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Terreno edificabile in vendita a Pura

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CHF725’000.–

6984 Pura

6984 Pura, Via MosellaRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 751 m2Zone: R2Ausnutzung: 0.5Wasser: jaElektrizität: jaAbwasser: jaParkplätze: jaBauprojekt: vorhanden für zwei HäuserVerpflichtungen: keineLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: jaEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 100 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 50 kmEntfernung zur Autobahn: 10 km? BeschreibungDieses Baulandgrundstück von 751 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im oberen Dorfteil von Pura im Malcantone.Die Parzelle liegt in der Zone nucleo und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Es können Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein weiteres kleines Mehrfamilienhaus erstellt werden. So ist es geeignet für einen Investor oder einen Baufachmann. Es besteht ein Bauprojekt für zwei moderne Einfamilienhäuser. Eine schöne Aussicht erstreckt sich über die Dächer von Pura bis zum Luganersee und auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.Im Bauprojekt sind genügend Autoabstellplätze vorgesehen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert 15 Minuten. Pura ist mit dem Postauto erschlossen. Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis. Im nahen Italien kann zudem günstig in grösseren Einkaufszentren eingekauft werden. ? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage ?schöne Aussicht ?bewilligtes Bauprojekt?keine Verpflichtungen? Ubicazione | Dintorni 6984 Pura, Via MosellaRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 751 m2Zona: RSSfruttamento: 0.5Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siProgetto per due caseServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: siAcquisti: siMezzi pubblici: 100 mDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno di 751 m2 si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista nella parte alta di Pura, nel Malcantone.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale Rrp con un indice di sfruttamento ( Is ) dello 0.5 e fa parte del nucleo abitativo del comune di Pura.La superficie è di 751 m2, e si possono realizzare fino a 5 appartamenti distribuiti in case uniche o gemelle secondo il progetto in corso. Il terreno è indicato per un investore o impresa di costruzione che vogliono realizzare un buon investimento. Esiste un progetto per due case unifamiliare. Una bella vista estende verso il Lago di Lugano e sulle colline del Malcantone.Il tragitto per Lugano e per l'autostrada A2 dura 15 minuti. Pura si raggiunge anche tramite autopostale. Scuole e varie possibilità di acquisto si trovano nelle immediate vicinanza. A Ponte Tresa Italia sono centri commerciali.????????????????????????????????????? Highlights ?posizione molto soleggiata e tranquilla ?bella vista?progetto per due case?senza servitù

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CHF795’000.–

Via Brocasg 28, 6984 Pura

ITALIANO/TEDESCO 1000 Mq. Terreno – IS: 0.5 (indice di sfruttamento) – IO: 30% (indice occupazione) – RSE Nel comune di Pura, vendesi un appezzamento di splendido terreno edificabile di 1000 Mq in una posizione dominante sul lago Ceresio con vista sul golfo di Agno e su Figino. La superficie totale utilizzabile per la costruzione su questo terreno di forma regolare/quadrata e terrazzato è di Mq. 300, la costruzione in se definita in SUL (superficie utile lorda) è pari a Mq. 500, la zona è Residenziale semi estensiva (R2), ideale per un edificio con appartamenti terrazzati o villa privata. La posizione completa del terreno rimane in zona soleggiata e tranquilla in un contesto residenziale di pregio circondato da giardino mediterraneo e accessibile facilmente tramite strada privata e chiusa. Gli indici di edificabilità sono: IS: 0.5 (indice di sfruttamento) IO: 30% (indice occupazione) NB: Non vengono considerati progetti da parte di terze persone o diritti di compera su progetti da allestire. Il terreno viene venduto nello stato attuale e diretto. TEDESCO 1000 m² Land - IS: 0,5 (Ausbeutungsindex) - IO: 30% (Beschäftigungsindex) - RSE In der Gemeinde Pura wird ein Grundstück von 1000 Quadratmetern in herrschender Stellung am Ceresio-See mit Blick auf den Golf von Agno und Figino zum Verkauf angeboten. Die gesamte Nutzfläche für den Bau auf diesem regulären / quadratischen und terrassierten Grundstück beträgt 300 Quadratmeter, die in GUL (Brutto-Nutzfläche) definierte Konstruktion selbst beträgt 500 Quadratmeter, die Fläche ist eine halbflächige Wohnfläche (R2), ideal für ein Gebäude mit Reihenhäusern oder einer privaten Villa. Die gesamte Lage des Landes befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld, umgeben von einem mediterranen Garten und leicht über eine private und gesperrte Straße erreichbar. Die Gebäudeindizes sind: IS: 0,5 (Nutzungsindex) IO: 30% (Beschäftigungsindex) NB: Projekte von Dritten oder Kaufrechte an einzurichtenden Projekten werden nicht berücksichtigt. Das Land wird in seinem aktuellen Zustand und direkt verkauft.

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Prezzo su richiesta

Via 1, 6984 Pura

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 (con progetto di costruzione) con vista sul lago e sui monti circostanti. Il progetto prevede in origine l'edificazione "chiavi in mano" di due case di standard "Minergie P" situate alla fine di una tranquilla stradina vicino alla zona centrale del pittoresco villaggio di Pura, in posizione elevata e rivolta a sud, verso il sole. In pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il comodo trenino Lugano-Ponte Tresa. I costi di costruzione sono stati calcolati e le offerte degli artigiani sono già definite. La superficie abitabile sarà di ca. 369 m2 con ca. 64 m2 di locali accessori e con una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück (mit Bauprojekt) mit herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Projekt umfasst ursprünglich den "schlüsselfertigen" Minergie P-Standard Bau von zwei schönen Häusern, die sich am Ende einer ruhigen kleinen Strasse in der Nähe des Ortskerns des malerischen Dorfes Pura befinden, in erhöhter Lage und nach Süden zur Sonne ausgerichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganer See, den Golfplatz von Magliaso und den komfortablen Zug Lugano-Ponte Tresa. Die Baukosten sind kalkuliert und die Angebote der Handwerker sind bereits eingeholt. Die totale Wohnfläche beträgt ca. 369 m2 mit ca. 64 m2 an Zusatzräume und mit einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3. Beautiful building land of approx. 751 m2 (with construction project) with lovely views of the lake and surrounding mountains. The project involves the "turnkey" construction of two lovely Minergie P standard homes located at the end of a quiet little street near the central area of the picturesque village of Pura, in an elevated position and facing south towards the sun. In a few minutes you can reach Lake Lugano, the golf course of Magliaso and the comfortable Lugano-Ponte Tresa train. Construction costs have been calculated and the offers of the artisans are already defined. The total living area will be approx. 369 m2 with approx. 64 m2 of additional spaces and a total volume of approx. 1'824 m3.

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