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Casa plurifamiliare in vendita a Rüfenacht BE

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Prezzo su richiesta

Bernstrasse 43, 3510 Konolfingen

Das im Jahr 1974 erstellte Gebäude zeichnet sich durch eine typische Architektur dieser Zeit aus: Die Wohnungsgrundrisse sind grosszügig und auch nach heutigen Gesichtspunkten ansprechend. Der Innenausbau ist zweckmässig. Die Liegenschaft ist sonnig ausgerichtet mit viel Grünfläche um das Gebäude (Halt-Grösse 870 m2). Schulen, Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus (ca. 200 Meter). Der Bahnhof Konolfingen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone W3.Die Liegenschaft verfügt über 6 Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Dabei handelt es sich um: Drei 4-Zimmerwohnungen à je 88 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Dusche/WC) plus 19 m2 BalkonsowieDrei 2-Zimmerwohnungen à je 51 m2 Nettowohnfläche (Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC) plus 13 m2 BalkonIm Dachgeschoss befindet sich der Abstellraum/Estrich für alle Mieter (keine Abtrennung).Im Keller befinden sich Heizungsraum, Kellerabteile, Waschküche inkl. Trocknungsraum sowie der Veloabstellraum.Die Liegenschaft verfügt über 2 Garagen sowie 5 Aussenparkplätze, die jegliche Parkprobleme lösen.Die Heizung ist im Jahr 1997 (Ölzentralheizung mit Konvektoren, Öltank im Gebäude), die Fenster sind im Jahr 1998 (Ausnahme Südseite) ersetzt worden. Weitere grössere Investitionen:2009 Isolation Kellerdecke und Estrichboden, neue Fenster Südseite, (CHF 40'000)2011 Isolation Fassade, neues Dach (Ziegel an Stelle Eternit), (CHF 180'000)2011 Erweiterung Balkone, (CHF 60'000)2019 Renovation von Küche und Bad/WC in den 4-Zimmerwohnungen, (CHF 180'000, inkl. Sanierung aller Leitungen) 2021 Renovation von Küche und Bad/WC in den 2-Zimmerwohnungen, (CHF 210'000, inkl. Sanierung aller Leitungen)Die Liegenschaft verfügt über eine gute Bausubstanz mit einem ansprechenden Raumkonzept. Die Wohnungen sind sehr gut unterhalten worden.Die Liegenschaft verfügt über eine harmonische Mieterstruktur, bestehend aus einer Frau mittleren Alters, einem jüngeren Mann und einer Rentnerin in den 2-Zimmerwohnungen sowie einer Rentnerin, einem Rentner-Ehepaar sowie Vorrentner-Ehepaar in den drei 4-Zimmerwohnungen. Es handelt sich mehrheitlich um langjährige Mietverhältnisse. Ein Rentner-Ehepaar ist seit der Erstellung im Jahr 1974 in der Liegenschaft. Alle Mietzinse sind auf dem aktuellen Stand betr. Referenzzinssatz, bei Mieterwechseln besteht ein aufgelaufenes Mietzinsreservepotential!

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CHF4’500’000.–771m2

Schwendi 328/328b, 3625 Heiligenschwendi

- Exklusive Rendite-Gelegenheit am Thunersee - 14 Wohneinheiten 2 ½ + 3 ½ Zimmer-Wohnungen + Studio - 13 Autostellplätze + 1 Garage + 2 Ateliers + 14 Keller - Traumhafte sonnige Lage mit Blick auf Berge und Thunersee Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite: www.saxerimmo.ch Das Mehrfamilienhaus mit den 14 Wohneinheiten befindet sich im ländlichen und doch zentralen Dörfchen in Heiligenschwendi. Die Nähe zur Stadt Thun bietet natürlich auch viele Angebote wie Bildung, Kultur, Shopping, Freizeit und vieles mehr. Verkehrstechnisch ist Heiligenschwendi gut erschlossen. Die Bushaltestelle, Alpenblick (Linie 31 und 32), befindet sich gleich vor der Haustüre, mit welchen der Bahnhof Thun in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Thun in ca. 15 Minuten. Heiligenschwendi ist als Kurort sowie Naturparadies bekannt. Sitzt der Nebel im Herbst und Winter in den vielen tiefergelegenen Regionen fest, geniessen die Bewohner von Schwendi die strahlende Sonne und können das Nebelmeer bewundern. Die schönen Wälder und saftigen Wiesen laden zum Geniessen und Erholen ein. Sowohl Spaziergänger, Jogger, Wanderer, Radfahrer, Biker als auch Hundebesitzer finden ihr geeignetes Freizeitgelände. Einfach abschalten und auftanken. Der nahe gelegene, beliebte Hofladen dient als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Ebenfalls befindet sich in Goldiwil, ca. 4 km, eine Volg-Filiale. Die nächsten Supermärkte und viele andere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in Thun, Hünibach, Steffisburg usw. Das frühere Hotel Restaurant «Alpenblick» wurde im Jahr 2019/2020 vollumfänglich zu einem Mehrfamilienhaus mit zauberhafter Aussicht umgebaut/saniert. Die 2 ½ bis 3 ½ Zimmer-Wohnungen sowie das Studio wurden allesamt mit Parkettböden in den Wohnbereichen, italienischen Keramikplatten in den Nassräumen und die Küchen mit Granitabdeckung, kunstharzbeschichtete Fronten, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank, Dampfabzug sowie Geschirrspüler ausgestattet. Weiter wurden die kompletten Elektroleitungen ersetzt, zusätzliche Leitungen und die Multimediaanschlussdosen und Sonnerieanlage im Jahr 2019 installiert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine. Ausnahme sind die Studio-Wohnung im EG sowie eine Wohnung im 2. OG links, welche sich jeweils eine Waschmaschine teilen. Diese befindet sich in einem separaten Raum im EG. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz, Terrasse oder Balkon. Die Mieter geniessen die Bergluft und die einmalige Panorama-Aussicht auf die Bergkette sowie den Thunersee. Weiter verfügt das Mehrfamilienhaus über 14 Kellerräume im Erdgeschoss, 2 Ateliers, 1 Veloraum, 13 Aussenabstellplätze sowie 1 Einzel-Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontakt-Anfrage!

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CHF20’000.–735m2

La Neuveville, 2520 La Neuveville

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied. Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied) La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne. La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces. Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2. L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2. Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE) Année de construction 1932 Nombre total d'appartements 10 Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048 Immeuble date de 1932 et est en très bon état. Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commodités En très bon état Immeuble résidentiel (complétement loué) Proche de toutes commodités Emplacement proche du centre-ville historique

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