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1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Menziken

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Parcheggio
Garage

CHF 1'520'000.–

224m² superficie

5737 Menziken

INVESTIRE IN MODO RESILIENTE O VIVERE INSIEME

Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi .Benvenuti a Menziken! Questo spazioso condominio vi offre una casa piena di possibilità.Con una superficie abitabile di 224 m² e una superficie utile di 84 m² qui troverete spazio per i vostri sogni.La posizione tranquilla promette relax e qualità di vita.La casa è dotata di una moderna pompa di calore che fornisce un’accogliente calore nelle giornate fredde . Quattro box offrono spazio sufficiente per i vostri veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.La grande terrazza di 46 m² invita a soffermarsi e godersi l'aria fresca aria mentre la lavastoviglie nella cucina offre comfort e praticità .Menziken è un incantevole cittadina, che offre un armonioso mix di idillio rurale e servizi urbani . I dintorni invitano a passeggiate e tour di scoperta . Lasciatevi incantare dal pittoresco paesaggio e dalla calorosa comunità .Non esitate a visitare questa casa unica e scoprire le numerose possibilità che riserva a voi Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00062 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Parcheggio
Garage

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9 risultati - Raggio: + 10km

1 / 16

CHF 1'320'000.–

7 locali177m² superficie

Kirchenbreitestrasse 23, 5734 Reinach AG

Casa a due famiglie con molto spazio, potenziale e posizione centrale

Questa casa a due famiglie affascinante e molto ben curata offre una combinazione rara di spazio generoso, situazione di vita tranquilla e potenziale di sviluppo eccellente. La casa è immediatamente disponibile per l'occupazione e si adatta perfettamente alle famiglie, ai nuclei familiari multigenerazionali o agli acquirenti che desiderano combinare vita e investimento.Il terreno generoso offre numerose possibilità. Che si tratti di un giardino accogliente per la famiglia, di un'area di gioco per i bambini, di un'area di relax o di uno spazio esterno aggiuntivo - c'è molto spazio disponibile qui. C'è anche una provvista ampia per i veicoli: la proprietà offre ampie strutture di parcheggio per diverse auto.Un punto di forza particolare è il sottotetto, che può ancora essere sviluppato. Ciò crea la possibilità di creare uno spazio di vita aggiuntivo e di sviluppare ulteriormente la casa secondo le esigenze individuali. Coloro che cercano una proprietà che non convince solo oggi ma che offre anche un potenziale a lungo termine per una valorizzazione individuale troveranno un punto di partenza emozionante qui.Nonostante la posizione centrale, i dintorni sono piacevolmente tranquilli e familiari. Le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le attrezzature importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per: • Casa a due famiglie molto ben curata • Immediatamente disponibile per l'occupazione • Terreno generoso • Situazione di vita tranquilla e familiare • Posizione centrale • Molto spazio per i veicoli • Giardino e spazio esterno generoso • Sottotetto sviluppabile • Potenziale di sviluppo e ampliamento attraente • Idoneo per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali • Anche interessante come combinazione di proprietà occupata e investimento di capitale • Una proprietà che offre già molto oggi - e che lascia allo stesso tempo spazio per le tue idee.

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1 / 13

CHF 1'250'000.–

8.5 locali221m² superficie

Centralstr. 9, 6215 Beromünster

Casa di tre famiglie: utilizza l'appartamento maisonnette tu stesso e trarre profitto da due appartamenti affittati!

Questa casa di tre famiglie ben curata, situata in Centralstrasse 9 a Beromünster, combina una proprietà spaziosa con redditi di locazione attraenti. L'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano vivere confortevolmente e trarre profitto da due appartamenti già affittati.La casa, costruita nel 1923, si trova su un terreno compatto di 134 m² e comprende tre unità abitative separate. Nel corso di un restauro completo nel 2012, è stata installata una pompa di calore aria-acqua moderna, finestre con isolamento, riscaldamento a pavimento e nuovi pavimenti in legno. Così, la proprietà combina il carattere di un edificio storico con un comfort di vita contemporaneo.Appartamento maisonnette spazioso per uso personaleIl cuore della proprietà è l'appartamento maisonnette di circa 115 m², che si estende sui due piani superiori della casa e offre uno spazio di vita eccezionalmente spazioso per le coppie o le famiglie. La divisione in due livelli di vita crea un sentimento di vita piacevole con una separazione chiara tra le aree comuni e le zone private.Al livello di vita inferiore, troverete un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e spaziosi. La cucina adiacente si integra armoniosamente nella stanza e offre distanze corte e molto spazio per la cucina e le serate in famiglia. Numerose finestre e l'accesso al balcone di circa 5,4 m² offrono molta luce naturale e un'atmosfera conviviale. Il balcone prolunga lo spazio di vita all'esterno e invita a rilassarsi all'aria fresca.Una camera aggiuntiva a questo livello può essere utilizzata in modo flessibile come camera da letto, studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. L'offerta di camere è completata da un bagno con doccia separata.Attraverso la scala interna, si accede al sottotetto. Qui si trovano altre camere utilizzabili individualmente, che, grazie ai tetti inclinati caratteristici, offrono un'atmosfera particolarmente accogliente. Sono ideali come camere da letto, camere dei bambini, studi o sale di svago. Le forme di stanza insolite danno a questo livello un charme individuale e creano zone di ritiro accoglienti.Il bagno principale luminoso dispone di una vasca da bagno, un doppio lavabo e un WC. Con il bagno con doccia aggiuntivo, l'appartamento offre un livello elevato di comfort quotidiano, in particolare per le famiglie o gli occupanti con ospiti regolari.Due appartamenti affittati come fonte di reddito aggiuntivoLe due unità abitative inferiori sono già affittate e generano redditi di locazione mensili di CHF 1810.-, o CHF 21 720.- all'anno:* Appartamento studio di 1,5 locali al piano terra con circa 43 m² e ingresso separato Affitto mensile: CHF 760.-* Appartamento di 2,5 locali al 1° piano superiore con circa 60 m² e balcone di circa 5,4 m² Affitto mensile: CHF 1050.-L'appartamento studio ha un proprio accesso. L'appartamento di 2,5 locali e l'appartamento maisonnette sono accessibili attraverso l'ingresso principale comune. Ciò significa che le unità abitative sono funzionalmente separate le une dalle altre e tuttavia organizzate in modo efficiente all'interno di una proprietà.Una combinazione convincenteQuesta proprietà è particolarmente adatta agli acquirenti che desiderano combinare il desiderio di una proprietà personale spaziosa con molto spazio e personalità con un investimento interessante a lungo termine. Mentre occupate l'appartamento maisonnette voi stessi, le due unità affittate contribuiscono al finanziamento della proprietà con i loro redditi in corso.Una casa di tre famiglie polivalente con circa 213 m² di spazio di vita, due balconi, un piccolo giardino e una combinazione attraente di uso personale e reddito di locazione nel cuore di Beromünster.Contattateci oggi per pianificare una visita!

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Ascensore
+1

Prezzo su richiesta

18 locali245m² superficie

6285 Hitzkirch

Reddito continuo nel cuore del villaggio di Hitzkirch

Proprietà che genera reddito con gastronomia e affitto di camere.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio di Hitzkirch, alta frequenza pedonale, stazione ferroviaria a piedi+ Ristorante, pub, sala da banchetto, terrazza, 18 camere studio sopra+ Ascensore per persone e merci, accesso senza barriere, più ingressi, parcheggiAdatto per:Investitori di capitali, ristoratori, imprese familiariIN BREVE: Garanzia di affitto di cinque anni, reddito dal primo giornoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

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Balcone / Terrazza
Ascensore
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1 / 16

CHF 1'500'000.–

Steinbärenstrasse 8, 6234 Triengen

Entrare, affittare o combinare – UNA casa, TANTE possibilità !

Se si tratta di un ideale casa per una famiglia, di una soluzione multi-generazionale spaziosa o di un interessante oggetto di investimento – questa casa di due famiglie ben curata in Steinbärenstrasse 8 a Triengen LU offre una varietà di possibilità. Cosa aspettarsi: • Due unità abitative attraenti che sono immediatamente disponibili: - Appartamento di 4,5 locali luminoso e accogliente al piano rialzato- Appartamento-mansarda spazioso di 7,5 locali con ingresso separato a ogni piano. • Locali di hobby e di deposito nel seminterrato per uno spazio di deposito aggiuntivo • Giardino spazioso con aiuole di verdure, alberi da frutto e spazi verdi • Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne Posizione : • Ambiente familiare • Scuole e asili a distanza di cammino sicura • Strutture commerciali come Coop, panificio, latteria e cartoleria sono facilmente raggiungibili a piedi • La connessione di trasporto pubblico a Sursee e Schöftland si trova nelle immediate vicinanze. • I collegamenti autostradali A2 a Sursee (circa 9 km) verso Lucerna e l'A1 a Kölliken (circa 12 km) verso Berna e Zurigo sono a breve distanza di guida. Una casa per oggi, un investimento per domani – Questa proprietà si adatta ai vostri piani.Richiedere la nostra documentazione dettagliata o contattare il vostro referente, Stefan Fischer.

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1 / 1

CHF 3'500'000.–

1 locale695m² superficie

5736 Burg AG

Molto potenziale buon rendimento

A Burg AG, questa casa multifamiliare si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un totale di 11 unità residenziali. La proprietà è in buone condizioni generali e combina redditi di locazione esistenti con un potenziale ulteriore per lo sviluppo e l'ottimizzazione futuri.Un elemento particolare da mettere in evidenza è la ristrutturazione del tetto nel 2023. Nel quadro di questo ampliamento, sono stati creati due nuovi appartamenti, migliorando così in modo sostenibile la proprietà e realizzando uno spazio abitativo moderno supplementare.Con un rendimento lordo di circa il 4,3%, la casa multifamiliare offre un punto di partenza attraente per gli investitori che valorizzano i redditi in corso e il potenziale di sviluppo a lungo termine.Investimento solido con potenziale futuroLa proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà residenziale esistente e già stabilita con un rendimento solido e che desiderano anche trarre vantaggio dalle possibilità di ottimizzazione future.

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1 / 27

CHF 2'650'000.–

9.5 locali

Alpenblick 9, 5733 Leimbach AG

1 / 3

CHF 4'690'000.–

1557m² superficie utile

Obere Stumpenbachstrasse 7/9, 5734 Reinach AG

Casa residenziale e commerciale completamente affittata in posizione centrale

Casa residenziale e commerciale completamente affittata situata nel centro di Reinach AG In una posizione centrale nel centro di Reinach AG, questa attraente e completamente affittata casa residenziale e commerciale situata in Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 è in vendita. La proprietà combina una sostanza storica caratteristica con un uso misto polivalente di vendita, pratica, residenza e magazzino. L'edificio principale risale al 1823 e è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1988. Il terreno copre 1'025 m², il volume dell'edificio è di circa 9'263 m³. Secondo la documentazione di progetto, circa 1'557 m² di spazio affittabile sono disponibili su seminterrato, piano terra e due piani superiori. Al piano terra, ci sono diverse aree di vendita attraenti. Il primo piano è utilizzato come spazio per la pratica e la terapia. Al secondo piano, ci sono tre appartamenti con piani individuali e una costruzione del tetto caratteristica. L'offerta di locali è completata da diverse aree di stoccaggio e secondarie nel seminterrato. La proprietà genera un reddito locativo netto di CHF 188'940.- all'anno. La clientela è diversificata sui diversi tipi di utilizzo: residenza, commercio e stoccaggio. Esiste un potenziale di reddito e di affitto interessante a medio e lungo termine a causa del livello di affitto attuale moderato. La posizione centrale offre un'infrastruttura eccezionale. Il Bärenmarkt è a proximità immediata, la stazione di Reinach è facilmente raggiungibile a piedi. Le possibilità di shopping, la gastronomia, le scuole e altre offerte di servizi si trovano anch'esse nei dintorni diretti. Punti di forza della proprietà : • Casa residenziale e commerciale completamente affittata • Posizione centrale nel centro di Reinach AG • Uso misto attraente di residenza, vendita, pratica e magazzino • Superficie del terreno di circa 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie di progetto/affittabile di circa 1'557 m² • Tre appartamenti al secondo piano • Reddito locativo netto esistente di CHF 188'940.- all'anno • Potenziale di reddito e di affitto interessante • Ascensore per persone su tutti i piani • Piattaforma di sollevamento merci tra seminterrato e piano terra • Posti auto esterni sulla proprietà • Buona connessione ai trasporti pubblici e infrastruttura completa a distanza di cammino La proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà esistente completamente affittata con un flusso di cassa esistente, un uso diversificato e un potenziale di reddito aggiuntivo.Mettiamo volentieri a tua disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti sull'oggetto.

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1 / 10

CHF 1'395'000.–

9.5 locali

5614 Sarmenstorf

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

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