Casa plurifamiliare in vendita a Pontresina

Casa bifamiliare in zona residenziale e vicina a tutti i servizi princiali.Le 2 unità sono attuamente abitali ma si consiglia un rinnovovamento generale.Su richiesta vi è la possiblità d'inserire un progetto di costruzione o di ampliamento con la consegna delle 2 unità o di una grande casa con chiavi in mano.

Das ortstypische Wohnhaus präsentiert sich an einem aussichtsreichen, sonnigen Standort an zentraler Lage mitten im Dorf. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und verfügt grösstenteils über einen zeitgemässen Ausbaustandard. Die attraktive 5.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer modernen Küche und mit einem stilvollen Familienbad. Im ersten Stock befindet sich die 4.5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Terrasse und die 2.5-Zimmer-Dachwohnung sind gegenwärtig als eine Einheit im Stockwerkeigentum begründet. Umfangreiche Nebenräume im Untergeschoss sowie die teilweise ausgebaute Stallhälfte ergänzen zusammen mit den drei Garagen das Raumangebot. Der ansprechende Aussenbereich wertet das interessante Objekt zusätzlich auf. Die Immobilie erweist sich als vielfältig nutzbar, sei es als Investitions-/Renditeliegenschaft, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus für grosse Familien.Interessiert? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Villa Letta ist ein unversehrter Zeitzeuge und eines dieser besonderen, stadtbekannten und geschichtsträchtigen Gebäude, das als verstecktes Juwel mit einer seltenen Grandezza bezaubert. Das 2'178 Quadratmeter grosse Anwesen mit seinem parkähnlichen Garten liegt gut geschützt wenige Meter abseits von der belebten Promenade. Die Villa mit ihrer strahlenden Aura ist ein Blickfang mit viel Renommee, die laufend unterhalten wurde und über sechs begehrte Wohnungen unterschiedlicher Grösse verfügt. So herrscht nach dem Kauf grundsätzlich keine Eile, denn die Wohnungen sind mit unbefristeten Verträgen vermietet und man kann alles wie bis anhin weiterlaufen lassen. Als sanfte Variante bietet sich eine umfassende Auffrischung der in Bezug auf den Innenausbau in die Jahre gekommenen Wohnungen mit entsprechenden Mietzinsanpassungen an. Natürlich besteht auch die Möglichkeit einer Kernsanierung, bei der die Wohnungen neu zum Beispiel in grössere oder zweistöckige Einheiten aufgeteilt werden können oder ein grosszügiges Refugium für nur eine Partei mit einer Wohnfläche von um 500 Quadratmetern realisiert wird. Ob die Liegenschaft selber bewohnt wird, weiter als Renditeobjekt geführt werden soll oder ob mit dem Verkauf Stockwerkeigentum begründet wird, steht dem neuen Besitzer ebenfalls frei.Die Immobilie:• Historische und geschichtsträchtige Villa Letta mit erhöhtem Schutzstatus• Eine seltene Rarität, die sogar in Reiseführern zu finden ist• An zentraler und privilegierter Lage nahe an der Promenade• Erstellt 1887, umfassende Renovationen 1990 und 2015• Vollvermietetes Renditeobjekt mit 2 x 1-Zimmer-, 2 x 2-Zimmer-, 1 x 4-Zimmer- und 1 x 5.5-Zimmer-Wohnung• Grosse, parkähnliche und idyllische Gartenanlage • Vielfältiges Potential für Investor oder privaten Liebhaber• Ca. 444 m² Wohnfläche • Ca. 191 m² Nebennutzfläche• Kubatur: 2’965 m³• Grundstücksfläche: 2’178 m² • 8 Aussenparkplätze, VelounterstandBaujahr: 1887Heizungsart: Öl-Heizung

Inmitten eines bestens erschlossenen Wohnquartiers steht dieses sehr gepflegte und bestens unterhaltene Mehrfamilienhaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Haus verfügt über die folgenden Mietobjekte, welche zur Zeit komplett vermietet sind: • 4x 3-Zimmer-Wohnungen • 4x 3.5-Zimmer-Wohnungen • 4x 4-Zimmer-Wohnungen • 3x Garagenboxen • 4x Aussenparkplätze Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und seither laufend saniert.Dieses vollvermiete Renditeobjekt befindet sich in einem Wohnquartier der Kantonshauptstadt Chur. Dank dem zeitgemässen Ausbau der Wohnungen und der fortlaufenden Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes ist eine zukünftige Vermietung gesichert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 081 258 30 80 oder joelle.muehlemann@verit.ch.

Wir sind exklusiv beauftragt, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Roveredo GR ? nur 10 Fahrminuten von Bellinzona TI entfernt, zu veräussern. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:+ Vollvermietet + Marktgerechter Wohnungsmix+ Geringes Leerstandrisiko+ Wurde laufend unterhalten+ Langjährige Mieter+ Gutes Steigerungspotenzial der Rendite Das Wohnhaus besteht aus zwei 1.5-ZWG, einer 2.5-ZWG sowie einer 3.5-Zi. MaisonetteWG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Aussicht auf die umliegende Grün- und Berglandschaft. Vor dem Haus gibt es vier gedeckte Aussenparkplätze sowie eine Grünfläche mit Grillplatz. Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar.Das Verkaufsobjekt ist in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten. Alle Wohnungen sind vermietet. Wir richten unser Angebot an Investoren, die eine nachhaltig Renditeanlage suchen.Die Möglichkeit zur Selbstnutzung, sowie die Möglichkeit, einzelne Stockwerkeinheiten zu einem späteren Zeitpunkt zu verkaufen und dadurch potenzielle Mehrwerte zu realisieren, ist ebenfalls gegeben.Wir verfügen über einen detaillierten Bewertungsbericht mit Angaben zu Ertragswert, Nutzungsspiegel und Qualitätsprofil. Gerne stellen wir Ihnen diesen nach Kontaktaufnahme zu.Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung.