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Aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus

Aussergewöhnliches MehrfamilienhausDieses Charmante Mehrfamilienhaus in Freidorf TG wurde von einem Restaurant in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen umgebaut. Durch die ehemalige Verwendung der Liegenschaft wurden die Wohnungen mit sehr viel Charme umgebaut und erinnern mit ihren speziellen Details an das frühere Restaurant. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Alle drei Wohnung sind vermietet. Die Monatsmieten der Wohnungen betragen je Netto CHF 1'000.00 + Nebenkosten CHF 150.00. Zusätzliche Mieteinnahmen für 6-8 Abstellplätze möglich.Die Im Jahr 1920 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Böden und Decken wurden 2012 neu isoliert. Somit haben wir einen Ölverbrauch von nur 2'000 Liter pro Jahr für die Liegenschaften an der Wilerstrasse 1 und 1a. Die meisten Fenster wurden ersetzt, sowie neue Balkone angebaut. Neue Wasserleitungen, sowie Elektroarbeiten wurden ebenfalls instand gesetzt.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mehrfamilienhaus für Sanierung oder Neubau mit Landreserve in Kradolf

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives 3-Familienhaus mit Potenzial für den Bau eines lukrativen Renditeobjekts auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich an einer begehrten Wohnlage. Durch die ruhige, zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Schule und Kindergarten, bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für ein interessantes Investment oder den Traum für ein Eigenheim. Das Haus bietet die Möglichkeit, entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt zu werden. Das Grundstück ermöglicht einen Umbau oder eine Vergrösserung. Trotzdem ist das Haus bewohnbar und es besteht kein zwingender Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die vermietet ist, somit haben Sie sofort Mieteinnahmen. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden zusammengeschlossen und derzeit vom Besitzer bewohnt. Alle Wohnungen verfügen über einen Schwedenofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei angebaute Garagen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Möglichkeit zur Sanierung oder Neubau • Exzellente Lage • Grundstück bietet Platz für Umbau oder Vergrösserung • Kein zwingender Sanierungsbedarf, bewohnbar • Eckdaten: • 3-Zimmer-Wohnung im EG mit grosser Terrasse, vermietet • 2 Wohnungen im 1. und 2. OG werden vom Besitzer bewohnt • Schwedenofen in allen Wohnungen • Komplett unterkellert • 3 angebaute Garagen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Attraktive Lage am Rhein

Dieses hübsche, historische Mehrfamilienhaus im Zentrum von Diessenhofen liegt einige Meter vom Rhein und der St. Dionys Kirche entfernt und überzeugt mit 6 Wohnungen mit 2.5 und 4 Zimmern, eine Gewerbefläche sowie 2 Aussenparkplätze.Im Jahr 2014 und 2017 wurden Teile der Gebäudehülle erneuert sowie eine neue Heizung eingebaut. Zudem wurde die Dachgeschosswohnung im Jahr 2014 umfassend saniert. In den restlichen Wohnungen besteht noch Umbaupotenzial. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besitzt dank der Erstellung in Massivbauweise über eine sehr gute Bausubstanz.Ruhig und doch zentral gelegen, profitieren Mieter von diversen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, die durch das Angebot im benachbarten Gailingen in Deutschland erweitert werden.Auch ein Kindergarten, eine Sekundarschule sowie der Bahnhof sind nur einen kurzen Fussweg entfernt.Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.

Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Projekt für 6 Wohnungen

Das alte Haus, welches mit einem bereits bewilligten Projekt in sechs Wohnungen umgebaut werden kann, ist eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit, die eine attraktive Rendite verspricht. Das Gebäude strahlt den Charme vergangener Epochen aus und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, modernen Wohnraum zu realisieren. Mit einer geplanten Nettowohnfläche von rund 513,5 m² bietet das Gebäude grosses Potential.Das Projekt umfasst eine Vielzahl von Wohnungsgrößen, um den verschiedenen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Unter den sechs geplanten Einheiten befinden sich 2,5-Zimmer-, 3,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnungen. Somit können vielfältige Zielgruppen angesprochen werden.Mit dem Projekt können die sechs Wohnungen so gestaltet werden, dass sie den Bedürfnissen des modernen Lebensstils entsprechen, während der Charakter und die Geschichte des Hauses bewahrt bleiben.Ein besonderes Merkmal des einen Hausteils ist der vorhandene Lift im Hausteil Ost, der den Bewohnern Komfort und Barrierefreiheit bietet. Dies ist ein attraktives Argument, das die Wohnungen insbesondere für ältere Menschen oder solche mit eingeschränkter Mobilität spannend macht. Darüber hinaus bietet das Gebäude insgesamt sechs Parkplätze für die Bewohner sowie drei Besucherparkplätze.Insgesamt bietet das Projekt die Möglichkeit, ein altes Haus in eine rentable Immobilie umzuwandeln, die sowohl historischen Charme als auch modernen Wohnkomfort bietet. Mit dem bewilligten Projekt ist es zweifellos eine lohnende Investitionsmöglichkeit für Immobilienentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach langfristigem Ertrag sind.Weitere Eckdaten und Informationen Bauvorhaben: Wohnungsmix: je 2x 4.5-Zi., 3.5-Zi., 2.5-Zi, Lift im Hausteil Ost vorhanden, 9 Parkplätze (davon 3 Besucher-Parkplätze), 6 Kellerabteile, Baubewilligung ausgestellt Februar 2024, Netto-Mietzinspotential ca. CHF 123’600 / Jahr, Nettowohnfläche total ca. 513.5 m², Übernahme per sofort möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Rendite Objekt mit Potential

Investmentmöglichkeit in Kradolf: Wir bieten ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und klassischem, charmantem Flair. Dieses attraktive Objekt verfügt über ein grosses Potenzial für zusätzliche Ausbauten und ist mit Garagen ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer äusserst begehrten Wohngegend und eignet sich daher ideal als langfristige Renditeanlage.Die Wohnungen, zwar etwas kleiner, bieten den Mietern ein behagliches Zuhause. Die Immobilie, trotz Sanierungsbedarf, ist langfristig vermietet und bietet eine stabile Rendite. Alternativ besteht die Option, die Liegenschaft abzubrechen und durch einen Neubau zu ersetzen. Die freistehende Immobilie befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone W3 an einer stark frequentierten Hauptstrasse ? eine ideale Lage für Geschäft und Wohnen.**Highlights:**Sofortige Einnahmen:Sowohl das Restaurant als auch die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was eine stabile Rendite garantiert.Sanierungsbedürftiges Restaurant: Ideal für langfristige Investoren, die eine bestehende Mieteinnahmequelle schätzen und dennoch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten sehen.Vier Wohneinheiten im Obergeschoss:Kontinuierliche Mieteinnahmen aus den vier Wohnungen.Freistehende Lage weist eine grosszügige Parzelle mit auf, die alternativ mit einem Neubau bebaut werden kann. Parzellengrösse 944 m2.Zoneneinstufung W3: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Wohn- und Gewerbezone.Stark frequentierte Strasse: Maximale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft und einfacher Zugang für Kunden.Gasheizung.Investieren Sie in eine sichere Zukunft:Diese Immobilie bietet nicht nur sofortige Mieteinnahmen, sondern auch langfristiges Potential für Entwicklung und Wachstum. Die Kombination aus bestehender Vermietung und der Möglichkeit zur Renovierung oder Neubau macht dies zu einer äusserst attraktiven Investition.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon ? Ihr professioneller Partner für alle Immobilien:Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung