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Casa plurifamiliare in vendita a Salmsach

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Historisches Mehrfamilienhaus im Dorfkern, Nähe zum See
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CHF 1’295’000.–

Seestrasse 44, 8267 Berlingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An der Seestrasse, im alten Dorfkern von Berlingen, nur 100 m vom See und von der Schiffsanlegestelle entfernt. Unweit von Bahnhof, Kindergarten und Primarschule. Die ursprünglich im 17. Jahrhundert gebaute Liegenschaft „Salamander“ wurde 1982 vollständig saniert und ist voll vermietet. Das Raumangebot umfasst: - zwei Ladenlokale und verschiedene Nebenräume im Erdgeschoss - grosszügige 5-Zimmerwohnung mit gedeckter Terrasse im Obergeschoss - zwei 3-Zimmerwohnungen im 1. Dachgeschoss - grosser, ausbaubarer Estrich im 2. Dachgeschoss Idyllischer Garten mit Sitzplatz und Biotop auf der Strassen abgewandten Südseite. derzeitiger Mietertrag im Jahr Fr. 46'440.– heutige Bruttorendite mit Potenzial 3.59 %

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CHF 1’150’000.–12locPremium

Nordstrasse 48, 8580 Amriswil

Amriswil TG ist eine prosperierende Landgemeinde unweit des Bodensees. Sowohl die Stadt St.Gallen als Zentrum der Kernregion Ostschweiz als auch der ländliche Raum im Thurgau mit vielen naturnahen Freizeitmöglichkeiten liegen nahe. Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Villenquartier an der Nordstrasse 48 in Amriswil. Vom Haus aus gelangt man zu Fuss in nur 5 Minuten zum Bahnhof Amriswil. Ebenfalls in 5 Minuten Gehdistanz befindet sich das Einkaufszentrum Amriville (mit Micasa, Migros Do it, SportXX, Interdiscount, Bäckerei, etc.) und der Migros MM Supermarkt.Die Nordstrasse liegt in einem ruhigen Quartier in einer Tempo 30 Zone ohne Durchgangsverkehr. Auf der Quartierstrasse stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Eigene Dauerparkplätze stehen nicht zur Verfügung, wären aber aufgrund einer bestehenden Grunddienstbarkeit allenfalls erstellbar.Das Mehrfamilienhaus ist auf vier Seiten von einem einladenden Garten umgeben, der den Bewohnern zur Nutzung offensteht.Die Wohnungen weisen alle einen ähnlichen Grundriss und eine Wohnfläche von rund 90-100m2 auf. Sie sind stilvoll und charakteristisch für das Haus. Bei den fortwährenden Renovationen und Erneuerungen ist stets darauf geachtet worden, dass der Umgang mit der alten Bausubstanz respektvoll und angepasst erfolgte. So erzeugt die heutige Mischung von alten stilvollen Elementen und moderner Nüchternheit eine harmonische und einzigartige Wohnatmosphäre.Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt ausserdem über einen Balkon gegen Süden. Wo ein solcher fehlt, wird vermehrt der allen Bewohnern zugängliche Aussenraum genutzt, wo ein Cheminée und Sitzgelegenheiten zum Grillieren, Geniessen und Verweilen einladen.Die Besichtigungen finden an folgenden Daten statt:Freitag 1.10.2021, 16.00 Uhr – 18.00 UhrSamstag 2.10.2021, 09.30 Uhr – 11.00 UhrDonnerstag 7.10.2021, 17.00 Uhr – 18.30 UhrBei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Linus Hofmann per email an linus.hofmann@anwaelte-hgs.ch mit Finanzierungsnachweis für eine Besichtigung. Allfällige Fragen zum Objekt stellen Sie bitte per Mail an linus.hofmann@anwaelte-hgs.ch.

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CHF 900’000.–5.5loc

9565 Bussnang

Hier erhalten Sie ein aktuelles Zweifamilienhaus mit einer 5.5 Zi. Maisonette Wohnung und eine 3.5 Zi. Maisonette Wohnung, beide Wohnungen sind vermietet für eine Nettomieteinnahme von 33000CHF jährlich. Die Möglichkeit besteht aus der 5.5 Zi. Wohnung eine 2 Zi. Wohnung und eine 3.5 Zi. Wohnung auszubauen, dies würde mit ein paar kleinen Anpassungen möglich sein. Da Sie jetzt nicht das ganze Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen können, voraussichtlich bis ins Jahr 2028, erhalten Sie eine Monatliche ausschöpfen von 1000CHF, aus einem Sperrkonto, damit Sie auf eine Bruttorendite von 5% erhalten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und rufen Sie mich an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bruttorendite von 5%- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Innerbereich vor kurzem renoviert- top Lage in der Gemeinde- Industriegebiet, Nachfrage ist vorhanden- zwei Garagenparkplätze und vier Aussenparkplätze - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle Bussnang, 450 mSchulen: Unter- und Oberstufe, 5 Min. mit dem AutoGeschäfte: Migros, Coop und Lidl, 5 Min. mit dem Auto

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Prezzo su richiesta260m212.5loc

Espenstrasse 18a, 9220 Bischofszell

Das bietet Ihnen diese Liegenschaft: + ruhige, zentrale Lage nahe Schulen, Einkauf, öV + Ausbaupotenzial vorhanden + teilweise vermietet + 3 Wohnparteien / 3 Aussenstellplätze + unterkellert + Wohn- und Gewerbezone WG3 + Errichtung eines Carports oder ähnlichem möglichBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie Grundbuchauszug oder andere Entscheidungshilfen einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungs-/Besichtigungstermin. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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CHF 930’000.–225m2

Seestrasse 108, 8267 Berlingen

Mehrfamilienhaus mit 3 WohnungenDreifamilienhaus:Gesamtsanierung 1995.Das 2-geschossige Dreifamilienhaus (2 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss) wurde in heterogener Bauweise erstellt.Das Wohnhaus ist im Westen mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 138 und im Süden mit der Nachbarliegenschaft Parz. Nr. 140 zusammengebaut. Die Liegenschaft ist eine typische Altstadtliegenschaft und präsentiert sich in einer für die damalige Zeit üblicher Architektur und Formensprache. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über das zentrale Treppenhaus. Mit einem Gebäudevolumen von 1'378 m3 und einer Gesamtnettowohnfläche von 225 m2 erfüllt dieses Dreifamilienhaus heutige Wohnansprüche in durchschnittlichem Masse. Die vorhandene Bausubstanz ist für die damalige Bauzeit in üblicher Mischbauweise (Massiv und Holzkonstruktion) erstellt worden.Umgebung / Erschliessung:Das Grundstück Parzelle Nr. 138 liegt recht zentral im Dorf Berlingen an der Seestrasse 108.Der See und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 100m vom Haus entfernt.Die direkten Nachbarschaftsbauten sind Wohn- und/oder Gewerbeliegenschaften.Wohnungsspiegel: EG: Nebenräume1.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m22.OG: 3.5 Zi-Whg 84.5m2DG: 1.5 Zi-Whg 56.2m28267 Berlingen liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berlingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 890 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.8% verändert (Kanton: +13.3%).

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