer punkten mit viel Platz und auch eine eigene Ankleide ist in einem der Zimmer enthalten. Das Raumangebot wird durch die beiden Badezimmer - einmal mit Badewanne und Doppellavabo und einmal mit Dusche - abgerundet.Das Dachgeschoss ist die perfekte Ergänzung in diesem Mehrfamilienhaus: Das Herz bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die beiden Zimmer und das Badezimmer mit Dusche schliessen auf dieser Ebene die Raumaufteilung ab. Die fantastische, zur Wohnung gehörende Terrasse ist das i-Tüpfelchen schlechthin.Für Ihre Fahrzeuge haben Sie ebenerdig drei Garagen und mehrere Aussenstellplätze zur Verfügung. Zudem finden sich mehrere Kellerräume sowie die Waschküche im Kellergeschoss. Wenn Sie sich nun bereits vorstellen können, wie Sie dieses einzigartige Angebot nutzen respektive bewohnen wollen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Denn: Wer rechnet, muss jetzt zugreifen!

Modern renoviertes Mehrgenerationenhaus mit viel Liebe zum Detail

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier diese komplett renovierte Liegenschaft an zentraler Lage in der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach. Das Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen wurde gerade komplett und sorgfältig renoviert - es wurde insbesondere darauf geachtet, bestehende Elemente zu sanieren und mit modernen neuen Elementen zu kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz und ausreichend Aussenparkplätze für Bewohner und Besucher.Die Eckdaten der beiden Wohnungen sind wie folgt: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 93 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Wohnküche, eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein Reduit mit eigenem Waschturm (WM & TN) • Obergeschoss und Dachgeschoss: 7.5-Zimmer Maisonettewohnung mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 224 m2. Die Wohnung bietet eine moderne halboffene Küche, 2 Nasszellen (jeweils mit Dusche/WC), eine separate Toilette und einem Balkon. In der Wohnung gibt es ebenfalls einen Waschturm (WM & TN) Beiden Wohnungen steht im Untergeschoss jeweils ein separater Keller zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Sämtliche Elektroinstallationen und Leitungen wurden im Zuge der Total-Renovation ersetzt.Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehr-Generationenhaus, als Kombi; selber Wohnen und vermieten oder als klassische Kapitalanlage.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

Top Rendite Liegenschaft BR 4,9 %

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig. Dieses MFH an zentraler Lage ist ideal geeignet als Renditeobjekt.Das Gebäude wurde stets gepflegt und ist in einem guten Zustand.Die Brutto Rendite ist bei 4,9%Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Brutto Rendite 4,9% • Vollvermietet • Baulandreserve kann für CHF 800'000.-- dazu gekauft werden. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Sehr spannende Investitionschance für Bauexperten und Investoren

Das angesehene Hotel erfuhr 2020 eine umfassende Modernisierung und präsentiert sich nun in seiner vollen Pracht. Jetzt eröffnen wir eine einzigartige Gelegenheit für erfahrene Bauunternehmen und Investoren, die Zimmer in eine ansprechende Mehrfamilienhaus-Konzeption zu verwandeln. Die bisherigen Restaurantflächen bergen ein grosses Potenzial für Bauunternehmer, die eine raffinierte Umgestaltung in multifunktionale Wohnräume anstreben und somit die Möglichkeit haben, die bestehenden Hotelressourcen optimal zu nutzen. Zusätzlich dazu eröffnet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes die Chance zur Erweiterung und Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Diese Perspektive erweist sich als äusserst spannend für zukünftige Bauvorhaben. Greifen Sie die einmalige Gelegenheit auf, Ihre bautechnischen Ambitionen mit einem etablierten Hotelbetrieb zu kombinieren und eine überaus gewinnbringende Zukunft zu gestalten.Erfreuen Sie sich nun an den Highlights dieses attraktiven Angebots: • 7x Wohnungen von 30m2 bis 100m2 (Zusammenlegung der Hotelzimmer) • 3x Studio à 15m2 • 1x Restaurant bis 68 Plätze, diverse Räume (Ausbaupotential zu 2-3 Wohnungen) • Kegelbahn mit 2 Bahnen • Parkplätze: 42 x Aussenparkplätze sowie 2 x Garage • und vieles mehr... Lage: Wolhusen ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt und als solcher sowohl für den Strassen - wie für den Schienenverkehr sehr gut erschlossen (Bahnlinien Luzern-Bern und Luzern-Langenthal, Strassen nach Luzern, ins Entlebuch und von dort in Richtung Thun/Bern). Die Entfernung zu den nächsten Autobahnanschlüssen Dagmersellen und Emmen (beide an der A2) beträgt ca. 20 km.Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.