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Casa plurifamiliare in vendita a Ramlinsburg

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CHF 1’980’000.–244m27locTop

Möhlinstrasse 26, 4464 Maisprach

1988 wurde das Bauerhaus von 1820 (einseitig angebaut) renoviert und 2 separate Wohneinheiten errichtet, wobei diese einfach durch eine Öffnung im EG und im 1. OG miteinander verbunden werden können, falls ein grosses Einfamilienhaus erwünscht wird.Dieses charaktervolle Haus bestecht durch eine wunderschöne, massive Bausubstanz, eine zeitlose Architektur mit modernem Kontext und mit Aus - und Weitblick aus jedem Zimmer. Die Gärten und Terrassen wurden sorgfältig, authentisch und mit Jura - Kalkstein, Bäumen und Pflanzen und einem Biotop gestaltet.Wohneinheit 104m2: zweistöckig, offene Küche, offenes Wohnesszimmer mit grossem Fenster auf den Vorplatz, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separate Toilette, Entree, kleiner Garten, ausgestatteter Wirtschaftsraum im UGWohneinheit 140m2: dreistöckig, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit TIBA-Herd verbunden mit einem restaurierten Kachelofen im Wohnzimmer, 1 grosses Bad, Garten mit Biotop, Terrassen, Naturkeller und ausgestatteter Wirtschaftsraum (Heizungsanlage)3 Parkplätze

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CHF 1’010’000.–401m2

Hauptstrasse 156A, 4466 Ormalingen

Was Sie erwartetDieses 4-Parteienhaus besticht durch seine zentrale Lage mitten in Ormalingen und durch die unterschiedlichen Wohnungstypen, jeweils eine Einheit pro Geschoss.Alle Wohnungen verfügen über eigene WM/TU und jede Einheit besitzt einen Balkon, nach Süden ausgerichtet und mit Blick in die ruhige Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schul- und Sportanlage liegt direkt hinter dem Haus sowie die Bushaltestelle davor. Auch die Natur mit ihrem grossen Sport- und Freizeitangebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Innenausbau der Wohnungen ist einfach und größtenteils demontiert. Einzig die Wohnung im Dachgeschoss wurde modernisiert. RaumprogrammUntergeschoss/Vorraum ErdgeschossDie Technik, sowie die Heizungsanlage und der Elektroverteilerkasten liegen im und unter dem Treppenhaus. Der Gewölbekeller ist vom Garten aus über eine Treppe erreichbar.Hochparterre/Erdgeschoss2 .5 Zimmer Wohnung 76 m2 NWF mit einem zusätzlichen Mansardenzimmer im 2. Obergeschoss 15 m2 NWF (vermietet).1. Obergeschoss4 .5 Zimmer Wohnung 88 m2 NWF mit grossem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC. Davorliegend in einem Vorraum stehen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Über die Arbeitsküche gelangt man auf den gedeckten Balkon. Drei Schlafzimmer, eines davon gefangen, und ein hübsches Wohnzimmer mit Kunst, welche über die Zentralheizung gesteuert ist (in Vermietung).2. Obergeschoss4 .5 Zimmer Wohnung 88 m2 NWF. Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, offene Wohnküche. Ausgang auf den Balkon von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus. Ein Zimmer liegt auf derselben Etage vor der Eingangstüre der Wohnung. Diese Wohnung ist vor einer weiteren Vermietung zu renovieren!Dachgeschoss5 .5 Zimmer Maisonettewohnung gepflegt und modernisiert, 134 m2 NWF (vermietet).

6

CHF 2’495’000.–500m2

Laufenstrasse 5, 4244 Röschenz

Diese Traumvilla mit Hallenbad, Sauna und Doppelgarage steht an einem ruhigen, sonnigen und zentralen Ort in Röschenz. Das Objekt umfasst eine grosszügige Wohnung im Parterre und eine Wohnung im 1. Stock. Im Dachgeschoss könnte eine fast gleich grosse Wohnung eingebaut werden. Die Fenster und die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die einzelnen Wohneinheiten erreichen Sie bequem über ein grosszügiges Treppenhaus.Die Wohnung im Parterre betreten Sie ebenerdig. Sie verfügt über die normalen Schlaf- und Wohnräume inkl. mehreren Nasszellen sowie über einen Kachelofen mit Cheminée und eine grosse Wohnküche. Durch einen Zwischentrakt mit Sauna und Dusche sowie einem Gartenausgang erreichen Sie das Hallenbad. Die Schiebeglaswand lässt sich ganz öffnen und Sie blicken in einen idyllischen Garten. Zum Sitzplatz sind es ein paar Meter. Der Pool lässt sich mit einer automatischen Abdeckplatte zudecken und schon entsteht ein Mehrzweckraum für Familienfeste und dergleichen.Vor dem Eingang zur 4,5 Zimmerwohnung im 1. Stock befindet sich ein Reduit und via Gang erreichen Sie sämtliche Zimmer und den Balkon. Zwei Badezimmer und ein separates WC sowie eine Wohnküche gehören ebenfalls zur Wohnung.Im Dachgeschoss könnte man eine grosse 4,5 Zimmerwohnung einbauen. Die Fenster und die Anschlüsse sowie die Balkontüre sind bereits vorhanden. Durch die Mieterträge dieser beiden Wohnungen könnte man als Hausbesitzer gratis wohnen. Allenfalls könnte man auch einem stillen Gewerbe mit Angestellten im Dachgeschoss nachgehen. Durch die beiden Wohnungen ist das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus bewohnbar. Bei der Planung der Liegenschaft wurde ein späterer Lifteinbau berücksichtigt, welcher mit einfachen Mitteln eingebaut werden kann.Das Haus ist unterkellert und die Kellerräume sind riesig. Hier befindet sich auch die Waschküche. Das Wasserbecken vom Pool kann rundherum begangen werden. Dies ist für den Poolunterhalt von Vorteil.Das grosse und qualitativ hochstehende Haus hat sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und bietet für Erholungssuchende ein Optimum an Möglichkeiten. Von diesen großartigen Gegebenheiten muss man sich vor Ort überzeugen. Wir sind überzeugt, dass Sie bei der Besichtigung ins Schwärmen und Träumen kommen. Wir freuen uns Sie dabei begleiten zu dürfen.

9

CHF 4’000’000.–810m2

Hauptstrasse 62 - 64a, 4127 Birsfelden

Wohn- und GewerbeliegenschaftSehr interessantes Objekt mit gemischter Nutzung im Zentrum von Birsfelden, teilweise mit Sicht auf die Birs. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Einkaufzentrums von Birsfelden (Post, Coop, Banken etc.) und ist verkehrstechnisch gut erschlossen (Strassenbahn). Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: • 2 1.5-Zimmerwohnungen im EG Haus 62 • 1 4-Zimmerwohnung im 1. OG Haus 62 • 1 Studio im 1. OG Haus 62 • 1 4-Zimmerwohnung im 2. OG Haus 62 • 1 Studio im 2. OG Haus 62 • 1 3-Zimmerwohnung im DG Haus 62 • 1 2-Zimmerwohnung im EG Haus 62a • 1 Werkstatt im EG Haus 64 • 1 Hobbyraum im UG Haus 64 • 1 4-Zimmerwohnung im 1. OG Haus 64 • 10 Autoabstellplätze 4127 Birsfelden liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Birsfelden hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 10'303 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.8% verändert (Kanton: +14.8%).