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Casa plurifamiliare in vendita a Pura

Haus / casa
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CHF725’000.–220m2

6984 Pura

6984 Pura im DorfkernRegion: MalcantoneWohnfläche: ca. 200 m2Grundstückfläche: ca. 186 m2Etagen: 3Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: jaElektrizität: jaHeizung: neue Oelzentralheizung Wärmeaufbereitung: WärmepumpenboilerParkplatz: 2Lage: zentral und sonnigAussicht: jaEinkaufen: kleiner LadenÖffentliche Verkehrsmittel: 100 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 12 kmEntfernung zur Autobahn: 10 km? BeschreibungDieses 3-Familienhaus liegt oberhalb von Ponte-Tresa und Caslano im Dorfkern der Gemeinde Pura am westlichen Teil des Luganersees im Malcantone.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es ist von der Kantonsstrasse gut erreichbar. Die eigene Parkplatzparzelle liegt direkt gegenüber vom Haus.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingang, ein Wohn-/Essraum mit Küche links vom Korridor und ein Schlafzimmer mit Dusche rechts vom Korridor. Zudem gibt es den Keller mit Waschturm und neuer, sehr sparsamen Oelzentralheizung.Im 1. und dem 2. Obergeschoss befinden sich je eine 3 ½ Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt.Ein Korridor vom Eingang her führt zu einem kleinen Hof auf der Westseite des Gebäudes. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von den oberen Wohnungen auf die Hügellandschaft.Die Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. So als Generationenhaus, als Feriendomizil mit Vermietung von Wohnungen, als Bed and Breakfast Herberge oder als reines Renditeobjekt.Das Malcantone ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und die Nähe zum Luganersee. In den vielen Grotti kann man die Tessinerspezialitäten geniessen.Die Liegeschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei eigene Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 oder ins Stadtzentrum nach Lugano dauert jeweils 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Magliaso. Von Magliaso aus gelangt man mit der Trambahn zum Bahnhof Lugano.In wenigen Minuten erreicht man Geschäfte in Caslano und Einkaufszentren in Ponte Tresa Italien mit dem Samstagmarkt. In Pura gibt es einen kleinen Dorfladen und die Grundschulen.? Highlights ?Sehr zentrale, sonnige Lage?Guter Bauzustand mit Wohnungen mit hohem Wohnambiente ?Eigene Parkplätze und gute OeV Anbindung?Interessante Nutzungsmöglichkeiten? Ubicazione | Dintorni 6984 Pura, nucleoRegione: MalcantoneSpazio vitale: ca 200 m2Superficie abitabile: ca 186 m2Piani: 3Condizioni: buoneSeconda casa: sì, possibileacqua: sìElettricità: sìRiscaldamento: nuovo, centrale a gasolio Acqua calda tramite boilerPosto auto: 2Situazione: centrale e soleggiataVista: sìShopping: piccolo negozioTrasporto pubblico: 100 m Distanza dalla città più vicina: 12 kmDistanza dall´autostrada: 10 km? Descrizione dell'immobileQuesta casa tri familiare si trova sopra Ponte-Tresa e Caslano, nel centro del villaggio del comune di Pura, nella parte occidentale del Lago di Lugano, nel Malcantone.L´edificio è in buone condizioni strutturali. È facilmente accessibile dalla strada cantonale. Il parcheggio privato si trova proprio di fronte alla casa.Al piano terra della casa si trovano l´ingresso, un soggiorno/sala da pranzo con cucina a sinistra del corridoio e una camera da letto con doccia a destra del corridoio. Inoltre, c´è la cantina con torre di lavaggio e un nuovo riscaldamento centralizzato a gasolio molto economico.Al 1° e al 2° piano si trova un appartamento di 3 ½ locali ciascuno, attualmente affittato. L´appartamento di 2 stanze al piano terra è utilizzato dai proprietari come casa per le vacanze.Un corridoio dall´ingresso conduce a un piccolo cortile sul lato ovest dell´edificio. Dagli appartamenti superiori si gode di una splendida vista sul paesaggio collinare. La proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, come casa per generazioni, come casa per le vacanze con appartamenti in affitto, come locanda per bed and breakfast o come puro investimento immobiliare.Il Malcantone è famoso per le sue numerose possibilità di escursioni e per la sua vicinanza al Lago di Lugano. Nei numerosi grotti si possono gustare specialità ticinesi.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili due posti auto privati all´aperto. Per raggiungere l´autostrada A2 o il centro di Lugano ci vogliono 15 minuti. In paese c´è un collegamento con l´auto postale per Magliaso. Da Magliaso si può prendere il tram per la stazione di Lugano.In pochi minuti si possono raggiungere i negozi di Caslano e i centri commerciali di Ponte Tresa con il suo mercato del sabato. A Pura c´è un piccolo negozio di paese e le scuole elementari.???????????????????????????????????????.? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?Buone condizioni dell'edificio con appartamenti ad alta abitabilità?Parcheggi privati ?Usi interessanti

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CHF550’000.–270m2

6984 Pura

Region: MalcantoneOrtschaft: 6984 Pura, Strada Mornee 18Objekt Typ: Tessinerhaus mit drei Wohnungen, Scheune, Stall und WieslandGrundstücksfläche: ca. 2000 m2Wohnfläche: ca. 270 m2Kubatur: 1100 m3Balkon/Terrasse: 2Baujahr: 1798 Renovationen: 2008Geschosse: 3 Parkplätze: öffentliche ParkplätzeZimmer: 1 x 2 ½ und 2 x 3 1/2Lage: sehr ruhig im DorfkernMietertrag inkl. NK: Fr. 37?000.--Seesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 10 KmDieses alte Tessinerdorfhaus mit drei Wohnungen und aussenliegender Wiese mit Scheune und Stall liegt an zentraler Lage im Dorfzentrum von Pura an der Strada Mornee 18 oberhalb von Caslano im Malcantone.Das Gebäude wurde ursprünglich 1798 erstellt und letztmals 2008 renoviert. Das Haus wie die Wohnungen befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Im Erdgeschoss ist eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Küche, Zimmer und Bad/WC eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohn-/Essraum mit Kamin und Küche, ein Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Im Dachgeschoss sind ein Wohnraum mit Kamin, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und oberhalb eine Schlafgalerie mit Ausgang auf die Dachterrasse mit schönem Rundblick auf die Dächer von Pura, auf die Hügel des Malcantone, auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee. Das Haus hat noch ein Grottino. In nächster Nähe liegt die Wiesenparzelle mit Scheune und Stall. Eventuell kann diese zu einem Einfamilienhaus mit grossem Umschwung ausgebaut werden. Zur Liegenschaft gehören keine eigenen Parkplätze. Diese findet man aber in nächster Nähe auf öffentlichem Grund. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 15 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Caslano. In Pura sind Schulen und ein Einkaufsgeschäft vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man die in Ponte Tresa Italia befindlichen Einkaufszentren. Questa vecchia casa ticinese con tre appartamenti, fienile e prato si trova in posizione centrale nel nucleo di Pura, Strada Monee 18 sopra Caslano nel Malcantone.L'edificio è stato costruito nel 1798 e ristrutturato nel 2008. La casa e gli appartamenti si trovano un buono stato. Il fienile si potrebbe ricostruire e creare una abitazione apparte come una casa singola con tanto terreno. Il pianterreno comprende un appartamento con soggiorno/pranzo, cucina, camera e bagno. Nel primo piano ci sono una soggiorno con camino e cucina, un balcone due camere e un bagno/WC. Nel secondo piano si trovano un soggiorno con camino, una cucina, una camera, un bagno/WC e sopra una galleria e la terrazza con bella vista sui tetti del comune, sulle colline, sulle montagne e sul Lago di Lugano. La casa ha ancora un grottino. Vicino si trovano un prato con fienile e stalla. Li si potrebbe costruire una volta una casa nuova.L'immobile non dispone di propri posteggi. Questi si possono trovare nelle immediate vicinanze su suolo pubblico. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano-Nord e per il centro di Lugano dura 15 minuti.

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