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Casa plurifamiliare in vendita a Oberhelfenschwil

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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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CHF 895’000.–194m28loc

Bahnhofstrasse 2, 7323 Wangs

Ihr Einfamilienhaus im Herzen des SarganserlandesDieses perfekt gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Wangs besticht durch die zentrale Lage, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr, wie auch den nahen Autobahnanschluss.Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem Eingangsbereich mit Garderobe eine vermietete 2 Zimmer-Einliegerwohnung, der Heizungsraum mit Waschmaschine und Wäscheleine zur gemeinschaftlichen Benützung, sowie eine Einzelgarage. Hinter der Garage befindet sich der Luftschutzkeller.Das Einfamilienhaus setzt sich aus der ebenfalls vermieteten 3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss und einer 2.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss zusammen. Diese bieten insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Im Dachgeschoss befindet sich der Balkon und ein Cheminée, welches in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme garantiert. Die wunderschön gepflegte Gartenanlage ladet zu gemütlichen Stunden im Freien mit Familie oder Freunden ein. Die jeweiligen Stockwerke sind mittels Schiebetür untertrennt.Die Liegenschaft wird durch drei Aussenparkplätze perfekt abgerundet. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz befindet sich praktisch unmittelbar vor der Haustür.

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Prezzo su richiesta515m2

8897 Flumserberg Tannenheim

Die renovierte Liegenschaft befindet sich an herrlicher und bester Aussichtslage in Gehdistanz zum Skilift. Es bietet Platz für bis zu 34 Personen mit Schlafmöglichkeiten in Mehrbettzimmern und einzelnen Wohnungen. In der geräumigen Grossküche mit modernen Geräten kann sich jede Gruppe bestens versorgen. Eine neue Sauna, ein Spielplatz und ein Aussensitzplatz mit Grillstelle bieten den Gästen im Sommer wie viele Möglichkeiten. Im Winter ist der Skilift fast direkt am Haus und führt ins schöne Skigebiet am Flumserberg. Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Genügend Parkplätze für die Feriengäste stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Clubhaus sucht eine geeignete Nachfolgeregelung. Bisher wurde das Clubhaus mit geringem Werbeaufwand im Nebenerwerb betrieben. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses vom neuen Eigentümer selbst zu bewohnen. Der Flumserberg bietet für alle Naturliebhaber eine Vielzahl von interessanten und einmaligen Angeboten mit wunderschönem Bergpanorama und erfreut sich an immer weiter wachsender Beliebtheit - für den neuen Besitzer beste Voraussetzungen um das Unternehmen weiter auszubauen. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’390’000.–

Glat, 9475 Sevelen

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine kleinere, sehr gut unterhaltene Renditeliegenschaft. Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie eignen sich ideal für aktive Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. Diese Mehrfamilienhaus wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000, was einer Bruttorendite von gut 4 % entspricht. Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’495’000.–514m215loc

Holzstrasse 19a, 9010 St. Gallen

Nördlich oberhalb des Stadtzentrums von St. Gallen befindet sich das bevorzugte und äusserst beliebte Wohnquartier Rotmonten. An idealer und zentraler Wohnlage im Herzen von Rotmonten, mit perfekter Südwest-Ausrichtung und herrlicher Weit- und Säntissicht, befindet sich die Bauland-Parzelle Nr. F6246, Holzstrasse 19a, mit bewilligtem Mehrfamilienhaus-Projekt. Dieser perfekte Standort garantiert viele Vorteile: • Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Attraktives und angenehmes Wohnquartier • Öffentliche Bushaltestellen in unmittelbarer NäheBäckerei, Lebensmittel, Blumen, Coiffeur, Kindergarten, Schulen, Universität HSG, Badi, etc. alles in nächster Nähe und zu Fuss bequem erreichbar • Unweit vom Naherholungsgebiet Peter und Paul entfernt • 15 Gehminuten ins Stadtzentrum / Altstadt von St. Gallen • Die Distanz zur A1 Autobahn Ein- und Ausfahrt beträgt 2 km Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, 4 Wohn-/Bürogeschossen mit je einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Wohnung oder Büroräumen und einem Attikageschoss mit einem Studio.Zudem besteht ein Mietrecht, in der nachbarschaftlichen Tiefgarage des Weiterbildungs-Zentrums Holzweid der Universität HSG St. Gallen 4 Tiefgaragenplätze zu mieten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’190’000.–356m2

Hauptstrasse 62, 9430 St. Margrethen SG

LAGE- zentrale Wohnlage- familienfreundliches Quartier- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote in kurzen Entfernungen- gute verkehrstechnische Erschliessung [SBB-Bahnhof, Autobahnanschluss sowie Zollamt Schweiz-Österreich in der Gemeinde]MEHRFAMILIENHAUS- attraktives Renditeobjekt mit sechs Wohneinheiten- guter Wohnungsmix mit 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen- im Jahr 1966 in guter Bauqualität erstellt- laufend gepflegt und unterhalten, dennoch in Teilbereichen kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf- zweckmässige Grundrisskonzepte- angenehme Raumhöhen- 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Balkon- gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Trocknungsraum und Keller zur allgemeinen Nutzung- schöner Umschwung-Gartenbereich mit Rasenfläche- drei Einzelgaragen sowie vier Aussenparkplätze- Mietzinserhöhungspotential mittels SanierungenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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